Жилищен имот - наследник и мащеха

[Trakatrak]

Човек може да си се разпореди със завещание за цялото си налично имущество, пък който се чувства ощетен и не му е запазена частта в завещателните разпореждания може да оспорва завещанието. Понякога се отказват от оспорване волята на завещателя, свят различен.

Имал съм подобен случай, но при него имаше предварително съгласие. Тоест завещанието само представяше волята на наследодателя, пък ако искат да се съобразят с нея все се намират начини. Но тук случаят не е такъв.

[безимeн]

Не ги чета законите, ами глеам адвокатските отговори на пенсионерските запитвания в съответните вестници. Нали сме му добри другари на Чиче и требва му помагаме на таз грохнала възраст да се оправя в живота. Глеам, все още намигва на момичките. Не се знае кога некоя убава укра-нка ще го замете и него. Само че адвокатите така обясняват, че после все при тях да ходиш, що винаги има неизлишни подробности.

Еййй, пак намерихте начин, за да изнесете револУцията в една отдално взета страна..., пардон - не е в отделна страна, а - съобразно съвременните тенденции - в отделна, различна тема...

Нека поздравим Радев за различната плоскост /и наклон/, които даде на темата, а именно: моралният мотив и звучене на всеки проблем, който вълнува обеществото. Това не е клюкарстването по ъглите на хората, които нямат работа. Все пак Съдът не приема подобни - толкова вълнуващи /част от/ обществото тълкувания и ги пренебрегва като доказателствен материал, ако противоречат на писаните закони...

Като вземам повод от цитата, не мога да оставя встрани един въпрос, който НЕ е в сферата на питането на отворилият темата. Това си е чист спам, но поднася информация на ония, които я търсят... "Убавите украинки"... Моля, моля! Няма българка, която да не е по-хубава! Но! Къде е проблемът, ли? Проблемът е, че активността на украинките е обусловена, освен от домогване до имущество /най-често - недвижимо/, но - също така и до /най-общо/ - гражданство с мъж от страна от ЕС!

Това е проблемът, който нашите /българки/ - не вземат предвид като стимул: българите сме - и по-готини, а и всичко друго - по-..., НО И даваме право за свободно придвижване на хора, стоки, услуги,... /съгласно Конвенциите/ ... Това българките го нямат за предимство... А они/я/ - драпат и дават мило и драго... И като "свалят" българина /европеец/ - състезателното начало утихва, защото украинката вече си пътува безпроблемно... Иначе! Оххх, оххх, оххх! Няма /например/ Белгийски работодател, който да наеме украинка или украинец! Контролът е тотален! И все пак - има работодатели, които ги наемат. Как става това? Те работят за без пари и работодателите рискуват. Всъщност рискуват тия, които знаят, че евентуална глоба би била по-малка от приходите и разликата им с издръжката..., но има проблеми! А украинците щъкат навсякъде. Търсят работа /и пари/. Постоянно обръщат еврото в тяхната валутна единица - гривни. Няма толкова пресметливи жени! Там е постоянна "борба" - и това - в условията на истинската война. в Украйна - на километри от домовете им.. Ако и да работят с десетократно по-малко плащане от това на местните, това за тях е добре дошло, предвид смешните доходи в Украйна...

Нашите дами са по-ларж - широка душа го дават - и не им пука от нашествието на украинките... Все пак моралът е важен! В случая - моралните норми се изоставят от украинките, когато мъжът "клекне". Идват на ред писаните закони.

Не налагам мнение. Всеки има правото си да докаже твърденията от горе /на собствен гръб/.

Успехи!

[tnm]

Не ги чета законите, ами глеам адвокатските отговори на пенсионерските запитвания в съответните вестници. Нали сме му добри другари на Чиче и требва му помагаме на таз грохнала възраст да се оправя в живота. Глеам, все още намигва на момичките. Не се знае кога некоя убава укра-нка ще го замете и него. Само че адвокатите така обясняват, че после все при тях да ходиш, що винаги има неизлишни подробности.

Внимателен, още загрижен.

П.П. В нета консултациите са по скоро "вятър и мъгла". Най-добре е да се прежали някой леФ, да намери скопосен адвокат и да се направи опит да се решат проблемите. Щото българското законодателство си е една малка джунгла, трябва си човек, запознат с "особеностите му".

