Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[marandi]

....Тези данни които 5 пъти си написал, че са от НСИ, са от Агенцията по Вписванията........

...... НСИ изчислява цените по специфични методи, тях можеш да ги критикуваш само за цените, не за броя на продажбите.

Бедно ми клошарче

1. Въпросът ми е оправен към точно определен човек.
2. Не съм повтарял източниците на данните, понеже съм ги цитирал в карето и да не се дублират.
3. Прочети ми пак 7-8 пъти написаното и тогава изпадай в полюции кога е споменато НСИ.
4. Явно не само 8-класниците в БГ-стан имат проблем с вникване в елементарен текст какво е написано.

П.П. Тъкмо си мислех, че повече няма накъде да "блеснеш" след изказванията ти, че ОЛП не бил на БНБ и че БНБ не била кредитор от последна инстанция в БГ-стан.

Ся ново двайсет: Продажби било еквивалент на възбрани ....

Не спирай да ни забавляваш, плийз!

[Zashtontcho]

следните данни пак според НСИ:
1. Варна:
- второ тримесечие на 2010 г. - брой продажби - 2396
- второ тримесечие на 2011 г. - брой продажби - 3246
Или ръст на годишна база - 35%
В същото време НСИ дава спад в цените във Варна за същата годишна база.
2. Бургас:
- второ тримесечие на 2010 г. - брой продажби - 1326
- второ тримесечие на 2011 г. - брой продажби - 1855
Или ръст на продажбите на годишна база - 40%

В същото време НСИ дава плато в цените за Бургас на годишна база за същия период.

Имам съвсем семпъл въпрос: Ако Софето не беше отбелязало подобен зверски спад ( за който Русата ми кратуна беше шпрехал отдавна, че ще се случи и че не е приключил ), НСИ-то щеше ли да се "сети" да отбележи "дъно" във второ тримесечие на имотките в БГ-стан, както подсказваше Русата ми тиква?

Или за сетен път ще трябва да чакаме първо Софето да рипне и едва после НСИ "снизходително" да уважи и Прованса?

Ей защо почна пак да пишеш в тоя форум, шматарок объркан! Идея си нямаш от нещата, въобще не знаеш кое и как става в страната. Тези данни които 5 пъти си написал, че са от НСИ, са от Агенцията по Вписванията, малоумник. НСИ ги взима от там и просто си ги публикува на сайта. Всичките ти разсъждения за това как и защо НСИ уважава прованса или София са абсолютно безпочвени. Просто пълниш ей така форумите на инвестора с постове.

Понеже на мен ми е малко трудно да вдяна как даден пазар бележи ръст на годишна база в продажби/годишно от по 35-40%, а цените са в най-добрия случай същите, че даже и падат, според същото това НСИ?

Трудно ти е да вденеш, защото не си за тая работа и нямаш познания. Казах ти по-горе - броя на продажбите се дава от Агенцията по вписванията, която ги взима от регионите. Това е точно число, тук няма никаква статистика. НСИ изчислява цените по специфични методи, тях можеш да ги критикуваш само за цените, не за броя на продажбите. Малоумник. Колкото от лихвени проценти и банки разбираш, толкова и от това

И накрая, ако някой все пак се чуди откъде идват ръстовете в "продажбите", ето и допълнената статистика за Варна и Бургас.
1. Варна:
- второ тримесечие на 2010 г. - брой продажби - 2396; брой възбрани - 838
- второ тримесечие на 2011 г. - брой продажби - 3246; брой възбрани - 1 407
Или ръст на продажби - 35%, ръст на възбрани - 68%. А, кой ръст е по-голям?
Възбрани спрямо продажби: 44%
2. Бургас:
- второ тримесечие на 2010 г. - брой продажби - 1326; брой възбрани - 258
- второ тримесечие на 2011 г. - брой продажби - 1855; брой възбрани - 369
Или ръст на продажби - 40%, ръст на възбрани - 43%.
Въбрани спрямо продажби: 20%

Бургас се представя много по-добре заради братушките, които се изместват малко по на юг. А имаше и един форумец, който е коментирал, че Бургас всъщност бил Слънчев бряг и затова такава била картинката. Отново невежество, отново. Бъбъзък 24, Сънито е към Несебър, не е към Бургас, оправи се малко. Виж ефекта от братушките и от Сънито за Несебър:

