Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[Бате Пешо]

Като гледам репортажа, разбрах единствено че цените падат /за двустаен 130 000Е / и пазар няма, а ако има, то всичко поевтинява и не е изгодно да се купува сега.

ДЕМЕК, дръжте си парите на влог и чакайте нещо да се случи.Като стане, ще ви го съобщим.
Дотогава си дръжте парите на влог, че е по изгодно.

И се питам.
Кому е изгодно.

Tи нали си купил.Що се тревожиш за нашите пари?С парите мога да си купя нови плугове комбайн земя що непременно бетон.

[OwnerBG]

Годините са откровено сбъркани. Навсякъде вместо 2008 са писали 2007. При това показаните цени са за 3-то тримесечие 2008, а не за цялата 2008 година.
Показателя бройка е за "Продажби" в София, а не за "Сделки". И има грешка около 20% в броя продажби за 2010. Много юнашко закръгляне.

Признавам че не съм проверявал, но разчитах на спомени от времето назад.Ма старост нерадост.
Ама както и да е.
Репортажа си е хит, и ще даде обяснение защо, кога и дали да купуваме сега или някога по нататика.
Всеки решава сам.

[panther]

Годините са откровено сбъркани. Навсякъде вместо 2008 са писали 2007. При това показаните цени са за 3-то тримесечие 2008, а не за цялата 2008 година.
Показателя бройка е за "Продажби" в София, а не за "Сделки". И има грешка около 20% в броя продажби за 2010. Много юнашко закръгляне.

[marketleverage]

Данните не са грешни.Малко са закръглени, но това не е проблем.
Проблема е че повечето хора ВЯРВАТ а забравят да МИСЛЯТ.
Чака се нещо да се пусне, да се даде, да се покаже лесния начин. Ама лесно няма.Или поне не е печелившото поведение.
При сегашната цена на картофите, куцо и сакато сади картофи. Догодина ще се чешат, защото са вярвали в това, че взимат правилно решение.Но не са го обмислили.Карали са по течението.

за момента едиствения разумен вход при имотите е на себестоиност (да си строиш за лично ползване / за професионално рентване, за бизнеса) дори и да има сделки от притиснати собственици на по ниски цени от твоя вход поне човек ще е сигурен какво точно е вложено в строежа и как е изпълнен

[OwnerBG]

Споко бе оунъре, можеш да кажеш че данните на журналята са грешни. Което си е чиста истина, направо не мога да повярвам колко числени и фактологични грешки са успели да забият в десетина числа и обясненията им.
И народа ще повярва повече на честната ти дума, че от утре имотитИ са нагоре, а едни други неща (дето не трябва да ги споменяваме) ще почнат да окапват като зрели круши.

Данните не са грешни.Малко са закръглени, но това не е проблем.
Проблема е че повечето хора ВЯРВАТ а забравят да МИСЛЯТ.
Чака се нещо да се пусне, да се даде, да се покаже лесния начин. Ама лесно няма.Или поне не е печелившото поведение.
При сегашната цена на картофите, куцо и сакато сади картофи. Догодина ще се чешат, защото са вярвали в това, че взимат правилно решение.Но не са го обмислили.Карали са по течението.

[panther]

Споко бе оунъре, можеш да кажеш че данните на журналята са грешни. Което си е чиста истина, направо не мога да повярвам колко числени и фактологични грешки са успели да забият в десетина числа и обясненията им.
И народа ще повярва повече на честната ти дума, че от утре имотитИ са нагоре, а едни други неща (дето не трябва да ги споменяваме) ще почнат да окапват като зрели круши.

[партиен куфар]

С две думи прости.
По ТаЛивизията казаха да не купуваме.Че ш са миниме.
Дръж париците в Гръчките банки и чекай.
Времето ще покаже, ама някой бързо ще го усети.
Та така.
А журналистите пак ще предупредят, но на следващия ден.

Ииииииии разбира се това не е препоръка за нищо и за никой.

Рядко се купуват жилища у нас
Profit.BG - 29 Май 2011, 10:42

Драстичен спад на сделките с недвижими имоти в цялата страна - брокери и нотариуси със седмици не могат да сключат сделка. Предлагането на жилища е огромно, а търсенето - почти никакво.

От предкризисната 2007 година до днес цените на домовете са се сринали с близо 40 процента и продължават да падат. Тези констатации почиват на официални данни от Агенцията по вписванията и Националната статистика. Твърденията на някои агенции за недвижими имоти, че пазарът от края на миналата година започнал да се оживява и цените тръгвали отново нагоре, се разминават с реалността.

Справките в Агенцията по вписванията и Националния статистически институт показват съвсем друга картина. През предкризисната 2007 година, когато имаше бум на пазара на имоти, Агенцията по вписванията само в София е отчела почти 45 000 продажби на жилища. Това е най-добрата година за брокерите.