[KoMetov]

Запазена част има при наследяване от родител и съпруг. При завещание разполагаемата част на наследодателя, с която има право да се разпорежда, е ограничена от запазените части на правоимащите по закона наследници. Ако няма завещание те си имат дялове от наследството, определени от закона. Така че баща му може да му завещае само този дял от имуществото си, която не е запазена част на сина и съпругата. А каква е запазената част на съпругата, ако нямат общи деца, да вземе си отвори закона и да чете. Малко усилия трябват. И деньги за адвокат.

Човек може да си се разпореди със завещание за цялото си налично имущество, пък който се чувства ощетен и не му е запазена частта в завещателните разпореждания може да оспорва завещанието. Понякога се отказват от оспорване волята на завещателя, свят различен.

[Trakatrak]

Арахната, поздравления! Четнал си някой друг закон. Вземеш да запишеш право, дистанционно. Видно е, че ти се отдава.
Наздраве!

П.П. По темата - мисля, че тя се изчерпа. Младежът зададе въпрос, ние му "светнахме крушката", доколкото можахме. Оттам нататък всичко зависи от него и стъпките, които ще предприеме.

Не ги чета законите, ами глеам адвокатските отговори на пенсионерските запитвания в съответните вестници. Нали сме му добри другари на Чиче и требва му помагаме на таз грохнала възраст да се оправя в живота. Глеам, все още намигва на момичките. Не се знае кога некоя убава укра-нка ще го замете и него. Само че адвокатите така обясняват, че после все при тях да ходиш, що винаги има неизлишни подробности.

[безимeн]

тука масово не ви е ясно какво е запазена част. бъркате го с квота. запазена част имаме когато има завещание.

а това да "опознае" украинката звучи пошло

Пошло, коварно, безскрупулно.... Това са определения, които НЕ КАСАЯТ по никакъв начин работата на Съда - като върховен орган за правораздаване.

Как можем да определим /например/ - стремежът към щастие на една украинка, която е била ТРИ пъти женена? Може ли да се дефинира поведението на такава дама като непристойно? Да! Но само от гледна точка на нравствените "закони", по които /за голямо съжаление на отворилият темата/ - Съдът НЕ ПРИСЪЖДА РЕШЕНИЕТО СИ - в случая - за НАСЛЕДСТВЕНА МАСА и нейното разпределение между правоимащите.

..........................

Другият сериозен проблем, по който не се обръща внимание. Казах, че човекът, отворил темата - се радва на много мнения ТУК. И какво от това? Ако същият не предприеме необходимите действия /а си остане полегнал/, като очаква, че нещо му се полага "по право" - има и друга вероятност. Каква е тя, ли? "Лошата" афганистанка /или - каквато е там/ - да се сдобие с различни данни, които да се превърнат за Съда в доказателства.

Хайде, сетете се какво може да докаже ТЯ, ако младежът НЕ ОСПОРИ някакви на първо време - твърдения, т.е. - остане си със "знанията" от ТОЗИ ФОРУМ и се надява на нещо, което му принадлежаЛО... /тук не засягам понятия като "квота", "запазена част".../


Отворилият темата "се гърчи", за да прецака някого ЗАКОНОВО, а това няма как да стане.

"Пошло".... и останалите т.нар. морални норми и заклинания НЕ МУ ПОМАГАТ, а той е отворил тема в тоя форум...

[tnm]

Запазена част има при наследяване от родител и съпруг. При завещание разполагаемата част на наследодателя, с която има право да се разпорежда, е ограничена от запазените части на правоимащите по закона наследници. Ако няма завещание те си имат дялове от наследството, определени от закона. Така че баща му може да му завещае само този дял от имуществото си, която не е запазена част на сина и съпругата. А каква е запазената част на съпругата, ако нямат общи деца, да вземе си отвори закона и да чете. Малко усилия трябват. И деньги за адвокат.

Арахната, поздравления! Четнал си някой друг закон. Вземеш да запишеш право, дистанционно. Видно е, че ти се отдава.
Наздраве!

П.П. По темата - мисля, че тя се изчерпа. Младежът зададе въпрос, ние му "светнахме крушката", доколкото можахме. Оттам нататък всичко зависи от него и стъпките, които ще предприеме.

