Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[cba]

Сделка за 30 000 евро за хектар румънска земеделска земя

https://agri.bg/novini/sdelka-za-30-...medelska-zemya



Тук някой за балони на земята в Бг говореше, но
всеки сам си преценЯ..

[AF Debugger]

А, моля ви се, всеки сам си преценЯ - за мен Фсичкуту бг аграри са удивителен балон, който рано или късно ще изгърми брутално, щото то не може само ори, мели, яж. Не само прозивеждат лайна (бг пшеницата е с отвратително качества, а в Бг имаме най-скапаният хляб евър), ами вече са и много скъпи лайна. Оцеляват само и единствено благодарение на субсидиите. Но с подобни ренти и цени на земята, им стига само 1 скапана година, за да почнат пак да реват. Всъшност дори и не трябва да е скапана годината, стига само да не е тип 2022 с уникалните печалби, и в лонг търм пак ще фалират, ако не сринат рентите или не преминат на зеленчуци. Дадох ви надолу цените в ЕС, сравнете си ги по региони и пак ще си говорим как тук не било балон.

А че яхтата е успяла да надуе тук, като предлага тази акция на всеки нов адепт, е съвсем отделен въпрос. Хубавото свърши. За да не съм голословен, предлагам бас на всеки, че за 5 години, считано от днес, доходността тук ще е значително по-малка (ако изобщо я има), от тази в бреф, с все включените дивиденти в едната или другата акция. Басът е на 1000 лева (може и на 500) - ако има желаещи

Абе вуйчо, нали точно ти ги разпряше секакви небивалици, че украйнското зърно било най-скапаното, сега се оказа че българското.

[Грую Груев]

А, моля ви се, всеки сам си преценЯ - за мен Фсичкуту бг аграри са удивителен балон, който рано или късно ще изгърми брутално, щото то не може само ори, мели, яж. Не само прозивеждат лайна (бг пшеницата е с отвратително качества, а в Бг имаме най-скапаният хляб евър), ами вече са и много скъпи лайна. Оцеляват само и единствено благодарение на субсидиите. Но с подобни ренти и цени на земята, им стига само 1 скапана година, за да почнат пак да реват. Всъшност дори и не трябва да е скапана годината, стига само да не е тип 2022 с уникалните печалби, и в лонг търм пак ще фалират, ако не сринат рентите или не преминат на зеленчуци. Дадох ви надолу цените в ЕС, сравнете си ги по региони и пак ще си говорим как тук не било балон.

А че яхтата е успяла да надуе тук, като предлага тази акция на всеки нов адепт, е съвсем отделен въпрос. Хубавото свърши. За да не съм голословен, предлагам бас на всеки, че за 5 години, считано от днес, доходността тук ще е значително по-малка (ако изобщо я има), от тази в бреф, с все включените дивиденти в едната или другата акция. Басът е на 1000 лева (може и на 500) - ако има желаещи

[1984-]

Ама аз наистина се удивявам как след толкова убийствени доводи, които тук се излагат, все още има заблудени индивидуални инвеститори, пенсионни дружества, фондове парични,
които си влагат парите в тази шитава акция.
Явно всички, оснен 1 в този форум, не са проумяли тази истина.
Акция,
Която за последните 3-4години дабъл направи..
Разбира се,
тази акция не може се мери със светилото БРЕФ,,
което 2000 и -n-тата година ще е N- млн лв,
стига чорбаджиите там нещо скрито- покрито до тогава да не направят.. Ама те нашите, не са като вашите...
Аве, в Бг сме,
Където максимата е
Аз не сакам на мен да е добре, а на Вуте зле.

П.п имам акции тук и все още ми е #1 в портфейла

Земя, като една човешка длан...
Но Груев казва– Ай сиктир, балон.
Един е БРЕФ и аз съм там пророк.
Не чакайте от агрото хаир.

[1984-]

Принципно всичко може, но в реалността не е точно така - правиш същата грешка, катп родните зърнари, а именно, че си мислиш, че само в Бг има земя и само тук се произвежда зърно. Ми не е точно така, нали Да, има инфлация и т.н., но имаш и над 10 пъти покачване на цената на земята за 15 години - ми няма нещо, което да оправдае подобен ръст - нито евросубсидиите, нито ръста на цените на пшеницата. Всъшност, сега проверих - в момента цената на пшеницата е с почти 50% надолу спрямо върха си точно преди 15 години в долари.

P.S. Сега проверих и курса лев/долар - тогава доларът е близо до най-ниските си нива, така че в лева цената на пшеницата в момента е с около30% под върховете си от 2008.)

