Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Зарзаватчийски глас]

Това ще да е за бисерите.

[4i40]

"Принудителното отнемане на жилището се отразява зле на здравето"

Заглавие в "Инвестор".бг ...

[marandi]

Има ли значение как е изтеглен кредита, дали като физическо или юридическо лице относно този времеви период от спиране на плащането до обявяването му на търг ?

Има - да!

Ако е на юридическо, доста проекти "завлякоха" баМките и то съвсем законно! Оттам па пострадаха редовните платци под формата на по-високи лихви. А, всички останали пострадахме под формата на по-високи такси по всеки един продукт.

Както и да е - темата е дълга ...

[pikeman]

п.п.Минават поне 2 години от фактическото спиране на всякакви плащания към банки, до обявяването на имота на търг.
Очаквай в следващите 2-3 години вълна и го казвам не със злорадство, а с нескрит яд към всички участвали в процеса на балониране на имотите.

Има ли значение как е изтеглен кредита, дали като физическо или юридическо лице относно този времеви период от спиране на плащането до обявяването му на търг ?

[NYSERookie]

Отпуските в ситемата са до 15.09.

п.п.Имам позната, която от година и няколко месеца не обслужва ипотечния си кредит в швейцарски франкове. Само от курсовата разлика ипотеката скочи с 30К лева.Надеждата й и е в приемането на закона за личния фалит.

п.п.Минават поне 2 години от фактическото спиране на всякакви плащания към банки, до обявяването на имота на търг.
Очаквай в следващите 2-3 години вълна и го казвам не със злорадство, а с нескрит яд към всички участвали в процеса на балониране на имотите.

финансово неграмотните, взели кредит в тая група ли са

[SPART]

... и го казвам не със злорадство, а с нескрит яд към всички участвали в процеса на балониране на имотите.

Според мен се радвай ,че не си участвала "в процеса на балониране на имотите" . В противен случай тия дето чакат закона за фалит на физическите лица, е по вероятно да бъдат неколкократно посетени от тимаджиите докато се приеме и влезе в действие споменатия закон ....А при ТИМ, вариант да не платиш няма - май е излишно да ти го казвам-дори и да си на улицата .

[val/she]

Отпуските в ситемата са до 15.09.

п.п.Имам позната, която от година и няколко месеца не обслужва ипотечния си кредит в швейцарски франкове. Само от курсовата разлика ипотеката скочи с 30К лева.Надеждата й и е в приемането на закона за личния фалит.

п.п.Минават поне 2 години от фактическото спиране на всякакви плащания към банки, до обявяването на имота на търг.
Очаквай в следващите 2-3 години вълна и го казвам не със злорадство, а с нескрит яд към всички участвали в процеса на балониране на имотите.

[vabo_2008]

В последните 2-3 седмици няма никакви нови обявления от ЧСИ за апартаменти във Варна в сайта на камарата им. Някой има ли идея на какво се дължи това затишие... дали на отпуски през лятото или нещо друго?

никой не се интересува от имоти в скапан крад като Варна аххаххахххх

[pikeman]

В последните 2-3 седмици няма никакви нови обявления от ЧСИ за апартаменти във Варна в сайта на камарата им. Някой има ли идея на какво се дължи това затишие... дали на отпуски през лятото или нещо друго?

[marandi]

Marandi погледнах нещата, които ми изпрати, но не съм ги чел подробно. От това което прочетох не следва директно че лихвите по депозитите ще са винаги по-ниски от инфлацията. Целта на банката е да поддържа инфлация под 2%. Защо лихвите по депозити трябва да са по ниски ?

Бебе сладко,

подчертавам, че ти се ( "карам" с любов ), т.е. това не е критика към теб!

Според теб какво значи "погледнах ги нещата", "не съм ги чел", обаче мисля ........ ?!?

Демек, напиши си домашното! Т'ва значи, че тия "неща", както се изразяваш са регулациите и то монетарните, които се прилагат. Т.е. първо тия "неща" е трудно да се схванат с едно "бегло" прочитане, а напротив - ще възникнат хиляди въпроси от типа: "Защо???"

Там, вече трябва ти да си потърсиш източници и да се потрудиш малко, а не да чакаш някой "на готово" да ти го каже.

Искам правилно да ме разбереш, причината да подхождам по този начин е, не че аз не искам да ти помогна, а защото ако ти не си построиш сам "механизма" на нещата и причинно-следствените връзки - то тогава дори и да ти го кажа "на готово", то ти пак ще ми "намериш" кусури. Т.е. нищо няма да научиш

Та, аз ти показах "вратата", ако искаш влез през нея и после, ако забележа друг интересен въпрос от тИбя, ще ти помогна пак и то с удоволствие!

П.П. Дан' забрайкам имотките

Защотчо е същия в тази посока, научил 1 чалъм за оценка на актив/пасив и въобще не ме "слуша" какво го питам. Т.е. това ли е само единствената оценка, която се ползва за активи/пасиви? До тук ми е "техничарския" въпрос по казуса и защо точно подобен финансов инструмент да ползвам?!

После следват въпросите ми от гледна точка мащаб: "Това ли е "правилното" място в целия свят ( примерно Софето - щот' той все дава примери за него ), където да си струва чиляк да инвестира?!"

