Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[BSEtrader]

ъъъъъ, таковата, ми то на 260 000 декара, от които половината в Добруджа, колко пък да е рентата - ми някакви мижави 20-25 мельона минимум, ерго към 25-30 стинки на акция, при това без да се продава и 1 декар земица в настоящия момент. Ама и сам знаеш, че тогава яхтата няма да цоца, а без да цоца, за чий ѝ е този адсиц. И не, не сравнявам несравнимото, само казвам, че и най-простият аматьор щеше да се справи (и се е спсравил) по-добре - уцелил си печеливш бизнес (огромно браво за тайминга) и оттам нататък само го цоцаш, като си откраднал (хайде приватозирал, при това законно) поне половината печалби за периода с некадърността си. А дали е некадърност или е нещо друго?

ОК, добре, правилно не си купил - кофти инвестиция са били през тия години Няма да сравнявам тяхната доходност - и дивидентна, и капиталова с на други АДСИЦ дружества.

[Грую Груев]

Аз не вярвам, че и наполовина щяха да са акционерите сега ако дружеството продължаваше да няма дивиденти през тези 15г. И ти много добре знаеш колко важен е факторът дивидент за бг инвеститора, особено пък като говорим за АДСИЦ. Определно си мисля, че ролята на дружеството за пазара щеше да е много различна от сега. Отделно трябваше да не придобиват нищо през периода или да вдигат капитали, за да могат да купуват земя в райони, които намират за атрактивни. Малко спор на тема активно управление и пасивно управление.

ъъъъъ, таковата, ми то на 260 000 декара, от които половината в Добруджа, колко пък да е рентата - ми някакви мижави 20-25 мельона минимум, ерго към 25-30 стинки на акция, при това без да се продава и 1 декар земица в настоящия момент. Ама и сам знаеш, че тогава яхтата няма да цоца, а без да цоца, за чий ѝ е този адсиц. И не, не сравнявам несравнимото, само казвам, че и най-простият аматьор щеше да се справи (и се е спсравил) по-добре - уцелил си печеливш бизнес (огромно браво за тайминга) и оттам нататък само го цоцаш, като си откраднал (хайде приватозирал, при това законно) поне половината печалби за периода с некадърността си. А дали е некадърност или е нещо друго?

[Zdravko74]

Аз не вярвам, че и наполовина щяха да са акционерите сега ако дружеството продължаваше да няма дивиденти през тези 15г. И ти много добре знаеш колко важен е факторът дивидент за бг инвеститора, особено пък като говорим за АДСИЦ. Определно си мисля, че ролята на дружеството за пазара щеше да е много различна от сега. Отделно трябваше да не придобиват нищо през периода или да вдигат капитали, за да могат да купуват земя в райони, които намират за атрактивни. Малко спор на тема активно управление и пасивно управление.

Груюва работа ! Иска да сравнява несравнимото, нещо реално като факт с нещо хипотетично, а и невъзможно с оглед на това какъв тип дружество е Адванс Терафонд ! Груец вземи поне се запознай с това какво е АДСИЦ !

[BSEtrader]

Постарах се и аз, при това също цели 2 минути
- На този ден, преди 15 години, АТЕРА има 263 865 декара земя на средна цена от 238 лева на декар, като 45,7% от тази земя е в Североизточна България, като цената на акцията е 1 лев
- днес АТЕРА има 179 090 декара, като в Североизточна България вече няма почти нищо, а цената на акцията е 3,30 лева и са дадени 2,96 лева дивиденти

В задачата се пита като колко следва да е цената на акцията, дори без да са давани и 1 стотинка дивиденти от ренти в периода, ако в момента има въпросните 263 865 декара, от които половината в Добруджа, както би направил и най-простият аграр с 0 финансови познания за периода. И това успешен модел на яхтсменско управление ли е?

Аз не вярвам, че и наполовина щяха да са акционерите сега ако дружеството продължаваше да няма дивиденти през тези 15г. И ти много добре знаеш колко важен е факторът дивидент за бг инвеститора, особено пък като говорим за АДСИЦ. Определно си мисля, че ролята на дружеството за пазара щеше да е много различна от сега. Отделно трябваше да не придобиват нищо през периода или да вдигат капитали, за да могат да купуват земя в райони, които намират за атрактивни. Малко спор на тема активно управление и пасивно управление.

