Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[panther]

Споко баце, ти си супер - всичко ти е ясно, всичките тайни заговори и конспирации си ги разкрил. Удри едно уиски (няколко пъти) за успокоение и утре бягай в банката, тегли всичките кинти и накупи 5-6 къщя по 125К.
'Щото нали цените ще растат, балончето с лихвите "ПУК" и разните там банки чуждестранни кръвопийски ДГД.
А на нас остави патриотичните жестове (и високите лихви). Ние ще се жертваме и ще пазим страната от "Война!" !!!

[supertrader]

всичко е сценарий !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Представете си следната картинка , преди кризата имахме пренос на капитал у нас. Тези капитали чуждите банки са ги напрали в държавите от които са , инвестират се тук под формата на кредити. Какво обаче се случва , кредитите са в кухи инвестиции ..хотелчета , мотелчета на финансовата и нефинансова мафия в БГ. Те не си изплащат кредитите , но банките с високи лихви набират капитала който са пръснали от местните балъци..и после ПУК ! балонче на високите лихви и няма кой да върне паричките от депозитчетата плюс тлъстите лихви..Банките пък с тях накупуват ДЦК на държавите от които са и парите се раздават там на народонаселението , като бюджетни разходи за пенсии и тлъсти заплати за нищоправене на държавни службички..
И така - местините за банките донори снесли парите си там в банките , те пък ги изнесли и прахосали като куци инвестиции в куци държави като БГ. Но са си ги събрали обратно и са ги набутали в кацата на тяхната си държава.
Ето това е схема и няма да чуете официални лица да кажат и гък по въпроса в момента у нас примерно..на тях им се казва да си траят и да съзерцават небесата..сиреч да се правят на луди , защото онези трябва да си вземат парите ..може и да споменават думичката - Война ! Да и войни са обявявани за да се прибират пари от държави длъжници..Снасяйте на депозитчета в чуждите банки у нас , това със сигурност е патриотичен жест..Дали е по добър вариант да се купува къща за 125 хиляди , с лихва 800 лева на месец или да се вкарат парите за лихва и аз не знам ..съзерцавам небесата.Гърцката държава ще си плаща ДЦК - та на 50% по последни договорки , банките им здраво ще се напечелят от тлъсти лихви по тези книги тогава и много яко ще се капитализират ! Казано с ирония разбира се последното.

[marsel1313]

всичко е сценарий

Преди години се запознах с инж. Марсел Михайлов / Marsel Mihaylov / , който е един от най успешно реализиралите се хора в бизнеса с недвижими имоти, и управлява много добре Руско-Израелски инвеститорски холдинг на запад, чийто имоти по света са просто " Върха " . И за съжеление не го послушах за сценария, който той ми спомена че ще се разиграе в БГ, и от там фалита на строителната ми фирма, просто бе факт. Да ще падат още и още, а ние сме теглили кредити ... как ще ги избиваме и аз не знам Доверявайте се само на достоверни източници, преди да инвестирате в БГ !!! Живи и здрави, и успех на всички

[SStoilov]

125 000 месечната лихва от влог е 730 лв.

За 800 лв каква къща мое ди си вземеш под наем не е истина просто.

Нека купуват ..... а между другото кой би си купил изобщо в Люлин и то хапартамент. Па и за тия пари.... Нищо и брокера требе семейство да храни...

Темата отново заспа, може би някои форумни участници смятат, че така ще спрат спада на цените

По медиите отново тръгнаха смехотворни твърдения, че цените на имотите се покачват, отново се пускат редовните глупости на агенциите за кредитно посредничество, че имотът винаги се качва и че трябва винаги да се купува сега и т.н. и т.н.

