Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[No money, no credit]

по статистика на евростат българите са с най-висок процент собственост на НИ от европейците, т.е. който е искал си е купил, въпроса е ако е с инвестиционна цел на кой ще го продаде или отдаде под наем

[No money, no credit]

Сещам се за куп причини защо не е време да се купува имот, например дисбаланса между броя на населението (намаляващо) и броя на апартаментите (нарастващо)! Финансирането от банките е на далеч от европейските нива и лихвени проценти, а уж са ни европейски банките и сме в ЕС. Цените са високи спрямо европейските, степен на завършеност (БДС), квадратура (общи части), цена доход на населението(бедност), изградена инфраструктура около новите обекти и т.н. Сигурен съм че тук са обсъждани многократно. НО най-важното е че банките стрижат до кокал клиентите си и това отблъсква желаещите да поемат тази авантюра.

[valio1900]

+1

Ами те добрите имоти вече ги купиха... Останаха само копторите на завишени цени... Ама това е да си сривльо...
Чакахте да падат вечно и накрая останахте с пръст в уста .

Факт е че цените в София вече реално растат. Който купил, купил. От следващото тримесечие отиваме в темата за поскъпването.

И купените са толкова добри, че ЧСИ-тата се чудят как да ги пласират.

[SEBULBA]

От де ги прочете тия глупости?

Кой знае от коя малотиражка го е изровил, като гледам колко правописни грешки има в пет реда текст... Лендлорда е прав, времето на кешовиците изтича, реални активи трябва да се купуват...

[Мажоритаря]

Това с депозитите вече е умряла история. Имоти трябва да се купуват. На някои не им се купува дори дом, но това е друга бира. От всеки клошар не става собственик.

+1

Ами те добрите имоти вече ги купиха... Останаха само копторите на завишени цени... Ама това е да си сривльо...
Чакахте да падат вечно и накрая останахте с пръст в уста .

Факт е че цените в София вече реално растат. Който купил, купил. От следващото тримесечие отиваме в темата за поскъпването.

[No money, no credit]

Това с депозитите вече е умряла история. Имоти трябва да се купуват. На някои не им се купува дори дом, но това е друга бира. От всеки клошар не става собственик.

Е за какво да ги купуваме, като после няма на кой са ги даваме под наем, а цените на наемите са ниски, няма и кой да ги купува, защото населението е бедно, а богатите си имат и ако купуват имот то предпочитат да е в чужбина? На депозитите може да им свършва времето, но със сигурност имоти не е време да се купуват, по добре земя, акции или злато

[LANDLORD 31]

Това с депозитите вече е умряла история. Имоти трябва да се купуват. На някои не им се купува дори дом, но това е друга бира. От всеки клошар не става собственик.

[bbzz24]

...

мисля, че бъркаш депозити на българи живеещи в чужбина с депозити на българското работещо население: лихвите в БГ са 2-3 пъти по-високи отколкото в която и да е друга държава на запад от нас и това доведе до привличането на депозити, иначе доходите на населението са паднали от 17.5 на 16.2 милиарда за последната година (2010), продажби на НИ няма, остава парите да са дошли или от вън или да са от незаконна дейност.

[Inform]

еи това ми е попадало на мен за доходите и парите на българите под един процент богати и повечето си имат

Интересно е значителното несъответствие между броя на пенсионерите и мечтата на създателя на таблицата - в края на 2010г. те са 2,194,274 или с почти 400 хиляди повече.
http://www.noi.bg/content/statistics...2010_sad_I.pdf


Депозити на населението:
1) В края на 2005г.
Със сума до 50 хил. лв. бяха
- 9,331,421 депозита
- с над 9.6 милиарда лв.
Със сума над 50 хил. лв. бяха
- 17,071 депозита
- с по-малко от 2.1 милиарда лв. или 17.8% от депозираната сума на населението в банковата система


2) В края на септември 2008г.
Със сума до 50 хил. лв. бяха
- 12,055,206 депозита
- над 15.3 милиарда лв.
Със сума над 50 хил. лв. бяха
- 47,673 депозита
- с над 6.44 милиарда лв. или 29.5% от депозираната сума на населението в банковата система


3) В края на 2010г.
Със сума до 50 хил. лв. бяха
- 12,320,140 депозита
- с над 19 милиарда лв.
Със сума над 50 хил. лв. бяха
- 71,715 депозита
- с по-малко от 8.35 милиарда лв. или 30.5% от депозираната сума на населението в банковата система


Сумата в депозити с над 50 хил. лв. отбеляза шоково повишение от края на 2005г. до края на септември 2008г. (интервал от 2 години и 9 месеца) тоест над 3 пъти.
За сравнение през интервала от края на септември 2008г. до края на 2010г. (2 години и 3 месеца) сумата в депозити с над 50 хил. лв. се повиши едва с по-малко от 30%. Фактът, че в края на 2010г. домакинствата, които имат кредити на стойност над 50 хил. лв., трябва да изплащат над 7.8 милиарда лв. оказва своето силно влияние. Добре, че тази категория кредити тогава бяха едва 72,284.

http://www.bnb.bg/Statistics/index.htm

[marketleverage]

Аз пък не мога да разбера защо да живееш в голяма къща е определение за богатство.
Това е още по тъпо и от сравнението с колите.

