Каква е цената на строителството за къща в София в момента?

[Leprikorn]

"Започната преди 1 година. Сега е на етап преди боядисване, врати и обзавеждане. Закупени хубави контакти и ключове, монтирана алармена система. По-голями предстоящи разходи са закупуване на боя(трудът ще си е мой), интериорни врати за жилищни и санитарни помещения, външна изолация, газов котел, бойлер, омекотителна инсталация(всички такъми за топлото са сложени вече). Естествено и обзавеждането, но то си е индивидуално за всеки. Тухли Поротерм 25 не леките на Винербергер, керемиди на Тондах, флексови лепила за плочките, подово отопление навсякъде, изолация на тавана на последният етаж, Саламандър с троен стъклопакет.."

Дали може да пратите координатите на тази фирма, от която сте доволен? Вече се парихме от "строител" за апартамента и искам да разгледам повече оферти за строежи на къщи.

[danipal]

Здравейте,
Много моля, ако не Ви затруднявам да ми дадете кординатите на изпълнителите на строежа Ви.


''Първоначално изпратено от пасъм
Личен опит. Започната преди 1 година. Сега е на етап преди боядисване, врати и обзавеждане. Закупени хубави контакти и ключове, монтирана алармена система. По-голями предстоящи разходи са закупуване на боя(трудът ще си е мой), интериорни врати за жилищни и санитарни помещения, външна изолация, газов котел, бойлер, омекотителна инсталация(всички такъми за топлото са сложени вече). Естествено и обзавеждането, но то си е индивидуално за всеки. Тухли Поротерм 25 не леките на Винербергер, керемиди на Тондах, флексови лепила за плочките, подово отопление навсякъде, изолация на тавана на последният етаж, Саламандър с троен стъклопакет...

	РЗП	РЗП*1,3
Груб	268	206
Дов.	130	100
Общо	398	306

Реалната площ на плочите при мен е РЗП*1.3
Както се сещате строителите изпълняват всичко, а не само РЗП.
Парите са в лева/м2. Включват от самото начало - проектиране, съгласуване, разрешителни и тн. Не е включен парцелът. Не съм се грижил за нищо освен да ходя с кеф да гледам как върви строежът.''

[Neli_S]

Личен опит. Започната преди 1 година. Сега е на етап преди боядисване, врати и обзавеждане. Закупени хубави контакти и ключове, монтирана алармена система. По-голями предстоящи разходи са закупуване на боя(трудът ще си е мой), интериорни врати за жилищни и санитарни помещения, външна изолация, газов котел, бойлер, омекотителна инсталация(всички такъми за топлото са сложени вече). Естествено и обзавеждането, но то си е индивидуално за всеки. Тухли Поротерм 25 не леките на Винербергер, керемиди на Тондах, флексови лепила за плочките, подово отопление навсякъде, изолация на тавана на последният етаж, Саламандър с троен стъклопакет...

	РЗП	РЗП*1,3
Груб	268	206
Дов.	130	100
Общо	398	306

Реалната площ на плочите при мен е РЗП*1.3
Както се сещате строителите изпълняват всичко, а не само РЗП.
Парите са в лева/м2. Включват от самото начало - проектиране, съгласуване, разрешителни и тн. Не е включен парцелът. Не съм се грижил за нищо освен да ходя с кеф да гледам как върви строежът.

Здравейте, имате ли възможност да ми изпратите координати на строителите, от които виждам, че сте доволни.

[пасъм]

Здравейте, имам парцел в София, Драгалевци и мисля да започна да строя. За момента имам събрана определена сума. Та искам да си направя къща около 200 кв.м, без мазета на два етажа. Интересува ме каква би била цената за кв.м. груб строеж и кв.м. завършен. Също другият ми въпрос е как е по добре да започна строителството с фирма или сам да си събирам майстори материали и т.н. И също какви са цените за разрешителни ?

Благодаря ви предварително!

Не съм строил там, но имам приятели, които строиха къщи преди време. А единият и наскоро.
Според мен само с препоръчана фирма за грубият строеж или познати. Техническият е важен. Сам да им тичаш е ужас. Куфражните платна може да ги използваш за покрива ако са твои и читави. За разрешителните мисля е над 9 лв/м2 РЗП. Много добре проучи за водата и ток...Имало и някави зелени разрешителни за там. Това, че е твой парцелът е добре. Дано си в регулация от всякъде, че да минат връзките с ЧЕЗ и водата, канал не знам има. За строежът- изпълнителите смятат всичко, не само РЗП. Без мазета е ок откъм пари, подземното е доста скъпо. За грубият строеж се подготви психически и финансово за +30% от твоите сметки поне...Няма грешка в това да знаеш.
За 6-7 месеца става грубият и вътре мазилки, шпакловки, бои. Но календарно може и да е доста повече заради сезоните. МНОГО мисли как ще се отопляваш и за изпълнителят на инсталацията !!! Искай сто мнения(проекта) и препоръки.
Дали ще е тръпка строежът си зависи от теб, как го подведеш. Може и да е песен, но не е сигурно хич.

