Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[moderebov]

Все пак трябва да има и ВЪЗМОЖНОСТ.

Така е, но това не е водещото.
Хората са по-динамични от нас (в България) и не прекарват целия си живот в един град. Местят се където има по-добра работа, кариера, климат и т.н. - и покупката на НИ не е акт на отчаяние

[onufri]

Грешиш.
Навсякъде по света човек би купил ако има НУЖДА. Това е водещото.

Все пак трябва да има и ВЪЗМОЖНОСТ.

[moderebov]

Веско, ако човек няма жилище и има примерно 100 бона кеш, най-естественото нещо на света е да си купи дом. Така биха постъпили 99% от хората не само в България, но и навсякъде по света.
Но като нямаш жилище и нямаш 100 бона, каквато е ситуацията пък с 99% от кандидат-ипотекарчетата в бегетовицата, трябва да си наистина изключително тъп, за да теглиш кредит с убийствени лихви, нечовешки условия и дълъг срок на изплащане, за да си купиш кимизарник, и то на супер високи цени.

Грешиш.
Навсякъде по света човек би купил ако има НУЖДА. Това е водещото.

[anon6706]

Основното е че дискусия НЯМА

А дискусия няма, защото няма прозрачен пазар и данни за цените на НИ. Всеки си разтяга каквито си поиска ластици. Медиите са на страната на ъпърите, защото интересите на държавата, банките и големите пари са в тази посока. Никой, освен хората запазили кеша си по време на набалончването, няма полза от поевтиняващи имоти, а това са много малко хора. Затова и е много трудно доказуемо каква точно е реалната цена на НИ. Защончо прави едни опити тук с ЧСИ, но това е капка в морето.

Споровете за бензина, олиото, еврото и т.н. имат смисъл, защото или отиваш в магазина, на колонката или в чейндж бюрото и веднага виждаш ПАЗАРНИТЕ им цени, а не написаните в интернет или "публикувани" в някоя платена медиа.

[mechobikov]

А за цените...кой за колкото успее да продаде....

или да купи

[Crux]

Основното е че дискусия НЯМА
Проследи надолу до мнението си ако не вярваш и освен дебилски заяждания на пубери, друго няма. Флуктуации са нормални на всеки пазар. Виж олиото падна с 30% от 2009-та, пък всеки ден плачем, че бензина поскъпвал.
Истината е че имотя няма алтернатива в една корумпирана и безработна държава. И ако не си изключително тъп, пътя е нагоре.
А всички дето пръскат слюнки от кеф и бройкат колко бил поевтинял апартамента на лорда, всъщност не са изработили и пари за нужник пък и си нямат идея какво да ги правят ако баба им подари 10 бона.

Веско, ако човек няма жилище и има примерно 100 бона кеш, най-естественото нещо на света е да си купи дом. Така биха постъпили 99% от хората не само в България, но и навсякъде по света.
Но като нямаш жилище и нямаш 100 бона, каквато е ситуацията пък с 99% от кандидат-ипотекарчетата в бегетовицата, трябва да си наистина изключително тъп, за да теглиш кредит с убийствени лихви, нечовешки условия и дълъг срок на изплащане, за да си купиш кимизарник, и то на супер високи цени.

[anon6706]

Основното е че дискусия НЯМА
Проследи надолу до мнението си ако не вярваш и освен дебилски заяждания на пубери, друго няма. Флуктуации са нормални на всеки пазар. Виж олиото падна с 30% от 2009-та, пък всеки ден плачем, че бензина поскъпвал.
Истината е че имотя няма алтернатива в една корумпирана и безработна държава. И ако не си изключително тъп, пътя е нагоре.
А всички дето пръскат слюнки от кеф и бройкат колко бил поевтинял апартамента на лорда, всъщност не са изработили и пари за нужник пък и си нямат идея какво да ги правят ако баба им подари 10 бона.

Ти пък щото вдигна нивото на дискусията:

Веско написа: "Основното е че дискусия НЯМА"
и Веско пак написа в същия си пост: "И ако не си изключително тъп, пътя е нагоре."

Е как да вляза в дискусия с теб, като предварително ме обявяваш за ТЪП. Да не би пък тази дума да идва от ЪП?