3. Несебър:
- второ тримесечие на 2010 г. - брой продажби - 1622; брой възбрани - 152
- второ тримесечие на 2011 г. - брой продажби - 2024; брой възбрани - 219
Или ръст на продажби - 25%, ръст на възбрани - 44%
Възбрани спрямо продажби: 11%

И така, къде е най-кофти ситуацията? И защо? А къде е най-хубава? И защо? Това за домашно на форумците Маранди, Космонавти, Ланлори и други палячовци - вие отсега сте без домашно, така че не пишете.

[bbzz24]

Мастър Информ,

ти си умно момче ( рядкост в този форум вече ). Интересно ми е какво мислиш за следните данни пак според НСИ:

1. Варна:
- второ тримесечие на 2010 г. - брой продажби - 2396
- второ тримесечие на 2011 г. - брой продажби - 3246

Или ръст на годишна база - 35%

В същото време НСИ дава спад в цените във Варна за същата годишна база.

2. Бургас:
- второ тримесечие на 2010 г. - брой продажби - 1326
- второ тримесечие на 2011 г. - брой продажби - 1855

Или ръст на продажбите на годишна база - 40%

В същото време НСИ дава плато в цените за Бургас на годишна база за същия период.

Имам съвсем семпъл въпрос:

Ако Софето не беше отбелязало подобен зверски спад ( за който Русата ми кратуна беше шпрехал отдавна, че ще се случи и че не е приключил ), НСИ-то щеше ли да се "сети" да отбележи "дъно" във второ тримесечие на имотките в БГ-стан, както подсказваше Русата ми тиква?

Или за сетен път ще трябва да чакаме първо Софето да рипне и едва после НСИ "снизходително" да уважи и Прованса?

Понеже на мен ми е малко трудно да вдяна как даден пазар бележи ръст на годишна база в продажби/годишно от по 35-40%, а цените са в най-добрия случай същите, че даже и падат, според същото това НСИ?

Дадох само 2-та града за пример, понеже сбора от броя сделки и ценовите им нива са идентични на тия в Софето, иначе на който му е интересно има доста по-фрапиращи примери, където сделките нарастнали в пъти за една година, а цените останали същите?

Бих се радвал да маркираш какво мислиш, ако имаш някоя свободна минутка?

Благодарско предварително!

П.П. Чиърс-а да не забравя!

Този Бургас всьщност е Сльнчев Бряг, дано това ти обяснява картинката.

[onakilev]

Тук мисля че е по-подходящо заради, а не въпреки...

Мисля, че си е обратно - когато има купувачи цената расте, а не пада броя на продажби заради ниската цена. При хляба дали я има тази зависимост?

[Etihad]

Продажби на жилища в София:
1)
- второ тримесечие на 2008г. - 10,980
2)
- второ тримесечие на 2011г. - 6,938
Тоест има спад от 36.81% на продажбите на жилища въпреки, че има спад от 36.61% на средната пазарна цена на жилищата в София.

Тук мисля че е по-подходящо заради, а не въпреки. Повечето собственици на имоти още си мечтаят за цените над 1000 евро, които бяха реалност преди да се спука балона и отказват да приемат реалността че са се прецакали и чакат. Може и да не доживеят да дочакат... Тъп, но упорит!

[marandi]

Средна пазарна цена на жилище в София:
1)
- второ тримесечие на 2008г. - 2,312.50 лв. на кв. м.
2)
- второ тримесечие на 2011г. - 1,465.79 лв. на кв. м.
Тоест има спад от 36.61% на средната пазарна цена на жилище в София.

Продажби на жилища в София:
1)
- второ тримесечие на 2008г. - 10,980
2)
- второ тримесечие на 2011г. - 6,938
Тоест има спад от 36.81% на продажбите на жилища въпреки, че има спад от 36.61% на средната пазарна цена на жилищата в София.


http://www.registryagency.bg/?page_id=26
http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=20

Мастър Информ,

ти си умно момче ( рядкост в този форум вече ). Интересно ми е какво мислиш за следните данни пак според НСИ:

1. Варна:
- второ тримесечие на 2010 г. - брой продажби - 2396
- второ тримесечие на 2011 г. - брой продажби - 3246

Или ръст на годишна база - 35%

В същото време НСИ дава спад в цените във Варна за същата годишна база.