[Trakatrak]

Как точно е засечка тази ипотека? Обясни ми го. И, как, с имот - "преди брака", издухва супата?

Имаме имот, чиято собственост по квоти е 25% за сина, който задава въпроса и 75%, които могат да бъдат разглеждани в някаква степен като СИО.
При един евентуален развод, обект на имуществени претенции, от страна на мащехата, могат да бъдат тези 75%.
Имаме ипотека учредена в/у 100-те процента собственост. Тази ипотека е била изплащана както по време на настоящия брак, така и през този - преди него. Съдът може да постанови решение в/у тези 75%, които могат да бъдат форма на парична компенсация или, ако няма воля за доброволна делба или нещо подобно, да обяви имота на публична продан. Е, за да стигне до този етап - публична продан, може да мине и през доброволна такава, делба и т.н.

Как точно ще е засечка би го решил съдът. Според обективните обстоятелства, които ние не познаваме. При краткотраен брак съпругата едва ли би имала права върху имот придобит преди брака. Но при ипотека, дори съпругът да я изплаща, ако не е договорено нещо друго преди брака, плащането влиза в семейната общност и тя вече по такъв начин е съсобственик.

[Trakatrak]

тука масово не ви е ясно какво е запазена част. бъркате го с квота. запазена част имаме когато има завещание.

а това да "опознае" украинката звучи пошло

Запазена част има при наследяване от родител и съпруг. При завещание разполагаемата част на наследодателя, с която има право да се разпорежда, е ограничена от запазените части на правоимащите по закона наследници. Ако няма завещание те си имат дялове от наследството, определени от закона. Така че баща му може да му завещае само този дял от имуществото си, която не е запазена част на сина и съпругата. А каква е запазената част на съпругата, ако нямат общи деца, да вземе си отвори закона и да чете. Малко усилия трябват. И деньги за адвокат.

[nradev]

Не исках да се включвам в - и така разводнената тема. Докато не прочетох цитираното /много обективно поднесено/, БЕЗПРИСТРАСТНО мнение.

Защо се включвам, все пак?

Споделям дилетантски формулираната още в самото заглавие тема. Намирам определението "мащеха" за неточно и нахъсано, АКО и то да визира нечии "домогвания" за някакъв имот. Дали някои от нас ще определим жената /украинка, монголка..../ като мащеха, а други - като нимфа - няма абсолютно никакво значение при решаването на съдебният спор.

Нашият герой ТУК /отворил темата/ - и полегнал на гребена на вълната - със сигурност трябва да разбере, че в живота нищо не се получава даром. Всичко трябва да се ИЗВОЮВА. Как да се извоюва, ли? По всякакъв начин: с работа, със знания в различни области,..., не на последно място - с хитрост и безскрупулност, коварство..., с постоянство...

"Мащеха" била. Е? Ще МУ вземела "неговото".

Очевидно е, че не познаваш Законите, които фиксират вещните права на СЪсобствениците. Ама тя била мащеха, втора майка... Тя е съсобственик!
Няма значение как я определят околните. Семейното ѝ положение при откриване на наследството - я определя като съсобственик. Правораздавателните органи ще определят съсобствеността на всеки от заинтересуваните, което решение всяка от страните може да оспорва пред съдебните органи в съответната инстанция, при което и да докаже своята теза.

А какво пречи на младежа да опознае /отблизо/ своята втора майка? Например, при една инициирана от него вечеря /или няколко такива срещи/..., може би - на свещи? Значи: ако не го бива в работата - може би пък е ориентиран в "тънката част"... При успех - процентът на така лелеяната собственост би бил.

Да де - украинка била... Нека потърси жената в нея. Невъзможно ли е това! Повече от невъзможно! Добре де - ще си получи онова, което ще му отреди съдът, а то, както разбираме - ще е в рамките на минималното /запазената част/ като наследник... За какво е отворена темата? Разбира се - за да се погледне на казуса не само от гледна точка на това: щом пише тук - той е супер, а мащехата е гадна! Мащехата е съпруга на бащата, ако и да не приемаме...


... да - мечти..., но съществува и такъв вариант - да се сработи на някакво ниво със съпругата на баща си...

тука масово не ви е ясно какво е запазена част. бъркате го с квота. запазена част имаме когато има завещание.

