Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[valio1900]

Пак заповядай, бебе сладко!

П.П. А, ти успя ли внимателно да прочетеш материалите, които ти пратих за паричната политика на ЕЦБ и вече разбра ли, защо доходността от депозити винаги ще е по-малка от нивата на инфлация в евро-зоната в дългосрочен план? Подобна монетарна политика използват и останалите водещи световни сили като УСА, ЮКей и т.н.

За това повече се притеснявам, дали нашите кратки "срещи" по форумите са били полезни за тИбя или просто сме си "убивали" времето?!

Страхотен лаф, който вече по-рядко чувам, но навремето се втрисах като го чуя: "Здравей, как си? С какво се занимаваш?" и в отговор следваше: "УБИВАМ си Времето!" ........

Направо замлъквах като го чуя ...

Поздрави!

И аз се втрещявам , когато разбера, че някой си е повярвал, че във форум може да се върши полезна работа.
Но може и да съм изостанал. Сега, ако излезе някой и каже, че от форуми се прехранва редовно (не само по избори), ще си взема думите назад.

[marandi]

Маранди мерси за подкрепата.

Пак заповядай, бебе сладко!

П.П. А, ти успя ли внимателно да прочетеш материалите, които ти пратих за паричната политика на ЕЦБ и вече разбра ли, защо доходността от депозити винаги ще е по-малка от нивата на инфлация в евро-зоната в дългосрочен план? Подобна монетарна политика използват и останалите водещи световни сили като УСА, ЮКей и т.н.

За това повече се притеснявам, дали нашите кратки "срещи" по форумите са били полезни за тИбя или просто сме си "убивали" времето?!

Страхотен лаф, който вече по-рядко чувам, но навремето се втрисах като го чуя: "Здравей, как си? С какво се занимаваш?" и в отговор следваше: "УБИВАМ си Времето!" ........

Направо замлъквах като го чуя ...

Поздрави!

[bertram]

www.all-max.net/Mezonet.html

тази обява не е от ЧСИ нали

на пръв поглед изглежда добре, но според мен са понадули квадратурата. освен това всичките спални са със скосени тавани и прозорци тип капандура. тази тераса 60кв не е ясно дали не е обща за кооперацията....и тн и тн

но като цяло има спад в цените и това е нормално. миналата година гледах един подобен, но не мезонет и на по-добро място и цената идваше към 780Е кв.

сектора на НИ е пълен със случайни хора (брокери, строители, инвеститори) и не мисля, че пазара ще литне. Сега ако реша да инвестирам в НИ по-скоро бих се оглеждал за парцел в софия на който да построя малка кооперация.

поздрави

[marandi]

Има и разлика между щях да запорирам и запорирах ...

Трейдъров,

винаги се забавлявам как "лесно" се раздават "присъди" и се лепят "етикети" в тоя форум.

Процедурата беше стартирана и я спрях по телефона, но преди това си бях написал "домашното", т.е. има доста нюанси, когато се предприема подобна стъпка и внимателно проучвах вариантите през ДСИ или ЧСИ. Накратко в срокове, такси, срещу кого, чисто технологично как да се отиграе подобно упражнение, понеже всяка ситуация е чисто индивидуална и за "себе" си, а детайлите са доста важни.

Тия реагираха като "ужилени" ( 2 дена срок ), защото десетки хора щяха да останат без заплати, затова и им го казах предварително какво съм започнал, за да не се чудят после какво става? Т.е. никога не се правя на "интересен".

Та, ти без да познаваш конкретиката по случая, започна с "обощенията" и то по съвсем различен казус ...

П.П. В този ред на мисли, имал съм възможност да осъдя и НОИ за четирицифрена сума. Разликата е, че НОИ е институцуя, т..е това е Държавата, а аз си обичам страната. Това, че в обръщенията си използвам БГ-то и БГ-стан е израз на моята болка от нещата, които виждам.

Та, майната му на 4-те цифри, няма да си позволя да си осъдя да държавата и после да се тупам по гърдите кат' пълен бай Ганьо на всеослушание ......... къв' съм тъпанар.

Демек, въпроса не е в числата и кой кого е "прекарал", а в отношението между хора, държава и компании и е добре, тия отношения да се борим да бъдат приятелски и чисти! На това нещо в развитите страни му викат "Доверие!".

