Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[Zashtontcho]

Айдююю...

край на спада на НИ...

Айде марш и двамата в банката да теглите кредити. Кризата вече свърши, НИ ще постъпнат 2 пъти до догодина, айде марш да теглите кредити и да купувате.

Какво се мотаете тука по форумите

[Oscar de la Hoya]

Айдююю, сега с новите данъци за центъро, лалугерите дали ще почнат да продават по евтинко, а?

[zloblivi_podritvaniq]

...

край на спада на НИ

ето
http://www.investor.bg/news/article/107942/122.html

[Zashtontcho]

Айде честито на брокерите, другата година лятото вече няма да има криза и почва якото поскъпване

http://www.btv.bg/story/425198293-Oc...lni_firmi.html

[baba_meca]

мисля, че вече нещата се успокояват и цените ще запазят нивата си от есента и през зимата, а на пролет кой знае ... както се казва може и нагоре да тръгнат леко.

брокерски мечти... направо сега скачат, само дето брокерите не са го разбрали още

http://www.investor.bg/news/article/107719/332.html

сигурно според брокерите коментара на тази статия е, че народа тегли парите и купува НИ, че сега е момента ....

[panther]

Дира са написали една статия за новите (повишени) имотни данъци - от сутринта до сега - близо 300 мнения - основно рев, сълзи и сополи.
Ехххххх, а как обичаха тези хора да се хвалят колко са им скъпи жилищата, хеле пък темите едно време "с колко ми ПОРАСТНА цената на инвИстицията ...". Много сълзи още ще има от глупаците.

[toto]

мисля, че вече нещата се успокояват и цените ще запазят нивата си от есента и през зимата, а на пролет кой знае ... както се казва може и нагоре да тръгнат леко.

Според мен лудницата сега започва!
До сега удържаха криво-ляво, но вече няма резерви и нервните продавачи(строители с дългове) и купилите на зелено (с ипотека) на куп са страшно нещо

[winner]

....По принцип 5.5% от БВП и 10% заетост не е повод за гордост, защото означава, че заетите са в ниския сегмент, та другия път му дръпни микрофонЯ на тоя "прУфесор" кат' вземе да менка глупости

Иначе, аз по животозастраховане ще ти "бия" 7% нетна доходност винаги и нашия обхват за Германия е "само" 85% от населението ( штотоу немците са прости ).

Демек, т'ва, че сте от 2003 г. не е повод за гордост, кат' станете на 130 години да кажем кат' най-скъпата марка на Германия, минали сте 2 световни войни ( катастрофално загубени ), 6 смени на валутната система и безброй икономически кризи и в момента сте номер 1 Европа и Света - заповядай пак да сравняваме.

Имате достойнства безспорно, ама т'ва което ме дразни мИня е, че ако аз мога да докажа 7% за целия период от 20 години да кажем при 95% от 'орицата, ти не можеш. Ти даже нямаш такава статистика, щото си от 2003 г. - даже и за Немско. Капиш?

Дай шанс на 'орицата първо да се научат да вървят "пеша", а после да "летят" с имотни сделки

Скачаш ми, като че ли аз управлявам фасилити-бизнеса в Германия. Това е обслужващ бизнес на рентиерството и го дадох като пример, за да е ясно на какво ниво е организацията на отдаване на имоти под наем. Ако трябва да сравняваме като цяло доходите от рентиерство в немско с твойта 130-годишна фирма, последната вероятно ще трябва да се нареди на опашката за топла супа. Това са глупости, разбира се. Едното не замества другото. Не съм се интересувал, но няма да ми е чудно, ако Алианц се окаже един от едрите рентиери в Германия, а много от рентиерите да са си застраховали сградите и семействата точно във въпросната фирма. Познавам един чичо в Дюселдорф, притежава като частно лице над 4000 апартамента. Не съм го питал има ли полици, но сигурно има. Вероятно е прост дървен немец, няма си счетоводители и адвокати и от единият фетишизъм не се е сетил да набута всички кинти в животозастраховки с гарантирана доходност по-висока от имотната рента. Нищо против застрахователния бизнес, да не си помислиш друго! Нямам полица, не защото смятам това за неизгодно, а защото ми е некомфортно да слушам „железните аргументи” на всичките ми познати, които понякога ми звънят, за да обсъдим един „делови въпрос”. Имам ирационални предубеждения към мултилевъл маркетинга и просто не слушам. Нищо чудно да изпускам нещо важно, но откакто една свестна дама ми продаде часовник Rado за 30 лева + два безплатни, отсвирих всичко, което ми звучи по подобен начин. Тогава си купих въпросния часовник, защото нямаше как да откажа, беше ми близка и ми беше ясно, че прави това, за да изкара някой лев. Слушах я половин час и накрая и казах, че ми предлага много изгодна сделка и ще се възползвам, тъй като същият часовник в магазина струва поне 2000 лева. Мисля, че и тя схвана какво означава това, което и казвам и набързо си приключи сделката. Повече не ми се е обаждала, което не ми е приятно, тъй като я ценя много. По тази причина реших повече да не сключвам „сделки” от този род и да не губя приятели.

