Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[LANDLORD 31]

Абе онанист нещастен, ти си бил много компетентен ве мангал гнусен.
Те тия строители били за оплакване бе
Давай да купуваме докато не са се усетили,че продават без пари !!!!!

Я недей да обиждаш на етнически признак, щото като си толкова беличък българин да не олекнеш с едни няколко иляди евра , без да си ги дал още за първия си имот.
паякообазно комплексарче.

[skorpio]

Как сметна колко иска за нея бе смотаняк. Ти този строител го изкара, че строи осеметажни блокове с по четири входа. върху 1000м.Ти нормален ли си?

Прочети долното за да ти стане поне малко ясно за какво иде реч. Тъпунгер с претенции.


Много често се казва, че едно жилище струва 300-400 евро на кв. метър, а пък се продава за 800 евро на кв. м. Това изобщо не е вярно! 300-400 евро без ДДС е чистата себестойност. Тук се добавя цената на земята или обезщетението на собственика, което се движи средно около 30%, добавя се и цената на проектиране, на надзора, на довеждащата инфраструктура, разрешението за строеж, което не е малко – 6-7 евро на кв. м, а в София- 12-24 лева в зависимост от района. Така че реално се получава 600-700 евро себестойност на жилището. Ново строителство под тази себестйност, според мен, е ненормално или е свързано с по-лошо качество или нещо скрито като разходи

Абе онанист нещастен, ти си бил много компетентен ве мангал гнусен.
Те тия строители били за оплакване бе
Давай да купуваме докато не са се усетили,че продават без пари !!!!!

[bgg_red]

Как сметна колко иска за нея бе смотаняк. Ти този строител го изкара, че строи осеметажни блокове с по четири входа. върху 1000м.Ти нормален ли си?

Прочети долното за да ти стане поне малко ясно за какво иде реч. Тъпунгер с претенции.


Много често се казва, че едно жилище струва 300-400 евро на кв. метър, а пък се продава за 800 евро на кв. м. Това изобщо не е вярно! 300-400 евро без ДДС е чистата себестойност. Тук се добавя цената на земята или обезщетението на собственика, което се движи средно около 30%, добавя се и цената на проектиране, на надзора, на довеждащата инфраструктура, разрешението за строеж, което не е малко – 6-7 евро на кв. м, а в София- 12-24 лева в зависимост от района. Така че реално се получава 600-700 евро себестойност на жилището. Ново строителство под тази себестйност, според мен, е ненормално или е свързано с по-лошо качество или нещо скрито като разходи

Само един в тая държава не е разбрал
колко излиза квадрат жилищна площ
от т.н. масово строителство последните
няколко години.
ТАВА Е ЛАНДПОРа31,
но на него му е простено щото е
ТЪПЪГЬОЗ !!!!!

[LANDLORD 31]

= 250 000 € и иска за нея 2 милиона € !!!!!!!!!!!!

Как сметна колко иска за нея бе смотаняк. Ти този строител го изкара, че строи осеметажни блокове с по четири входа. върху 1000м.Ти нормален ли си?

Прочети долното за да ти стане поне малко ясно за какво иде реч. Тъпунгер с претенции.


Много често се казва, че едно жилище струва 300-400 евро на кв. метър, а пък се продава за 800 евро на кв. м. Това изобщо не е вярно! 300-400 евро без ДДС е чистата себестойност. Тук се добавя цената на земята или обезщетението на собственика, което се движи средно около 30%, добавя се и цената на проектиране, на надзора, на довеждащата инфраструктура, разрешението за строеж, което не е малко – 6-7 евро на кв. м, а в София- 12-24 лева в зависимост от района. Така че реално се получава 600-700 евро себестойност на жилището. Ново строителство под тази себестйност, според мен, е ненормално или е свързано с по-лошо качество или нещо скрито като разходи

[skorpio]

Ти себестойността на сградата, строителни разрешителни, рушвети и други разходи не ги ли смяташ тука. Или мислиш, че той строи като тебе само пясъчни замъци на плажа.
Виж бе осмокрачко:
http://darikfinance.bg/novini/35157/...%FF%EC%E0+%ED%

Себестойността на сградата е дадена отделно от пловдивския мошеник - 400Е/кв.
Тук ти дадох пример само за земята.
Нали иска 900 Е ,а не 250?
Тъп даскал по физическо в училище за малцинства = Ландлорд

[bgg_red]

То по принцип себестойността на изработка
една сграда и нейната продажна цена
никога не са имали нищо общо у нас !!!!
Преди около три години се търсиха едни
300-400% печалба, но сега не е казано, че като
не продадеш на печалба няма да продадеш и
на загуба, ако се наложи !!!!!!

