Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[mindless™]

След 6 месеца ще влезе в сила европейското изискване за технически паспорти на имотите.Със сигурност ще влезе , защото иначе ще има глоба за невъвеждането му.Имотите без такива паспорти няма да могат да се продават - прехвърлят нотариално.Банките няма да могат да ги продават пак , а и ЧСИ също или за закупени такива имоти няма да може да се извади нотариален акт.Става сложно , ще се протака до момента в който ЕЦБ се наемитира на евра и еврото се приема за стойностна валута.До момента в който балъците си продават суровините срещу евра , до тогава и на гърците ще бъде позволено да смучат свежи пари които няма да връщат.После ще има светкавични продажби на всякакви неща с документи и без документи и по силното настояване на купувачите , ще станат много напористи , а таксите за гехническа паспоргизация ще са някаква дребна сума джобни пари.

Ако може да споделиш на каква законова основа лежи твърдението ти за задължителните технически паспорти до края на тази година, ще съм благодарен.
Аз открих Наредба 5 на МРРБ тук, но в нея сроковете за масовите жилищни сгради, които са категория 3 и 4 са съответно 31.12.2012 и 31.12.2014. Единствено за държавните и общински сгради срокът е края на тази година.

[Мажоритаря]

Мажо,
извинявай, ама да те питам..

Ти тия пари за тристайния от други апартаменти(недвижими имоти) ли ги изкара?
И като си ги изкарал, ще си купиш ли сега тристаен?

Ригардс

От наеми примерно 5% от цялата сума...

А дали ще си купя тристаен .. Не, ще си купя акции...

[boogie]

Мажо,
извинявай, ама да те питам..

Ти тия пари за тристайния от други апартаменти(недвижими имоти) ли ги изкара?
И като си ги изкарал, ще си купиш ли сега тристаен?

Ригардс

Остави го Защончо...
Той е разконспириран... Безимотен и беден хейтър. Даже написаха статия за този тип форумци в Капитал.

Защончо, докато сриваш имотите последните 2 месеца изкарах пари да си купя един тристаен... замисли се.... Кое е по-важно да сриваш имотите или да изкарваш пари за тяхната покупка???

[supertrader]

al64ad

След 6 месеца ще влезе в сила европейското изискване за технически паспорти на имотите.Със сигурност ще влезе , защото иначе ще има глоба за невъвеждането му.Имотите без такива паспорти няма да могат да се продават - прехвърлят нотариално.Банките няма да могат да ги продават пак , а и ЧСИ също или за закупени такива имоти няма да може да се извади нотариален акт.Става сложно , ще се протака до момента в който ЕЦБ се наемитира на евра и еврото се приема за стойностна валута.До момента в който балъците си продават суровините срещу евра , до тогава и на гърците ще бъде позволено да смучат свежи пари които няма да връщат.После ще има светкавични продажби на всякакви неща с документи и без документи и по силното настояване на купувачите , ще станат много напористи , а таксите за гехническа паспоргизация ще са някаква дребна сума джобни пари.

[al64ad]

Удължаването на срока за реализация на обезпеченията на банките е една от най-лошите възможни новини за пазара на недвижими имоти у нас и най-вече за такива като теб, които са се нагрухали с панелни апартаменти. Единствената причина за удължаването на срока е фактът, че банките са заринати с отнети апартаменти и нямат абсолютно никакъв начин да ги реализират на пазара и да си върнат парите и трябва да провизират. Както вече писах, това решение само отлага с 6 месеца неизбежното, нищо повече.[/QUOTE]

Мен един друг аспект ми е интересен.Досега проблема с провизиите бе решаван като прехвърляха имотЯта на структури, в които кой знае защо, участваха фирми свързани с банките майки.Тази "глътка въздух" показва ,че нещо, специално при секюратизирането на имоти, се е объркало в схемата.Да не е спряло кранчето отвън ....??
Или се помага на "национално отговорни" бизнесмени.....???

[Crux]

Гладните сривлогари не можаха да се наядат
http://spisanie.imot.bg/bnb-vdigna-d...pecheniia.html

ЗАЩОнчо, сега ще го издухаш!!!

Абе не мога да разбера ти наистина ли си толкова безобразно тъп или си просто трол на хонорар при някоя агенция за НИ?
Удължаването на срока за реализация на обезпеченията на банките е една от най-лошите възможни новини за пазара на недвижими имоти у нас и най-вече за такива като теб, които са се нагрухали с панелни апартаменти. Единствената причина за удължаването на срока е фактът, че банките са заринати с отнети апартаменти и нямат абсолютно никакъв начин да ги реализират на пазара и да си върнат парите и трябва да провизират. Както вече писах, това решение само отлага с 6 месеца неизбежното, нищо повече.

