Първоначално изпратено от ziggy
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Каква е цената на строителството за къща в София в момента?
Collapse
X
-
Личен опит. Започната преди 1 година. Сега е на етап преди боядисване, врати и обзавеждане. Закупени хубави контакти и ключове, монтирана алармена система. По-голями предстоящи разходи са закупуване на боя(трудът ще си е мой), интериорни врати за жилищни и санитарни помещения, външна изолация, газов котел, бойлер, омекотителна инсталация(всички такъми за топлото са сложени вече). Естествено и обзавеждането, но то си е индивидуално за всеки. Тухли Поротерм 25 не леките на Винербергер, керемиди на Тондах, флексови лепила за плочките, подово отопление навсякъде, изолация на тавана на последният етаж, Саламандър с троен стъклопакет...Реалната площ на плочите при мен е РЗП*1.3РЗП РЗП*1,3 Груб 268 206 Дов. 130 100 Общо 398 306
Както се сещате строителите изпълняват всичко, а не само РЗП.
Парите са в лева/м2. Включват от самото начало - проектиране, съгласуване, разрешителни и тн. Не е включен парцелът. Не съм се грижил за нищо освен да ходя с кеф да гледам как върви строежът.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ademon Разгледай мнениеКъща в София си заслужава,ама от къде ще намериш парцел - всичко свободно е със съмнителни собственици, хиляди наследници или зли съседи..няма шанс за нищо добре, по-добре е да мръднеш няколко километра извън града и цената ще падне и хората ще се усмихнат и въздухът ще се изистиЗа българина идеалното място за живот е държава с железни закони спазвани от всички но не и от него
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Credit Card Разгледай мнениеЗдравейте,
Интересувам се каква е цената на квадратен метър за строителство в момента на средно-голяма еднофамилна къща в София.
Средноголяма - двуетажна, разгърната площ 300-350кв.м, обикновено, не луксозно строителство до акт 16. Без да използваш фирма за построяване до ключ. Сам закупуваш материали, ангажират се отделни бригади за съответните дейности - сам управляваш проекта с помощта на хора, които разбират.
Колко излиза построяването в момента на такава къща, без в тази цена да е включен парцела?
Моля за отговори колеги, които са в бизнеса и имат реални знания в областта.
Предварително благодаря за отговорите.
За съжаление коректен отговор на този въпрос е невъзможен, защото изпадаме в ситуация при която да сравняваме цена на различни марки и класове автомобили. Ивестиционният процес е сложна работа. Още при проектирането може да се даде цена на това което ще се строи, но това не се прави от обикновени проектанти поради липса на практически, строителен и ценообразуващ опит. Това което искате да направите се е правило, прави и ще се прави в България поради масовата заблуда, че държейки в ръцете си "юздите" и управлявайки строителният процес, вие ще успеете да постигнете максимални резултати "най- евтино и най-добре". Да това е възможно да стане в случай, че имате необходимият опит, но както разбирам това не е така.
Ако имате въпроси или мнение по написаното от мен, моля пишете на лична.
Коментар
-
Първоначално изпратено от vabo_2008 Разгледай мнениезащо трябва да плащам за парцел за къща и разрешително за строеж при положение че държавата от данъците не ми е осигурила образование.
Коментар
-
Първоначално изпратено от nikkk Разгледай мнениеЗдравейте!
Искам да помоля 2012 да даде разбивка/ценообразуване на цената която е посочил за 140м2 плоча. Въобще не съм специалист и приемам доуточнения, но моите изчисления дават 1/2 от горепосочената цена:
за плоча 140м2:
КОЛИЧЕСТВА:
бетон (дебелина 13см): 18.2м3 + 10% фира = 20м3
арматура 15кг/м2: 2100кг
кофраж: 140 + 4*12*0.13 = 146м2 (приемам квадратна плоча с размери 12х12м)
СТОЙНОСТ МАТЕРИАЛИ:
Бетон Б25 - 96лв/м3 с ДДС х 20м3 = 1920лв
Транспорт бетоновоз: 2 бетоновоза х 10м3 - 7.20лв/км с ДДС - разстояние 15км = 216лв
Бетонпомпа: 216лв
Арматура: 1.04лв/кг х 2100кг + 100лв транспорт = 2284лв
ТРУД:
Полагане на бетон: 20лв/м3 х 20м3 = 400лв
Полагане на арматура: 2100кг х 0.30лв/кг = 630лв
Кофраж: 146м2 х 17лв/м2 = 2482лв
ОБЩО: 8148лв с ДДС
Цените са от БГ Бетон, Симеон-73 и труд deltatur. Все пак струва ми се плочата е най-лесното бетоново изделиеНе спори с идиот-соросоид! Ще те смъкне на неговото ниво и ще те бие с опит.
Коментар
-
Ако знаеш колко много са художниците като теб. Трябваше да избера няколко човека за машинен проект и всички кандидати се справят, обаче като казах - хайде сега ми го начертайте с размери и нито един не успя да го оразмери. Компютърната грамотност и последващо обучение са голяма работа, не ти трябват учебници защото пак избрах трима. Трябват хора и като не могат ще се учат сега.D.Y.F-091066
Коментар
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнениенито здравни специалистив Швеция ДДС-то е 20% + и учебниците са безплатни диференциална геометрия комплексен анализ
Коментар
-
Първоначално изпратено от vabo_2008 Разгледай мнениезащо трябва да плащам за парцел за къща и разрешително за строеж при положение че държавата от данъците не ми е осигурила образование.
Коментар
Коментар