[Грую Груев]

Невероятна компания с голяма роля за развитието на капиталовия пазар и дала възможност на много хора да спечелят от пазара на земеделска земя без да са стъпвали някога на нива или да имат идея от рисковете в земеделието или сделките с имоти.

Според мен акционерите в компанията трудно могат да са недоволни. И точно затова и все повече акции се държат от физически лица.

физ лица
2007-Q4	7,530,652
2008-Q4	9,677,860
2009-Q4	9,037,364
2010-Q4	9,817,391
2011-Q4	9,205,188
2012-Q4	10,903,638
2013-Q4	13,116,753
2014-Q4	13,797,313
2015-Q4	15,926,758
2016-Q4	17,518,066
2017-Q4	19,464,398
2018-Q4	22,037,383
2019-Q4	22,545,688
2020-Q4	22,617,330
2021-Q4	24,726,557
2022-Q4	25,934,262
2023-Q4	26,094,598

А отделно отделих 2минути да си погледна записките за дружеството и една графика на акцията. На този ден преди точно 15г акцията е струвала 1 лев, сега е 3,32лв, а за този период са разпределили дивиденти от 2.96лв (надявам се да нямам някъде грешка в цифрите). И това не са дивиденти днес, ами през всяка една от годините. Сигурно не са идеални, сигурно са допускали грешки в годините. Но за мен една от най-стойностните компании на БФБ.

Постарах се и аз, при това също цели 2 минути
- На този ден, преди 15 години, АТЕРА има 263 865 декара земя на средна цена от 238 лева на декар, като 45,7% от тази земя е в Североизточна България, като цената на акцията е 1 лев
- днес АТЕРА има 179 090 декара, като в Североизточна България вече няма почти нищо, а цената на акцията е 3,30 лева и са дадени 2,96 лева дивиденти

В задачата се пита като колко следва да е цената на акцията, дори без да са давани и 1 стотинка дивиденти от ренти в периода, ако в момента има въпросните 263 865 декара, от които половината в Добруджа, както би направил и най-простият аграр с 0 финансови познания за периода. И това успешен модел на яхтсменско управление ли е?

[Zdravko74]

"Адванс Терафонд" приключва 2023 г. с печалба от 2,4 млн. лв.


От одитирания годишен отчет за 2023 г. ще стане ясно какъв дивидент ще бъде изплатен на акционерите, но вероятно ще е около 23 ст. на акция

https://www.investor.bg/a/538-pazari...a-ot-24-mln-lv

[Designer]

И аз мисля че 24-26ст. е възможен дивидент.

Адаш, за мен 25 ст. са базов дивидент. Въпросът е колко отгоре ще приберем в пртфейла? Няма да е 15% доходност, както 2022 г. (тогава ни премираха яко), но половината пак е ОК.

[ivan.b]

И аз мисля че 24-26ст. е възможен дивидент.

[Zdravko74]

ОБИКНОВЕНО по това време на годината изказва aргументирано мнение и Г-н Мариан Йорданов от Investora. Оценявам и капацитета на Fortis по проблема. Какво мислят тези коментатори и колеги по въпроса: Аз вече изразих предположение за дивидент най-много до 0,10 лв. Имам "намален" портфейл от акцията, не препоръчвам никакви покупки / продажби на книгата, само мое мнение!

Аз разбирам да гадаем и предполагаме когато всичко ни е неизвестно, обаче в случая имаме и факти ! Колегата по долу пак ви го е написал, че имаме продажби на близо 8400 декара земя при цена 2800лв. Ами най елементарно и лесно е да се сравни с миналата година когато се продаде почти същото количество земя. А сега имаме още повече приходи от аренда и малко повече продажби. Дивидент между 24-26ст. предвиждам аз.

[Professor]

ОБИКНОВЕНО по това време на годината изказва aргументирано мнение и Г-н Мариан Йорданов от Investora. Оценявам и капацитета на Fortis по проблема. Какво мислят тези коментатори и колеги по въпроса: Аз вече изразих предположение за дивидент най-много до 0,10 лв. Имам "намален" портфейл от акцията, не препоръчвам никакви покупки / продажби на книгата, само мое мнение!

