Започна ли ценовата стабилизация на пазара на имоти у нас?

[anon6706]

Преди около 2 седмици лафих с един приятел производител на електроника, автоаларми, разни джаджи за коли - врати, гаражи и т.н. Оборотът му е спаднал до нивата си от 2003 г., а разходите му са качени с около 170-200 %, в сравнение с 2007 г.

Я, пак.

Не е ли по-правилно "монтажник"?

П.П. Другият вариант е да знаеш китайски и да си говориш с някой твой приятел в Шанхай.

[ravnovesie]

вчера дадох пример , повтарям го :
--------------------


колкото до аргумента ти за " стагниращи доходи ".......
репликирам с обратното: 100 човека яли свинско със зеле , нищо , че 90 яли зеле а 10 свинско - ..........
не всички ядат зеле и този пример 100 - 110 клика на апартамент в Южния парк е красноречив

ако не вярваш - Пробвай Сам , твоята истина е по-силна от моята

100 клика а сделки няма. Не съм чул някой някъде да плаща недвижими имоти като клика по обяви.

[Jay Gould]

Хей хей Джей,апсолутно коректно ме допълни и ако трябва да съм още по-изчерпателен... ядовете също ,щото няма хора за работа всичко читаво и работливо избяга навън.Почвам да се плаша като се поразмисля...няма майтап!!

Преди около 2 седмици лафих с един приятел производител на електроника, автоаларми, разни джаджи за коли - врати, гаражи и т.н. Оборотът му е спаднал до нивата си от 2003 г., а разходите му са качени с около 170-200 %, в сравнение с 2007 г. За първи път и от началото на кризата е почнал тази есен съкращения в компанията (досега успяваше да ги опази), което си е гадничко предивид, че почти всичките им работници са с по 18-15-10 г. стаж във фирмата. И пак са сравнително добре - помещенията в които работят са техни, нямат заеми освен един малък с твърда лихва от 3,8% - банката се опитваше да го предоговори, но моите хора и показаха среден пръст, а от есента на 2007 г. спяха да дават стока на разсрочено плащане и си прибраха вересиите. От малкото познати които ме чуха тогава, че идва криза беше и няма да фалират, но си е гадна ситуация. Проблемът е и друг. В момента основен пазар в страната е вече само София. Във всички останали градове бизнес няма, във Варна бизнесът им се сви с над 70-80% в останалите големи окръжни също - в повечето съвсем е замрял, а контрагентите им там са фалирали или фалират, но след едно покачване от миналата зима и лятото, в момента и продажбите им в столицата спадат и то яко, а когато в София почнат да режат до някой месец или до година заплатите на администрация, ще стане съвсем зле и там. Ситуация която му е ясна и на него като бял ден.

[pipbel]

Хей хей Джей,апсолутно коректно ме допълни и ако трябва да съм още по-изчерпателен... ядовете също ,щото няма хора за работа всичко читаво и работливо избяга навън.Почвам да се плаша като се поразмисля...няма майтап!!

Точно така си е, читавото и работливото ( и с парите) бяга и ще продължава да бяга.
От тях се връщат само некадърните. Без пари
Който си мисли че в обозримо бъдеще ще видим цени като 2007/8 е наивник.

[playmen]

А разходите са се качили...

Хей хей Джей,апсолутно коректно ме допълни и ако трябва да съм още по-изчерпателен... ядовете също ,щото няма хора за работа всичко читаво и работливо избяга навън.Почвам да се плаша като се поразмисля...няма майтап!!

[Jay Gould]

А знаеш ли че стокооборота на фирмата ми ,а от там и печалбата таи година са спаднали близо 4 пъти в сравнение с 2007 -най-силната при мен.А тази година и миналата бяха малко по-добре от 2010

А разходите са се качили...

[ale1]

Фундаментът е в главата , в желанията

Във форума видно има твърде много хора, които забравят, че целта на притежанието на имоти е задоволяване на потребността да не с седиш на мокрото като вали. Също така има много, които забравят, че за да се случи една сделка трябва и двете страни да са съгласни.

Затова по време на стагниращи доходи няма как да има повишаване на цените на жилищата и работещ пазар едновременно. За момента собствениците просто са удушили пазара като не продават жилища от които нямат нужда, и се радват че не е пада цената на жилищата. Каква ирония.

