Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[bgg_red]

ЛандПор31 бабата може и да инвестира
в едик олко си бутилки олио, щото е
прецинила, че цената ще се вдига,но няма да
инвестира в хапартамент, пак щото има
преценка , че цената ще пада още поне,,,,,,
поне и най-малко година е сигурно !!!!!!

[LANDLORD 31]

Това ще да е някакъв нов непознат банков продукт.
Значи имаш един имот 100К и след година станал 80К.

От друга страна според Лорда, имаш депозит 100К, и след година и той станал 80К.

Това е велико...

Значи имаш 100 000лв. които за една година са станали 107000лв.
От друга страна в началото на периода имаш бутилка олио -2.5лв. На падежа на депозита имаш олио-3лв.
Първоначално със 100-те бона си купуваш 40 000 бутилки олио. На падежа с олихвените 107 общо можеш да си купиш 35 600 бутилки олио- БЕЗЦЕННО!
Трупай като баба и дядо на депозит, щото това си е "инвестиция"
От друга страна имота може и да спадне, но може и да се качи. Справка - столичните имоти по НСИ през 2010г.

[luboil]

Колкото се понижават цените на имотите , толкова им се понижава и стойността на левовите скромни депозитчета.

Това ще да е някакъв нов непознат банков продукт.
Значи имаш един имот 100К и след година станал 80К.

От друга страна според Лорда, имаш депозит 100К, и след година и той станал 80К.

Това е велико...

[master of the seven seas]

Значи, имам аз едни 100 000 Евро в банката.
Оставям ги там още една година при лихва 7% след като изтече годината имам 107 000 Евро.
Но не, аз решавам да ги "запазя" и си купувам апартамент за 100 000 Евро. След 1 година апартаментът вече струва 90 000 Евро.
Яко изгодна сделка!

И сделките ще станат 3601

[Crux]

Мани статистиките. Мен ме притесняват тези с бабините спестовни книжки. Как ги ядат мишкиМишките на инфлацията.
Бабини сладури, ще си купят имот в някой друг живот. Колкото се понижават цените на имотите , толкова им се понижава и стойността на левовите скромни депозитчета.:cool

Значи, имам аз едни 100 000 Евро в банката.
Оставям ги там още една година при лихва 7% след като изтече годината имам 107 000 Евро.
Но не, аз решавам да ги "запазя" и си купувам апартамент за 100 000 Евро. След 1 година апартаментът вече струва 90 000 Евро.
Яко изгодна сделка!

[LANDLORD 31]

Как станаха повече сделките, като миналата седмица излязоха данни за софия

1 трим 2010 4000 сделки
1 трим 2011 3600 сделки.

Много бързо забравяте

Мани статистиките. Мен ме притесняват тези с бабините спестовни книжки. Как ги ядат мишкиМишките на инфлацията.
Бабини сладури, ще си купят имот в някой друг живот. Колкото се понижават цените на имотите , толкова им се понижава и стойността на левовите скромни депозитчета.

[Imotenbalon]

Как станаха повече сделките, като миналата седмица излязоха данни за софия

1 трим 2010 4000 сделки
1 трим 2011 3600 сделки.

Много бързо забравяте

[skorpio]

Лелееееееееее, аз откога го прогнозирам това, но сега мизерните сривлогари ще се гръмнат от страх или яд. Успокойте се сривлогари, след 20 години ще свърши инфлацията и пак ще е атрактивно като баба и дядо да слагате на книжка в банка
http://www.dnevnik.bg/pazari/imoti/2...nasochvat_kum/

Колко си вътре в киреча Линдорче
Вярно е че има повече сделки от 2010, само че забравят да споменат една малка подробност - Тия сделки са финализирани покупки на зелено от 2007-8 г.
Отчитат нещо което на практика се е случило преди 3-4 г.

