Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[Kosmonavta]

80 000 българи при около 850 000 население това е цифрата която ми попадна ако живеят по-добре отколкото са живели в България съм съгласен с това че са заминали... като си вкарат хора в местното управление и политиката вече никои няма да може да каже че са втора категория хора там щото са достъчно много

Прав си. Тъжно е че толкова хора (армията ни е под 20 000 човека) са предпочели да живеят и работят в държава като Кипър, която никога не е била икономическият тигър на Европа, но явно се чувстват добре иначе нищо не би и спряло да се приберат. Аз така ии не намерих необходимата мотивация да тръгна и сега понякога съжалявам. Поне трябва да се опита. Иначе в министерството винаги може да сис е върнеш и какво... Дремеш по цял ден в нета. Време не минава. Чакаш кога ще те съкратят и най интересното че вътрешно ти се иска, защото ако не те уволнят сам няма да тръгнеш и да напуснеш... И така - Странно се развива кариерата на редовият служител в банка, министерство или компания.

[marketleverage]

80 000 българи при около 850 000 население това е цифрата която ми попадна ако живеят по-добре отколкото са живели в България съм съгласен с това че са заминали... като си вкарат хора в местното управление и политиката вече никои няма да може да каже че са втора категория хора там щото са достъчно много

[Kosmonavta]

езикова бариера - и липса на сигурност

виж дописаното за кипър в предния ми пост

Много българи има в Кипър. Имам и един братовчед. Работи готвач. Не се оплаква да ти кажа. Работят доста но там е целогодишен купон. Настроението е много приповдигнато. Не знам колко взима, но ми праща всеки месец по 200 евро да давам на майка му. Смятай в България работеше готвач във стол в Видин и взимаше 200 лв. заплата, като му ч бавеха със 6 месеца.

[marketleverage]

езикова бариера - и липса на сигурност

виж дописаното за кипър в предния ми пост

[Kosmonavta]

то бива песимизъм ама въобще не са толкова евтини жилищата че да ги купуват наркоманите и алкохолиците от западна европа с картите си за социална помощ - макар че е това вече със сигурност ще е дъното

За радост две три локации държат цени, но колкото и да не ни се иска родните къщи на нашите родители в момента струват максимум 10-15 х.лв. Казвам максимум. Аз съм от врачанско. Смятай алкохолика, социално слаб и миризлив ирландец за 10 бона си купува апартамент в Мездра или Роман. Там е меката на евтината дрога и на платената любов за кутия Виктори, а със социалната помощ ще е в топ 10 на най високите официални доходи в града. Качва се на влака за 2 часа е в София ако иска.... Живее спокойно, чист въздух и най вече става личност.. Щото в Лондон ще е утрепка, а в Мездра ще е най уважаваният събеседник на местните пияници и най търсеният клиент на местните курви.

[marketleverage]

@Kosmonavta то бива песимизъм ама въобще не са толкова евтини жилищата че да ги купуват наркоманите и алкохолиците от западна европа с картите си за социална помощ - макар че е това вече със сигурност ще е дъното

пп по въпроса за изчезването: българите вече били почти 10% от населението на Кипър и ако се организират ще могат да си гласуват и да си вкарват в упрвлението някакви месни власти, а ако станат и повече даже може да почнат директно да влияят на политиката която води тази държавица член на ес хехе направо да не повярва човек

[supertrader]

SPART

Разбира се , че си заслужава ! Ще рипат , че частните дългове на банките , ще се прехвърлят на държавите и в крайна сметка ще бъдат прехвърлени. Дори фалити на частните институции - банки пак ще прехвърлят тези задължения косвено върху държавата емитент на съответните пари..Може да не се случва , но трябва предварително да се регулира дейноста на банките , но по въпроса нищо не се чува - регулациите са смешни...трябваше в резултат на кризата да ги променят. Няма да се случи при тази криза , вероятно при някоя от следващите.
Те дори не разсъждават какво означава да се прехвърлят тези кредити на държавата , това е на практика тя да ги плати.Държавата може да ги плати като емитира пари , дълг..може бюджетите да задлажнеят още и да влязат на червено още много.Това е наливане на пари и то да го кажем направо на "старите курви " , съответно и вертепа си остава същия.Еврото обаче се качва..расте , расте..и не старее - 6 + !!!

[Kosmonavta]

Според мен се видя, че големи сътресения е малко вероятно да се случат. Все спасяват ли спасяват. Това не пречи да си вървим надолу, просто си затъваме бавно и стабилно. Просто при сериозно сътресение потъването ще е бързо.
Ето за последните 2 години не гръмнаха банките и не падна борда, но имотите са с 50% спад на цените

Право думаш Бабо Мецо. Ние от 20 години сме си в криза и за това на практика нищо не се случи освен че се спука балона с недвижимите имоти. Иначе Банките си живеят и шефовете им си взинат по 50 бона месечна заплата и им дреме за кризата в Гърция.