Миналата година - сделките са се свили до 17 000. В такива съотношения спадат сделките и в останалите големи градове. Тази година за първите пет месеца са вписани едва 5160 сделки с жилища в София. Ако за цялата миналата година в София са изтъргувани жилища на обща стойност малко над 2 милиарда лева, за петте месеца на годината сделките са за 660 милиона.

През 2007 г. квадратен метър в столицата струваше средно почти 2400 лева, а сега цената е малко под 1500 лева. Същото е и положението със средните цени за цялата страна. От малко над 1400 лева средно за България квадратен метър жилище вече струва малко над 920 лева. От миналата година сделки с имоти се сключват все по-трудно. Търсят се главно малки жилища, близо до центъра. Големите и луксозни апартаменти се продават най-трудно и бавно.

В интернет страницата на Камарата на съдебните изпълнители има над 2 000 оферти за апартаменти в София. Цените на имотите на длъжници, обявени за публична продан, по правило са по-ниски от пазарните. Но някои банки искат да задържат високи цените, само и само да си покрият загубите по лош кредит или ипотека. Подобно е и положението с наемите в момента.

Бързо намират наематели собствениците на малки едностайни или двустайни апартаменти. Луксозните многостайни жилища седят празни с месеци.

[marketleverage]

аз имах на превид веселбата да е за на долу и периода да бъде зпомнен като голямото клатене (просто на някои им трябваха 2-3 години за да осънаят на къде отиват нещата )

[OwnerBG]

ама те нали някога 2003 казали точно по тИлевизията че даже и в шоуто на слави било доколкото съм чувал да се купуват че ще стават много скъпи познаха предния път и 5 години беше веселба... може да не лъжът и сега и да има 5 години веселба

Май даже действащ министър го каза.
Друго си е.
Доверие някак си поражда.
А до къде го докарахме си знаем.
Щото не се запитахме.
Кому е изгодно.

Та какво сега.
Да чакаме и министър да го каже новия път какъв е.
И да засмятаме какви милионери ще се събудим след някой и друг ден.
Ама контакта е наблизо.Да не се събудим от разссстърсващо докосване.

[marketleverage]

С две думи прости.
По ТаЛивизията казаха да не купуваме.Че ш са миниме.
Дръж париците в Гръчките банки и чекай.
Времето ще покаже, ама някой бързо ще го усети.
Та така.
А журналистите пак ще предупредят, но на следващия ден.

Ииииииии разбира се това не е препоръка за нищо и за никой.

ама те нали някога 2003 казали точно по тИлевизията че даже и в шоуто на слави било доколкото съм чувал да се купуват че ще стават много скъпи познаха предния път и 5 години беше веселба... може да не лъжът и сега и да има 5 години веселба

[luboil]

С две думи прости.
По ТаЛивизията казаха да не купуваме.Че ш са миниме.
Дръж париците в Гръчките банки и чекай.
Времето ще покаже, ама някой бързо ще го усети.
Та така.
А журналистите пак ще предупредят, но на следващия ден.

Ииииииии разбира се това не е препоръка за нищо и за никой.

Oнзи ден пък казаха пак по ТаЛивизията да бегаме да купуваме, щото имотите щели вече само да се вдигат.

Хммм, ами бегай да купуваш бе, що споделяш тази далавера с нас? Колкото по-малко знаят, толкова повече ще спечелиш!

[panther]

Времето вече близо 3 години "показва". И още ще продължава.

[индианеца]

Axa, разбрах ...
Всеки всеки цървул може да има депозит.
Бъди гъзар и се изшии с 200000 лв кредит

Да разчиташ на спраскани дългаджии да те извадят от блатото е губеща стратегия както и да го гледаш.

[OwnerBG]

Толкова си лъган, че си мислиш, че истината има повече от едно лице. Ще те разочаровам има само една истина и е странно, когато е показана по основната медия след период от 3 години, в който се е твърдяло противоположното.
А от това може да заключиш що за медии има в БГ.

С две думи прости.
По ТаЛивизията казаха да не купуваме.Че ш са миниме.
Дръж париците в Гръчките банки и чекай.
Времето ще покаже, ама някой бързо ще го усети.
Та така.
А журналистите пак ще предупредят, но на следващия ден.

Ииииииии разбира се това не е препоръка за нищо и за никой.

[valio1900]

Коя истина.

На банкерите.
На продавачите.
На купувачите.
На кибиците.
На чакащите две за лев с последващи отстъпки.
На ипотекарите.
На сривлогарите.
На журналистите, които днес са компетентни за имоти, а утре за компоти.

Толкова си лъган, че си мислиш, че истината има повече от едно лице. Ще те разочаровам има само една истина и е странно, когато е показана по основната медия след период от 3 години, в който се е твърдяло противоположното.
А от това може да заключиш що за медии има в БГ.