Затова е време отново да сверим някои цени и да видим кое как е. Ето апартамент в ж.к. Люлин 2, с цена от 51 075 лв. и площ 69 кв.м http://www.sales.bcpea.org/?q=node/35454

Ето и какво искат брокерите за имот в същия квартал със същата площ:

• Същият квартал, същата площ - цена 76 300 лв., или с близо 25 000 повече И това в люлин, при цена на имота 50 000 лв., или брокера иска 50% повече Благодарение на хитрия и умен брокер Смарт Инвест http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...589&f1=details

• Същият квартал, същата площ - цена 84 000 лв., или с близо 33 000 повече На печелившите честито! Благодарение на брокера Валер. http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...023&f1=details

• И победителят в нашата класация е този апартамент с площ 69 кв.м - ЧЖП 57,40 кв.м за 125 000 лв., или по скъп с 74 000 лв. от ЧСИ! Близо 150% над реалната цена. Благодарение на брокера Евротоп Холдинг http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...529&f1=details

Всеки да си прави сметка и да купува откъдето иска!

[Xman1]

Аз лично очаквам голямо понижение на цените......... нашите цени са абсолютна спекулация и са нереални.

Който иска да продава сега, че догодина цените ще са още по ниско.

[Zashtontcho]

Темата отново заспа, може би някои форумни участници смятат, че така ще спрат спада на цените

По медиите отново тръгнаха смехотворни твърдения, че цените на имотите се покачват, отново се пускат редовните глупости на агенциите за кредитно посредничество, че имотът винаги се качва и че трябва винаги да се купува сега и т.н. и т.н.

Затова е време отново да сверим някои цени и да видим кое как е. Ето апартамент в ж.к. Люлин 2, с цена от 51 075 лв. и площ 69 кв.м http://www.sales.bcpea.org/?q=node/35454

Ето и какво искат брокерите за имот в същия квартал със същата площ:

• Същият квартал, същата площ - цена 76 300 лв., или с близо 25 000 повече И това в люлин, при цена на имота 50 000 лв., или брокера иска 50% повече Благодарение на хитрия и умен брокер Смарт Инвест http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...589&f1=details

• Същият квартал, същата площ - цена 84 000 лв., или с близо 33 000 повече На печелившите честито! Благодарение на брокера Валер. http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...023&f1=details

• И победителят в нашата класация е този апартамент с площ 69 кв.м - ЧЖП 57,40 кв.м за 125 000 лв., или по скъп с 74 000 лв. от ЧСИ! Близо 150% над реалната цена. Благодарение на брокера Евротоп Холдинг http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...529&f1=details

Всеки да си прави сметка и да купува откъдето иска!

[Бате Пешо]

Kaкво става с имотята нещо изчезнаха..............
http://alexanderbtodorov.wordpress.c...01/01/imotite/

[alwayastrue]

Руският "Первый канал" показа тази вечер в централната си емисия новини като втора по значимост новина драмата с руските туристи, блокирани на "летищата в Бургас и Варна".
http://www.blitz.bg/news/article/117848

Последната надежда за имотите ни си отива

[val/she]

ЗМДТ, етажна собственост, техническа паспортизация и т.н.

[steppenwolf]

Демек, напиши си домашното! Т'ва значи, че тия "неща", както се изразяваш са регулациите и то монетарните, които се прилагат. Т.е. първо тия "неща" е трудно да се схванат с едно "бегло" прочитане, а напротив - ще възникнат хиляди въпроси от типа: "Защо???"

Маранди,

Не мога да отделя толкова време. Още повече че човек лесно може да се подведе и излъже. Те като гледам какви специалисти се дънят. Ако ми насочиш вниманието към някои конкретни факти(регулации) ще се постарая сам да го смеля.

Под една или друга форма спестяване трябва да има за може да се правят инвестиции. Кой спестява и кой инвестира е вече въпрос на законова рамка. Ако от ЕЦБ са решили че гражданите само ще консумират, а само богатите ще инвестират хубаво, но за това са необходими повече механизми(регулации) освен поддържане на инфлация от 2%.

[marandi]

Малко "опит" от чуждите пазари:

If 4.12% Mortgages Don't Boost Buying, What Will?


