Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[megamind]

Лорде, строителството е следствие на търсенето, а не причина за търсене.

"Засиленото предлагане" на ипотеки може да е индикатор само за тяхното "засилено предлагане". Важно е дали се усвояват тези ипотеки.

Много ти е пожелателен поста.

Че кой е луд да строи, ако няма търсене? Може би това се опитва да каже лорда. След като следствие засиленото предлагане на ипотеки от една година има растеж в ипотекираните жилища, явно има и зависимост. Но това не е важно, важното е че полтиката води до промени в икономиката и от там в различните и отрасли.

[anon6706]

Ти изопачаваш, като не ме цитираш в пълнота.
Написал съм, че засиленото предлагане на ипотеки + строителството ще доведат до засилен пазар. Това е прогноза, а не факт. Не бъркай двата щата. Прогнозата ми се обосновава на факти, които съм изброил, а ти като не правиш разлика между двете, връщай се в училище. Не е срамно на 40 да вземеш средно.

Лорде, строителството е следствие на търсенето, а не причина за търсене.

"Засиленото предлагане" на ипотеки може да е индикатор само за тяхното "засилено предлагане". Важно е дали се усвояват тези ипотеки.

Много ти е пожелателен поста.

[Crux]

Истината е,че и аз познавам хора,които не се поддадоха на подобен натиск,но пък банките са доста изобретателни и някои въведоха допълнителна компонента в начина на изчисляване на лихвите

Да, има и такива случаи. Това вече е за съд и съм 99% уверен, че ищецът ще спечели делото срещу банката.

[onufri]

Гаранция - Франция. Това с предсрочната изискуемост е лек блъф обаче - един колега има такъв кредит, викаха го, първо го уговаряха колко му е изгодно новото лихвообразуване, после го заплашваха с предсрочна изискуемост - той обаче не се поддаде и до днес си плаща по същата схема, по която е подписал договора за ипотечен кредит.

Истината е,че и аз познавам хора,които не се поддадоха на подобен натиск,но пък банките са доста изобретателни и някои въведоха допълнителна компонента в начина на изчисляване на лихвите

[Crux]

Тъй,де,ама то и ножа и хляба в банката - ако не искаш да преподпишеш,те заплашват с предсрочна изискуемост на кредита и хората клякат.Каква е гаранцията,че и друг път не може да се случи подобно нещо?

Гаранция - Франция. Това с предсрочната изискуемост е лек блъф обаче - един колега има такъв кредит, викаха го, първо го уговаряха колко му е изгодно новото лихвообразуване, после го заплашваха с предсрочна изискуемост - той обаче не се поддаде и до днес си плаща по същата схема, по която е подписал договора за ипотечен кредит.

[onufri]

Това може да стане само и единствено при преподписване на договора за ипотечен кредит. Като започна кризата, мнозина ипотекари бяха повикани и със заплахи бяха принудени да преподпишат при коренно различни условия - БЛП на банката или СБР като плаваща компонента вместо EURIBOR, допълнителна такса "Ангажираност" също с плаваща стойност и прочие благинки. Който откаже да преподпише, беше заплашван, че ще му активират клаузата за предсрочна изискуемост.. Такива ми ти работи.

Тъй,де,ама то и ножа и хляба в банката - ако не искаш да преподпишеш,те заплашват с предсрочна изискуемост на кредита и хората клякат.Каква е гаранцията,че и друг път не може да се случи подобно нещо?

[Crux]

То колко кредити имаше преди 3-4 години,дето бяха обвързани с Юрибор,пък после като с магическа пръчка се отвързаха и се вързаха към някакви измислени базисни,банкови итн никому-неизвестно-как-изчислявани проценти.

Това може да стане само и единствено при преподписване на договора за ипотечен кредит. Като започна кризата, мнозина ипотекари бяха повикани и със заплахи бяха принудени да преподпишат при коренно различни условия - БЛП на банката или СБР като плаваща компонента вместо EURIBOR, допълнителна такса "Ангажираност" също с плаваща стойност и прочие благинки. Който откаже да преподпише, беше заплашван, че ще му активират клаузата за предсрочна изискуемост.. Такива ми ти работи.

