Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[BSEtrader]

Невероятна компания с голяма роля за развитието на капиталовия пазар и дала възможност на много хора да спечелят от пазара на земеделска земя без да са стъпвали някога на нива или да имат идея от рисковете в земеделието или сделките с имоти.

Според мен акционерите в компанията трудно могат да са недоволни. И точно затова и все повече акции се държат от физически лица.

физ лица
2007-Q4	7,530,652
2008-Q4	9,677,860
2009-Q4	9,037,364
2010-Q4	9,817,391
2011-Q4	9,205,188
2012-Q4	10,903,638
2013-Q4	13,116,753
2014-Q4	13,797,313
2015-Q4	15,926,758
2016-Q4	17,518,066
2017-Q4	19,464,398
2018-Q4	22,037,383
2019-Q4	22,545,688
2020-Q4	22,617,330
2021-Q4	24,726,557
2022-Q4	25,934,262
2023-Q4	26,094,598

А отделно отделих 2минути да си погледна записките за дружеството и една графика на акцията. На този ден преди точно 15г акцията е струвала 1 лев, сега е 3,32лв, а за този период са разпределили дивиденти от 2.96лв (надявам се да нямам някъде грешка в цифрите). И това не са дивиденти днес, ами през всяка една от годините. Сигурно не са идеални, сигурно са допускали грешки в годините. Но за мен една от най-стойностните компании на БФБ.

[dido_yord]

Случка по действителен случай:
През март 2023 г. разглеждайки много варианти за покупки на акции на БФБ. Реших да се представя за потенциален арендатор/наемател и потърсих контакт с дружеството. Много любезно ме препратиха към обслужващото дружество. От него ме препращат към посредник, който получава % от сделката. На всичкото отгоре понеже е БГ и посредника "гладен" и той си поиска 5% за да ми уреди 2000 дка много добри земи.
Още тогава си направих много бързи изводи!
Моля, проверявайте и тогава инвестирайте ;-)

[Yori]

Тази акция многократно е оплаквана през годините и тя е възкръсвала като феникс
тя просто е циклична и е добър избор за хедж срещу инфланцията
от време на време дава шанс и на спекулантите

[BSEtrader]

И твойте "сметки са без кръчмар". Първо въобще не е сигурно, че продажбите ще са на 2800 лв., както миналата година, още по-несигурно е, че цената на придобиване на тези земи е като на миналогодишните! Абсолютно сигурно е обаче това, което писах и преди - дружеството не може да раздава дивидент повече от 3 ст./акция, ако няма продажби на много евтино купени земи преди (а те вече свършиха), защото "яхтата" опапква почти изцяло приходите от ренти. Качения отчет за последното тримесечие потвърждава думите ми. Затова и окончателно излязох на около 3.30 лв., просто добри дивиденти тук в обозримо бъдеще няма да има.

Тук засягаш и по-различни въпроси. Мога да отбележа, че и аз нямам акции, но се опитвам да бъда от полза на колегата. Цената на придобиване няма как да я знаем, но предвид ситуацията в подобна ситуация през последните над 10г, считам, че съм близко до истината. Времето ще покаже.

п.п. А цената на продажба си е повече от сигурна. Още в бюлетина април беше съобщено, че средната продажна цена е 2802 лв, отделно може да се сметне доста бързичко и от отчета.

[dido_yord]

И твойте "сметки са без кръчмар". Първо въобще не е сигурно, че продажбите ще са на 2800 лв., както миналата година, още по-несигурно е, че цената на придобиване на тези земи е като на миналогодишните! Абсолютно сигурно е обаче това, което писах и преди - дружеството не може да раздава дивидент повече от 3 ст./акция, ако няма продажби на много евтино купени земи преди (а те вече свършиха), защото "яхтата" опапква почти изцяло приходите от ренти. Качения отчет за последното тримесечие потвърждава думите ми. Затова и окончателно излязох на около 3.30 лв., просто добри дивиденти тук в обозримо бъдеще няма да има.