Може би производителността се е подобрила значително...
Преди 15 годин имаме 6 до 7 млн.т. зърна
Последните години е около 11 млн.т., 70 -80% ръст, а обработваемата земя е нараснала с около 8 %
https://tradingeconomics.com/bulgari...s-wb-data.html
https://tradingeconomics.com/bulgari...e-wb-data.html

Съдейки по последния бюлетин, картинката е шарена, има и успешни, и затруднени ...
имат почти 21% събрани ренти от новата ст. година, спрямо 29% преди година
от предходната стопанска година имат 86.6%, а миналия декември са имали под 85%
Слуховете за смъртта на бг.земеделието са преувеличени.
Нямам в момента, но в ярко червени дни мога да подложа.

[cba]

Ама аз наистина се удивявам как след толкова убийствени доводи, които тук се излагат, все още има заблудени индивидуални инвеститори, пенсионни дружества, фондове парични,
които си влагат парите в тази шитава акция.
Явно всички, освнен 1 в този форум, не са проумяли тази истина.
Акция,
Която за последните 3-4години дабъл направи..
Разбира се,
тази акция не може се мери със светилото БРЕФ,,
което 2000 и -n-тата година ще е N- млн лв,
стига чорбаджиите там нещо скрито- покрито до тогава да не направят.. Ама те нашите, не са като вашите...
Аве, в Бг сме,
Където максимата е
Аз не сакам на мен да е добре, а на Вуте зле.

П.п имам акции тук и все още ми е #1 в портфейла

[petyob]

Принципно всичко може, но в реалността не е точно така - правиш същата грешка, катп родните зърнари, а именно, че си мислиш, че само в Бг има земя и само тук се произвежда зърно. Ми не е точно така, нали Да, има инфлация и т.н., но имаш и над 10 пъти покачване на цената на земята за 15 години - ми няма нещо, което да оправдае подобен ръст - нито евросубсидиите, нито ръста на цените на пшеницата. Всъшност, сега проверих - в момента цената на пшеницата е с почти 50% надолу спрямо върха си точно преди 15 години в долари.

P.S. Сега проверих и курса лев/долар - тогава доларът е близо до най-ниските си нива, така че в лева цената на пшеницата в момента е с около30% под върховете си от 2008. Умен човек си, ще ме разбереш, затова и го пиша. Иначе праскаме едно ЪЪЪЪЪЪППППП, НААААААААЙ и сме готови

тези неща потвърждават моята теория за парите(може и на друг преди мен да е, не знам, не съм чел) - вдигат се цените НЕ защото някой пише по форумите ЪЪЪЪЪЪППППП - вдигат се и всички активи в чужбина, биткойните(при тях какво оправдава ръста), шилето, имоти, земи. Където човек вярва, че ще продължи да се вдига - всичко ще продължава да се вдига. няма 10 пъти, няма 20, няма не искам, няма недей

[Грую Груев]

защо да няма как да върви нагоре? "Свободните" пари са повече от продаващите се активи - имоти и земи. Даже и да се вдигат цените парите остават повече(нали не се губят, отиват при продавача) ... трябва тези свободни пари да се извадят, но не знам как ще стане
+ сещам се за начин - ДЦК или ивестиции в чужбина

Принципно всичко може, но в реалността не е точно така - правиш същата грешка, катп родните зърнари, а именно, че си мислиш, че само в Бг има земя и само тук се произвежда зърно. Ми не е точно така, нали Да, има инфлация и т.н., но имаш и над 10 пъти покачване на цената на земята за 15 години - ми няма нещо, което да оправдае подобен ръст - нито евросубсидиите, нито ръста на цените на пшеницата. Всъшност, сега проверих - в момента цената на пшеницата е с почти 50% надолу спрямо върха си точно преди 15 години в долари.

P.S. Сега проверих и курса лев/долар - тогава доларът е близо до най-ниските си нива, така че в лева цената на пшеницата в момента е с около30% под върховете си от 2008. Умен човек си, ще ме разбереш, затова и го пиша. Иначе праскаме едно ЪЪЪЪЪЪППППП, НААААААААЙ и сме готови

[petyob]

Съвършено вярно, само дето дори и с евросусидии, много зърнари, особено при слаба година, пак са на загуба. Просто защото рентите станаха много високи. Или ще намалят рентите, а оттам и цените на земята, или ще фалират, или трябва държавата да увеличи субсидиите - ти си избери кое е по-вероятното. За мен лично е вариант 3, който само и единствено ще отложи неизбежния фалит, рано или късно, особено ако Украйна се присъедини към ЕС. Става малко като с ТЕЦ-овете - хем са на загуба, хем вдигат заплатите. Вариантите са земеделието да стане поливно или да преминат към зеленчукопроизводство вместо зърно, но и двамата знаем, че това е невъзможно. Все пак доста голяма част от народонаселението е доволно тъпа, отделно има и огромно количество черни пари, така че цената и на земята, и на жилищата няма как да претърпи срив. Но няма и накъде да върви нагоре. Това си е лично мое мнение - цената тук е балон

защо да няма как да върви нагоре? "Свободните" пари са повече от продаващите се активи - имоти и земи. Даже и да се вдигат цените парите остават повече(нали не се губят, отиват при продавача) ... трябва тези свободни пари да се извадят, но не знам как ще стане
+ сещам се за начин - ДЦК или ивестиции в чужбина

[Грую Груев]

Дори да приемем, че си прав нали си наясно, че субсидиите и помощите в земеделието няма да изчезнат ! Така, че е логично това да се отразява в цената на земята и рентите.

