Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[toto]

Ще дойде време и ще разберете, че застрахователните брокери са по-големи изедници от брокерите на имоти!

Маранди - нищо лично.

[toto]

Ще бъде интересно някой да обясни как се смята доходността при животозастраховането и от какво и как печелят застрахователите. От гражданска отговорност е ясно как печелят.

печелят от това че ти въртят паричките 10 и повече години и почти не плащат лихва.
После като дойде време за плащане се ослушват .... щотоу ... не са банка и не са гарантирали доходоС

затова аз си плащам чиста засраховка. Без никви схеми

Щото съм ПроЗ и не Фащам далаверата
за това препочитам да кеширам както при каското

[van05]

Цените растат ама надолЕ

Варненски цени при ЧСИ-тата

Дата 26.11.2010
Място канцеларията на синдика в гр. Велико Търново, ул. "Мармарлийска" № 37
Синдик Марияна Тонева Банчева
Дело номер, съд т.д. 517/2009, Окръжен съд Велико Търново
Длъжник „Дастимакс” ЕООД, гр. Велико Търново в несъстоятелност
Ред на продажбата продажба по реда на чл. 717а - чл. 717 е от ТЗ
Начин на продажбата продажба на недвижими имоти поотделно

Марияна Тонева Банчева, синдик на „Дастимакс” ЕООД - в несъстоятелност, гр. Велико Търново, област Велико Търново, ЕИК 103942784, по т. д. № 517/2009 година по описа на ВТОС, на основание чл.717а от ТЗ обявява на интересуващите се, че на 26.11.2010 година /петък/ от 14.00 часа, начало на наддаването, до 15.00 часа, край на наддаването, на основание чл. 716, ал. 2 и чл. 717 от ТЗ и съгласно определение на съда, в канцеларията на синдика в гр. Велико Търново, ул. "Мармарлийска" № 37, ще се проведе търг с тайно наддаване за следните недвижими имоти, собственост на длъжника:



1. Апартамент № 3, находящ се в гр. Варна, обл. Варненска, район „Приморски”, попадащ в кв. 46 по плана на м-ст „Св. Никола”, съгласно скица УПИ № Х-2902=1016, кв. 50, находящ се на втори етаж на жилищна сграда, с площ 56.47 кв. м., състоящ се от коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня-тоалет и една тераса при граници: стълбищна клетка, от три страни - вътрешен двор и апартамент № 4, както и съответните 8.5201 % идеални части от общите части; както и съответните 8.5201 % идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата.

Цена: 75 456 лв.



2. Апартамент № 4, находящ се в гр. Варна, обл. Варненска, район „Приморски”, попадащ в кв. 46 по плана на м-ст „Св. Никола”, съгласно скица УПИ № Х-2902=1016, кв. 50, находящ се на втори етаж на жилищна сграда, с площ 33.23 кв. м., състоящ се от коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня-тоалет и една тераса при граници: стълбищна клетка, апартамент № 3, вътрешен двор и апартамент № 5, както и съответните 5.0137 идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 5.12 кв. м. идеални части, както и съответните 5.0137 идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата.

Цена 44 448 лв.



3. Апартамент № 5, находящ се в гр. Варна, обл. Варненска, район „Приморски”, попадащ в кв. 46 по плана на м-ст „Св. Никола”, съгласно скица УПИ № Х-2902=1016, кв. 50, находящ се на втори етаж на жилищна сграда, с площ 36.73 кв. м., състоящ се от коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня-тоалет и една тераса при граници: стълбищна клетка, от три страни - вътрешен двор и апартамент № 4, както и съответните 5.5417 идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 5.66 кв. м. идеални части, както и съответните 5.5417 идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата.

Цена 49 152 лв.



4. Склад № 1, находящ се в гр. Варна, обл. Варненска, район „Приморски”, попадащ в кв. 46 по плана на м-ст „Св. Никола", съгласно скица УПИ № Х-2902=1016, кв. 50, находящ се на сутеренен етаж на жилищна сграда, с площ от 80.77 кв. м., състоящ се от: едно помещение и баня - тоалет; прии граници: от две страни - вътрешен двор и склад № 2, както и съответните 9.4652 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 9.67 кв. м. идеални части; както и съответните 9.4652 % идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата.

Цена 62 112 лв.



5. Склад № 2, находящ се в гр. Варна, обл. Варненска, район „Приморски”, попадащ в кв. 46 по плана на м-ст „Св. Никола”, съгласно скица УПИ № Х-2902=1016, кв. 50, находящ се на сутеренен етаж на жилищна сграда, с площ от 85.40 кв. м., състоящ се от: едно помещение и баня - тоалет; при граници: от две страни - вътрешен двор и склад № 1, както и съответните 10.0077 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 10.22 кв. м. идеални части; както и съответните 10.0077 идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата.