[master of the seven seas]

Лелееееееееее, аз откога го прогнозирам това, но сега мизерните сривлогари ще се гръмнат от страх или яд. Успокойте се сривлогари, след 20 години ще свърши инфлацията и пак ще е атрактивно като баба и дядо да слагате на книжка в банка
http://www.dnevnik.bg/pazari/imoti/2...nasochvat_kum/

Аз не видях някъде да пише че броят сделки се е увеличил. Само пише че цените са паднали с 15%, че има качествено предлагане. И някакви мантри,за това че хората теглят депозити и купуват жилища????? Но реално не дават брой на сключени сделки.

Нещо не мога да разбера, какво значи общ брой и с копко са повече,били са 100 сделки, а сега са 102 ли??

Първото тримесечие на 2011 г. се отличава с по-голям общ брой продадени имоти в сравнение със същия период на 2010 г., но на по-ниски цени..

[bgg_red]

Ландпор31 следи пазара и не се газирай!!!!
На пазара верно има повече сделки , но на
по ниски цени. Нещо да ти говори това
На годишна база имотите в София са
надоле 15-20% поне !!!!

[LANDLORD 31]

Лелееееееееее, аз откога го прогнозирам това, но сега мизерните сривлогари ще се гръмнат от страх или яд. Успокойте се сривлогари, след 20 години ще свърши инфлацията и пак ще е атрактивно като баба и дядо да слагате на книжка в банка
http://www.dnevnik.bg/pazari/imoti/2...nasochvat_kum/

[supertrader]

luboil

Това е начин за изваждане от пазара на вече съществуващите имоти...ясно е че собствениците задружно няма да извадят технически паспорт на сградата си и така никой няма да може да си продаде жилището ако му се наложи.Пазарът ще се оголи от към предлагане на жилища от раз , строителството ще тръгне по готин мангалски способ..данъци ще се съберат..защото това е чиста проба данък и плюскане по ръждясалата схема - на калпак , а не от този който печели - продавачите на земя за застрояване. На тъпото народонаселение в тази държава никога няма да му светне , че те са единствените във веригата на жилищното строителство , които лапат яка печалба без данък все още и завинаги изглежда ще е така.Прост народ и гадни управници са съвместими неща. Защо мислиш не правят пътищата от бетон ? Защото е евтин и цената му се определя на по широка база на приложение , докато на асвалта приложението е само за пътища..то е ясно че ние хубави пътища няма да имаме , а бетонни магистрали могат да се направят и да имаме пътища.

[Longin]

US Median Incomes vs Median Home Prices
(год. доход домакинство/ средна(медиана) цена цена жилище)



как мислите - колко ли е тоя коефициент за София...то не че има свестни данни за жилищата но за доходите даннните на НСИ са едни...фани едните , удари другите...

може би среден месечен доход домакинство в Сф е м/у 1000 и 2000 лв ?

[Бате Пешо]

Малий, тез не се ли наплюскаха??? Голяма лапачка пак ще пада...

И срещу тези пари какво получаваш? Реално? Нищо.

А между другото, тези пашапорти за къщи, колиби и бараки трябва ли да се вадят? И важат ли в чужбина?

Никаква лапачка няма да падне.Това ще е като с регистрацията на етажната собственост.Трябва да си много глупав да им се връзваш на номерата.Тези хора не разбраха че с декрети и закони не се управлява.Не разбраха че не може да се товарят хората с непосилни товари.Дреме ми на куро кой каква простотия измислил.Аз пък искам 1000 кинта да плащат за всеки глас на изборите.

[luboil]

Тъй, тъй
Не забравяй и това, че до 2013 сградите трябва да имат технически паспорт.
За 1500 квадрата искали 10к
Излиза над 500 стотака на апартамент.
Баба ми Пена пенсионерката от 6-тия етаж, дето през деня си пуска кучето навънка, за да не дойдат от ХЕИ-то (или които са там) да и искат документи за него, откъде ще ги извади?
А и май за санирането трябва и самоучастие.

Малий, тез не се ли наплюскаха??? Голяма лапачка пак ще пада...

И срещу тези пари какво получаваш? Реално? Нищо.

А между другото, тези пашапорти за къщи, колиби и бараки трябва ли да се вадят? И важат ли в чужбина?