вчера дадох пример , повтарям го :
--------------------

Гледал съм апартаменти в София / с добра локация , правят по 100 - 110 клика на седмица - при това са обявени от брокер / т.е човек най-малкото дезинтересиран от директен маркетинг........ако изобщо сгрява нещата
ако срещу едно жилище стоят 100 клика на 100 мераклии седмично - това е Кофти за Купувачите
ако срещу едно жилище стоят 100 клика на 20 мераклии , т.е. по 5 клика на всеки - това е Още по-кофти за Тях - вече имаме 20 Изнервени купувачи -
все на Един няма да му издържат нервите и ще купи - останалите ще се ядосат че са изпуснали и ...........спиралата се отключва.......другото сме го виждали вече !
---------

колкото до аргумента ти за " стагниращи доходи ".......
репликирам с обратното: 100 човека яли свинско със зеле , нищо , че 90 яли зеле а 10 свинско - ..........
не всички ядат зеле и този пример 100 - 110 клика на апартамент в Южния парк е красноречив

ако не вярваш - Пробвай Сам , твоята истина е по-силна от моята

[playmen]

Да приемем, че са се стабилизирали цените, поне в най-големите градове.
Това сочи графиката за последната година.
Сега сме по цени както в края на 2006 г.
Но ако вземем пред вид инфлацията за периода - връщаме се в края на 2004 г.
Ако има някой да не го мързи - да преизчисли стойностите от 2000 г. насам с отчитане на инфлацията - ще се получи интересна графика...
И ще му бъдем благодарни!

А знаеш ли че стокооборота на фирмата ми ,а от там и печалбата таи година са спаднали близо 4 пъти в сравнение с 2007 -най-силната при мен.А тази година и миналата бяха малко по-добре от 2010

[madcow]

хайде да говорим за фундаменти

Във форума видно има твърде много хора, които забравят, че целта на притежанието на имоти е задоволяване на потребността да не с седиш на мокрото като вали. Също така има много, които забравят, че за да се случи една сделка трябва и двете страни да са съгласни.

Затова по време на стагниращи доходи няма как да има повишаване на цените на жилищата и работещ пазар едновременно. За момента собствениците просто са удушили пазара като не продават жилища от които нямат нужда, и се радват че не е пада цената на жилищата. Каква ирония.

[ale1]

защо да е лудост - просто алчност

Тая лудост с 200Е е като оная лудост с 2000Е, само че тогава поне се строеше. Сега никой не прави нищо. Чака рептилите от Сириус да дойдат на 21.12.2012.

тази алчност води до едно:

загуба на трезва преценка и предизвестен финал

човешката глупост е като правата линия - няма нито начало , нито край

стара житейска истина е , че рано или късно всичко се връща в изходна позиция само ролите са разменени

както в песента на една едрогърда певачка : "Шампанско и сълзи"

[bpst]

Да приемем, че са се стабилизирали цените, поне в най-големите градове.
Това сочи графиката за последната година.
Сега сме по цени както в края на 2006 г.
Но ако вземем пред вид инфлацията за периода - връщаме се в края на 2004 г.
Ако има някой да не го мързи - да преизчисли стойностите от 2000 г. насам с отчитане на инфлацията - ще се получи интересна графика...
И ще му бъдем благодарни!

[ravnovesie]

Значи, като се хвърлят разни цифри от 200Е за имот в София, трябва да рабрем какво значат, та затова и вратите и гумите, ама няма кой да вдене ! След като в София са по 200Е, то в Мизия ще са по 100Е (СРЕДНО !!!). Сиреч за 5 чифта гуми си купуваш двустайка.

Айде, Молим, няма нужда !

Че то в Мизия и 50 евро на квадрат е много.

[LANDLORD 31]

Тая лудост с 200Е е като оная лудост с 2000Е, само че тогава поне се строеше. Сега никой не прави нищо. Чака рептилите от Сириус да дойдат на 21.12.2012.

Не строят, а държат на влогче. Нищо Моейзия е права, че някои съсловия не рИваха, га печелеха, а сега милите щяли да фалиргат, да си продавали машините и фотоволтаиците на баМките. Ами да ги продават.
Догодина очаквам да подкарат мързеливите пари стоящи в нищото /банките/. А дано малко се размърдат тогава и вкиснатите им мозъци.

[индианеца]

Тая лудост с 200Е е като оная лудост с 2000Е, само че тогава поне се строеше. Сега никой не прави нищо. Чака рептилите от Сириус да дойдат на 21.12.2012.

[индианеца]

Значи, като се хвърлят разни цифри от 200Е за имот в София, трябва да рабрем какво значат, та затова и вратите и гумите, ама няма кой да вдене ! След като в София са по 200Е, то в Мизия ще са по 100Е (СРЕДНО !!!). Сиреч за 5 чифта гуми си купуваш двустайка.

Айде, Молим, няма нужда !