[4i40]

.... Основното е че дискусия НЯМА....

..И няма да има още поне 5 години...След това имотите, като станат пак активи а не пасиви, каквито са в момента, ще дискутираме какво да ги правим - да ги даваме под наем или да ги продаваме....

А за цените...кой за колкото успее да продаде....

[onufri]

Основното е че дискусия НЯМА
Проследи надолу до мнението си ако не вярваш и освен дебилски заяждания на пубери, друго няма. Флуктуации са нормални на всеки пазар. Виж олиото падна с 30% от 2009-та, пък всеки ден плачем, че бензина поскъпвал.
Истината е че имотя няма алтернатива в една корумпирана и безработна държава. И ако не си изключително тъп, пътя е нагоре.
А всички дето пръскат слюнки от кеф и бройкат колко бил поевтинял апартамента на лорда, всъщност не са изработили и пари за нужник пък и си нямат идея какво да ги правят ако баба им подари 10 бона.

Споко,бе,ще питат жената какво да ги правят!

[Веско]

Да де,нали това е основното в нашата дискусия - ЦЕНИТЕ ПАДАТ. На всички имоти. На някои повече,на други по-малко, но продължават да падат.

Основното е че дискусия НЯМА
Проследи надолу до мнението си ако не вярваш и освен дебилски заяждания на пубери, друго няма. Флуктуации са нормални на всеки пазар. Виж олиото падна с 30% от 2009-та, пък всеки ден плачем, че бензина поскъпвал.
Истината е че имотя няма алтернатива в една корумпирана и безработна държава. И ако не си изключително тъп, пътя е нагоре.
А всички дето пръскат слюнки от кеф и бройкат колко бил поевтинял апартамента на лорда, всъщност не са изработили и пари за нужник пък и си нямат идея какво да ги правят ако баба им подари 10 бона.

[low]

Никога не съм имал подобна целВсеки сам си решава и си носи последствията от решенията сиЖивотът сам ще им наложи някои решения!Мен единствено ме интересува как подобни празни жилища ще повлияят на пазара на имото в краткосрочен и дългосрочен план.

Точно заради това поведение на собствениците на имоти аз не очаквам да излизат на пазара освен чрез съдия изпълнителите. Те ще се покажат кагато се размърда пазара и тогава за голяма своя изненада повечето от тях ще установят че имота им е непродаваем защото никой не иска да го купи и/или банката не дава кредит защото не отговаря на стандарти в строителството които така или иначе ще бъдат наложени и спазвани.

[moderebov]

Не ги мисли ти доходите на форекс играчите.


В поста си взаимно отричаш твърденията си. Значи тези дето държат практически вечния актив злато в гърне са глупаци, пък тези строители/инвеститори/собственици дето държат празен и генериращ разходи стареещ актив като НИ са умници.

И не на последно място - сам по себе си НИ не носи доход. Доходът ти се генерира от наемателите или продажбата му. Тези две неща са в криза в момента.

Аноне, пак не си разбрал. Имотите генерират непрекъснати доходи дори и като си седят празни. Доходи към хазната, разбира се Данъци, такси и т.н....

[moderebov]

................
Аз не съм потърпевш от спада, щото не съм продал нищо през този период на спад, а обратното закупил съм. Обаче поскъпването предстои и тогава се притеснявам, че ще има масови и публични самоубийства на влогари пред НС.

Туй поведение се нарича "catching the falling knife"

[luboil]

Естествено,че има - нали всеки се надява да успее да надуе балона като през 2006-2008.Ама тия дни май трудно се получава

Така е, обаче не разбират, че един път като се спука балона не може да се надуе вече. А ве повечето ъпъри май не са имали детство и не са си играли с балони

Иначе е възможно да има поскъпване, нов балон. Подчертавам нов балон, нови фундаменти. Но ъпърите се стремят да надуят спукан балон вместо да направят нов, защото за нов балон няма фундамент.

[onufri]

Да но опитай да го обясниш на някой с имоти

Никога не съм имал подобна целВсеки сам си решава и си носи последствията от решенията сиЖивотът сам ще им наложи някои решения!Мен единствено ме интересува как подобни празни жилища ще повлияят на пазара на имото в краткосрочен и дългосрочен план.