Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[onufri]

моа да почнеш с понятия като логаричмичен процент,или формулка да балансиране на асиметрията в аритметичния процент .....
дерзай

Асене,разбира се,че аритметичния процент има несъвършенства,особено когато става въпрос за дълги времеви периоди,поради простата причина,че не измерва качванията и спадовете симетрично(а всъщност това е най-трудното за разбиране - как така нещо е поскъпнало двойно и това е 100% ръст и след това се е върнало на предишната си цена,т.е.паднало е двойно,пък спада е само 50%) и тогава на помощ идват логаритмите.
При по-къс времеви хоризонт и при по-малки процентни промени разликата между аритметичнната и логаритмичната скала са несъществени, но при по-дълъг период и големи процентни промени разликите могат да бъдат и немалки.
Изглаждането на тези несъвършенства на аритметичния процент посредством логаритми,обаче,не може да промени по никакъв начин факта,че нещо не може да падне с 300 %,тъй като това означава да изчезне веднъж....и след това още 2 пъти!Което сам разбираш,че е невъзможно

[4i40]

....И недейте обяснява как всички тук сте гъзари - ядете и пиете само марково, а на него цената била паднала......

Къде съм писал, че ям само черен хайвер.....
Такива заключения, развалят дискусии и ги правят на скандали....
Аз съм на супер диета , доколкото мога....Ям малко и евтинии - супички и т.н.
Докторите ми казаха - коронарография с вазектомия... или храна на ръба на оцеляването...Гладувам и икономисаното на борсата...

[ixeos]

Само една разлика - тогава 3 стаен тип "гробница" вървеше по 12-14 К долари , а сега му искат 50-60 К евра..
Затова получават един голям .....

Покупателната стойност на 14К долара преди 11-12 години е поне 30-40 К евро сега. Сиренето беше 3-4 лева, сега е тройно и нагоре. Бензинът беше под 1 лев, сега е 2.50. Заплатата беше 100-150 долара, сега масово е 300-450 долара. Инфлацията е неизбежна предвид събитията в арабския свят. Ресурсите, особено петролните, са крайно ограничени. Цените на петрола са изкуствено подтискани от десетилетия насам в резултат на целенасочена геополитика. Сега установеният ред се клати в ред държави, а с тях и доставките. Просто в бъдеще основните ресурси ще бъдат само нагоре, а оттам основните храни и продукти ще ги следват.

И недейте обяснява как всички тук сте гъзари - ядете и пиете само марково, а на него цената била паднала. Всичко за консумация е нагоре, освен имотите, които все още пълзят леко надолу и колите, дето им пада цената с годините поначало.

[4i40]

Много неща поскъпват. Ако имотите бяха бо 10000Е щяха и те да поскъпват. Обаче са по 100000Е и не искат да поскъпнат. Няма кредит за купувачите на жилища, който да ги оскъпи. Пазарът е в нещо като 1999-2001 година. Строи се по един блок в квартал, голямата маса хора не искат и да чуят за жилища, малкото с пари обикалят и се чудат какви болклуци се продават.
Т'ва е.

Вярно...направо гнус и "чесане по главата" от имоти в Ц-2 ...
Само една разлика - тогава 3 стаен тип "гробница" вървеше по 12-14 К долари , а сега му искат 50-60 К евра..
Затова получават един голям .....

[marinbg]

Не е вярно. За последните 20 години кило хубава луканка (Стара планина) , стана от 9 стотинки на 16-17 лева...

Т'ва колко процента е съгласно математиката, философията, физиката, психоанализата и тн?!

[индианеца]

Много неща поскъпват. Ако имотите бяха бо 10000Е щяха и те да поскъпват. Обаче са по 100000Е и не искат да поскъпнат. Няма кредит за купувачите на жилища, който да ги оскъпи. Пазарът е в нещо като 1999-2001 година. Строи се по един блок в квартал, голямата маса хора не искат и да чуят за жилища, малкото с пари обикалят и се чудат какви болклуци се продават.
Т'ва е.

[SEBULBA]

З Колбасите от по-високия сегмент са поевтинели...

Не е вярно. За последните 20 години кило хубава луканка (Стара планина) , стана от 9 стотинки на 16-17 лева...

[SEBULBA]

Започвам много да се учудвам, че въпреки тревожните данни за повишаване на цените в световен мащаб, както и в национален, все още има лумпеняци, които твърдят, че няма поскъпване и едва ли не внушават, че има дефлация. Това го пишеше смешния рус човек мАРАНДИ, но виждам, че той има и много почитатели. Тези субективни веселяци често употребяват изрази като това не купувам, онова не ям и това не потребявам. Ами ТИ като не го употребяваш, не значи, че не е поскъпнало бе АЛАНКОООООООЛУ! Мене знаеш ли колко ме боли фара какво употребяват разни наркомани?

Така е, дървените форумни философи от много философстване изтърваха макро идеята....