(Dow Jones) You'd think a 4.12% average interest rated on a fixed 30-year mortgage would spur some buying and/or refinancing of home loans, but that hasn't been the case. And with the effective rate closer to 3% assuming the borrower has a 28% top federal income-tax rate and deducts mortgage interest, the lack of activity--beyond the long-mentioned reasons such as underwater loans--shows the lack of optimism would-be buyers have about returns. Borrowing at 3% to buy real estate would have been a no-brainer before the housing bubble burst amid the decades-long rise in home prices. But since they're still falling year-over-year, folks are inclined to wait for clear signs of appreciation before stepping up.

Аз постоянно повтарям, че маркетинговите планове на държавите/компаниите, пропорциите администрация/мрежа и т.н. вече връзките между 'орицата се "късат" навсякъде, ти пак даваш нЕкви "моментни" снимки.

В момента 'орицата на развитите/развиващите се държави "залитат" към робовладелския строй. Демек, както тогава е било: "Кат' искаш да съм ти роб, ще ме подслониш, храниш и обличаш или ще се фръцна и ще си диря друг Господар?"

Темата е дълга ....

Искрено вярвам, че "Апокалипс-иса" догодина ще бъде точно такъв, т.е. Държавите и Компаниите ще се осъзнаят малко.

Тия проблеми ги няма в БГ-стан, но "удобно" подпират нашите политици в гърба да вземат прибързани решения, щот' :"ВИЕ знаете ли какво "изпускате" .....?

Политиците ни не са лоши 'орица, кат' махнем някои тъпи изцепки кой на кое място бил в нЕкви класации за "слепи". Вижда се, че бачкат здраво и затова след 1 мандат ( 4 години ) вече мязат на "издухани", но са прекалено много кат' модели - 2 модела стигат за партии ( поне според мен ).

Просто не са мощни продавачи и не знаят как да се пазарят до дупка, а веднага си обръщат задника на "поредната" световна сила. А, тия т.нар. "сили" освен да си вадят химикал и да си водят записки от нашата история, друго няма какво да направят.

Но цирка е пълен и аз съм си "взел" пуканки, за да гледам "мача"

Поздрави!

[kostas19]

Ако изкате евтино идвайте в Петрич, ново строителство за по 50 к етажи

[anon6706]

Малко "опит" от чуждите пазари:

If 4.12% Mortgages Don't Boost Buying, What Will?


(Dow Jones) You'd think a 4.12% average interest rated on a fixed 30-year mortgage would spur some buying and/or refinancing of home loans, but that hasn't been the case. And with the effective rate closer to 3% assuming the borrower has a 28% top federal income-tax rate and deducts mortgage interest, the lack of activity--beyond the long-mentioned reasons such as underwater loans--shows the lack of optimism would-be buyers have about returns. Borrowing at 3% to buy real estate would have been a no-brainer before the housing bubble burst amid the decades-long rise in home prices. But since they're still falling year-over-year, folks are inclined to wait for clear signs of appreciation before stepping up.

[Crux]

http://http://www.investor.bg/news/a...22675/122.html

Като прочетох за тия 80% и се сетих, че тук имаше едни майстори, които пускаха едни анализи.....

Всеизвестен факт е, че процентът на собственост в България е над 95 и на всичкото отгоре се е увеличил през последните няколко години. Така че не ми е много ясно какво си се хванал за тия 80% в Русия.

[Peter(Petar)]

За много затруднени руснаци глобалната криза изглежда предлагаше шанс да съберат достатъчно пари, за да получат ипотека и да се сдобият с нов дом. Тези надежди обаче бяха попарени, тъй като пазарът в Русия се възстанови по-бързо от очакваното и цените са вече на нивата преди кризата, пише Financial Times.

С 80% Русия е с второто по големина нивo на жилищна собственост в Европа след Ирландия, сочи информация на изданието. За разлика от ирландците (и всъщност всички европейци) обаче почти никой в Русия няма ипотека.

Държавата просто раздаде обществените жилища, които гражданите обитаваха, след краха на Съветския съюз, което вероятно бе най-мащабното прехвърляне на богатство в историята, пише изданието.

http://http://www.investor.bg/news/a...22675/122.html

Като прочетох за тия 80% и се сетих, че тук имаше едни майстори, които пускаха едни анализи.....