[LANDLORD 31]

Баси откровено лъживата статийка
250 Е/кв. метър земя - 500 лв. добре,
Хайде да смятаме - 8 етажен блок с по 4 входа с по 3 апартамента на етаж.
Средна застроена площ на етаж - 250 кв.м
250 Х 8 етажа = 2000 кв. м. застроена площ на вход
4входа по 2000 кв.м = 8 000 кв.м РЗП
Инвеститора е купил 1000 кв. земя по 250 €
= 250 000 € и иска за нея 2 милиона € !!!!!!!!!!!!
Нагъл тъпак е тоя инвеститор.
Не разделя 1000 -то квадрата на всички апартаменти ,а иска по 250 €/кв на всеки апартамент само за земята !!!!!!.
Е Линдорче, много си тъп ако вярваш че цените няма да падат повече

Ти себестойността на сградата, строителни разрешителни, рушвети, цена на проектиране и други разходи не ги ли смяташ тука. Или мислиш, че той строи като тебе само пясъчни замъци на плажа.
Виж бе осмокрачко:
http://www.darikfinance.bg/view_arti...ticle_id=35157

[skorpio]

Как пък сметна колко етажи, входове и застроена площ е пресметнал инвеститора? Неговите числа може да са двойно по-малки.Твоите са примерни и си ги натаманил както ти харесват. Много си прост ако мислиш, че цените ще падат вечно.

Аз съм дал пример ,който е най- общ,но даже и наполовина да е РЗП-то на сградата това си е 1 милион. - от 250 вложени 400% надценка само за земята !!!
Не съм казал че цените ще падат вечно. В близките 5-10 години цените на места ще се понижат,а другаде ще се повишат леко,но общата тенденция е за застой + леко понижение от 50 % на копторите наречени жилища

[javcho]

Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

Първо в статията се говори за Пловдив.
Второ е написана на 18.08.2009.
Трето ....т.н.

Абе няма нищо общо със София в момента.

[LANDLORD 31]

Баси откровено лъживата статийка
250 Е/кв. метър земя - 500 лв. добре,
Хайде да смятаме - 8 етажен блок с по 4 входа с по 3 апартамента на етаж.
Средна застроена площ на етаж - 250 кв.м
250 Х 8 етажа = 2000 кв. м. застроена площ на вход
4входа по 2000 кв.м = 8 000 кв.м РЗП
Инвеститора е купил 1000 кв. земя по 250 €
= 250 000 € и иска за нея 2 милиона € !!!!!!!!!!!!
Нагъл тъпак е тоя инвеститор.
Не разделя 1000 -то квадрата на всички апартаменти ,а иска по 250 €/кв на всеки апартамент само за земята !!!!!!.
Е Линдорче, много си тъп ако вярваш че цените няма да падат повече

Как пък сметна колко етажи, входове и застроена площ е пресметнал инвеститора? Неговите числа може да са двойно по-малки.Твоите са примерни и си ги натаманил както ти харесват. Много си прост ако мислиш, че цените ще падат вечно.

[fickata]

Баси откровено лъживата статийка
250 Е/кв. метър земя - 500 лв. добре,
Хайде да смятаме - 8 етажен блок с по 4 входа с по 3 апартамента на етаж.
Средна застроена площ на етаж - 250 кв.м
250 Х 8 етажа = 2000 кв. м. застроена площ на вход
4входа по 2000 кв.м = 8 000 кв.м РЗП
Инвеститора е купил 1000 кв. земя по 250 €
= 250 000 € и иска за нея 2 милиона € !!!!!!!!!!!!
Нагъл тъпак е тоя инвеститор.
Не разделя 1000 -то квадрата на всички апартаменти ,а иска по 250 €/кв на всеки апартамент само за земята !!!!!!.
Е Линдорче, много си тъп ако вярваш че цените няма да падат повече

Ейййй умно тва нашто момче бряяя На мойто сметалу толкуз мноу цифри НЕМА
Кво си седнал на тъпунгери да обесняваш бре аверче

[skorpio]

Ти много питаш, ама това е от ника Известен строителен предприемач каза цените в момента са почти на себестойност. Нямам основание да не му вярвам. Питал съм, чел съм, човека го е сметнал. Виж:
http://www.economynews.bg/91-%D1%84%...-news2359.html