а това да "опознае" украинката звучи пошло

[безимeн]

Апелирам да не му отговаряте на келеша дето иска съвет. Ай да видим кой ще му сменя памперсите след някоя година на човека, когото бързате да погребете. И все пак неговата воля е найнай…. А пък келеша задал въпроса - по-добре да задава въпроси относно изкарването на пари, …….. иначе - украинката е маргинал , пък ние сме два пъти маргинал …… баси келешите, вместо да бачка, дай да видим тука имот4ето как ша го продадем след време ….. неам думи

Не исках да се включвам в - и така разводнената тема. Докато не прочетох цитираното /много обективно поднесено/, БЕЗПРИСТРАСТНО мнение.

Защо се включвам, все пак?

Споделям дилетантски формулираната още в самото заглавие тема. Намирам определението "мащеха" за неточно и нахъсано, АКО и то да визира нечии "домогвания" за някакъв имот. Дали някои от нас ще определим жената /украинка, монголка..../ като мащеха, а други - като нимфа - няма абсолютно никакво значение при решаването на съдебният спор.

Нашият герой ТУК /отворил темата/ - и полегнал на гребена на вълната - със сигурност трябва да разбере, че в живота нищо не се получава даром. Всичко трябва да се ИЗВОЮВА. Как да се извоюва, ли? По всякакъв начин: с работа, със знания в различни области,..., не на последно място - с хитрост и безскрупулност, коварство..., с постоянство...

"Мащеха" била. Е? Ще МУ вземела "неговото".

Очевидно е, че не познаваш Законите, които фиксират вещните права на СЪсобствениците. Ама тя била мащеха, втора майка... Тя е съсобственик!
Няма значение как я определят околните. Семейното ѝ положение при откриване на наследството - я определя като съсобственик. Правораздавателните органи ще определят съсобствеността на всеки от заинтересуваните, което решение всяка от страните може да оспорва пред съдебните органи в съответната инстанция, при което и да докаже своята теза.

А какво пречи на младежа да опознае /отблизо/ своята втора майка? Например, при една инициирана от него вечеря /или няколко такива срещи/..., може би - на свещи? Значи: ако не го бива в работата - може би пък е ориентиран в "тънката част"... При успех - процентът на така лелеяната собственост би бил.

Да де - украинка била... Нека потърси жената в нея. Невъзможно ли е това! Повече от невъзможно! Добре де - ще си получи онова, което ще му отреди съдът, а то, както разбираме - ще е в рамките на минималното /запазената част/ като наследник... За какво е отворена темата? Разбира се - за да се погледне на казуса не само от гледна точка на това: щом пише тук - той е супер, а мащехата е гадна! Мащехата е съпруга на бащата, ако и да не приемаме...


... да - мечти..., но съществува и такъв вариант - да се сработи на някакво ниво със съпругата на баща си...

[nradev]

Кретена а ти виж чл.21 от СК

[bertram]

според мен прекалено много внимание отделихме на един явно битов проблем. такива проблеми има във всяка рода в България поне по един, че и за по-малки неща хора не си говорят с години. Според мен колегата трябва да наблегне на собствения живот и развитие и да остави баща си и мащехата на мира. Като му дойде времето си има едни 25% сигурни и може да предизвика делба и обществена продан и да получи 'възмездие'. До тогава да остави човека да си живее щастлив с хиената.

[nradev]

Независимо от това кога и как е придобит имота /с изключение на дарение/, има ли характер на семейно жилище, се търси съгласието и на съпругата - мащеха.
Украинката, предполагам, има адресна регистрация на въпросния имот.
Дори и фиктивна продажба - най-добрият вариант за питащия, не е възможен без нейното съгласие. Това, че има ипотека не е никакъв проблем.

правилно.ипотеката не пречи да се продава.обаче се иска съгласието на съпругата.

обаче има една подробност.обикновено в договорите за кредит има клауза че при смяна на собствеността кредита става предсрочно изискуем.


пп.не знам само защо решихте че човека иска да се развежда и да си продава къщата

[R1a1]

При развод ипотеката е засечка и жената няма да остане на улицата. Иначе, при имот придобит преди брака може да издуха супата, ако е нещо виновна.

чл.26 от СК?