[BSEtrader]

Невероятна компания с голяма роля за развитието на капиталовия пазар и дала възможност на много хора да спечелят от пазара на земеделска земя без да са стъпвали някога на нива или да имат идея от рисковете в земеделието или сделките с имоти.

Според мен акционерите в компанията трудно могат да са недоволни. И точно затова и все повече акции се държат от физически лица.

физ лица
2007-Q4	7,530,652
2008-Q4	9,677,860
2009-Q4	9,037,364
2010-Q4	9,817,391
2011-Q4	9,205,188
2012-Q4	10,903,638
2013-Q4	13,116,753
2014-Q4	13,797,313
2015-Q4	15,926,758
2016-Q4	17,518,066
2017-Q4	19,464,398
2018-Q4	22,037,383
2019-Q4	22,545,688
2020-Q4	22,617,330
2021-Q4	24,726,557
2022-Q4	25,934,262
2023-Q4	26,094,598

А отделно отделих 2минути да си погледна записките за дружеството и една графика на акцията. На този ден преди точно 15г акцията е струвала 1 лев, сега е 3,32лв, а за този период са разпределили дивиденти от 2.96лв (надявам се да нямам някъде грешка в цифрите). И това не са дивиденти днес, ами през всяка една от годините. Сигурно не са идеални, сигурно са допускали грешки в годините. Но за мен една от най-стойностните компании на БФБ.

[dido_yord]

Случка по действителен случай:
През март 2023 г. разглеждайки много варианти за покупки на акции на БФБ. Реших да се представя за потенциален арендатор/наемател и потърсих контакт с дружеството. Много любезно ме препратиха към обслужващото дружество. От него ме препращат към посредник, който получава % от сделката. На всичкото отгоре понеже е БГ и посредника "гладен" и той си поиска 5% за да ми уреди 2000 дка много добри земи.
Още тогава си направих много бързи изводи!
Моля, проверявайте и тогава инвестирайте ;-)

[Yori]

Тази акция многократно е оплаквана през годините и тя е възкръсвала като феникс
тя просто е циклична и е добър избор за хедж срещу инфланцията
от време на време дава шанс и на спекулантите

[BSEtrader]

И твойте "сметки са без кръчмар". Първо въобще не е сигурно, че продажбите ще са на 2800 лв., както миналата година, още по-несигурно е, че цената на придобиване на тези земи е като на миналогодишните! Абсолютно сигурно е обаче това, което писах и преди - дружеството не може да раздава дивидент повече от 3 ст./акция, ако няма продажби на много евтино купени земи преди (а те вече свършиха), защото "яхтата" опапква почти изцяло приходите от ренти. Качения отчет за последното тримесечие потвърждава думите ми. Затова и окончателно излязох на около 3.30 лв., просто добри дивиденти тук в обозримо бъдеще няма да има.

Тук засягаш и по-различни въпроси. Мога да отбележа, че и аз нямам акции, но се опитвам да бъда от полза на колегата. Цената на придобиване няма как да я знаем, но предвид ситуацията в подобна ситуация през последните над 10г, считам, че съм близко до истината. Времето ще покаже.

п.п. А цената на продажба си е повече от сигурна. Още в бюлетина април беше съобщено, че средната продажна цена е 2802 лв, отделно може да се сметне доста бързичко и от отчета.

[dido_yord]

И твойте "сметки са без кръчмар". Първо въобще не е сигурно, че продажбите ще са на 2800 лв., както миналата година, още по-несигурно е, че цената на придобиване на тези земи е като на миналогодишните! Абсолютно сигурно е обаче това, което писах и преди - дружеството не може да раздава дивидент повече от 3 ст./акция, ако няма продажби на много евтино купени земи преди (а те вече свършиха), защото "яхтата" опапква почти изцяло приходите от ренти. Качения отчет за последното тримесечие потвърждава думите ми. Затова и окончателно излязох на около 3.30 лв., просто добри дивиденти тук в обозримо бъдеще няма да има.

Единственото положително нещо което видях в отчета е над 27 000 дка отдадени за 5 год. ;-)
Дружеството има много скрита стойност, но се управлява много, много некадърно ;-)