Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[Rapana]

Някои американомисти (QE1, QE2, QE3 и т.н.) и брокери казваха, че с края на рецесията щяло да започне увеличение в цените и продажбите на новите имоти.....
Да, ама не - в САЩ не се получава както е било след други рецесии:

US OUTLOOK: "Nineteen months into the current economic
recovery, new home sales have not shown any signs of recovery. The Jan
level is -28% below the Jun 2009 level, the month the recession ended.
Nineteen months after the last five recessions, new home sales were up
27% on average."

В САЩ очаквай огромен ръст на недвижимите имоти... Много кеш се изсипа там и в един момент ще тръгне да си търси "дупки"... Но това ще е .. мамата на останалите държави... Защото в БГ вече е факт че хората не купуват имоти защото нямат пари за да си покрият текущите разходи.. Увеличението на цените е кошмарно. Незнам дали само аз го усещам, но цените растат с часове...

[anon6706]

Някои американомисти (QE1, QE2, QE3 и т.н.) и брокери казваха, че с края на рецесията щяло да започне увеличение в цените и продажбите на новите имоти.....
Да, ама не - в САЩ не се получава както е било след други рецесии:

US OUTLOOK: "Nineteen months into the current economic
recovery, new home sales have not shown any signs of recovery. The Jan
level is -28% below the Jun 2009 level, the month the recession ended.
Nineteen months after the last five recessions, new home sales were up
27% on average."

[steppenwolf]

Виж сега, неграмотни хора може и да разбират 200% като намаление наполовина
Но би ли ми изчислила по тази логика ако сиренето е струвало 10 лева, колко лева ще е ако е спаднало 136%.
Чак ми стана интересна тази нова математика. И Асен може да предложи колко прави

Ми продавача ша трябва да ти даде 3.60, ако решиш да го отървеш от миризливото сирене. Много зле ще трябва да е, ако е паднало толкова и е разбираемо защо човека иска да го разкара за да плаща глоба за влошаване на микроклимата.

[Веско]

Между другото, аз също не намирам за грешка, след като схващам същността, ако някой ми каже - това е спаднало с 200% от началната си цена
факт - използвана е една отправна база

Виж сега, неграмотни хора може и да разбират 200% като намаление наполовина
Но би ли ми изчислила по тази логика ако сиренето е струвало 10 лева, колко лева ще е ако е спаднало 136%.
Чак ми стана интересна тази нова математика. И Асен може да предложи колко прави

[съни(тя)]

моа да почнеш с понятия като логаричмичен процент,или формулка да балансиране на асиметрията в аритметичния процент .....
дерзай

и за какво му е?
Между другото, аз също не намирам за грешка, след като схващам същността, ако някой ми каже - това е спаднало с 200% от началната си цена
факт - използвана е една отправна база

[acen1975]

А'м,чи дайте ги тия новите верни формули,че да почнем и ние да смятаме правилно!

моа да почнеш с понятия като логаричмичен процент,или формулка да балансиране на асиметрията в аритметичния процент .....
дерзай

[съни(тя)]

Темата с процентите още не е изчерпана като гледам, явно брокерите няма какво друго да правят и пишат ли пишат. Време е обаче отново да слезем на земята и да погледнем реалността. След като толкова много се изписа как лошите кредити намаляват и им се вижда вече края, данните за януари показаха реалността и всичко си дойде на мястото. Днес отново ще се разходим из оферти на брокери и ЧСИ и ще видим дали брокерите отчитат реалностите и влошената икономическа обстановка в страната, или следвайки специфична и тарикатска брокерска логика те започват да вдигат цените

И така, имаме оферта за апартамент в ж.к. Яворов с площ от 91,55 кв.м за 91 200 лв. http://www.sales.bcpea.org/?q=node/22741

Какво искат броковците, публикували обяви в сайта imot.bg за същата площ в същия квартал (в сайта на жобса за имоти и в другите сайтове са още по-надути обявите):

.................................................. ..

• Същият квартал, същата площ - 224 900 лв., или с 133 700 лв. повече от реалната цена Тук цената е почти тройна на реалната Адрес са от дълго време в бизнеса, явно търсенето на балъци изисква и търпение. Горница от 133 700 лв. не е малко, но Адрес не се задоволяват с какво да е. На печелившия купувач честито! http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...327&f1=details

Извинявай, господинче ЧСИ, че ще те светна какво пропускаш
Та, я хващай и купувай този "изгоден" ЧСИ-истски имот и го продай като по-малък тарикат само с малка горница, не като батковците ти от Адрес...
Така ще имаш двоен принос - образователния за форума и подкрепящия за БВП-то ни

[Kosto]

[FONT="Lucida Sans Unicode"]Темата с процентите още не е изчерпана като гледам, явно брокерите няма какво друго да правят и пишат ли пишат. ....

