IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

Collapse
Заключена.
X
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • marandi
    ТОВА ТИ ЛИ СИ Г-Н ПАЦИЕНТ
    ?


    По принцип настоящата криза е безпрецедентна не само за България, а и за света. За това съм предупреждавал още в 2008 година, че се задава нещо невиждано досега и че много неприятно ще съвпаднат финансова, икономическа, борсова и имотна криза, т.е. дълбочината й е доста сериозна, а от скоро време и дългова криза.

    Като цяло предвид глобализацията, интернет и появата на електронните пари, кризите ще са с доста по-сгъстен цикъл от досегашните, както ги е описвал Кондратиев.

    Флуктуациите ще са с все по-големи амплитуди и все по-волатилни, сменяйки рязко една посока с друга.

    Тъй като динамиката на процесите е почти на предела на човешките възможности, то за доста от 'орицата "кризата" ще е доживотна.

    Като цяло за БГ-стан, икономическия модел не е притеснителен, по-притеснително е системната разруха между отношенията сред хората, липсата на обща кауза, постоянното роене и роене, което се налага. Демек, настана време разделно, но като цяло българския дух е достатъчно силен и ще преживее и новото, поредно безумие силово да се налагат сляпо механизми с неясен резултат във времето, но които масово противоречат на народо-психологията в БГ-стан.

    В крайна сметка Историята ще запомни малцина от случващото се в Родината ни в последните 60 години сред т.нар. управляващ елит, който е неграмотен, самовлюбен, липсва му класа и е тотално деструктивен като дори заплашва националната идентичност на страната. Слава Богу в природата винаги има баланс и времето ще излекува и почисти всички недоразумения, а Историята просто ще ги "забрави".

    Чиърс на бебетата сладки!
    .................

    ....................
    КАК НЕ ТИ Е НЕУДОБНО ДА ПРОСЛАВЯШ ДЕФЛАЦИЯТА КАТО ПРОГЛУШИ УШИТЕ НА ВСИЧКИ И СЕГА КАТО ПРОЧЕТЕ НЕЩО УЧЕБНИКАРСКО ЗА ИНФЛАЦИЯТА ДА ГО ИЗТЪКВАШ?........ УЖАС МНОГО СИ ДОЛЕН!!!
    ЧЕ ИНФЛАЦИЯТА ИМА ОЗДРАВИТЕЛЕН ЕФЕКТ ЗА ИКОНОМИКАТА КОГА ГО РАЗБРА БЕ ПЕЙЗАН? АЗ ГО ПОВТАРЯМ ОТ МНОГО МЕСЕЦИ, ДОКАТО ТИ РЕВЕШЕ ЗА ДЕФЛАЦИЯ И СТАГФЛАЦИЯ БЕЗ ДА РАЗБИРАШ ПОНЯТИЯТА ЛУПЕНЯКО МИРИЗЛИВ. РАБОТЯ С ИКОНОМИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ И МАТЕРИЯ ОТ 15 ГОДИНИ. ТИ ЛИ ЩЕ МЕ УЧИШ НА ИКОНОМИКА НЕДОУЧИЛ И ПРОПАДНАЛ КОРАБОСТРОИТЕЛ НЕОБРАЗОВАН
    Last edited by LANDLORD 31; 13.12.2010, 00:14.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от Zashtontcho Разгледай мнение
      Чшш, я ходи в темата за поскъпването, тука нема да пишеш повече.
      ==========
      Страхо, първо ми покажи някое имотче от ЧСИ и после реалната цена да се успокоя и си отивам при нормалните.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от LANDLORD 31 Разгледай мнение
        ===========
        Наистина си болен, моля те одиди на психоаналитик. Кой селтик на мен ще ми дава икономически обосновки, че даже и прочел хиляди страници на Кондратиев и Леонтиев. Моля те казах ти некадърен болен мозъко, спри да си вярваш и да ръсиш простотии, че всички икономисти ще ти се смеят много здраво. Бива ли да си толкова семпъл? Инфлацията има преразпределителна функция И кво разпределя бе вуду- разум? Щур си колкото цялото Карлуково
        Не виждам никъде да съм споменал Кондратиев и Леонтиев??!!!

        Вие, ченгетата кат' заповтаряте нЕква тъпня и я правите истина по този начин ли?

        Посочи ми къде съм споменал това име и ако не можеш не е зле да се баннеш сам, понеже ми уронваш престижа и авторитета с измислиците си. Може да помисля и да те поосъдя ... мдам ... ама какво ли мога да ти взема, освен умрелата панелка, а па тя не ми трЕбе. Получавам депресия само кат' си помисля в какво живееш

        Ся малко по-сериозно кредитът тоже има преразпределителни функции, затова се дели и на толкова вида.

