Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[pipbel]

Колеги от Форума,
Не би трябвало да се счита, че условията през новия програмен период 2014 - 2020 на Общата селскостопанска политика (ОСП) ще бъдат такива, кавито са сега до края на 2013 год. Арендаторите с размер над 10 хил. дка няма да получават преки плащания, тези с размери надолу съшо ще бъдат с намалени субсидии. А те са които понастоящем дърпат цената на земята нагоре - КУПУВАТ ЗДРАВО. Но няма да бъде вечно така, уверен съм!

След 2014 год, все по-голяма част от парите на ЕС по Ос 1 на ОСП ще зависят от т.нар. кръстосано съответствие и екология, все повече ще се насочват към зеленчуци и трайни насаждения. Възможно е търсенето на земя след 2014 год. да не бъде такова както сега. Предвид на горното, за мен политиката на Адванс Терафонд е правилна и балансирана.

Професор (Агромениджмънт и проекти)
Имам доволно акции, не препоръчвам нищо, давам мнение!

Те условията на ОСП за новия програмен период още не са финализирани. Текат дискусии, разбирай спорове. Но при всички случаи ще са по-благоприятни и ще се върви към изравняване на субсидирането за старите членки и новите от Изт.Европа.
Да не забравяме и че агрокомисаря е от Румъния.Не е да е без значение.
Доколкото знам внесли сме вече координирано с румънците искане за отлагане на либерализацията на земята с още 2 години.

А спрямо Атерата може и да грешим в недоволството си дето продават толкова. Дано да грешим. Мениджмънта се е доказал през годините че е добър. При всички случаи имат по добър анализ ( и знания отвътре ) на ситуацията в сектора от който и да е от нас. Сега пазара е горещ, дори прегрява бих казал.
А преставете си че събират кеш понеже очакват пазара да се поохлади в следващите 1-2 години. Ами смятайте - позакъсалите с финансите общини ако изнесат следващите няколко години само 10% от земите си (поне 50% от които не са и техни, а непотърсени от собствениците ) на пазара - това са 1.5 млн.декара. Нашите хора само на 6-7 % от тях да се включат - ми ето ти 100К декара.
И ако са в землища където имат парцели - ето ти готова комасация от раз.
Така че - само времето мисля ще покаже доколко са били резонни или напразни терзанията ни.

[Батя]

Глупости на търкалета, дали ще ликвидираш като ЕЛАРГ или ще разпродадеш всичко и ще го раздадеш във вид на дивиденти, си е все тая. Аз нямам нищо против 5 години подред да вземам по 40ст, а после акциите да струват ... 50-60 стотинки!

Приятелю, както си го написал излиза че за 5 г. ще изкараш от тази акция по 2,50-2,60 на брой. Или това прави по-малко от 10% средно-годишна доходност. Не мисля че би бил доволен на подобен резултат - близък до лихвата по депозитите. Осебенно пък ако в някъв момент през тия 5 г. БФБ вземе че най-сетне потегли нагоре

[Professor]

Aдванс Терафонд

Колеги от Форума,
Не би трябвало да се счита, че условията през новия програмен период 2014 - 2020 на Общата селскостопанска политика (ОСП) ще бъдат такива, кавито са сега до края на 2013 год. Арендаторите с размер над 10 хил. дка няма да получават преки плащания, тези с размери надолу съшо ще бъдат с намалени субсидии. А те са които понастоящем дърпат цената на земята нагоре - КУПУВАТ ЗДРАВО. Но няма да бъде вечно така, уверен съм!

След 2014 год, все по-голяма част от парите на ЕС по Ос 1 на ОСП ще зависят от т.нар. кръстосано съответствие и екология, все повече ще се насочват към зеленчуци и трайни насаждения. Възможно е търсенето на земя след 2014 год. да не бъде такова както сега. Предвид на горното, за мен политиката на Адванс Терафонд е правилна и балансирана.