ПП Доста хора са ми писали на лични с въпроси за изпълнители, но не мога да помогна. Моят технически е много зает от 1 година насам.

[Бързоходко]

Здравейте, имам парцел в София, Драгалевци и мисля да започна да строя. За момента имам събрана определена сума. Та искам да си направя къща около 200 кв.м, без мазета на два етажа. Интересува ме каква би била цената за кв.м. груб строеж и кв.м. завършен. Също другият ми въпрос е как е по добре да започна строителството с фирма или сам да си събирам майстори материали и т.н. И също какви са цените за разрешителни ?

Благодаря ви предварително!

Това го играх преди единадесет години и няма да мога да ти отговоря с конкретни цифри, но ще ти кажа че въпроса ти е крайно непълен. Явно дълъг път те чака.
1. Трябва да уточниш 200кв РЗП ли е или е площа на петното.
2. Какъв ще е покрива. За изпълнителя това също е част от квадратурата.
3. Основите ще ти ги включат като квадратура дори и да нямаш мазета .
5. Цената за завършен строеж никой неможе да ти я каже. Питай за цена на "шпакловка и замазка".
6. Ако започнеш с фирма ще ти е по-скъпо. Ако се хваниш с майстори ще ти се разкаже играта. Аз специално по едно време напуснах работа зада овладея положението.
7. И с фирма и без фирма ще трябва да си непрекъснато на сторежа зада ги гледаш в ръцете какво правят.
8. Цените за разрешителните са ти по малкия проблем. Цените за проектите са сериозния пртедварителен разход. Проблема с разрешителните е по скоро срока в който ще излезнат. От личен опит - След като подадохме в общината всички необходими 7 папки с проектна документация зада ни дадът разрешителните, след един месец ни казаха че една от папките не сме я подали. Това е абсурд понеже папките се приемат по списък и нямаше да ни ги приемат ако не бяха точно колкото трябва. Явно чакаха нещо да "кихнем". Не кихнахме и разрешителните излезнаха в края на септември. А строежа остана за следващата пролет.
9. Между завършването на груб строеж и довършителните работи трябва да оставиш поне половин година зада може конструкцията да се "слегне". Иначе дограмите и вратите може да се заклинят а мазилките да се напукат.
10. Не се отчайвай. Преживяването си струва. Имай предвид обаче че хората около теб трябва да те подържат всячески през цялото време. А това ще е дълго поне три години докато се нанесеш.

[Mihail998899]

Здравейте, имам парцел в София, Драгалевци и мисля да започна да строя. За момента имам събрана определена сума. Та искам да си направя къща около 200 кв.м, без мазета на два етажа. Интересува ме каква би била цената за кв.м. груб строеж и кв.м. завършен. Също другият ми въпрос е как е по добре да започна строителството с фирма или сам да си събирам майстори материали и т.н. И също какви са цените за разрешителни ?

Благодаря ви предварително!

[ratten]

бях ти забравил тоя ник ))
в другата тема се вдигат цените, тук друго се пише.

[prritko]

Ако тук случайно има "нормални" хора в тази тема, да не си правят труда да задават въпроси и да коментират. Темата се подържа жива години наред от ПР-плъхове, с цел изкуствено завишаване на цените на НИ и всичко свързано с придобиването им. Според тях цената на кило бетон вече е надминала златото. Търсете си инфото там където го има.

[ratten]

буахахаха
къде са координатите? къде са цените?

[melon]

Моля да дадете координати на бригада или фирма за строеж на къща. В момента съм пред довършване на проекта и търся фирми.
За сега получавам оферти които са много високи и нямат нищо общо с казаното по надолу

Ами понякога реалността е малко по-различна от фантазиите на някои хора...

[jorodos12345]

Моля да дадете координати на бригада или фирма за строеж на къща. В момента съм пред довършване на проекта и търся фирми.
За сега получавам оферти които са много високи и нямат нищо общо с казаното по надолу

[elit19]

Може ли координати на фирмата и на мен да изпратите на лични. И на мен ми предстои строеж тази година. Но още нямам проект. Да говоря с тях да ми го направят

[nikkk]

Личен опит. Започната преди 1 година. Сега е на етап

И аз ще помоля за координати на строителната фирма/бригада на лични. Не сте споменал в коя част на България е строежът. Поздрави и благодаря!

[Колчо Слепеца]

С фирма ли си строил? Доволен ли си от тях? Може ли на лични коя е фирмата? Мерси.

+1
и аз искам !!
дА !!!

[конфуций]

Писал съм - лева на квадратен метър

С фирма ли си строил? Доволен ли си от тях? Може ли на лични коя е фирмата? Мерси.