Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[investor77]

Цените в момента зраво скачат в бегграунд , по после ще се усети какво е станало...очаквам себестойността на готовото нормално завършено строителство да се удвои.Затова от пазара изчезват качественните финни материали за довършителни работи , изнасят се и има пазар другаде на по висока цена.

Ти преди 2-3 години разправяше, че петрола щял да стане 500$ на барел, пък като го гледам сега я има 100, я няма. Така че какво ще се усети после не вярвам да го предскажеш точно ти

[steppenwolf]

Цените в момента зраво скачат в бегграунд , по после ще се усети какво е станало...очаквам себестойността на готовото нормално завършено строителство да се удвои.Затова от пазара изчезват качественните финни материали за довършителни работи , изнасят се и има пазар другаде на по висока цена.

Ти затова ли искаш да забранят на ЧСИ да продават имоти. Много си смешен. Себестойността не е директно свързана с пазарната цена на имота. Ако щеш и 1 милиард да хвърлиш да построиш нещо в центъра на Сахара после и за 5 лева няма да ти купят щото на никой не му се живее там. Не разбра ли че тая държава е скапана и потъва все по надолу. Присъединяването ни към ЕС само задълбочи кризата, като даде възможност на младите и кадърните безпрепятствено да учат и работят в Европа. Тука след време само мангалите ще останат, ма и те почнаха да се усещат вече.

[supertrader]

Цените в момента зраво скачат в бегграунд , по после ще се усети какво е станало...очаквам себестойността на готовото нормално завършено строителство да се удвои.Затова от пазара изчезват качественните финни материали за довършителни работи , изнасят се и има пазар другаде на по висока цена.

[marandi]

Ще купувам (ако стане изобщо) с цел минимизация на транспортни разходи . Изобщо не е емоционално , а доста смятано . Пък е цената е доста ниска , т.е. ще ставам селянин кат бат Пешо.

Аз емоционално купувах само ламарини , хехе . Пък и за хазарт си има форекс Там си чешам крастата с малко пари . Па и докарвам доходност малко над депозит.

Да, вече се сещам, че съм те чел какво имаш предвид ( не помня подробностите, а идеята )

Успех ти пожелавам!!

Чиърс-а дан' забрайкам

П.П. Ндам, прав си, че стана "модерно", който не е собственик да изкарва собствениците, че са "селяни" ... ама, аз съм свикнал

[SStoilov]

Ще купувам (ако стане изобщо) с цел минимизация на транспортни разходи . Изобщо не е емоционално , а доста смятано . Пък е цената е доста ниска , т.е. ще ставам селянин кат бат Пешо.

Аз емоционално купувах само ламарини , хехе . Пък и за хазарт си има форекс Там си чешам крастата с малко пари . Па и докарвам доходност малко над депозит.

[marandi]

Абе те натам вървят . Само да попитам колко от коментиращите тук са направили някаква сделка последната година ?

Щот аз мога да ви дам инфо от първо лице . хехе.

Съвсем скоро продадох на цена около 20 годишен доход от наем , не в София , и мисля, че купувача се нацели точно на предвидения от Маранди бултрап .

Факт - доходността от депозит от получените пари ще е двойно по-висока от доходността от наем. Кат намалее , ще му мисля тогава.

Между другото близките месеци ще се пробвам от другата страна - кат купувач.

Мастър Стоилчи, аз си те кльопам тИбя!

Па, днес съм и на кеф. Та, т'ва черничкото дет' болднах малко не ми се връзва с долното изречение ( с близките месеци и имотята ). Твърде емоционално ми изглежда ... - но винаги пожелавам успех! Демек, имаш Русата подкрепа - хихи

П.П. Кат' се плей на кешовица гейм, надявам се, че знаеш, че близките ти ( щот' си семеен, доколкото знам ), трябва да знаят за баМковата ти сметка, щот' има давностен срок и баМката не е длъжна да издирва наследниците на някого, ако се случи ... "случка".

Най-често 5 годинки е срока и после следва "мерси" за депозита. Т'ва естествено е "баМкова тайна" и ако изчезна, най-вероятно ме е баМнала някоя баМка - хихии

Та, ти си колега инженер - недей залита в емоции, шъ купя, шъ таковам ... - т'ва не е инвестиране, а хазарт

Чиърс!

П.П.П. Демек на капиталова печалба ли ще разчиташ? Щот' там па става още по-сложно ...

Накрая да завърша с Благодарско, че явно ме четеш внимателно, но бул-трапеца беше 1 от 2-та възможни сценария за след 1-во тримесечие на 2011 г., който бях дал през есента на 2010 г., демек има и друг сценарий. Ще поживеем - ще видим ...

И аз не знам наистина кой от двата ще се случи ....