[LANDLORD 31]

Започвам много да се учудвам, че въпреки тревожните данни за повишаване на цените в световен мащаб, както и в национален, все още има лумпеняци, които твърдят, че няма поскъпване и едва ли не внушават, че има дефлация. Това го пишеше смешния рус човек мАРАНДИ, но виждам, че той има и много почитатели. Тези субективни веселяци често употребяват изрази като това не купувам, онова не ям и това не потребявам. Ами ТИ като не го употребяваш, не значи, че не е поскъпнало бе АЛАНКОООООООЛУ! Мене знаеш ли колко ме боли фара какво употребяват разни наркомани?

[Rapana]

То КЕШа както го изсипаха
така ще си го и приберат !!!!

Според мен няма и да опитат (ще ги удари в начина на живот, а и парите вече са в Китай например). Американците са идиоти.. Те ще си харчат и ще си печатат а целият свят, през инфлацията ще им плати сметката

[Rapana]

Зависи какво си купуваш... В хранителните стоки, които аз пазарувам има или почти нулев ръст или дори спад... Само хляба е поскъпнал, а олио не купувам. Пържено почти не ядем, а и предпочитаме зехтин. В момента за по-малко от 10лв. за 1л. можеш да си намериш доста добър. Колбасите от по-високия сегмент са поевтинели, а месо можеш да намериш (никак лошо) за 7-8 лева, а от време на време има промоциики на 5-6 във Фантастико . Зеленчуците с малки изключения не са мръднали също... По принцип си прява много точна сметка, като пазарувам хранитерни стоки и за последната една година не ми се е променила особено цифрата.

Не знам.. Аз не мога така да го сметна по пера, но си гледам общите разходи, като нямам някаква промяна в начина на живот или навиците от доста години. Примерно парното този месец ми е 230 лв, обикновен обед в кръчме до офиса ми е над 10 лв, като спра на бензиностанция и полудявам... Аз ям много сладко - влизам в магазин и дребни шоколадчета, вафлички итн за една седмица - 25 лева.Идва да рече че на 20 то число от месеца ми е свършила заплатата и ми се налага да въвеждам "финансов ред" в семейството което не съм правил от 1998 г.

[master of the seven seas]

моа да почнеш с понятия като логаричмичен процент,или формулка да балансиране на асиметрията в аритметичния процент .....
дерзай

Усложняването при некоректна база,води до каквито резултати ти ТРЯБВАТ,а не до истината.
Като начало може да се пробва с една проста графика. И ако %.логаритми и т.н. не отговарят,значи нещо не е наред(ама не с графиката). И основното, за едим и същи интервал от време и сравнявай едни и същи НЕЩА.
Не можеш да сравняваш една круша и една дюля,колко са кръгли,тъй като дюлята е с неправилна форма и истината зависи от ГЛЕДНАТА ТИ ТОЧКА. Но в същото време можеш да ги сравняваш по тегло и съотношение тегло/цена. Там процентите ще са верни,защото си на една и съща БАЗА.

[bgg_red]

В САЩ очаквай огромен ръст на недвижимите имоти... Много кеш се изсипа там и в един момент ще тръгне да си търси "дупки"... Но това ще е .. мамата на останалите държави... Защото в БГ вече е факт че хората не купуват имоти защото нямат пари за да си покрият текущите разходи.. Увеличението на цените е кошмарно. Незнам дали само аз го усещам, но цените растат с часове...

То КЕШа както го изсипаха
така ще си го и приберат !!!!

[Мажоритаря]

В САЩ очаквай огромен ръст на недвижимите имоти... Много кеш се изсипа там и в един момент ще тръгне да си търси "дупки"... Но това ще е .. мамата на останалите държави... Защото в БГ вече е факт че хората не купуват имоти защото нямат пари за да си покрият текущите разходи.. Увеличението на цените е кошмарно. Незнам дали само аз го усещам, но цените растат с часове...

Зависи какво си купуваш... В хранителните стоки, които аз пазарувам има или почти нулев ръст или дори спад... Само хляба е поскъпнал, а олио не купувам. Пържено почти не ядем, а и предпочитаме зехтин. В момента за по-малко от 10лв. за 1л. можеш да си намериш доста добър. Колбасите от по-високия сегмент са поевтинели, а месо можеш да намериш (никак лошо) за 7-8 лева, а от време на време има промоциики на 5-6 във Фантастико . Зеленчуците с малки изключения не са мръднали също... По принцип си прява много точна сметка, като пазарувам хранитерни стоки и за последната една година не ми се е променила особено цифрата.

[bgg_red]

Лошите и преструктурирани кредити достигнаха
18,95% през януари

За първи път в последните две години
жилищните кредити намаляват на месечна база
====================================
Нещо не схващам
Уж имотите рипали ,
пък жилищните кредити намаляват
Да ми го обясните това като на
прост чиляк как става тока.......