Относно „нето” доходността. Пак казвам: рентиерството е БИЗНЕС. Има приходи и разходи, при това са променливи. Нето доходът при немските имоти е около 80% от приходите, но е важно и какви други доходи има човек и какви разходи прави по имота си, как намира наематели, как ги задържа и какви задачи възлага на своя немски мениджър. Който се интересува наистина, знае какво да прави. Другото е просто любопитство.

[Remi]

мисля, че вече нещата се успокояват и цените ще запазят нивата си от есента и през зимата, а на пролет кой знае ... както се казва може и нагоре да тръгнат леко.

[troika]

Спам

Тая част не е много по темата, обаче като става дума за инвестиране има резон да се коментира. На мен какво ми е ясно за "животозастраховането" : Купуваш продукт, застраховка, като застрахователя след време ти обещава, заради това, че си му се доверил и дал едни пари през годините, някаква твърда сума + променлив процент. Това не са твоите пари които си дал, а това е един бонус по договор, който ти дават ако нямаш някакво събитие в срока.
Но само чиста застраховка за смърт, не я предлагат с такива допълнителни облаги, като застраховката "живот".
Така, че гледам на тези неща като на каското си или на нещо друго, но не и като спестовен/инвестиционен продукт. Ако стандарта ми позволява, ще си купя кола, ако мога, ще си я застраховам, ако имам възможност, ще си направя застраховка "живот". Ако нямам пари - не си правя.
Понякога се шегуваме с приятели, че тези застраховки не са застраховки "живот" а застраховки "смърт". Но не го казвайте на брокерите, че се сърдят.

печелят от това че ти въртят паричките 10 и повече години и почти не плащат лихва.
После като дойде време за плащане се ослушват .... щотоу ... не са банка и не са гарантирали доходоС

затова аз си плащам чиста засраховка. Без никви схеми

Щото съм ПроЗ и не Фащам далаверата
за това препочитам да кеширам както при каското

[marandi]

печелят от това че ти въртят паричките 10 и повече години и почти не плащат лихва.
После като дойде време за плащане се ослушват .... щотоу ... не са банка и не са гарантирали доходоС

затова аз си плащам чиста засраховка. Без никви схеми

Щото съм ПроЗ и не Фащам далаверата
за това препочитам да кеширам както при каското

Тотич,

свеж си като джин с тоник, както винаги!

Представяш ли си на теб да се нацупендря ..?

Чиърс!

[ТАТО]

Тато, сега ще ти кажем бре. Иде краят на годината, време за купуване. Сега банките са пуснали много промоции, отивай да теглиш кредит и купувай. Чакай да ти го кажа и по твоя начин:

Они нека си хортуват, ти оди у банкото и ако ти дават парици, земай. Они га ти дават, че земеш, га те гонят - че бегаш. Е са с тея парици отиваш при брокеро и му хортуваш да ти чини имоти. И он га ги чини, со парите от банката че ги купиш.

проверих ТАТОВОТО от бамката не дават веке страх ги било да не се набутат

[Zashtontcho]

ТАТО пита от една седмица ше падат ли още тез имоти или да купува веке ама никой не се наема да прогнозира АДЕ ДЕ

Тато, сега ще ти кажем бре. Иде краят на годината, време за купуване. Сега банките са пуснали много промоции, отивай да теглиш кредит и купувай. Чакай да ти го кажа и по твоя начин:

Они нека си хортуват, ти оди у банкото и ако ти дават парици, земай. Они га ти дават, че земеш, га те гонят - че бегаш. Е са с тея парици отиваш при брокеро и му хортуваш да ти чини имоти. И он га ги чини, со парите от банката че ги купиш.

[ТАТО]

ТАТО пита от една седмица ше падат ли още тез имоти или да купува веке ама никой не се наема да прогнозира АДЕ ДЕ

[Грую Груев]

Ще дойде време и ще разберете, че застрахователните брокери са по-големи изедници от брокерите на имоти!

Маранди - нищо лично.

Мразя да го пиша, ама
+1

Колко приятели имам дето го играят животозастрахователи, че чак и на мен ми го предлагат Нищо де и тук ще е като с имотките - който се усети в началото ще направи пачка- народът обича да го лъжат с обещания за светлото бъдеще, който се забие късно в този бизнес - ще фалира. Засега бизнеса е ок, ама като поострижат овчиците, щестане тегавко. Иначе няма лошо - всеки сам си избира как да си прави кинтата, само да не се пробват да го предлагат в икономически форум, тук понякога мислим
П.С. Това не го преподават в мега вуза ВИНС или в Академията в Свищов, щото нали в УНСС били идиоти по дифолт, за разлика от великите училища във Врана и Свищов