[onufri]

Лихвата по този кредит не е точно фиксирана - обвързана е с EURIBOR. Което не е лошо като оферта, въпросът е дали няма уловки в допълнителните такси. Щото ако има някакъв вид такса, която банката да може да си променя по свое усмотрение, тогава лихвеният процент по кредита е мнооооооооого далече от фиксиран.

То колко кредити имаше преди 3-4 години,дето бяха обвързани с Юрибор,пък после като с магическа пръчка се отвързаха и се вързаха към някакви измислени базисни,банкови итн никому-неизвестно-как-изчислявани проценти.

[Crux]

Скоро ще почнат зверски покупки на зелено. Засиленото рекламиране на ипотеки /хазяйката ще се качи на градския транспорт според ДСК/, ведно със засиленото строителство /само в Редута изброих три дупки в 1кв.км./ ще доведат до засилен пазар.
Жилищен кредит перфекто на Алфа Банк- 10 години фиксирана лихва!

Лихвата по този кредит не е точно фиксирана - обвързана е с EURIBOR. Което не е лошо като оферта, въпросът е дали няма уловки в допълнителните такси. Щото ако има някакъв вид такса, която банката да може да си променя по свое усмотрение, тогава лихвеният процент по кредита е мнооооооооого далече от фиксиран.

[baba_meca]

Имам тук едни 100 000 лева, та се чудя кой имот да купя - на ландлорда ли, на мажоритаря ли ...

http://www.dnevnik.bg/pazari/finansi...ena_za_100_hil

по-добре да взема да си купя банка, че да пусна едни кредити и да им изкупят имотите и да станат те едни сривлювци и безимотни и да видят колко е гадно без имот и с яко кеш

[LANDLORD 31]

Неверни факти изопачени от теб:



(не до засилен пазар, а до засилено предлагане)
Та не са проблем фактите, а тяхното тълкуване от теб или някой платен журналист.

Ти изопачаваш, като не ме цитираш в пълнота.
Написал съм, че засиленото предлагане на ипотеки + строителството ще доведат до засилен пазар. Това е прогноза, а не факт. Не бъркай двата щата. Прогнозата ми се обосновава на факти, които съм изброил, а ти като не правиш разлика между двете, връщай се в училище. Не е срамно на 40 да вземеш средно.

[valio1900]

Не виждам смисъл в твоите постове! Кажи в моя пост дали има един неверен факт?

Неверни факти изопачени от теб:

1.Скоро ще почнат зверски покупки на зелено.
2.засиленото строителство /само в Редута изброих три дупки в 1кв.км./ ще доведат до засилен пазар.

(не до засилен пазар, а до засилено предлагане)
Та не са проблем фактите, а тяхното тълкуване от теб или някой платен журналист.

[LANDLORD 31]

И ако с тези драсканици успееш да заблудиш даже и един човек, как ще се чустваш след 2 години? Непокист като много в този форум?
Изобщо какъв е смисъла на твоите постове?

Не виждам смисъл в твоите постове! Кажи в моя пост дали има един неверен факт?

[valio1900]

Скоро ще почнат зверски покупки на зелено. Засиленото рекламиране на ипотеки /хазяйката ще се качи на градския транспорт според ДСК/, ведно със засиленото строителство /само в Редута изброих три дупки в 1кв.км./ ще доведат до засилен пазар.
Жилищен кредит перфекто на Алфа Банк- 10 години фиксирана лихва!

И ако с тези драсканици успееш да заблудиш даже и един човек, как ще се чустваш след 2 години? Непокист като много в този форум?
Изобщо какъв е смисъла на твоите постове?

[LANDLORD 31]

Скоро ще почнат зверски покупки на зелено. Засиленото рекламиране на ипотеки /хазяйката ще се качи на градския транспорт според ДСК/, ведно със засиленото строителство /само в Редута изброих три дупки в 1кв.км./ ще доведат до засилен пазар.
Жилищен кредит перфекто на Алфа Банк- 10 години фиксирана лихва!