Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[marandi]

Всички договори съдържат индекси. За другото не ми се коментира. От пусто в празно ...

Бре, не че се заяждам, ама гледам и тук какви си ги писАл.

Ся, понеже съм Рус, ще ми гарантираш ли, че и индексите си закотвил за целия период, както закотви и лихвата за целия период, штотоу така излиза май ...?

[marinbg]

Някой да ти е казвал, че си твърдоглав някога?

Или може би работиш в банка?

При примера, който даваш може ли лихвата след 3 години да е 9,35% например.

Ако отговора е ДА престани да казваш, че лихвата е за целия период, защото подвеждаш хората.

Съвсем друг въпрос, който не споменаваш, е че вероятността лихвите да се покачват е огромна. Особенно на базата на рекордно ниските лихви по света.

+1 Е*аха му мамата на народеца тия от БНБ. т'ва не е държава. Меглена Кунева се занимаваше със запалки и други такива глупости...

[MRP]

Никой не подвеждам. Лихвата е 6,55 % и е за целия период, а не за първата година, а после примерно 8, както е в примера, който давате. Това, че може да се вдигне при определени условия е повече от ясно. Не случайно писах, че на пазара фиксирани лихви или няма или аз не съм виждал. Както и да е не ми се пише повече.

Лека вечер !

[javcho]

Последно ще пиша, защото е губене на време тоя форум. Във сайта в графата бонус пише отстъпка от 1 % при спестовен план от 3 или 5 години. Лихвата в Булбанк в момента е 7,55 % в евро. Като махнеш 1 % става 6,55 %. Също, както вече 5 пъти писах таксите са наполовина и няма такси за предср. погасяване със собств, средства. ПРИМЕРА ДЕТО СИ ГО ПИСАЛ Е С ПО-МАЛКА ЛИХВА ЗА 1-ТА ГОДИНА И ПО-ВИСОКИ ЗА СЛЕДВАЩАТА, АМА ВЪОБЩЕ НЕ ГОВОРИМ ЗА НЕГО !!!

Някой да ти е казвал, че си твърдоглав някога?

Или може би работиш в банка?

При примера, който даваш може ли лихвата след 3 години да е 9,35% например?

Ако отговора е ДА престани да казваш, че лихвата е за целия период, защото подвеждаш.

Съвсем друг въпрос, който не споменаваш, е че вероятността лихвите, които по света са рекордно ниски (около 0%), да се покачват, която е към 99%. Това означава, че лихвите в България или няма да мръднат или ще се качат. По-сигурно ще се случи е второто, но с известно закъснение спрямо останалия свят.

[marandi]

Какво пак не разбрахте ??? Конкретно ??? Като има ще се радвам да ни я покажеш !!!

Ъмм,

аз не разбрах как от една страна нямало фиксирани лихви по кредитите в БГ, а от друга как после ги прасваш по 6.55%, 7.5% или там еди колко си за целия период?

'мЪ явно е от перхидрола моето.

Ай, чиърс!

[MRP]

Еми време беше, MRP, не ти е мястото в този форум, няколко пъти ти го казах. След като спреш да пишеш тук, форумът ще стане едно по-добро място за обмененe на информация и мнения относно жилищните имоти в България.

За тези, които се чудят каква е тази лихва, която MRP-то твърди, че е видял, сега ще обясня
Хитрите банкери от Булбанк са пуснали една глупост под формата на документ, наречена Ипотечен сертификат. На сайта им има един примерен такъв, където лихвата е написана 7,75%. И MRP-то го е видял това и останалото са си негови съчинения на свободна тема

Че не ми е мястото тук, май си прав за първи път. Другото са глупости, като всеки твой пост. Между другото пиша тук отпреди теб и спрях зариди такива, като теб. Простотията и нахалството обикновено побеждават. Пази боже такива, като тебе да обясняват каквото и да е.

Лека вечер !

[Zashtontcho]

Последно ще пиша, защото е губене на време тоя форум. Във сайта в графата бонус пише отстъпка от 1 % при спестовен план от 3 или 5 години. Лихвата в Булбанк в момента е 7,55 % в евро. Като махнеш 1 % става 6,55 %. Също, както вече 5 пъти писах таксите са наполовина и няма такси за предср. погасяване със собств, средства. ПРИМЕРА ДЕТО СИ ГО ПИСАЛ Е С ПО-МАЛКА ЛИХВА ЗА 1-ТА ГОДИНА И ПО-ВИСОКИ ЗА СЛЕДВАЩАТА, АМА ВЪОБЩЕ НЕ ГОВОРИМ ЗА НЕГО !!!

Еми време беше, MRP, не ти е мястото в този форум, няколко пъти ти го казах. След като спреш да пишеш тук, форумът ще стане едно по-добро място за обмененe на информация и мнения относно жилищните имоти в България.

За тези, които се чудят каква е тази лихва, която MRP-то твърди, че е видял, сега ще обясня
Хитрите банкери от Булбанк са пуснали една глупост под формата на документ, наречена Ипотечен сертификат. На сайта им има един примерен такъв, където лихвата е написана 7,75%. И MRP-то го е видял това и останалото са си негови съчинения на свободна тема

[MRP]

Последно ще пиша, защото е губене на време тоя форум. Във сайта в графата бонус пише отстъпка от 1 % при спестовен план от 3 или 5 години. Лихвата в Булбанк в момента е 7,55 % в евро. Като махнеш 1 % става 6,55 %. Също, както вече 5 пъти писах таксите са наполовина и няма такси за предср. погасяване със собств, средства. ПРИМЕРА ДЕТО СИ ГО ПИСАЛ Е С ПО-МАЛКА ЛИХВА ЗА 1-ТА ГОДИНА И ПО-ВИСОКИ ЗА СЛЕДВАЩАТА, АМА ВЪОБЩЕ НЕ ГОВОРИМ ЗА НЕГО !!!