Баси откровено лъживата статийка
250 Е/кв. метър земя - 500 лв. добре,
Хайде да смятаме - 8 етажен блок с по 4 входа с по 3 апартамента на етаж.
Средна застроена площ на етаж - 250 кв.м
250 Х 8 етажа = 2000 кв. м. застроена площ на вход
4входа по 2000 кв.м = 8 000 кв.м РЗП
Инвеститора е купил 1000 кв. земя по 250 €
= 250 000 € и иска за нея 2 милиона € !!!!!!!!!!!!
Нагъл тъпак е тоя инвеститор.
Не разделя 1000 -то квадрата на всички апартаменти ,а иска по 250 €/кв на всеки апартамент само за земята !!!!!!.
Е Линдорче, много си тъп ако вярваш че цените няма да падат повече

[LANDLORD 31]

Строежи има, няма спор. Но ти сам си го казал, че твоите мнения и наблюдения са случайни и повърхностни. Толкова за това какъв капацитет си
Ето го и другият разбирач, дето обикаля и като види някой строеж, си мисли, че из цяла София е така

Двамата искам да ви питам сега, по сегашните цени, колко излиза новото строителство, дето е започнато тази година - дайте да си направим една сметка, да видим кое колко идва, има ли мегдан за още спад или не, строителите при сегашните цени на загуба ли работят или не? Дайте да ги разпишем нещата, щом ходите по строежи, сигурно знаете кое и как става, ако не - поне може да питате. Виж, ако имате един апартамент за наем/продаване и искате да се вдигат цените и затова се радвате, когато видите строеж, докато ходите на работа, виж, това е вече друга работа Просто си кажете

Ти много питаш, ама това е от ника Известен строителен предприемач каза цените в момента са почти на себестойност. Нямам основание да не му вярвам. Питал съм, чел съм, човека го е сметнал. Виж:
http://www.economynews.bg/91-%D1%84%...-news2359.html

[Zashtontcho]

Изброил съм ти ... и то по повърхностни и случайни наблюдения. Единия от тях е още на дупка.

Строежи има, няма спор. Но ти сам си го казал, че твоите мнения и наблюдения са случайни и повърхностни. Толкова за това какъв капацитет си

В София също се започва ново строителство. Красно село има 2 сгради на които им копаят дупките, още 2 се довършват. На ул. Парчевич до НДК събориха две сгради, където се очаква да започне строителрство до няколко месеца. Комплекс "Св. Георги" в Банкя започна миналия месец строеж на 4 жилищни сгради. Гео Милев, Слатина знам още поне 3-4 строежа започнати предните 6 месеца...

Ето го и другият разбирач, дето обикаля и като види някой строеж, си мисли, че из цяла София е така

Двамата искам да ви питам сега, по сегашните цени, колко излиза новото строителство, дето е започнато тази година - дайте да си направим една сметка, да видим кое колко идва, има ли мегдан за още спад или не, строителите при сегашните цени на загуба ли работят или не? Дайте да ги разпишем нещата, щом ходите по строежи, сигурно знаете кое и как става, ако не - поне може да питате. Виж, ако имате един апартамент за наем/продаване и искате да се вдигат цените и затова се радвате, когато видите строеж, докато ходите на работа, виж, това е вече друга работа Просто си кажете

[LANDLORD 31]

Във Варна започва да се изгражда жилищен комплекс от около 80 000 кв.м. Очаква се само разрешение за строеж. Понеже не познавам Варна не знам къде точно се намира, но това се случва.
В София също се започва ново строителство. Красно село има 2 сгради на които им копаят дупките, още 2 се довършват. На ул. Парчевич до НДК събориха две сгради, където се очаква да започне строителрство до няколко месеца. Комплекс "Св. Георги" в Банкя започна миналия месец строеж на 4 жилищни сгради. Гео Милев, Слатина знам още поне 3-4 строежа започнати предните 6 месеца...

Абе не е, като 2006-2007, но се строи. А това ,че има много жилища, като бройка в София нищо не значи, защото 70% от тях са саморазпадащи се дупки на доизживяване. Така, че хората които продължават да ми говорят за краха на НИ в България ги признавам за идиоти. Дано поне са щастливи....

Те идиотите както виждаш са преобладаващи.
Ето защо богатите са 5% от населението. Не се ръководят по стадото. Не претендирам, че съм такъв все още, но индикатора е сигурен. Не се ли ръководиш от стадото, печелиш