Цена 65 664 лв.



6. Склад № 3, находящ се в гр. Варна, обл. Варненска, район „Приморски”, попадащ в кв. 46 по плана на м-ст „Св. Никола”, съгласно скица УПИ № Х-2902=1016, кв. 50, находящ се на сутеренен етаж на жилищна сграда, с площ от 73.75 кв. м., състоящ се от: едно помещение и баня - тоалет; при граници: вътрешен двор, стълбищна клетка и склад № 2, както и съответните 8.6425 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 8.83 кв. м. идеални части; както и съответните 8.6425 % идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата.

Цена 56 736 лв.



Търга ще се проведе при първоначална оценка, така както е посочена по-горе, за всеки актив.



Таксите и данъците по прехвърлянето са за сметка на купувача.



Продажбата ще бъде извършена при условията на глава 46 „Осребряване на имуществото”, чл. 717в от ТЗ.



Книжата за продажбата се намират в канцеларията на синдика в гр. В. Търново, ул. "Мармарлийска" № 37 и са на разположение на всеки заинтересуван, всеки работен ден от 01.11.2010 година до 20.11.2010 година от 15.00 часа до 17.30 часа.



Желаещите да закупят предлаганото имущество могат да се запознаят с документацията, да извършат оглед и да внесат задатък в размер на 10 % върху оценката за участие в тайния търг, отделно за всяка позиция.



Начин на плащане:

За участие в наддаването, следва да се внесе задатък в размер на 10 % върху първоначалната оценка, най-късно до 20.11.2010 година. Задатъкът може да се внесе по сметка на синдика в банка Пиреос, клон Велико Търново, с BIC код: PIRBGSF, IBAN сметка BG81PIRB73877602817000.



Наддаване:

- наддавателните предложения се подават в срок, посочен в обявата в запечатан плик, като посочат име, съответно фирма на участника, седалище, адрес, БУЛСТАТ и телефон за кореспонденция, актив, за който се наддава, предложената цена с цифри и думи. Към предложението се прилагат: оригинал от банковия документ за внесен задатък, изрично пълномощно, в случай, че предложението са подава от пълномощник. За участие в търга се допускат само купувачи, които са внесли необходимия задатък и са удостоверили самоличността си:

- за представителите на юридическите лица: валидно съдебно удостоверение за актуално състояние и пълномощно за представителя на дружеството;

- за физическите лица: лична карта.



Обявеният за купувач, трябва в срок от 5 дни от приключване на продажбата да внесе предложената от него цена, като приспадне внесения от него предварителен задатък по посочената по - горе сметка на дружеството в Банка Пиреос АД клон Велико Търново.



Резултатите от наддаването ще бъдат обявени от синдика в деня на продажбата, веднага след изтичане на срока за подаване на предложенията, в присъствието на явилите се наддавачи.



За допълнителна информация на телефон: 0885 910 808.

[m50]

Пу-пу пази боже - брокер да ставам

но ми омръзна мои познати да ми надуват главата с тая супер доходнос. Е аз обичам сам да си смятам нещата!

Ще бъде интересно някой да обясни как се смята доходността при животозастраховането и от какво и как печелят застрахователите. От гражданска отговорност е ясно как печелят.

[Tomy]

Пу-пу пази боже - брокер да ставам

но ми омръзна мои познати да ми надуват главата с тая супер доходнос. Е аз обичам сам да си смятам нещата!

Да не си решил да ставаш актюер?

Ето ти конспекта им за изпита:

http://www.fsc.bg/media_center/files...-I%20modul.pdf

[marandi]

Да не си решил да ставаш актюер?

Ето ти конспекта им за изпита:

http://www.fsc.bg/media_center/files...-I%20modul.pdf

[Tomy]

Кодекс за застраховането и в общите условия по различните продукти.

Благодаря все пак, но това е ... по-скоро как да се организира процесът на работа, но не и финансовата математика на тези услуги.

Мислех си дали има нещо в интернет, споделено, като съдържанието на
Математически методи и модели в животозастраховането и пенсионното осигуряване, Автор: Д-р Никола Чолаков, 2003

.... или и в тази област у нас всеки си къта тефтерчето и го е страх да не му откраднат бИзИнеса

ПП Намерих разни материали на английски но предполагам, че както винаги у нас има нещо по-различно и за това питам !

http://stats.lse.ac.uk/norberg/links/papers/LIM-eas.pdf

[marandi]

Извини ме за незнанието -- но има ли някъде в интернет описана методиката и финасовата математика на тези продукти?