П.П.П. Дан' забрайкам имотките: Пак казвам, мащаба в България е малък, регулациите са твърде динамични и затова в 99% от случаите първоначалните "сметки" не излизат за какъвто и да е било инвестиционен проект.

Ако те топлят мантрите, че имотките не са инвестиция, че кеф-а нямал цена и прочие булшийтс, то явно сме от "различни" отбори

Успех!

[supertrader]

marandi

Има и разлика между щях да запорирам и запорирах , второто ми се е налагало да го правя и не винаги могат да си платят длъжниците , защото парите не са откраднати но са вложени и похарчени вече за някакви материални ...и как да се договорят кредитора и длъжника - няма как. Често са намесени тъпите банки , те са кредитирали строителя като той им е заложил собственост , която е продал с предварителен договор , че и на разсрочено плащане и когато купувачи пък не си плащат вноските към строителя схемата се обръща - не може да чисти дълг към банката и не може и да прехвърли готови апартаменти на тези които са си платили понеже не вади акт 15..за да не влязат в сила договорите му с купувачите...Тъпа схема и най добрия вариант е да му се вземе всичко докъдето е построено , а потърпевшите колективно да реализират на пазара тази собственост и да си получат парите обратно. Не е вариант ЧСИ да разпродават такава собственост , с такива проблеми защото е невъзможно тя да има някаква реална цена , която да възтанови парите на кредиторите.Ти ми разправяш , че всичко си било наред..в тая държава нищо не е както трябва , дори здрав разум не може да се идентифицира в действията на институции - частни или държавни..има ли значение.За случая в Търново , ако апартаментите са по 350 евро за квадрат - пазарна цена , построеното до момента със 70% завършеност грубо се оценява на 2-пъти повече пари от тези които дължи строителя , но ЧСИ е абсурд да продадат тази собственост дори за половината от парите които би струвала и да възтановят парите на кредиторите. Как се вади изпълнителен лист - завежда се дело..плащат се такси, такси и..проста работа свързана с разходи , а не с приходи и после се каца в кантората на някой ЧСИ или Д...все тая...

[onakilev]

с риск да ме редактира модито, но...кокера на съседите е по-интелигентен от теб
лека

www.all-max.net/Mezonet.html

[bertram]

Теб ли сложиха днеска за бот на тая тема, пууу. ЧСИ-та има много, по-добре следи сайта им, където се публикуват около 60-70% от всички имоти за продан.
Да ти кажа, че си нямаш хабер от имоти и от цени на имоти. Виж как са се увеличили продажбите на имоти от ЧСИ за последните 2 години и тогава пак кажи честно
Има логика в това, наистина в БГ първо хората по веригата оглеждат хубавите имоти и ако могат, ги прилапват. Това, което ти и останалите ботове на инвестора, както и сичкото брокер у форума не може да/не искате да разберете е, че имотите за принудителна продан са вече прекалено много. Толкова са много, че на пазара излизат вече всякакви - от кимизарници до мезонети, пентхаузи и къщи. даже да си "чопнат" по някой имот от банката, ЧСИ-то или негови роднини, масата имоти на публична продан е толкова голяма, че остава богат избор за всички. Хиляди, хиляди имоти има, които ще се появят на пазара на ЧСИ, ще има имоти за всички.

с риск да ме редактира модито, но...кокера на съседите е по-интелигентен от теб
лека

[marandi]

Сисико, нещо много си в грешка бре пич. Къде ги видя тези 94-97 реални квадрата. Та то нямаше спалня по- голяма от 10 кв.м. Хол с бокс още 30-на. Вярно, застроената площ беше обявена именно в тези граници за различните апартаменти, ама хайде да не я бъркаме с реалната. За безумните тераси 8/0.5 метра да не отваряме дума. За липсата на южно изложение също.Учудвам се, че са успели и на толкова да се продадат въпросните апартаменти. Ама....както се казва, на печелившите-честито :-))

Хаа ..!

Здравей, адаш!

След 3 дена за 3 дена пак ще съм в Пловдив, х-л Санкт Петербург, както обикновено

Защо не се обади, че си се върнал от Дубай ... ще те убия с фритюрника - хихи

П.П. Не се занимавай да им обясняваш кой може да вади изпълнителен лист. Т.е. т'ва ЧСИ ми излезе на гъза вече кат' чета тая тема във форума.