Съвършено вярно, само дето дори и с евросусидии, много зърнари, особено при слаба година, пак са на загуба. Просто защото рентите станаха много високи. Или ще намалят рентите, а оттам и цените на земята, или ще фалират, или трябва държавата да увеличи субсидиите - ти си избери кое е по-вероятното. За мен лично е вариант 3, който само и единствено ще отложи неизбежния фалит, рано или късно, особено ако Украйна се присъедини към ЕС. Става малко като с ТЕЦ-овете - хем са на загуба, хем вдигат заплатите. Вариантите са земеделието да стане поливно или да преминат към зеленчукопроизводство вместо зърно, но и двамата знаем, че това е невъзможно. Все пак доста голяма част от народонаселението е доволно тъпа, отделно има и огромно количество черни пари, така че цената и на земята, и на жилищата няма как да претърпи срив. Но няма и накъде да върви нагоре. Това си е лично мое мнение - цената тук е балон

[Zdravko74]

Позволи ми да се съглася само отчасти - достъпността на жилища в България, т.е. София, за последните 15 години се е подобрила. Превеждам - ако преди 15 години 1 квадратен метър от 1200 евро се е купвал с 3 средни месечни заплати, то сега 1 квадратен метър от 2400 евро се купува с 2 месечни заплати. Отделно лихвите по жилищните заеми са паднали от 8-9% на 2,5-3%, за тези, които купуват с кредити. При земята е точно обратното - ако преди 15 години с 1 месечна заплата се купуваха 3-4 декара от най-добрата земя, то сега с една заплата се купува макс 1 декар. А цените на кредитите за земя са горе-долу на едни и същи нива (справка моите любимци от Еверестово) Умен човек си, ще ме разбереш къде е ПО-ГОЛЕМИЯТ балон

Но споко, ако държавата пак не налее милиарди, този балон естествено ще гръмне - цената на земята у нас е безумно висока. И понеже съм добър -ето ви всички данни на Евростат за цените на земята в ЕС по региони - смятайте си и си сравнявайте както искате

https://ec.europa.eu/eurostat/databr....apri.apri_lpr

Дори да приемем, че си прав нали си наясно, че субсидиите и помощите в земеделието няма да изчезнат ! Така, че е логично това да се отразява в цената на земята и рентите.

[Грую Груев]

Груец, ако тук говорим за балон, за цените на жилищата и парцелите не знам какво трябва да кажем !

Позволи ми да се съглася само отчасти - достъпността на жилища в България, т.е. София, за последните 15 години се е подобрила. Превеждам - ако преди 15 години 1 квадратен метър от 1200 евро се е купвал с 3 средни месечни заплати, то сега 1 квадратен метър от 2400 евро се купува с 2 месечни заплати. Отделно лихвите по жилищните заеми са паднали от 8-9% на 2,5-3%, за тези, които купуват с кредити. При земята е точно обратното - ако преди 15 години с 1 месечна заплата се купуваха 3-4 декара от най-добрата земя, то сега с една заплата се купува макс 1 декар. А цените на кредитите за земя са горе-долу на едни и същи нива (справка моите любимци от Еверестово) Умен човек си, ще ме разбереш къде е ПО-ГОЛЕМИЯТ балон

Но споко, ако държавата пак не налее милиарди, този балон естествено ще гръмне - цената на земята у нас е безумно висока. И понеже съм добър -ето ви всички данни на Евростат за цените на земята в ЕС по региони - смятайте си и си сравнявайте както искате

https://ec.europa.eu/eurostat/databr....apri.apri_lpr

[AF Debugger]

Груец, ако тук говорим за балон, за цените на жилищата и парцелите не знам какво трябва да кажем !

Важното е, че не за всички важи, Има някои които са тотално асиметрични логически защото имат покрив с фотоволтак, нам си коя година ще имат метро а 2029 ще ходи на ликвидация

[Zdravko74]

Груец, ако тук говорим за балон, за цените на жилищата и парцелите не знам какво трябва да кажем !

[p]

От тези картинки не виждам как може да се направи извод за балон.
Сигурно има включена много земя, която се напоява, но има и държави като Финландия и Естония и т.н., които не знам какво точно произвеждат.
Игра в центъра сме.