Ако познавам и ползвам други начини и те са по-добри - да ги отсвиря тях и после да си късам нервите с нисколиквиден продукт ли?

Т.е. питам, ами, ако се окаже, че подвежда 'орицата - тогава какво правим, понеже е видно, че той от инвестиране хал-хабер си няма?!

Та, той на тия въпроси - отговори не дава, а продължава да "мели", че аз съм "бот"

Поздрави,
и хубави празници от мИня на всички!

[inokentii]

Ха, тука от години пиша ГОЛЯМО ПОНИЖЕНИЕ и все не ми вярвате

[Zashtontcho]

В темата не е писано от 5 дни, така че очаквам след моя коментар да не се почне с обичайните простоти и спамове от бандата ботове на Инвестора. За пет дни можехте да си избистрите всички проблеми, така че очаквам да няма спам след коментара ми.

Отново и отново продължавам сравнението между цени на ЧСИ и цени от брокерските сайтове. Както бях отбелязал и преди, продължава да се наблюдава доближаване до цените, което мисля е положителна тенденция. Това е пътят към достигане на равновесни цени и получаване на работещ пазар. Разбира се, има и много надути обяви и от ЧСИ, и от брокерите, но къде ли ги няма.

Ето един апартамент с площ 65 кв.м в слатина, за 78 750 лв. http://www.sales.bcpea.org/?q=node/34398

Ето и какво искат брокерите за имот със същата площ в същия квартал:

• 84 800 лв., или с 6 050 лв. повече от ЧСИ-то. Такава разлика може би е оправдана, ако купувачът смята, че офертата от ЧСИ е реална и не е надута. Купувайки чрез брокер, ще може да се ползва банков кредит, което е първи плюс, а и цената може да се намали допълнително с поне 4-5 000 лв., така че може би офертата на брокера е по-добра. Остава разбира се да се сравнят и апартаментите като качество, да не би да има някой скрит и важен недостатък http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...565&f1=details

• 107 600 лв., или с 28 850 лв. повече от ЧСи-то, и с около 23 000 повече от другия брокер. Отново се лети нагоре в облаците, такава голяма цена въобще не е оправдана. Подобни апартаменти дори за 70 000 много трудно се продават, какво остава за оферти от типа на 110 000 лв. Мечти, мечти за 2008 http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...882&f1=details

• 109 460 лв., или с 30 170 лв. повече от ЧСИ-то Същата работа като предишната обява, някои хора си мислят, че като платят 2 бона за майстор и им стегне апартамента, ще му се вдигне цената от 60 000 на 110 000 лв. Да, ама не бил 2 бона ремонта, бил 3. Да, ама толкова вървели. Да, ама... Брокери, годината е 2011, не 2008! http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...837&f1=details

[Inform]

Оферти за апартаменти в България на стойност от:
1)
- от 50,000 лв. до 75,000 лв. - 13,849
2)
- над 75,000 лв. до 100,000 лв. - 16,008
3)
- над 100,000 лв. до 150,000 лв. - 24,044
4)
- над 150,000 лв. до 200,000 лв. - 12,888
5)
- над 200,000 лв. - 14,832
Или офертите бяха 81,621.


Минимална сума на на апартаментите в тези 5 ценови сегмента:
1)
- от 50,000 лв. до 75,000 лв. е 13,849*50,000 лв. = 692,450,000 лв.
2)
- над 75,000 лв. до 100,000 лв. е 16,008*75,000 лв. = 1,200,600,000 лв.
3)
- над 100,000 лв. до 150,000 лв. е 24,044*100,000 лв. = 2,404,400,000 лв.
4)
- над 150,000 лв. до 200,000 лв. е 12,888*150,000 лв. = 1,933,200,000 лв.
5)
- над 200,000 лв. е 14,832*200,000 лв. = 2,966,400,000 лв.
Или общо минималната сума е 9,197,050,000 лв. или над 9.197 милиарда лв.


Депозити на стойност над 50 хиляди лв. на домакинствата в края на юни 2011г.:
- стойността им беше под 8.9 милиарда лв.
- броят им беше 75,775


http://www.homes.bg/index.php
http://bnb.bg/Statistics/index.htm

[steppenwolf]

Marandi погледнах нещата, които ми изпрати, но не съм ги чел подробно. От това което прочетох не следва директно че лихвите по депозитите ще са винаги по-ниски от инфлацията. Целта на банката е да поддържа инфлация под 2%. Защо лихвите по депозити трябва да са по ниски ?

[marketleverage]

И аз се втрещявам , когато разбера, че някой си е повярвал, че във форум може да се върши полезна работа.
Но може и да съм изостанал. Сега, ако излезе някой и каже, че от форуми се прехранва редовно (не само по избори), ще си взема думите назад.

ами може но обикновено не са български форуми ако се интересуваш от интернет бизнес в чужбина http://forums.digitalpoint.com/ те си показва и демографията като карта http://forums.digitalpoint.com/usermap.php пълно е с европейци и американци които играят ролята бизнесмени и индиици които са евтината работна ръка...

пп колкото до форума тук аз и преди съм го казвал, на няколко пъти със съветите си няколко души са ми изкарвали прилична за стандарта и възможностите ми сума за което съм им благодарен