Човече, така или иначе си събрал информацията, пращай и един линк на всеки от тях, за да излязат с единна позиция относно цената

[Zashtontcho]

Темата с процентите още не е изчерпана като гледам, явно брокерите няма какво друго да правят и пишат ли пишат. Време е обаче отново да слезем на земята и да погледнем реалността. След като толкова много се изписа как лошите кредити намаляват и им се вижда вече края, данните за януари показаха реалността и всичко си дойде на мястото. Днес отново ще се разходим из оферти на брокери и ЧСИ и ще видим дали брокерите отчитат реалностите и влошената икономическа обстановка в страната, или следвайки специфична и тарикатска брокерска логика те започват да вдигат цените

И така, имаме оферта за апартамент в ж.к. Яворов с площ от 91,55 кв.м за 91 200 лв. http://www.sales.bcpea.org/?q=node/22741

Какво искат броковците, публикували обяви в сайта imot.bg за същата площ в същия квартал (в сайта на жобса за имоти и в другите сайтове са още по-надути обявите):

• Същият квартал, същата площ - 172 000 лв., или с 80 800 лв. повече от реалната цена иска брокера Виолета-98 И после било криза! http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...156&f1=details

• Същият квартал, същата площ - 193 600 лв., или с 102 400 лв. повече от реалната цена Ето оттук са двойните цени! Брокерът Олимп ЮВ е решил да си сложи горница от 102 000 лв. http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...261&f1=details

• Същият квартал, същата площ - 212 900 лв., или с 121 700 лв. повече от реалната цена Идваме си на думата! Брокерът Славия имоти не се занимава със сделки с по-малко от 120 000 лв. горница http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...261&f1=details

• Същият квартал, същата площ - 215 000 лв., или с 123 800 лв. повече от реалната цена Брокерът РеМакс е още по-хитър! Какво са 123 800 лв. горница за престижен имот в ж.к. Яворов http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...904&f1=details

• Същият квартал, същата площ - 224 900 лв., или с 133 700 лв. повече от реалната цена Тук цената е почти тройна на реалната Адрес са от дълго време в бизнеса, явно търсенето на балъци изисква и търпение. Горница от 133 700 лв. не е малко, но Адрес не се задоволяват с какво да е. На печелившия купувач честито! http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...327&f1=details

[Dimitar.]

Съгласен с мнението, но каво е ОМП...

Оръжия за Масово Поразяване.

[Muza]

Това не е правилно да се прави. Давам пример, както ти обичаш:
IPO - 5$, това означава, че във всеки един момент, когато цената е над 5$ говорим за ръст, а ако падне под 5$ за спад.
Ако приемем тази постановка, то движение на акцията до 30, 50 после 100$ и после се върне на 40$ при теб ще говорим само за различни %-ти ръст и реално нямаме база, на която да отчетем спада от 100 до 40$.
Също ако от 5$ падне на 2,5$ то в никакъв случай не може да говорим за 200% спад, защото спада е именно 50%, дано тоя път го разра.

Здравей и тук!

Зависи от нивото на влизане.
Ако се влезе на 5$ - това е нивото спрямо което се правят сметките.

Втори ден 2,5$ - спадът е 50% спрямо 5$

Трети ден върне на 5$ - изменение 0% спрямо 5$

Четвърти ден- 5,5$ - покачване с 10%спрямо 5$
Пети ден - 6,05$ - покачване, което е 10% спрямо 5,5$ и , но 21% спрямо 5$.

Шести ден - 5,445$, което спад спрямо 6,05$ с 10%, но изменението спрямо 5$ е 12,1%, а повишението, пак спрямо 5$ е 8,9%. С други думи казано - 12,1% се явяват пропусната печалба.

В случая, отправната точка (базата) са парите, с които се влиза и се следи изменението спрямо тях!

Поздрави!

[Rapana]

Ами другия дето чак жужъла попитал
Събира числа с проценти!
Те хората отдавна са казали че българските икономисти са ОМП.

Съгласен с мнението, но каво е ОМП...

[Веско]

Ей това вярно било, че във ВИНС и УНСС нищо не разбират от математика. Асенчо, само идиот би тръгнал да събира или изважда проценти и да вади заключения от това. Затова да тръгнеш да обясняваш, че 100%-50% = 50% си е дебилщина, която минава само пред форумните фенове. Я като си отворен толкова кажи едно нещо като поскъпне два поредни дни с по 10%, с колко % общо е поскъпнало накрая?

Ами другия дето чак жужъла попитал
Събира числа с проценти!
Те хората отдавна са казали че българските икономисти са ОМП.

[benedict]

Ей това вярно било, че във ВИНС и УНСС нищо не разбират от математика. Асенчо, само идиот би тръгнал да събира или изважда проценти и да вади заключения от това. Затова да тръгнеш да обясняваш, че 100%-50% = 50% си е дебилщина, която минава само пред форумните фенове. Я като си отворен толкова кажи едно нещо като поскъпне два поредни дни с по 10%, с колко % общо е поскъпнало накрая?

[kev]

"...та един лев кат стане 50 стотинки, ти му викаш наполовина,аз му викам двойно..."

Според мен и двата израза са верни, зависи от това коя стойност се взима за база. При първия случай - наполовина - говорим спрямо стойността 1 лев, а при вторият - двойно - имаме предвид новата стойност 50 стотинки. И ако още малко доразвия тезата: освен чистата математика, важен фактор в случая е "времето", т.е. тия които казват "наполовина" говорят от минало време (когато стойността е била 1 лев), а тия които казват "двойно" се изразяват от гледна точка на настоящия момент (50 стотинки)
Та вече всеки сам трябва да прецени дали разсъжденията в минало или сегашно време са по-верни, хаха Не е лошо понякога човек да си "поблъска" мозъка с такива на пръв поглед лесни сметки, а и да вкара малко по-различни нюанси. Важното е да не прекаляваме с добрия тон и да се уважаваме.
Лек ден!