Професор (Агромениджмънт и проекти)
Имам доволно акции, не препоръчвам нищо, давам мнение!

[BSEtrader]

Според мен преигравате и предвид резултатите на компанията (особено пък на общото цяло) намирате повече кусури отколкото би трябвало.

Защо бързат да продават огромно количество земя?
Това е въпроса.

Ами предлагам ти да отидеш на някоя от регулярните 2 пъти годишно срещи с мениджмънта и да питаш каквото те интересува, ще ти отговорят. Ако пак не си съгласен ще обяснят тяхната гледна точка, а вече ако не си съгласен с мениджмънта ... ясно.

Ако фонд мениджърите наистина гледат дългосрочно да развиват АТЕРАТА, правилната стратегия е покупките и продажбите да са приблизително равни поне на годишна база. Примерно продават 10% от земята и купуват подобно количество.

Иначе това няма как да стане, щото в момента продават на 900 земя купена на 300 и са задължени да разпределят 90% от печалбата и грубо казано им остават 300 за инвестиране. Сега пазаруват на 600 (печалбата от 600 до 900 си е 50% и смятам че е повече от добре, но не могат да продават и да купуват все пак същата земя, а продават вече окрупнена) и съответно с 300 лв, могат да купят половин декар. Разбираш ли защо не могат да продават едно количество и да купуват същото!

Или да купуват земя или да намалят капитала и да раздават кеша. Сами ще си купуваме реална земя ако трябва, но това задържане на кеш и на мен определено на ми харесва!

А кеша не е чак толкова много, според отчета от днес имат инвестиционни имоти 152 млн лв, вземания 9.7 млн лв и кеш 41 млн лв, от този кеш имат задължение вече грубо около 15 млн да дадат като дивидент след точно една година. Тогава свободния кеш излиза че е около 25млн лв от активи 203 млн лв - 12% кеш не мисля че е чак толкова много, ще купуват ама е хубаво и сравнително евтино да купуват а не утре да ги набият тия пари на 800 лв че вие да сте доволни.

Айде хубав уикенд!

[Alonso]

Или да купуват земя или да намалят капитала и да раздават кеша. Сами ще си купуваме реална земя ако трябва, но това задържане на кеш и на мен определено на ми харесва!

[MiceM]

Абсолютно си прав. И рентите също ще растат.

Само не разбирам защо тогава си противоречиш и за тебе е глупости на търкалета това което каза 77.
Нали за да комасираш трябва да има какво

Всички се радваме на голям дивидент.
Ама изглежда че както са тръгнали настина до 2 години може да станат Еларг 2

Като стане, стане, какво им е лошото на Еларгци сега? Вземаш си парите, ако се случи това и мислиш оттам насетне. Нито Адванс, нито някой от нас сме вечни! Пък може и да има някой Дънкан Маклауд измежду нас ... знае ли човек

[pipbel]

Бизнесът с комасиране на земеделска земя, ще бъде още доста години печеливш! Държавата, очевидно не иска да бъде конкуренция на АДВАНС!

Абсолютно си прав. И рентите също ще растат.

Само не разбирам защо тогава си противоречиш и за тебе е глупости на търкалета това което каза 77.
Нали за да комасираш трябва да има какво

Всички се радваме на голям дивидент.
Ама изглежда че както са тръгнали настина до 2 години може да станат Еларг 2

[77]

Просто стискам палци да могат да купуват земя на дребно, на 600, после на 650, после на 700, 750 но все под 900
И не е вярно че не купуват, последния месец са купили към 4300 дка

Цената на земята бавно си пъпли нагоре с някакъв темп и това неминуемо ще се отразява на цената на акцията.
Който иска бързи печалби може да си продава акциите.
Ако фонд мениджърите наистина гледат дългосрочно да развиват АТЕРАТА, правилната стратегия е покупките и продажбите да са приблизително равни поне на годишна база. Примерно продават 10% от земята и купуват подобно количество.
Последните две години покупките са просто смешни на фона на продажбите.
Защо бързат да продават огромно количество земя?
Това е въпроса.

