Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[Forex Master]

Миналата седмица видях в 24 часа обширен репортаж на 2-3 страници колко е добре да се инвестира в злато. Май и този балон се спука.

Спукване на балон означава цената да падне в пъти... Къде видя такова нещо при златото?

В момента големите хедж фондове държат едва 1% от активите си в злато. През следващите 10-12 месеца този % ще нарастне до 5%. А това, при равни други условия, означава нарастване на цената 5 пъти! Само смятай за какво става въпрос!

[steppenwolf]

"Гледам и не вярвам на ушите си " :-) както казваше професора.
Интересни репортажи. Какво обаче те означават за нас сривльовците. Наколко въпроса за размисли:
1. Дали медиите най-накрая костатираха факта че имотите се сринаха и продължават да дълбаят надолу? Нещо което си го говорим тук доста отдавна. Дали това им поведение не означава, че края на спада дойде или сме във фазата на отчаянието и да очакваме нов рязък спад ? Обикновено медиите ако не са манипулирани забелязват нещатата с голямо закъснение.
2. Дали това не е поръчкова статия ? Ако да, кой стои зад нея и какви са целите му ?

Не мога да си отговоря на горните въпроси. Аз лично си мисля че е логично спада да продължи, като се има предвид колко празни имоти има. Но надигащата се инфлация може го компенсира до някъде. Вече май няма никакви сигурни инвестиции. Миналата седмица видях в 24 часа обширен репортаж на 2-3 страници колко е добре да се инвестира в злато. Май и този балон се спука. Кой обаче е следващия да се качим първи на влака.

[Tomy]

Та значи казваш, че репортажите за понижение на цените са платени и не отразяват истината, а тези за повишение на цените са най-най-най-най-истинските и достоверните

Това е нещо ново и свежо, направо велико - тези затънали до гуша с кредити строителни предприемачи са се сговорили да се обединят и да направят една офанзива за сваляне на цените на национално ниво за да могат да си изкупят хотелите. Досега говореха само как цените ще са нагоре, как сме стигнали дъното. Това ще да е нова тактика - да искат да падат цените...

П.П. Само не разбирам защо е необходимо да правят платени репортажи за сваляне на цените. Те като искат да свалят цените ами да ги свалят, що трябва да плащат за репортажи.

Те -- брокерчета-строителчета-банкерчета-инвеститорчета, така си мечтаят -- каквото не им харесва е платена публикация, това за ъпа е "добрата" новина! Както се казва надеждата умира последна!

[supertrader]

luboil

Какво значение имат репортажите , важно е че ще се случат промени които ще се отразят на пазара.На едно ново строителство техническите паспорти ще са факт по дефолт за да вземе строителя разрешението за ползване. Представяш ли си в издънените панелки с течащи хидроизолации как собствениците на жилищата си плащат за да извадят паспорт на сградата...те не могат да се разберат да си направят нови хидроизолации на покривите и завали ли , вътре тече.Тези жилища отпадат от продажби , като се оголи пазара откъм предлагане на старите жилища за продан , естественно че ще може да се купи това което се предлага - ново жилище , но те няма да са чак толкова много..В момента сме в дъното на кризата , 2012 -2013 ще почнем да се измъкваме и то бавно.

[luboil]

Напротив , много интересно е да се каже в момента че цените на недвижимостите падат...някои хора ще си купят обратно от банките имотите на в пъти понижена цена.Например - построен е хотел за който банката е отпуснала 10 милиона кредит , в хотела наистина са вложени 3-4 милиона от кредитополучателя ..останалите той ги е забил дори за висока лихва като даваха големи лихви по депозити банките..кредита не го обслужва..сега ще си купи хотела евтино...така се прави богатство.Цените на интересните имоти..желаните имоти никога не са падали дори в кризата ..в София град и във Варна град и в момента се строи и цената е над 1200 евро за квадрат и няма да падне.Средна цена на какво ? на всичкия зарзават на зеленчуковата борса ли ?Няма такива филми.

Та значи казваш, че репортажите за понижение на цените са платени и не отразяват истината, а тези за повишение на цените са най-най-най-най-истинските и достоверните

Това е нещо ново и свежо, направо велико - тези затънали до гуша с кредити строителни предприемачи са се сговорили да се обединят и да направят една офанзива за сваляне на цените на национално ниво за да могат да си изкупят хотелите. Досега говореха само как цените ще са нагоре, как сме стигнали дъното. Това ще да е нова тактика - да искат да падат цените...

П.П. Само не разбирам защо е необходимо да правят платени репортажи за сваляне на цените. Те като искат да свалят цените ами да ги свалят, що трябва да плащат за репортажи.

