Започна ли ценовата стабилизация на пазара на имоти у нас?

[baba_meca]

освен за бранша 'зелена енергия' има и още:
http://www.investor.bg/ikonomika-i-p...ite-si,142209/

а кой е следващия по веригата дето яде дървото - ми банките ...
2008 -ма имаха символични лоши кредити, докато сега не са символични.
за тези години стискаха имотите, но сега вече няма да могат да ги стискат:
-ако го карат с тоя темп - колко биха били лошите и преструктурирани кредити след 4 години ?
-и другото е че ГЕРБ ги натиска като съсипва бизнеса в БГ: яко данъци -вендинг машини; зелена енергия,данък върху влоговете .. и какво ли още не ...за да печелят банките трябва да има от кой, а то бизнеса все повече се свива...

аз поне очаквам значително увеличение на разпродажбите от банките и сиване на кредитите...

[Moesia]

Като сложиш врати, радиатори, мазне, боядисване, бани, прост ламинат и елементарно обзавеждане, тиа 350 Е ще ги подминеш 2-но. Та мисълта ми е, че малко трудно ще станат нещо по-надолу от -10% от сега. Не знам дали знаете, но една сносна интериорна врата е около 700-1000лв... колкото и 4 зимни гуми за среден автомобил. Та така

Радвам, се има успели хора в България, които могат да си позволят качествени неща и т.н.
Но да се твърди, че сносна итериорна врата струва 700-1000лв.
И че толкова струват 4 зимни губи за среден автомобил.
Молим.

А за вендинг машините не виждам проблем собствениците им да си плащат данъците както голямата част от останалото население. Защо им се сложиха касови апарати ? Защото огромната част от държателите им не отчитат продажбите или не ги отчитат некоректно.
Га лапаха ни риваха ?
Тези със зелената енергия и те не реваха, когато им се изкупуваше тока на безбожно скъпи цени. Ама когато плаща народа може да го гърбиш колкото си искаш. Да видим какво ще стане ако продават енергията си на свободен пазар. Кой е тоя балък дето ще купува на петторни цени при положение, че може да купи евтина енергия от АЕЦ или ТЕЦ ? Извинявам се за отклонението.

[marin1]

Българските банки може да станат най-големите оператори на ВЕИ централи

Очакват се масови фалити на производители на зелена енергия заради непрозрачната политика по изграждането на регулаторната и законодателна рамка в сектора
http://www.investor.bg/ikonomika-i-p...ntrali,142212/
Ай да им е честито
Освен най-големите собственици на Хапартаменти - сега шЪ стават и собственици на ВЕИ

[LANDLORD 31]

--------------------------

Прав си , Хистограма по-надолу - по-достъпни жилища !

Никой обаче никъде не твърди,че всеки трябва да има възможност да Купи !

няма жилище за три заплати - както стана след 1990 год -след освобождаване на цените

вземи Първият и последният (Монако и Молдова), Раздели на 2 и ще видиш , че сме Доста Под средата
--------
има и още нещо .......всички Пазари (Освен Валутния), в т.ч. и имотният се движат във Възходяща спирала - Старото Дъно винаги остава Старо - никога не се подминава и аргумента е един - Инфлация !

-------------
има и латентен аргумент :

Щом подобна публикаиция се появява на сайта на Инвестор - това едва ли е случайно !

Инвестор не са поръчкова медия - внимават какво пишат !

Никога не са подменяли истината - друг е въпроса , че истината не ви харесва

За съжаление си прав! Спада приключи с дъно през 2011г. и сега ни остава на дребните мишоци да чакаме едва след 30-40 години нов спад, за да можем нещо все пак евтино да прилапаме. Така се надявах да продължи още известно време та да придобия поне още нещо дребно, но все пак да не се вайкам, че някои и собствено жилище не можаха да докопат. Новото дъно сигурно ще е с около 500юро на квадрат горница след толкова десетилетия

[ale1]

Прав си - при по-дълъг период - още по-кофти за Купувачите

По-долу пише ,че България публикува данни от 2006 ..т.е. попадат на отчитане най-високите цени от бума.В доста по-дълъг период разгледано ще сме доста по-надолу на хистограмата.

--------------------------

Прав си , Хистограма по-надолу - по-достъпни жилища !

Никой обаче никъде не твърди,че всеки трябва да има възможност да Купи !

няма жилище за три заплати - както стана след 1990 год -след освобождаване на цените

вземи Първият и последният (Монако и Молдова), Раздели на 2 и ще видиш , че сме Доста Под средата
--------
има и още нещо .......всички Пазари (Освен Валутния), в т.ч. и имотният се движат във Възходяща спирала - Старото Дъно винаги остава Старо - никога не се подминава и аргумента е един - Инфлация !

-------------
има и латентен аргумент :

Щом подобна публикаиция се появява на сайта на Инвестор - това едва ли е случайно !