        Отделно съвременната паричната политика постави инфлацията като един от водещите фактори за ценова стабилност и затова неслучайно всяка централна баМка излиза в началото на всяка година да си дава прогнозата за инфлацията на годишна база. В БГ-стан е малко по-особено поради бордеца, но това не значи, че и родната БНБ не го прави това. Има една камара статии с прогнозата на БНБ точно в частта инфлация.

        Та, полицайче малоумно, що се ръгаш при батковците, не мо'а разбера, ами не си гледаш панелката, че поне от това вдяваш. От кинти и икономика е видно, че не вдяваш нищо и затова французите са казали: "Свикнали сме с глупаците, които се смеят на това, което не разбират!".

        Франсетата са умни люде и отдавна са констатирали сходни явления кат' твоето. Все пак ти е простено, той и свети Бойко преди месец-два се изцепи, че вече нямало тайни за него във финансовата сфера.

        Та, носи си шапката, стойка мирно и тук само ще слушаш батковците, че почвам да неудомявам за какво ни съдират кожите от данъци - за такива клоуни кат' тИбя ли, дет' само цапат полицията ...

        Ясен ли бях?!

        Коментар


        • Тая тема е уникална с простотията, която се изля в нея. Научих, обаче, две конкретни неща:

          1. Със служители като Лендлорда в ШИС, скоро в Шенген нема да ни вземат.
          2. С корабостроители като Марандито, ще гледам да избягвам български плавателни съдове ... Ще пътувам със самолети, надявайки си, че Лубриканта не е пилот, а Защончо не е стюардеса.

          Поздрави.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от LANDLORD 31 Разгледай мнение
            bla bla bla... up up up... bla bla bla... up up up
            Чшш, я ходи в темата за поскъпването, тука нема да пишеш повече.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от marandi Разгледай мнение
              Панелка31 си няма хабер от икономически школи, теория на парите, парична политика и прочие и прочие ...

              По същия начин се смя като разбра, че земетресенията по скалата на Рихтер не били с най-голяма степен 9, както той си мислеше. Тогава пак така се хили кат' малоумник, само че там се проверява лесно, а тук ще трябва да се посричат хиляди страници литература, а па той не може да чете, милият, само да лае ...
              ===========
              Наистина си болен, моля те одиди на психоаналитик. Кой селтик на мен ще ми дава икономически обосновки, че даже и прочел хиляди страници на Кондратиев и Леонтиев. Моля те казах ти некадърен болен мозъко, спри да си вярваш и да ръсиш простотии, че всички икономисти ще ти се смеят много здраво. Бива ли да си толкова семпъл? Инфлацията има преразпределителна функция И кво разпределя бе вуду- разум? Щур си колкото цялото Карлуково

              Коментар


              • Първоначално изпратено от marandi Разгледай мнение
                Панелка31 си няма хабер от икономически школи, теория на парите, парична политика и прочие и прочие ...

                По същия начин се смя като разбра, че земетресенията по скалата на Рихтер не били с най-голяма степен 9, както той си мислеше. Тогава пак така се хили кат' малоумник, само че там се проверява лесно, а тук ще трябва да се посричат хиляди страници литература, а па той не може да чете, милият, само да лае ...
                То момчето не било разбрало и мисли, че Кондрадиев е известен брокер на НИ

                Коментар


                • Панелка31 си няма хабер от икономически школи, теория на парите, парична политика и прочие и прочие ...

                  По същия начин се смя като разбра, че земетресенията по скалата на Рихтер не били с най-голяма степен 9, както той си мислеше. Тогава пак така се хили кат' малоумник, само че там се проверява лесно, а тук ще трябва да се посричат хиляди страници литература, а па той не може да чете, милият, само да лае ...

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от marandi Разгледай мнение
                    Мдам,

                    предишната мантра беше, че инфлацията винаги е по-малка от ЪП-а на имотките.

                    Ся ново пет ....?

                    Думам аз, че инфлацията има преразпределителни функции, касае само книжните кинти и имотките не са сред тях.

                    Ама, какво може да се очаква от малоумни ъпърчета?
                    ................
                    Ха, Ха Ха инфлацията има преразпределителна функция
                    ГЕНИАЛНО
                    . Всичко това може да включим в "дневниците на един побърканяк".
                    Сетих се че той преди пееше за дефлация, пък сега и той споменава инфлацийка

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от luboil Разгледай мнение
                      До какво води алчността
                      на предприемачите и незачитането на икономическите реалности - вижте
                      сами.


                      Чисто ново летище, построено насред нищото в Испания стои неизползвано
                      като следствие от краха на спекулациите с недвижими имоти. Мегаломанският комплекс е един от най-големите инвеститорски провали в
                      страната при печалния край на строителния бум.

                      Цитат: БНТ

                      http://bnt.bg/bg/news/view/42832/investitorski_proval
                      В БГ-стан има и по-големи фабрики за мечти от типа АЕЦ Белене, Цанков камък и прочие лапачки на народна пара

                      Там, поне са "горяли" частни кинти ...