[SStoilov]

Абе те натам вървят . Само да попитам колко от коментиращите тук са направили някаква сделка последната година ?

Щот аз мога да ви дам инфо от първо лице . хехе.

Съвсем скоро продадох на цена около 20 годишен доход от наем , не в София , и мисля, че купувача се нацели точно на предвидения от Маранди бултрап .

Факт - доходността от депозит от получените пари ще е двойно по-висока от доходността от наем. Кат намалее , ще му мисля тогава.

Между другото близките месеци ще се пробвам от другата страна - кат купувач.

[vabo_2008]

Упс ...,

никовете били различни. Извинявам се!

Наздраве в слънчева Марбела!!

Алкохол не пия!
И Руси жени не харесвам.

Просто имах предвид,че като станат в София апартаментите два апартамента за 1 лев ще си взема

[marandi]

Прогноза от Слънчева Марбела........ два за лев....

Упс ...,

никовете били различни. Извинявам се!

Наздраве за слънчева Марбела!!

[vabo_2008]

Прогноза от Слънчева Марбела........ два за лев....

[marandi]

Пробваш да се хлъзгаш в друга посока, без отговор на моите въпроси и се оплиташ още повече. А може да прочетеш от край до край поста си за да се убедиш , че оцветеното с боичките не се различава от цялото съдържание.
Начина за изчисление на смисъла на една инвестиция е месеците за която тя се изплаща и никакъв друг. Във формулата не участват параметри като колко процента от заплатата ти са инвестициите и колко процента от заплатата си ще икономисваш на месец.
Често мислиш нови икономически закони, но този път прекали.

Ей, такива категорични "мантри" най-мноу ме кефят

П.П. Само за протокола не съм на заплата отдавна. Но, ако чиляк "инвестира" по т'ва дет' си написАл .... пази, Боже!

Опитай с въпроси, че нещо не мога да те разбера? И ако мога и искам ще ти отговоря. С лични нападки, ще я докараш до под "кривата" круша. Повярвай ми ... демек, ще последва в лево. Нищо лично!

[valio1900]

Хихи,

никого не карам да става или па да не става никакъв. Земеделската земя, която съм купил преди 5-6 години даже не я знам къде се намира и не съм ходил да я "видя". Но па знам с кого имам договор за рента и къде им е офиса, за да мина 1 път в годината за 20 мин. да си взема това, което е описано в договора.

Понякога имам чувството, че пиша на китайски и сладките бебетата ме карат да се чувствам неразбран.

Ще опитам за последен път и чети смисъла на целия текст, а не да си вадим по 1 пасажче от 2 ред-а и да си оцветяваме с боички, щот' по този начин каузата винаги ще е "загубена" за мИня

По памет, че не ми се рови ся да вадя точните цифрички.

В БГ-стан ми се върти из Русата кошница около 50% от доходите на домакинствата отиват за храна по данните на статистиката. За битови и комунални сметки около 15-25% ( може да не съм прецизен, но каква е идеята? ).

Ако ще оптимизираш покупателната способност на 'орицата ( от управлящите ), да им се "внушава" в главите, че кат' си сменял 2 дограми и сметката му падне с 2 лева и 15 стинки месечно и т'ва ще "доведяло" до епаси "качествения" скок в стандарта им, ръиш ли ........ аз не го разбирам? И зат'ва юруш да теглите още кинти дет' шъ връщате с години на 'убава лихва, па ние ( управлявищете ) през 6-12 месеца шъ умуваме с колко да ви вдигнем цените, ако ви падне консумацията и пак да си го докараме на наш'та кат' "оборот", нещо не ми се връзва. Демек подобна "битка" сякаш ще е загубена ..

Та, 'убау - кат' има чиляк възможност и не влиза в дълг, нека си сменя дограмата през 2 седмици, ако иска, не е лошо. Но като конструкции, колективните сгради вече не отговарят на ония 50% от разходите на домакинствата за манджа в БГ-стан и затова ще минат десетилетия, докато архитектите отговорят на появилите се хранителни нужди в големите градове. ( в развитите страни въпреки пъти по-високата им покупателна способност и там се появиха проблеми с манджата, но нивата им за храна доскоро варираха около 15% от разходите на домакинствата им). Тия проблеми ще стават все по-видими след време.

Но при действащия финансов модел сякаш процеса е неизбежен и телюгите ( чрез управляващите ) ще ги принудят да поемат бъдещ дълг. По идентичен начин ще се развият нещата и при модерните "ДНЕС" думи, рециклиране, разделно сметосъбиране, АЕЦ, "зелена" или бимбяна енергия и прочие простотии и кухи услуги, които се бълват и ще се бълват. Още бъдещ дълг, който ще после ще се връща с години през данъчната тежест.