Инвестор не са поръчкова медия - внимават какво пишат !

Никога не са подменяли истината - друг е въпроса , че истината не ви харесва

[индианеца]

ГПРто не е ли повече?

Средно около 8.5%

http://www.moitepari.bg/Krediti/APRIndexEUR.aspx

Интересното е, че и за лева е толкова

[ravnovesie]

ГПРто не е ли повече?

В момента е повече. Аз все пак слагам някакво очакване за спад на лихвите. Ако стои на 8,5-9% както е в момента това предполага цена на квадрат от 230 евро. Което дори и аз не смятам че е реалистично.

[ravnovesie]

Незнаят мани повечето са квартиранти играещи форакс, ама дори за панелен апартамент една врата по поръчка за метална каса ти е едно 300лв.
Сега ще слагам на една къща метална, под илядарка за външна не става.
Система за видеонаблюдение - 3500. Е, верно, че наема за подобна е 2000лв. ама....

Това няма никакво значение. Наемите са вързани с доходите. Колко му струва ремонта или покупката на апартамента на никой не му пука. За това и през наеми и ипотеки поне според мен се показва най-доброто положение на пазара. Имаме две алтернативи, които са силно идентични. И човек росто избира едната или другата.

[LANDLORD 31]

Като сложиш врати, радиатори, мазне, боядисване, бани, прост ламинат и елементарно обзавеждане, тиа 350 Е ще ги подминеш 2-но. Та мисълта ми е, че малко трудно ще станат нещо по-надолу от -10% от сега. Не знам дали знаете, но една сносна интериорна врата е около 700-1000лв... колкото и 4 зимни гуми за среден автомобил. Та така

Незнаят мани повечето са квартиранти играещи форакс, ама дори за панелен апартамент една врата по поръчка за метална каса ти е едно 300лв.
Сега ще слагам на една къща метална, под илядарка за външна не става.
Система за видеонаблюдение - 3500. Е, верно, че наема за подобна е 2000лв. ама....

[playmen]

По разпространения коефициент е вноска по 20 годишна ипотека спрямо наем. Ако наема е по-висок от вноската може да се очаква растеж, ако е по-нисък спад. Към момента в България наема е на половина на вноската. Така че си трябва бая спад.

За изравняване при 7% лихва по ипотечен кредит, отново за софия 350 евро се получава равновесна цена

ГПРто не е ли повече?

[индианеца]

За изравняване при 7% лихва по ипотечен кредит, отново за софия 350 евро се получава равновесна цена

Като сложиш врати, радиатори, мазне, боядисване, бани, прост ламинат и елементарно обзавеждане, тиа 350 Е ще ги подминеш 2-но. Та мисълта ми е, че малко трудно ще станат нещо по-надолу от -10% от сега. Не знам дали знаете, но една сносна интериорна врата е около 700-1000лв... колкото и 4 зимни гуми за среден автомобил. Та така

[playmen]

-----------------

това което цитираш е "обяснението" на Спекулантите , когато трябва да се СВАЛИ пазара !!!
обратното обаче Не е вярно

ето ти малко Факти -
разгледай сайта (дано Админът не го отреже - Световен е а не нашенски !!!)

http://www.globalpropertyguide.com/E...ice-rent-ratio

иначе приказките нямат край.........
по тази "всеобща" логика само Украйна и Молдова са нормални държави........
или ние сме с кофти приоритети

По-долу пише ,че България публикува данни от 2006 ..т.е. попадат на отчитане най-високите цени от бума.В доста по-дълъг период разгледано ще сме доста по-надолу на хистограмата.

[ravnovesie]

По разпространения коефициент е вноска по 20 годишна ипотека спрямо наем. Ако наема е по-висок от вноската може да се очаква растеж, ако е по-нисък спад. Към момента в България наема е на половина на вноската. Така че си трябва бая спад.

За изравняване при 7% лихва по ипотечен кредит, отново за софия 350 евро се получава равновесна цена

[ale1]

Фактите са Други

+

и в допълнение , определящо за цените на НИ е и съотношението наем/цена , което определя дали инвестицията в НИ ще се превърне в печеливша или губеща

-----------------

това което цитираш е "обяснението" на Спекулантите , когато трябва да се СВАЛИ пазара !!!
обратното обаче Не е вярно

ето ти малко Факти -
разгледай сайта (дано Админът не го отреже - Световен е а не нашенски !!!)

http://www.globalpropertyguide.com/E...ice-rent-ratio

иначе приказките нямат край.........
по тази "всеобща" логика само Украйна и Молдова са нормални държави........
или ние сме с кофти приоритети

[LANDLORD 31]

Спадът отдавна е приключил и изиграл своята роля, но мен ме вълнува друго, в рамките на този живот ще има ли някога отново спад, че и ние да накупим нещо евтинко?