Единственото положително нещо което видях в отчета е над 27 000 дка отдадени за 5 год. ;-)
Дружеството има много скрита стойност, но се управлява много, много некадърно ;-)

[angelgarba]

През месец март са продадени 8396 дка земеделски земи при цена 2802 лв./дка.
От месечният бюлетин за Март 2023

[penman]

И аз очаквам дивидент от порядъка на 23-24ст на базата на това, че бяха подписали предварителния договор за продадената през 2023г земя още през 2022 и е трябвало земята да я проеценят балансово още към предходния годишен отчет. При продажба на 2800лв и цена на придобиване някъде около средната цена на придобиване на земята (може да се сравни и с продадената земя през 2022г) - според мен дивидентът трябва да си е някъде около миналогодишния.

И твойте "сметки са без кръчмар". Първо въобще не е сигурно, че продажбите ще са на 2800 лв., както миналата година, още по-несигурно е, че цената на придобиване на тези земи е като на миналогодишните! Абсолютно сигурно е обаче това, което писах и преди - дружеството не може да раздава дивидент повече от 3 ст./акция, ако няма продажби на много евтино купени земи преди (а те вече свършиха), защото "яхтата" опапква почти изцяло приходите от ренти. Качения отчет за последното тримесечие потвърждава думите ми. Затова и окончателно излязох на около 3.30 лв., просто добри дивиденти тук в обозримо бъдеще няма да има.

[dido_yord]

И аз очаквам дивидент от порядъка на 23-24ст на базата на това, че бяха подписали предварителния договор за продадената през 2023г земя още през 2022 и е трябвало земята да я проеценят балансово още към предходния годишен отчет. При продажба на 2800лв и цена на придобиване някъде около средната цена на придобиване на земята (може да се сравни и с продадената земя през 2022г) - според мен дивидентът трябва да си е някъде около миналогодишния.

С годишния отчет ще видим кой крив, кой прав ;-)

[BSEtrader]

Изчислих го на база формацията която предоставят от дружеството, възможна е грешка в размер на +/- 0,01 лв

И аз очаквам дивидент от порядъка на 23-24ст на базата на това, че бяха подписали предварителния договор за продадената през 2023г земя още през 2022 и е трябвало земята да я проеценят балансово още към предходния годишен отчет. При продажба на 2800лв и цена на придобиване някъде около средната цена на придобиване на земята (може да се сравни и с продадената земя през 2022г) - според мен дивидентът трябва да си е някъде около миналогодишния.

[Zdravko74]

Изчислих го на база формацията която предоставят от дружеството, възможна е грешка в размер на +/- 0,01 лв

Общо взето правиш сметки без кръчмар !

[angelgarba]

Аз пък не очаквам съществена разлика с дивидента от миналата година ,
Сходни даже малко по добри постъпления , сходно възнаграждение на обслужващото дружество.
Не видях да е посочена за 2023 конкретно
Положителна разлика между продажна цена и историческа стойност на имота ,
което е разковничето на дивидента според мен.
Но пък няма лошо нека да има съспенс и движение на цената надолу - нагоре ;-))
ОББ гледам си е увеличила дяла с 150 000 акций за 2023 което не може да е лошо .

[dido_yord]

8 ст. от 3.30 не е под 1%, но по-интересно е как стигна точно до 8 ст. дивидент?

Изчислих го на база формацията която предоставят от дружеството, възможна е грешка в размер на +/- 0,01 лв

[inteIIect]

Дивидента за 2023 ще е 0,08 лв за акция. При сегашната цена прави малко над 1% дивидентна доходност.
Голямо суркане ще пада ;-)

8 ст. от 3.30 не е под 1%, но по-интересно е как стигна точно до 8 ст. дивидент?

[dido_yord]

Дивидента за 2023 ще е 0,08 лв за акция. При сегашната цена прави малко над 1% дивидентна доходност.
Голямо суркане ще пада ;-)

[earth1225]

Много ви благодаря за информацията.