[supertrader]

Zashtontcho

А ти защо не смениш темата или форума..бегай вече медиите говорят за понижение. Много отдавна сме разбрали , че те винаги са в обратната посока , догодина влиза в сила изискването за техническа паспортизация и съответно сдеки с тези имоти които нямат паспорти няма и да има..Какво ще купиш евтино - ново строителство ли ? Свят ще ги се завие какви пари ще искат за него , след месеци банките ще бързат да си прехвърлят имотите от лошите кредити евтино пак на свои хора. Предстои раздвижване...2012 година някои имоти ще поскъпват яко..да те светна.

[Zashtontcho]

...в София град и във Варна град и в момента се строи и цената е над 1200 евро за квадрат и няма да падне

Ти си най-тъпия бот на тъпия форум на инвестора, просто толкова да си тъп, че пред теб маранди и ландлорд31 са песен направо. Защо те назначиха тука да оживяваш темата, няма ли форекс или други глупости, че се падна на тая тема, бот умрял.

[supertrader]

luboil

Напротив , много интересно е да се каже в момента че цените на недвижимостите падат...някои хора ще си купят обратно от банките имотите на в пъти понижена цена.Например - построен е хотел за който банката е отпуснала 10 милиона кредит , в хотела наистина са вложени 3-4 милиона от кредитополучателя ..останалите той ги е забил дори за висока лихва като даваха големи лихви по депозити банките..кредита не го обслужва..сега ще си купи хотела евтино...така се прави богатство.Цените на интересните имоти..желаните имоти никога не са падали дори в кризата ..в София град и във Варна град и в момента се строи и цената е над 1200 евро за квадрат и няма да падне.Средна цена на какво ? на всичкия зарзават на зеленчуковата борса ли ?Няма такива филми.

[luboil]

Ами аз за разлика от някои в работно време не съм форумен писач ) Просто ме изненада по БТВ такова предаване. Не само много спад ами и още много да има ....Обикновено гледаме поръчкови анализи в стил ударихме дъното и оттук само нагоре ....

Защо трябва да се изненадваш от такъв репортаж? Или по-скоро не ти харесва, това вече е друга работа.
При положение, че от 3 години има стабилен спад на цени и брой сделки или покупки (както някой отбеляза правилно има разлика между продажба и сделка, само че продажбите са винаги много по-малко от сделките) няма нищо подвеждащо или манипулиращо в това да се каже, че цените продължават да падат и дъното не е стигнато.
Обратно, някой да излезе и да каже, че сега е момента за покупка, щото замръзналия пазар се е размразил - е на тези "новини" се наслушахме всяко тримесечие, и то все се оказва, че не са "познали" и задай си въпросът защо все не познават? Защото въобще не правят анализ, а казват това каквото искат и им е изгодно да кажат под формата на анализи, новини, репортаж...

[luboil]

И това е поръчково
OwnerBG - е прав в случая!

И кой го е поръчал? Някой сривльо с 5К депозит?

[marin1]

Просто ме изненада по БТВ такова предаване. Не само много спад ами и още много да има ....Обикновено гледаме поръчкови анализи в стил ударихме дъното и оттук само нагоре ....

И това е поръчково
OwnerBG - е прав в случая!

[MRP]

Ти по какво съдиш , че се стабилизират? Или чете някоя статия?

Ами аз за разлика от някои в работно време не съм форумен писач ) Просто ме изненада по БТВ такова предаване. Не само много спад ами и още много да има ....Обикновено гледаме поръчкови анализи в стил ударихме дъното и оттук само нагоре ....

[OwnerBG]

Имам и то точно отпредека на смоко.Не се безпокой за фактурите всичко е точно.И за акта не се безпокой и там всичко е точно

Не ме разбра, ама нейсе.Поздрави смоко и му кажи да гледа към небето а не да разглежда само земята.

[Бате Пешо]

Как па разбра че съм купил.Да нямаш трето око на комбайно отпредека.
Всичко можеш да си купиш.Ама за някои неща, не дават фактури, а акт за раждане и няма опция да сменяш части.

Имам и то точно отпредека на смоко.Не се безпокой за фактурите всичко е точно.И за акта не се безпокой и там всичко е точно

[OwnerBG]

Tи нали си купил.Що се тревожиш за нашите пари?С парите мога да си купя нови плугове комбайн земя що непременно бетон.

Как па разбра че съм купил.Да нямаш трето око на комбайно отпредека.
Всичко можеш да си купиш.Ама за някои неща, не дават фактури, а акт за раждане и няма опция да сменяш части.