2. Бургас:
- второ тримесечие на 2010 г. - брой продажби - 1326
- второ тримесечие на 2011 г. - брой продажби - 1855

Или ръст на продажбите на годишна база - 40%

В същото време НСИ дава плато в цените за Бургас на годишна база за същия период.

Имам съвсем семпъл въпрос:

Ако Софето не беше отбелязало подобен зверски спад ( за който Русата ми кратуна беше шпрехал отдавна, че ще се случи и че не е приключил ), НСИ-то щеше ли да се "сети" да отбележи "дъно" във второ тримесечие на имотките в БГ-стан, както подсказваше Русата ми тиква?

Или за сетен път ще трябва да чакаме първо Софето да рипне и едва после НСИ "снизходително" да уважи и Прованса?

Понеже на мен ми е малко трудно да вдяна как даден пазар бележи ръст на годишна база в продажби/годишно от по 35-40%, а цените са в най-добрия случай същите, че даже и падат, според същото това НСИ?

Дадох само 2-та града за пример, понеже сбора от броя сделки и ценовите им нива са идентични на тия в Софето, иначе на който му е интересно има доста по-фрапиращи примери, където сделките нарастнали в пъти за една година, а цените останали същите?

Бих се радвал да маркираш какво мислиш, ако имаш някоя свободна минутка?

Благодарско предварително!

П.П. Чиърс-а да не забравя!

[Inform]

Средна пазарна цена на жилище в София:
1)
- второ тримесечие на 2008г. - 2,312.50 лв. на кв. м.
2)
- второ тримесечие на 2011г. - 1,465.79 лв. на кв. м.
Тоест има спад от 36.61% на средната пазарна цена на жилище в София.

Продажби на жилища в София:
1)
- второ тримесечие на 2008г. - 10,980
2)
- второ тримесечие на 2011г. - 6,938
Тоест има спад от 36.81% на продажбите на жилища въпреки, че има спад от 36.61% на средната пазарна цена на жилищата в София.


http://www.registryagency.bg/?page_id=26
http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=20

[bbzz24]

брей, имотките паднали с почти 4% от началото на годината, май няма кой да храни ъпърите вече да разказват митове и легенди

http://www.investor.bg/news/article/120462/122.html

[Грую Груев]

Не не съм Митъо Пищова любимецът на народа

Ва. Бо. не е ли Горския

[supertrader]

индианеца

Платото в Европа особенно ще излезе бетонно.Така както вървят нещата само в интерес на банките скоро изход няма.

[индианеца]

И какво излезе сега ?
Цяла година кампания по ипотечни кредити, а всяко тримесичие с нове 2-3% надолу.
Абе въобще много "устойчив" беше оня ръст до 2008, а "платото" много стабилно излезе.

[supertrader]

vabo_2008

Тъй както сме Ви направили №1 , можем за Ви направим №0 или по точно - № 00.Така че забравете да триете.

[vabo_2008]

Ва. Бо. Досещам се от къде идва името.... Най-големият!

Не не съм Митъо Пищова любимецът на народа

[Fiscalist]

тя нали беше без прозорци нещо такова може и да бъркам отдавна говорехме....ти си имен от какво почнах да говоря с теб се убедих в това////////това е единственото нещо от което завиждам на хората .защото умен се разждаш не може да станеш........за залост аз не съм не че съм и глупав де...но не съм и умен за жалост

Ва. Бо. Досещам се от къде идва името.... Най-големият!

[supertrader]

vabo_2008

Там има голямо търсене под наем , но за без пари ! Има прозорци и спартанско обзавеждане , но е отдалечена "барака - бунгало" и наема е фиктивен.Не съм умен , просто действам според обстоятелствата - тежки времена настават - хипер - мипер инфлация. Янките не прощават от там ще тръгне за съжаление , , но както са казали сторите хора - Мечката като играе , играе наред !