За имотите светлина все още няма, но ще се появи. Вече са толкова евтини че скоро ще почнат да ги купуват разни наркоманчета и алкохолици от Западна Европа, защото БГ им е много притегателна защото няма закони и могат да се занимават с любимите си дейности без да ги е страх че някой ще ги притесни. В дългосрочен план ще заидват разни китайци, пакистанци, индийци втора ръка, които не могат да се класират по на запад, но ще ни имат за старт в ЕС. И там някъде ще изчезнем като държава и щ станем едно бунище на ЕС с хотелска част за такива дето те не ги искат на техните територии.

[baba_meca]

Положението с ипотеките и заемите е тежко, но не и неспасяемо. Като общ обем са малко и дори с 20% отписвания се покриват чисто математически от допълнителните депозити.

За повечето големи евтопейски банки - майки няколко стотин милиона евро загуби, от клонове в България, са напълно в рамките на нормалното и могат да ги поемат без значими сътресения.

Ако гръцката криза не предизвика паника и у нас, не виждам директна опасност за банковата стабилност. Опасност може да има ако на някой му свършат парите, но за това те следят капиталовата адекватност, за да е ясно че могат да си обслужват клиентите нормално, нищо че трупат здрави загуби.

Проблемите обаче могат да идват от няколкото БГ банки, както бе и в миналото, които нямат западна "шапка" и не могат да цоцат евра на заем от ЕЦБ да си вържат гащите.

Разбира се, в резултат кредитирането в момента е с нулев ръст и така ще си остане и ще натиска вътрешното потребление и икономиката като цяло в идните 2-3-5 години.

Според мен се видя, че големи сътресения е малко вероятно да се случат. Все спасяват ли спасяват. Това не пречи да си вървим надолу, просто си затъваме бавно и стабилно. Просто при сериозно сътресение потъването ще е бързо.
Ето за последните 2 години не гръмнаха банките и не падна борда, но имотите са с 50% спад на цените
Актуалия въпрос е - следващите например 20% спад в цените на имотите, ще се случат в следващата година или например в следващите 6 мес. От една страна лятото и есента са добри за икономиката- допълнителни приходи от туризъм и селско стопанство и по-малко разходи за домакинствата- не се отопляват и храната е по-евтина. Надолу ще ни тегли и кризата в Гърция. Есента ще имаме и сериозна политическа нестабилност в БГ, а дойде ли зимата...
Аз мисля, че ако Гърция не стане втори Лемон Брадърс, то ще вървим леко надолу през лятото до късна есен и след това спада ще се ускори

[SPART]

При случващото се в Унгария и Гърция никой инвеститор, освен евентуално някой заблуден китаец няма да инвестира в имоти в региона поне следващите 20 години.

А в сребърната лъжичка на баба ? ..Мисля , че си заслужава с оглед бъдещата инфлация от QE3 и перспективите пред ценните метали

[bate Goiko]

При случващото се в Унгария и Гърция никой инвеститор, освен евентуално някой заблуден китаец няма да инвестира в имоти в региона поне следващите 20 години.

[Forex Master]

Ужас.... това се казва лоби.

Това не е лоби. Това е признание, че без държавна гаранция и помощ унгарските банки са фалирали. Позната история... прехвърляне тежестта на фалита от частния интерес на гърба на данъкоплатеца в лицето на държавата... Дежа ву... Казва му се валутен борд с фиксиран курс спрямо шв. франк!

[valio1900]

Унгария ще фиксира обменния курс по ипотеките в чуждестранна валута

Това е нещо, което е подобно на предлаганата глупост на Хърсев. Но тук се фиксира курса към франка на нива близки до предполагаемия максимум спрямо еврото. И това в полза на ипотекарите? Ужас.... това се казва лоби.

[anon6706]

Силно се надявам предлагания закон да не се приеме.

Това няма да мине най-малко заради европейското законодателство по отношение на конкуренцията.

Изобщо, защо си губиш времето да коментираш подобни индивиди.

[al64ad]

до защончо

Усещаш ли каква е хитро замислената врътка?
В дебелите книги пише ,че при нормални условия събираемостта на обезпеченията е около 50 %.Но тук :от фирмените може и 10 % да няма.При ипотечните -при един продължаващ да пада пазар??Тук ти си по-голям спец....
И какво става: 80 % от държавата по БАЛАНСОВА стойност срещу все по- имагинерни обезпечения .
Чиста форма на държавна помощ .Това не се ли санкционираше ??
Отделно ще се оттърват и от голяма част от начисляваните специфични провизии от БНБ за кредитите под наблюдение ...
Между впрочем това предложение е стряскащо ,защото издава някаква форма на отчаяние и търсене на най-невъзможни варианти за изход.