[MiceM]

Бизнесът с комасиране на земеделска земя, ще бъде още доста години печеливш! Държавата, очевидно не иска да бъде конкуренция на АДВАНС!

[BSEtrader]

77, донякъде си прав, до едно време и аз бях на това мнение, но вече не съм. Теб ако те бяха питали преди 2 години дали си ок да продават земята да кажем 2015 на 900 сигурно щеше да си доволен. Само че те могат още сега да ги продават и при това да купуват разпокъсани парчета на 600, ами това е супер добър бизнес, когато имаш добре изградена мрежа от дилъри и имаш еспертизата къде и коя е добрата земеделска земя. Просто стискам палци да могат да купуват земя на дребно, на 600, после на 650, после на 700, 750 но все под 900
И не е вярно че не купуват, последния месец са купили към 4300 дка, когато купуваш на дребно това хич не е малко при среден размер на парцела от 5 дка, че то това са си 860 сделки по покупко-продажба за 1 месец.

[BOBAN1]

Глупости на търкалета, дали ще ликвидираш като ЕЛАРГ или ще разпродадеш всичко и ще го раздадеш във вид на дивиденти, си е все тая. Аз нямам нищо против 5 години подред да вземам по 40ст, а после акциите да струват ... 50-60 стотинки!

По принцип при ликвидация по-лесно се разпределя кеш ......пък и по-бързо.....

[77]

Визирах, че е лоша новина за дългосрочните инвеститори с хоризонт 5-10 и повече години. Явно не сте те от тях.
Щом са глупости за Вас, радвайте се и удряйте задника в тавана, ама по полека та да не го натъртите.

[MiceM]

Това не е добра новина за всеки дългосрочен инвеститор който има мислеща глава на раменете.
Разпродажби, разпродажби..... докога?
А покупки?
Още няколко години разпродажби с такива темпове, без реципрочни покупки и от инвестиционния портфейл на фонда няма да остане нищо.
Тогава цената на акцията и може да я видим и доста под номинал.
Само мнение.
Имам.

Глупости на търкалета, дали ще ликвидираш като ЕЛАРГ или ще разпродадеш всичко и ще го раздадеш във вид на дивиденти, си е все тая. Аз нямам нищо против 5 години подред да вземам по 40ст, а после акциите да струват ... 50-60 стотинки!

[BOBAN1]

Това не е добра новина за всеки дългосрочен инвеститор който има мислеща глава на раменете.
Разпродажби, разпродажби..... докога?
А покупки?
Още няколко години разпродажби с такива темпове, без реципрочни покупки и от инвестиционния портфейл на фонда няма да остане нищо.
Тогава цената на акцията и може да я видим и доста под номинал.
Само мнение.
Имам.

Е т'ва си е пълна глупост за бисерите....Ми нали като разпродават и не купуват нова земя им се увеличава кеша бе....Да не забравяме,че колкото и да са добри ...просто маржа между продадена и новозакуупена земя намаля.Малките собственици,които продават по 20-30 декара вече и те искат пари.

Така,че си мисля някои неща за тази позиция....Не е препоръка

[77]

Адванс Терафонд АДСИЦ е сключил предварителни договори за продажба на още 35 495 дка земеделска земя през първото полугодие, показва отчетът му, публикуван чрез БФБ-София. Текущо те се водят в баланса на дружеството срещу 17,8 млн. лв. или 502 лв./дка.

Това не е добра новина за всеки дългосрочен инвеститор който има мислеща глава на раменете.
Разпродажби, разпродажби..... докога?
А покупки?
Още няколко години разпродажби с такива темпове, без реципрочни покупки и от инвестиционния портфейл на фонда няма да остане нищо.
Тогава цената на акцията и може да я видим и доста под номинал.
Само мнение.
Имам.