Каква е цената на строителството за къща в София в момента?

[пасъм]

Това в лева или евро?

Писал съм - лева на квадратен метър

[пасъм]

Личен опит. Започната преди 1 година. Сега е на етап преди боядисване, врати и обзавеждане. Закупени хубави контакти и ключове, монтирана алармена система. По-голями предстоящи разходи са закупуване на боя(трудът ще си е мой), интериорни врати за жилищни и санитарни помещения, външна изолация, газов котел, бойлер, омекотителна инсталация(всички такъми за топлото са сложени вече). Естествено и обзавеждането, но то си е индивидуално за всеки. Тухли Поротерм 25 не леките на Винербергер, керемиди на Тондах, флексови лепила за плочките, подово отопление навсякъде, изолация на тавана на последният етаж, Саламандър с троен стъклопакет...

	РЗП	РЗП*1,3
Груб	268	206
Дов.	130	100
Общо	398	306

Реалната площ на плочите при мен е РЗП*1.3
Както се сещате строителите изпълняват всичко, а не само РЗП.
Парите са в лева/м2. Включват от самото начало - проектиране, съгласуване, разрешителни и тн. Не е включен парцелът. Не съм се грижил за нищо освен да ходя с кеф да гледам как върви строежът.

[emos]

Къща в София си заслужава,ама от къде ще намериш парцел - всичко свободно е със съмнителни собственици, хиляди наследници или зли съседи..няма шанс за нищо добре, по-добре е да мръднеш няколко километра извън града и цената ще падне и хората ще се усмихнат и въздухът ще се изисти

Аха то тия усмихнатите са дошли от друга планета не са булгаристанци.За местните си натрапник който ако може да им остави парите и си отиде ще е много добре.Новодошлите пък обикновенно са продали някой бордеи в София и с парите от него и някой заем вече са безсмъртни и са хванали бога за х.я.Виж за въздуха си убииствено прав но простотията от блоковете се мести заедно с простаците

[ademon]

Къща в София си заслужава,ама от къде ще намериш парцел - всичко свободно е със съмнителни собственици, хиляди наследници или зли съседи..няма шанс за нищо добре, по-добре е да мръднеш няколко километра извън града и цената ще падне и хората ще се усмихнат и въздухът ще се изисти

[vabo_2008]

на всеки да дадат парцел безплатен да си строи къща

[diogenn]

Здравейте,
Интересувам се каква е цената на квадратен метър за строителство в момента на средно-голяма еднофамилна къща в София.
Средноголяма - двуетажна, разгърната площ 300-350кв.м, обикновено, не луксозно строителство до акт 16. Без да използваш фирма за построяване до ключ. Сам закупуваш материали, ангажират се отделни бригади за съответните дейности - сам управляваш проекта с помощта на хора, които разбират.
Колко излиза построяването в момента на такава къща, без в тази цена да е включен парцела?

Моля за отговори колеги, които са в бизнеса и имат реални знания в областта.

Предварително благодаря за отговорите.

За съжаление коректен отговор на този въпрос е невъзможен, защото изпадаме в ситуация при която да сравняваме цена на различни марки и класове автомобили. Ивестиционният процес е сложна работа. Още при проектирането може да се даде цена на това което ще се строи, но това не се прави от обикновени проектанти поради липса на практически, строителен и ценообразуващ опит. Това което искате да направите се е правило, прави и ще се прави в България поради масовата заблуда, че държейки в ръцете си "юздите" и управлявайки строителният процес, вие ще успеете да постигнете максимални резултати "най- евтино и най-добре". Да това е възможно да стане в случай, че имате необходимият опит, но както разбирам това не е така.

Ако имате въпроси или мнение по написаното от мен, моля пишете на лична.

[minerals]

защо трябва да плащам за парцел за къща и разрешително за строеж при положение че държавата от данъците не ми е осигурила образование.

Tи сериозно ли? Бързо си искаш парите от уроците

[markoci]

Здравейте!

Искам да помоля 2012 да даде разбивка/ценообразуване на цената която е посочил за 140м2 плоча. Въобще не съм специалист и приемам доуточнения, но моите изчисления дават 1/2 от горепосочената цена:

за плоча 140м2:

КОЛИЧЕСТВА:
бетон (дебелина 13см): 18.2м3 + 10% фира = 20м3
арматура 15кг/м2: 2100кг
кофраж: 140 + 4*12*0.13 = 146м2 (приемам квадратна плоча с размери 12х12м)

СТОЙНОСТ МАТЕРИАЛИ:
Бетон Б25 - 96лв/м3 с ДДС х 20м3 = 1920лв
Транспорт бетоновоз: 2 бетоновоза х 10м3 - 7.20лв/км с ДДС - разстояние 15км = 216лв
Бетонпомпа: 216лв
Арматура: 1.04лв/кг х 2100кг + 100лв транспорт = 2284лв

ТРУД:
Полагане на бетон: 20лв/м3 х 20м3 = 400лв
Полагане на арматура: 2100кг х 0.30лв/кг = 630лв
Кофраж: 146м2 х 17лв/м2 = 2482лв

ОБЩО: 8148лв с ДДС

Цените са от БГ Бетон, Симеон-73 и труд deltatur. Все пак струва ми се плочата е най-лесното бетоново изделие

Преди 2 месеца строителна фирма ми прави плоча , междуетажна 90 квадрата , с трегери през 2 метра , излезе ми около 7 000 лева без ддс

[supertrader]

А правописа не винаги е маловажен, но точно сега не знам вече важен ли е.

[supertrader]

Ако знаеш колко много са художниците като теб. Трябваше да избера няколко човека за машинен проект и всички кандидати се справят, обаче като казах - хайде сега ми го начертайте с размери и нито един не успя да го оразмери. Компютърната грамотност и последващо обучение са голяма работа, не ти трябват учебници защото пак избрах трима. Трябват хора и като не могат ще се учат сега.

[supertrader]

Тез четворни интеграли направо убиваш с тях публиката, те повечето и на хабер си нямат що е то интеграл в математиката. В крайна сметка обаче всички ползват ексел, някои по успешно а други направо ги мори.

[vabo_2008]

нито здравни специалисти

правописа не е важен..знам че се пише усигОрила........важна е физиката ,четворните интеграли

[ratten]

защо трябва да плащам за парцел за къща и разрешително за строеж при положение че държавата от данъците не ми е осигурила образование.

нито здравни специалисти

[vabo_2008]

защо трябва да плащам за парцел за къща и разрешително за строеж при положение че държавата от данъците не ми е осигурила образование.

[vabo_2008]

стефан собственика на къщата познава маджо от 1992 година ,той ще убеди съседите.стефан живее в виена от преди 89-та