                      Чиърс!

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от luboil Разгледай мнение
                        Аз осен спад в цените на НИ в БГ друго не виждам.

                        Цените са паднали от 70% за най-калпавите до 20-30% за най-добрите имоти за последните 2 години.

                        Това е реалността...

                        А на ъпърите новия хит е, че парите щели да се обезценяват (не говорим за стандартна инфлация от 1-2%) и затова цените щели ако не да се вдигат, поне да се запазят Много е плитко това мислене, това е като риболов в мъртвия сезон - да се види дали няма случайно някой буден шаран
                        А пък и за какво са им на ъпърите обезценени пари когато продават?!?! Няма логика, ама то при ъпърите има една логика само - ъъъъпппп!!!!
                        Мдам,

                        предишната мантра беше, че инфлацията винаги е по-малка от ЪП-а на имотките.

                        Ся ново пет ....?

                        Думам аз, че инфлацията има преразпределителни функции, касае само книжните кинти и имотките не са сред тях.

                        Ама, какво може да се очаква от малоумни ъпърчета?

                        Коментар


                        • Ето нещо много вярно, казано още през 2007 г.

                          Take Bulgarian real-estate agents Imoti BG. Between 2003 and 2004, property prices rose by an average of 147.5%, it says. However, according to Channel 4’s property website, the average house-price rise was just 35%, while Merrill Lynch’s emerging Europe fund manager says it was a mere 31%.
                          The issue of honest estate agents in central and eastern Europe was underlined recently by the Irish Association of Investment Managers, which said that advertisements promising capital appreciation of up to 50% and guaranteed rental income of 10% were becoming a regular feature of overseas property advertisements. As such, money was pouring into the sector, said IAIM chairman Gary Connolly. “In terms of mania, it is reminiscent of the stockmarket of the late 1990s,” he said.
                          Eastern European property: a bubble you should ignore
                          According to Daniel Gros, director of the Centre for European Policy Studies, and Thomas Mayer, chief European economist at Deutsche Bank in London, the “unprecedented rate of expansion” in property lending in the past year (up 11% during 2005) should be noted. “The data on lending suggest that many households are taking on heavy repayment obligations at a time when house prices have reached a historical peak,” they said in the Financial Times.

                          This is nothing more than a fad that has turned into a bubble and should be ignored by investors. Every bill board in London seems to be advertising one European property expo or other. But remember the wise words of Joe Kennedy, father of John F Kennedy, who when asked why he sold all his shares before the Wall Street Crash remarked: “when the shoeshine boy starts talking stocks, its time to sell”.

                          Пълния текст на:
                          http://www.moneyweek.com/investments...-to-burst.aspx

                          Коментар


                          • До какво води алчността
                            на предприемачите и незачитането на икономическите реалности - вижте
                            сами.


                            Чисто ново летище, построено насред нищото в Испания стои неизползвано
                            като следствие от краха на спекулациите с недвижими имоти. Мегаломанският комплекс е един от най-големите инвеститорски провали в
                            страната при печалния край на строителния бум.

                            Цитат: БНТ

                            http://bnt.bg/bg/news/view/42832/investitorski_proval

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от Zashtontcho Разгледай мнение
                              Никой не коментира имотите

                              Ъпърите явно яко сте се надъхали, щом и темата за поскъпването изкарахте от гробищата.

                              Дано да се увенчаят с успех дружните усилия на банки, строители и брокери за поскъпването на края на годината

                              Че който не изпълни плана, не го чакат хубави неща...
                              Аз осен спад в цените на НИ в БГ друго не виждам.

                              Цените са паднали от 70% за най-калпавите до 20-30% за най-добрите имоти за последните 2 години.

                              Това е реалността...

                              А на ъпърите новия хит е, че парите щели да се обезценяват (не говорим за стандартна инфлация от 1-2%) и затова цените щели ако не да се вдигат, поне да се запазят Много е плитко това мислене, това е като риболов в мъртвия сезон - да се види дали няма случайно някой буден шаран
                              А пък и за какво са им на ъпърите обезценени пари когато продават?!?! Няма логика, ама то при ъпърите има една логика само - ъъъъпппп!!!!

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от all_trader Разгледай мнение
                                1.не само българи . имаше и чужденци - англичании ирландци предимно
                                2. банките са тези , които стоят на върха на пирамидата и подмамиха болшинството от хора. в смисъл вината не е само в хората. хората , които сбъркаха и се излакомиха ще си платят последиците , ами банките дали ще ги платят ,а познай?
                                "Вината" беше двустранна: банките усетиха балъците и постоянно им мътиха главите с реклами, а балъците си въобразяваха, че ще изработят банките и ще спечелят "бързи" пари. Лошото е, че ако банките затънат всички ще им плащаме за лакомията.

                                Коментар

                                Working...
                                X