Е безспорно жилището което обитваш навсякъде по светан е показател за състояние... Нали с това почват - еди кой си какво имение има.. Даже имаше едно предаване за именията на най богатите в света... Друг е въпроса че в БГ са много изкриени нещата. По принцип недвижимите имоти са прекалено много срастнали с българина...

http://www.forbes.com/2008/03/05/hom...ate_slide.html

едто този списък за домовете на 14 милиадера само доналд тръмп живее в апартамент в тръмп тауър / то оставаше да не живее в сградите коиото строи а и това е махнатан не кое да е друго място къщата е по скъпа от триплекса но близо до земята няма гледка

[marketleverage]

От де ги прочете тия глупости?
Според последни данни на БНБ има
400 и няколко депозита над милион лева.
От къде на къде колите се определят
състоянието на човека, ми те се обезценяват
на година с 20% , какво значение има каква
таратайка караш? И да добавя че ако наистина поне един на 10 българи попада
в категория "средна класа" или нагоре щяхме да сме сред най-богатите нации в света, ама според мен съотношението е 1/100 за средната класа и 1/5000 за милонерите.

творвниието е апокрифно... този които ми го пусна не успява да му намери източника от които го е взел но опредлено са си поиграли да го направят читаво не изглежда като хвърчащ лист


за колите съм съгласен но българина го тресе гъзарията от изконни времена даже едно време на крединта експанзия.... като имаше сблъсък на тема българина като може да си позволи кола 10к си купува такава за 20к с кредит /то и за имотките май важи

[Rapana]

Аз пък не мога да разбера защо да живееш в голяма къща е определение за богатство.
Това е още по тъпо и от сравнението с колите.

Е безспорно жилището което обитваш навсякъде по светан е показател за състояние... Нали с това почват - еди кой си какво имение има.. Даже имаше едно предаване за именията на най богатите в света... Друг е въпроса че в БГ са много изкриени нещата. По принцип недвижимите имоти са прекалено много срастнали с българина...

[Crux]

От де ги прочете тия глупости?
Според последни данни на БНБ има
400 и няколко депозита над милион лева.
От къде на къде колите се определят
състоянието на човека, ми те се обезценяват
на година с 20% , какво значение има каква
таратайка караш? И да добавя че ако наистина поне един на 10 българи попада
в категория "средна класа" или нагоре щяхме да сме сред най-богатите нации в света, ама според мен съотношението е 1/100 за средната класа и 1/5000 за милонерите.

Аз пък си спомням нещо за общо 61 000 депозита на стойност над 50 000 лева... Тъй че определено табличката показва нещата в малко по-положителна светлина от действителното положение...
По мое мнение цифрите за средната класа са доста завишени. И двете цифри - 300 000 човека с доход 1500 - 2500 лева и 150 000 човека с доход 2500 - 8300 лева, ми се струват твърде много. Реалните стойности са някъде наполовина. Откъде-накъде пък към средната класа са прибавили и 235 000 пенсионера - умът ми не го побира. Не можеш да делиш пенсионерите пропорционално на броя на работещите. И за децата се отнася, макар и в по-малка степен. Циганите имат по 10 чаавета, а хората от средната класа я го докарат до две, я не. Особено ако и двамата родители работят, най-често си остават с едно дете.

[Мажоритаря]

От де ги прочете тия глупости?
Според последни данни на БНБ има
400 и няколко депозита над милион лева.
От къде на къде колите се определят
състоянието на човека, ми те се обезценяват
на година с 20% , какво значение има каква
таратайка караш? И да добавя че ако наистина поне един на 10 българи попада
в категория "средна класа" или нагоре щяхме да сме сред най-богатите нации в света, ама според мен съотношението е 1/100 за средната класа и 1/5000 за милонерите.

Аз пък не мога да разбера защо да живееш в голяма къща е определение за богатство.
Това е още по тъпо и от сравнението с колите.

[Mr_crash]

еи това ми е попадало на мен за доходите и парите на българите под един процент богати и повечето си имат

От де ги прочете тия глупости?
Според последни данни на БНБ има
400 и няколко депозита над милион лева.
От къде на къде колите се определят
състоянието на човека, ми те се обезценяват
на година с 20% , какво значение има каква
таратайка караш? И да добавя че ако наистина поне един на 10 българи попада
в категория "средна класа" или нагоре щяхме да сме сред най-богатите нации в света, ама според мен съотношението е 1/100 за средната класа и 1/5000 за милонерите.