Иди им обяснявай, че има и т.нар. държавни съдебни изпълнители, демек ДСИ. Ама, кат' са казали да е ЧСИ ... - нека да е ЧСИ ... шматката Защотчо, демек ...

Информацията може вече да ми е "стара", но преди година щях да запорирам сметките/заплатите на едно общинско предприятие, та тогава се чудех през ЧСИ ли да ги праскам или през ДСИ .... те па, взеха, че си платиха и даже ми се караха: "Ти, знаеш ли какво щеше да направиш?" ... Демек, хем насрани - хем "отворени" ( типично за бюджетЯ ).

Не, бе - откъде ли бих могъл да "знам"?!?

П.П.П. Напомня ми за времето, когато норариусите се "подчертаваха" в БГ-стан, че са "частни" ...

Дай телл. да ти звънкам кат' дойда и да ходим на Хепи-то да гледаме готини фусти. ( Пиши ми на лични )

Дано не ме чете жена ти .... - хихи

[sisiko]

Сисико, нещо много си в грешка бре пич. Къде ги видя тези 94-97 реални квадрата. Та то нямаше спалня по- голяма от 10 кв.м. Хол с бокс още 30-на. Вярно, застроената площ беше обявена именно в тези граници за различните апартаменти, ама хайде да не я бъркаме с реалната. За безумните тераси 8/0.5 метра да не отваряме дума. За липсата на южно изложение също.Учудвам се, че са успели и на толкова да се продадат въпросните апартаменти. Ама....както се казва, на печелившите-честито :-))

Информацията ми е от участник в търга. Тези квадрати са обявени и са сносни(но съм виждала и с много повече разминавания по новото строителство). За спалните съм съгласна с теб, ама не и за терасите и изложението. Какво ти пречи голямата тераса?!- за някои тя е удоволствие. Изложението изток- запад също е за предпочитане от север- юг примерно. Е най добре си е само юг, ама рядко има такова животно. Абе всеки си има мнение, а пък и става въпрос за падащи цени на НИ- нали така? Лека!

[mirandi]

Сисико, нещо много си в грешка бре пич. Къде ги видя тези 94-97 реални квадрата. Та то нямаше спалня по- голяма от 10 кв.м. Хол с бокс още 30-на. Вярно, застроената площ беше обявена именно в тези граници за различните апартаменти, ама хайде да не я бъркаме с реалната. За безумните тераси 8/0.5 метра да не отваряме дума. За липсата на южно изложение също.Учудвам се, че са успели и на толкова да се продадат въпросните апартаменти. Ама....както се казва, на печелившите-честито :-))

[sisiko]

Здравейте! Тъй като гледам спорите със Защончо за ЧСИ, пускам ви съвсем прясна информация от търг провел се скоро в Пловдив. Широк център, 90-97реални кв.м. (три апартамента ново строителство завършени с акт16-двата с три спални и единия с две спални) , при фалит на инвеститор-строител продадени на цени от 74 до 78хил лв. .....и то с голяма клизма. Това си е пробив надолу.Правете си изводи за цените!

[Zashtontcho]

Защончо.. Щом толкова ги следиш ЧСИ искам да ти кажа какво мне интресува и ми интересно дали имаш някакво инфо...

Търся апартамент до НДК (не повече от 1-2 пресечки разстояние) тристаен с отделна кухня и гараж. Да е около 90 кв. Може и стара сграда... Ама да не е повече от 500-600 Евро квадрата. Моля.. Получаваш 10% комисион, ако ми намериш такъв..

Мажоритарев, не съм засичал точно такова, каквото ти искаш, но не ги и следя обявите от ЧСИ една по една. Когато публикувам сравненията, просто ги преглеждам набързо и ако нещо ми се види интересно, го пускам.

И все пак, за да не знаеш много, виж ето тук: бул. Евлоги и Христо Георгиеви № 41 (не са 2 пресечки от НДК, но са три! - Нансен, Гечкенли, Раковски), не е 90 кв.м, а 94 кв.м. И струва 150 000 лв., т.е идва към 800 евру. За гараж не съм ходил на оглед, но може и да измисли нещо човек. Ето я обявата: http://www.sales.bcpea.org/?q=node/25438

А, да - обявата е изтекла преди около 3 месеца. Все пак за актуална обява ще трябва да си потърсиш сам. Дерзай, може и този апартамент да го пускат пак, вече на 80% от цената, демек 120 000 лв. Тогава ще удовлетворява и условието ти за цената.