Кодекс за застраховането и в общите условия по различните продукти.

[Tomy]

Преди кризата до 2006 г. средно за 20 години по такива продукти доходността беше 9.3% върху математическия резерв ( не върху внесенето ). За миналата година пак при Алианц е 7.4% - кое е "супер високото на тия проценти"??

Ако имаш конкретен въпрос ще ти отговоря, ама да си говорим от типа "Такова животно няма", по-добре си потърси друг събеседник да се вайкате заедно

Поздравления за теб и съпругата за решението!

Изчезвам, после може да ти отговоря, ако имаш конкретен въпрос

Извини ме за незнанието -- но има ли някъде в интернет описана методиката и финасовата математика на тези продукти?

[stdmv]

Има и малко друга логика: ако са в акции и можеш да теглиш сумата, последните 3-4 години е сравнително близо като сума. Тогава идеята е да уцелиш висок пазар, да хванеш бум за тия години, за да си дръпнеш повече пари.

Да, аз разбрах, че има нещо такова, но ме ядоса отношението на брокера - вместо да ми ги обясни тия неща, той вика - сметките ти не са верни :-)

[nns]

Да, аз разбрах, че има нещо такова, но ме ядоса отношението на брокера - вместо да ми ги обясни тия неща, той вика - сметките ти не са верни :-)

Ами нивото на продавачите се определя от нивото на купувачите - за сега над 90% са тотално финансово неграмотни и продавачите са съвсеееееем малко над тяхното ниво

[Crux]

Ами лихвата/доходността се начислява върху математическия резерв по застраховката , а не върху внесената от теб сума/вадят се комисионни , рискови премиии , административни разходи и тн./ - първата година тоя резерв е 0 , после почва да расте - 20г е ок , най- добре е 30г полица - повече години по-висок резерв ще ти се олихвява, ако е за 5 г.застраховката и ако си над 45 какъв сап ядеш не е истина направо

Да, аз разбрах, че има нещо такова, но ме ядоса отношението на брокера - вместо да ми ги обясни тия неща, той вика - сметките ти не са верни :-)

[Crux]

Бъркаш нещата пак. Не ставаше дума къде ще възпитаваш децата ами да си имат дом наблизо. Знаеш ли колко години си говорихме в къщи, че може би сина ще се чуства по-добре с 50 хилки в Холандия примерно, отколкото с апартамент ама безработен в Софето. Обаче аз не съм за пример щото черния ми дроб ще изкара още максимум 20 години. Ама имам познати дето децата им се спасиха на запад и не изглеждат много хепи.

И като имат дом наблизо - какво?
Аз пък имам познати, дето си имат апартаменти в София и пак предпочитат да живеят и работят на Запад. Не мога да разбера защо смяташ (а и не само ти, де), че собственият дом е гаранция за щастие и просперитет. По тая логика българите би трябвало да са най-щастливите на света, защото сме на първо място в света по птитежание на имоти.

[nns]

Както казах, застраховката е хубаво нещо, защото ти носи сигурност. Но не е депозит. И да - не съм чувал за техническа лихва, но това, което видях на сайта на Allianz, изобщо не ми хареса. Отправих офицално запитване с изчислена лихва 5% с натрупване, сравнение с показаното на сайта им и молба за обяснение защо има такава голяма разлика - отговор така и не получих :-)
P.S. Аз не съм против животозастраховането, даже напротив - имаме си 20-годишни полици с жената. Просто не вярвам в тия супер високи проценти, които даваш.

Ами лихвата/доходността се начислява върху математическия резерв по застраховката , а не върху внесената от теб сума/вадят се комисионни , рискови премиии , административни разходи и тн./ - първата година тоя резерв е 0 , после почва да расте - 20г е ок , най- добре е 30г полица - повече години по-висок резерв ще ти се олихвява, ако е за 5 г.застраховката и ако си над 45 какъв сап ядеш не е истина направо

[BobyB]

Бъркаш нещата пак. Не ставаше дума къде ще възпитаваш децата ами да си имат дом наблизо. Знаеш ли колко години си говорихме в къщи, че може би сина ще се чуства по-добре с 50 хилки в Холандия примерно, отколкото с апартамент ама безработен в Софето. Обаче аз не съм за пример щото черния ми дроб ще изкара още максимум 20 години. Ама имам познати дето децата им се спасиха на запад и не изглеждат много хепи.

Какво му пречи да продаде апартамента за 50 хилки и да отиде в Холандия да ги профука за трева и курви?