П.П. Затова и думата "Днешните" простотии ..... беше в кавички, утре ще се измислят "нови" и "нови" все звучащи "модерно" и докосващи емоциите на хората, но най-вече джоба им. Забавното е, че сбърканият модел вече посяга и залага в сметките и цели бъдещи поколения.

В самата си същност като модел книжните пари са дълг и затова чиляк трябва да внимава като плей на тази гейм, да не се "наиграе" сам или позволи да го наиграят.

Демек киндерите, които още не са се родили вече и те ще висят с дълг за връщане, който ако питат мама и тате откъде е дошъл, едва ли ще могат да им обяснят.

П.П.П. Затова па винаги може да се изпие по някоя бирка и да се посмее чиляк по форумите

Та, кое не е ясно при санировките ( които от няколко месеца станаха въпрос на "живот и смърт" или поне така се проповядва.?
Ай, чиърс!

Пробваш да се хлъзгаш в друга посока, без отговор на моите въпроси и се оплиташ още повече. А може да прочетеш от край до край поста си за да се убедиш , че оцветеното с боичките не се различава от цялото съдържание.
Начина за изчисление на смисъла на една инвестиция е месеците за която тя се изплаща и никакъв друг. Във формулата не участват параметри като колко процента от заплатата ти са инвестициите и колко процента от заплатата си ще икономисваш на месец.
Често мислиш нови икономически закони, но този път прекали.

[индианеца]

Имоти с падащи цени

18 август 2011 г. Днес има 143 имота с понижение в цената.

Та какво повишение казахте ... ?

[Бате Пешо]

Иначе,

данните със забавянето в ръста на икономиката ни, е точно това, което бях прогнозирал, че ще се случи още в есента на 2010 г. и че ще се появят наченки на "бултрап" при имотките в 1-во тримесичие на 2011 г. и после ново рязко движение надолЕ. Но бях дал и 2 сценария, не само този. Ще поичакаме данните на статистиката - те ще си признаят сами без бой дали Русото винаги "познава"

П.П. Гледам нЕкви тъпаци ми спамят статиите в блог-а, който казах, че повече няма да развивам, щот' нямам време.

Притеснило ги е, че кат' се напише в гуугъл "Сбогом, България" - излиза моята публикация на 1-во място.

Как да им кажа, че то за да "излезе" там, аз съм го обмислял да стане така?

Демек, "подсказвам", ако управляващите ( не ми пука кои от всички дет' се изредиха, са към дата Х ), имат проблем, то бих могъл да им помогна, щот' си обичам Родината, ама не обичам аматьорщината и без раб. време, че нямам време за техните кахъри, но бих им отделил 10 мин. от времето си, за да ги изслушам за какво аджеба се "борят"/или срещу кого може би е по-правилния въпрос

П.П. Та, с "мачкане" няма да стане. И ще стане като оня лаф: "Кат' не искаш да целуваш ръка - ще ми целунеш ..."

Видно е, че тия дет' ни управляват нямат грам подготовка за това, щот' са "спуснати", но поне от хорски срам ги "научиха" да се пообличат поне малко. Че тия от Соц-а па, бяха уникуми в облеклото ....

Ма ти това за управляващите сега ли го разбра?????!!!!!!!!!!!!!!!! И от мен да знаеш че не само те са такива а народа български е такъв.Двата процента умни и интелигентни българи не могат да променят нещата а и никой няма да ги разбере.Колкото по прост и некадърен е един човек толкова повече драпа да е началник и да командори другите.Каква опасна заблуда само!!!!!!!!!!!!!!!!!

[steppenwolf]

Защо си мислиш , че някой се интересува от подбни сравнения , на ЧСИ трябва да им се забрани дори да продават имоти за определено време - 5 години би било цивилизован ход в момента ! В случаите когато ЧСИ продават за да погасят дълг , то е по добре тези които трябва да бъдат обезщетени да получат имота , макар и в съсобственост и да изчакат да си получат парите чрез продажбата му когато този пазар реанимира някога. Не мога да разбера защо им се разрешава да продават за пари с които не могат да покрият дълговете и кредитори или хората на които се полага да си получат парите така няма да си ги получат никога. Някакъв разграден двор и беззаконие си е това.

Ти си направо уникален. Хем те знам отдавна, но не мога да се стърпя да коментирам. Значи имам да взимам едни пари, ти не ми ги даваш, а искаш държавата да забрани да продам имота и да взема каквото мога. Ами ако прогнозата ми е че след време имота ще струва още по-малко какво тогава. Да се уповавам на глупавите ти прогнози, че този пазар в България някога ще се се възстанови ли ? И да пропусна други благоприятни възможности да направя пари щото си се изхвърлил и не си мислил като си взимал кредита така ли ?