[playmen]

Теб ли сложиха днеска за бот на тая тема, пууу. ЧСИ-та има много, по-добре следи сайта им, където се публикуват около 60-70% от всички имоти за продан.
Да ти кажа, че си нямаш хабер от имоти и от цени на имоти. Виж как са се увеличили продажбите на имоти от ЧСИ за последните 2 години и тогава пак кажи честно
Има логика в това, наистина в БГ първо хората по веригата оглеждат хубавите имоти и ако могат, ги прилапват. Това, което ти и останалите ботове на инвестора, както и сичкото брокер у форума не може да/не искате да разберете е, че имотите за принудителна продан са вече прекалено много. Толкова са много, че на пазара излизат вече всякакви - от кимизарници до мезонети, пентхаузи и къщи. даже да си "чопнат" по някой имот от банката, ЧСИ-то или негови роднини, масата имоти на публична продан е толкова голяма, че остава богат избор за всички. Хиляди, хиляди имоти има, които ще се появят на пазара на ЧСИ, ще има имоти за всички.

Застончо,дай ми плийс линк към ЧСИ,където се публикуват имоти за публична продан.Ще ти бъда признателен,тъй-като темата ме интересува.

[Zashtontcho]

стига вече с тия ЧСИ. от доста време следя сайта на един печен

Теб ли сложиха днеска за бот на тая тема, пууу. ЧСИ-та има много, по-добре следи сайта им, където се публикуват около 60-70% от всички имоти за продан.

и честно да си кажа са или кимизарници или някакви интересни имоти на надути цени...

Да ти кажа, че си нямаш хабер от имоти и от цени на имоти. Виж как са се увеличили продажбите на имоти от ЧСИ за последните 2 години и тогава пак кажи честно

това как може да си вземеш хубав имот от ЧСИ е някаква спекулация, защото хубавите имоти обикновено успяват да намерят кой да ги вземе на приемлива цена и не се стига до ЧСИ.

Има логика в това, наистина в БГ първо хората по веригата оглеждат хубавите имоти и ако могат, ги прилапват. Това, което ти и останалите ботове на инвестора, както и сичкото брокер у форума не може да/не искате да разберете е, че имотите за принудителна продан са вече прекалено много. Толкова са много, че на пазара излизат вече всякакви - от кимизарници до мезонети, пентхаузи и къщи. даже да си "чопнат" по някой имот от банката, ЧСИ-то или негови роднини, масата имоти на публична продан е толкова голяма, че остава богат избор за всички. Хиляди, хиляди имоти има, които ще се появят на пазара на ЧСИ, ще има имоти за всички.

[toto]

+1

Винаги съм се чудил на тази особеност на имотния пазар у нас. Като говорим за БФБ винаги говорим за бид, аск, марж и ликвидност, а неизвестно защо като говорим за имотен пазар, всички се съсредоточават върху аск-а. Който и брокер на НИ да хванеш, веднага започва да ти пълни главата с глупости за офертните цени ПРОДАВА и да те убеждава, ЧЕ ТОВА СА ЦЕНИТЕ! Имам чувството, че НИ са някаква супер особена стока, която не се поддава на нормалната икономическа логика. Типичен пример е някакъв кретен, собственик на помещение за магазин под наем в съседство с книжарницата на жена ми. Тоя идиот смени за 10 години 6-7 наематели, като помещението беше какво ли не - кафене, магазин за 1 лев, магазин за пердета, магазин за електроматериали, магазин за дрехи и т.н. Повече от 50% от времето помещението беше без наематели, а в останалата половина беше нещо от посочените горе, в процес на "разработване". Поредният наемател изкарваше 5-6 месеца и после се отказваше. И всичко идва от тъпотията на собственика, който искаше непосилен наем. Ако искаше наем около половината, щеше да има стабилен наемател за последните 10 години, при това способен да си плаща наема. Ако идиотът беше направил елементарна сметка, щеше да види, че едно намаляване на искания наем наполовина щеше да му осигури повече доходи и по-малко ядове в дългосрочен план.

Може на човека това да му е заниманието. Прави се на велик, има какво да прави за да не стои без работа, вади от време на време кинти и така...
хоби един вид