[Crux]

Какво пак не разбрахте ??? Конкретно ??? Като има ще се радвам да ни я покажеш !!!

http://www.unicreditbulbank.bg/bg/In...romo/index.htm

*ГПР = 9.7631%, за кредит от 40 000 евро, изплащан с анюитетни вноски, за срок от 20 години, (включва и застраховки), формиран от плаваща годишна лихва: за първата година 6,40%, а за остатъчния срок на кредита 8,20%, при 50% отстъпка от таксата за обслужване на кредита.



**Пример: Намалението възлиза общо на 1516.24 евро, при Спестовен план за 3 години и кредит от 40 000 евро, за срок от 20 години.

Та к'во викаш? 6.55% за целия период?
Е точно такива като тебе се набълбукаха с непосилни кредити, защото даже не са си дали труда да прочетат текста с дребните букви най-долу в договора или не им е стигнал акълът да го осмислят.

[MRP]

Бре на мИня ми е трудно да ти схвана ко искаш да ни кажеш, ама затова съм си и Рус, налЕ?

Виж само болднатото к'ви ги плещиш ...

П.П. Иначе на пазара има схеми за фиксирана лихва за целия период, ама нали може и да не ти светвам ламБата? Само, че те не са там, дет' ти ги търсиш ...

Какво пак не разбрахте ??? Конкретно ??? Като има ще се радвам да ни я покажеш !!!

[marandi]

Ако говориш за мен си в грешка. Всичко, което написах оня ден е абсолютно вярно и не виждам причина да не му се радвате. Не смятам, че на пазара има фиксирани лихви в момента ама това е друг въпрос. Пак ще ви кажа щото явно Вие не можете да четете. Лихвата е 6,55 % в евро за целия период / не за първата година / при условие, че си направите един спестовен план за 3 или 5 години с по 20 евро или долара на месец. Освен това таксата за управление е на половина и няма такса за предсрочно погасяване със собствени средства. Без този спестовен план лихвата е 7,55 в Е за целия период или там разни варианти за първа година и т.н. Много ясно си го пише на страницата на Булбанк.

Бре на мИня ми е трудно да ти схвана ко искаш да ни кажеш, ама затова съм си и Рус, налЕ?

Виж само болднатото к'ви ги плещиш ...

П.П. Иначе на пазара има схеми за фиксирана лихва за целия период, ама нали може и да не ти светвам ламБата? Само, че те не са там, дет' ти ги търсиш ...

[MRP]

Сещаме се и какви са индексите с 10-20-30 години хоризонт. Има ги и в доста от сегашните договори, колкото до многото хора с 4% в евро - такива останаха само служители в банки (с преференции). Масово народеца преподписа договорите в които нямаше клауза за корекция на процента при големи движения в индексите.

Всички договори съдържат индекси. За другото не ми се коментира. От пусто в празно ...

[jamiemirror]

Отговорът е много прост. Това са договори на индекс+надбавка. Сещате се сега какви са индексите Такива бяха старите договори и в момента има много хора на 4 % лихва в евро А иначе за сериозни клиенти и предложенията са сериозни.

Сещаме се и какви са индексите с 10-20-30 години хоризонт. Има ги и в доста от сегашните договори, колкото до многото хора с 4% в евро - такива останаха само служители в банки (с преференции). Масово народеца преподписа договорите в които нямаше клауза за корекция на процента при големи движения в индексите.

[MRP]

Отговорът е много прост. Това са договори на индекс+надбавка. Сещате се сега какви са индексите Такива бяха старите договори и в момента има много хора на 4 % лихва в евро А иначе за сериозни клиенти и предложенията са сериозни.

[toto]

днес говорих с един мой познат, който има 10 годишен ипотечен за 100кв ЕПК в краен квартал. Човека е много точен и беше много доволен, защото от банката са му предложили договор с фиксирана лихва за 2 години...под 6%....(няма да казвам коя банка и колко точно) ...като за лоялен клиент..

това направо ме изуми, но човека в никакъв случай няма да седне да ме лъже тачка че го приемам за чиста монета.

вариантите за който се сетих са 2
1. банката Х очаква интересни времена за кредитите и лихвите. Повече ефтин ресурс отвън и конкуренция между банките за клиенти.

2. банката Х очаква, че ще има трусове на пазара на имоти и иска по-скоро да прикотка клиента да си плаща по-малко но редовно отколкото в даден момент да реши, че му е по-изгодно да отсвири кредита и обезцененото ЕПК.

..много странно... все пак лихвата е доста по-ниска от доста депозити към момента...

поздрави

Само да напиша, че и аз чух за няколко подобни случая - драстично по-ниска лихва за съществуващи настоящи изрядни клиенти на банката. Конкретните договори не съм ги чел и може да има хиляди врътки. Определено банките се опитват да си бетонират поне изрядните клиенти....
Явно предстои най-лошото от кризата