[master of the seven seas]

То ясно че перспективите не са розови, ама що ли подозирам, че нито колегите, нито буги, нито седемте морета бързат да се отърват от така и така оставащите 6 празни апартаменти, макар че знаят, че са кофти за държане.
Логичното е щом ще се чупите да продавате, а вие стискате. В чужбина ли ще си ги носите тези 8 апартамента?

3 са моя собственост. живеем в един,във вторият живее тъщата,третият по желание на моите родители няма да се продава или да се търсят наематели.
за останалите : 1 в който живеят моите родители и още един малък мезонет с гараж.
градове : Варна,Бургас и Шумен.
не описвам селски къщи,парцели и идеални части,тъй като не са само мои.
и моята цел не е печалба на всяка цена. ако се замислиш,на този свят има много по-важни неща,а и смятам че все ще спечеля пари за жилище в страната в която емигрираме.

[Мажоритаря]

Остави го Защончо...
Той е разконспириран... Безимотен и беден хейтър. Даже написаха статия за този тип форумци в Капитал.

Защончо, докато сриваш имотите последните 2 месеца изкарах пари да си купя един тристаен... замисли се.... Кое е по-важно да сриваш имотите или да изкарваш пари за тяхната покупка???

[LANDLORD 31]

Ландлорд31 Честити, че то с отлагане, ако
можело да се разрешават проблем
с величината на цените на НИ
навсякъде по света щяха
да го практикуват бря !!!

По света практикуват фалит на физическите лица, което е по-добре от тази стъпка, но за да не спекулират с краткия срок на реализация разни новорасли ЧСИ-та далавераджии, добре е че го удължиха. Така няма да има защончовите нереално ниски цени.

[bgg_red]

Гладните сривлогари не можаха да се наядат
http://spisanie.imot.bg/bnb-vdigna-d...pecheniia.html

ЗАЩОнчо, сега ще го издухаш!!!

Ландпор31, че то с отлагане, ако
можело да се разрешават проблем
с величината на цените на НИ
навсякъде по света щяха
да го практикуват бря !!!

[LANDLORD 31]

Гладните сривлогари не можаха да се наядат
http://spisanie.imot.bg/bnb-vdigna-d...pecheniia.html

ЗАЩОнчо, сега ще го издухаш!!!

[supertrader]

bgg_red

Само че, това с изкарването на вече посторените жилища от пазара ще рефлектира негативно върху икономиката на страната. Наистина обезпечаването на някаква финансова нужда с подобен актив е икономически двигател и прави хората по свободни , предприемчиви , по богати в крайна сметка..по добър стандарт на живот.Ето това ще е загуба , пък макар и строителните компании да получат предимство и пазар за новопостроени жилища. Силно се съмнявам обеднялото население да хукне да им ги купува , по вероятно е да се търсят начини за сделки с избягване на прехвърляне и нотариален акт ..на ниски цени. Пък банките как ще работят , нямам идея.Тези хора се чудят как интересчийски да стагнират още по стагниралата икономика.Понеже тези идеи идват от горе - ЕС , то и този съюз така както се управлява върви упорито към разпад.

[SPART]

....
С тез паспорти дето са измислили сега,
ще искарат старото строителство от пазара
и ще стане параграф 22
Хем ти слагат огромен данък сгради и такса
смет, хем не можеш да продадеш щото
нямаш паспорт .
Та никак нерозово бъдеще се очертава за
собствениците на празни хапартаменти !!!

За държателите на вехти НИ-обезпечения , също !

[anon6706]

20-те минути, които всеки в тази тема трябва да изгледа.
http://vbox7.com/play:7d7b0961

Краят на епизода, сниман през 1990-та!!!!:

Съпругът: Значи ли това, че не съм изгубил уважението ви?
Съпругата: То не е останало много за губене. Нали деца? (Смях)
Съпругата: Скъпи, ти профука 100 000 долара. Кой човек със заплата на мияч може да се похвали, че е профукал 100 000 долара?! (пак смях)
Членове на семейството (съпругата, децата): Мияч?!?!?! Татко печели по-малко и от вестникарче....от разносвач....от събирач на трупове....от опитно зайче....от патка в цирк...от мияч на очила...от играч на миниголф...ОТ ДИПЛОМИРАН УЧИТЕЛ....

[anon6706]

20-те минути, които всеки в тази тема трябва да изгледа.
http://vbox7.com/play:7d7b0961