Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Jimmy]

127 000 празни жилища в София

А бе кво точно имат пред вид под "празни", че нещо не ги намирам тия данни в резултатите от преброяването?

[marandi]

Не разбираш как стоят нещата и това е. Жалко само, че пълниш по 50 страници на инвестора с глупави мнения, а не си пишеш бръщолевиците в блога си, а спамиш постоянно.[/FONT]

Чуденка,

да ти кажа честно, рядко ти чета постовете, щот' обикновено чета нещо, за да науча нещо. Но па, си те харесвам, щот' си умно момче, та затова вярно позволявам си да ти изчета Фнимателската периодично някое твое мнение през няколко месеца, колкото да видя до къде си я докарал и има ли нотки на развитие. Ще се радвам да успееш някой ден.

Иначе, за да не спамя темата наистина ( между сравнението какво би могло да се прави и т.нар. имотен "келепир" ), си помислих, че някой ще си спомни, че когато водихме тук ( в този форум ), същите "престрелки" само, че с други участници, но на друга тема. То тогава пак всичко ми се смееше като има казвах, че идва времето на кешовицата и да я къткат, а също така и че БГ-стан не е малка държава, както се дразня като чуя някой да я нарича, но просто мащаба, за каквито и да е проекти наистина не е голям, а навалицата от мераклии е голяма със съмнителен резултат.

Та, затова си викам да дам един пример, че това, което говорех тогава го правя и всичкото, каквото можеше да се подсигури се шитна навън и само в кеш, и то па какво стана.

П.П. Ще вметна набързо, че ако искам да предлагам на някой нещо, то знам всички "хватки" за психологическо-правилно оборване на възражения и не е проблем да "литна" всеки, ако съм го искал. Знам почти целият "католог" с трикове, щот' т'ва правя с години.

Но когато реша да се ангажирам към някого с нещо, особено па продажба, налЕ трябва да го видя, да поговорим, да усетя около какви центрове му е изградена ценностната система, какви са днешните приоритети, каква му е перспективата, с която ще се развива и едва тогава да му предложа конкретен вариант, който би покрил очакванията му и възможностите му. Като също така това трябва и да издържи и във времето, когато се целеполага и планира, защото със сигурност неговите приоритети с времето ще се променят и да не остане разочарование от взето грешно решение.

Та, не съм тръгнал да правя "продажба" на нищо към никой, както някой погрешно ме разбират. Единствено съм учуден, че само няколко човека зададоха въпроси. Тия хора ще успеят, защото клишетата на психолозите от типа, който задава въпроси - той води разговора, не е само това.

Цяла наука е па да се научим да задаваме правилните въпроси към всяка ситуация, защото тогава ще успеем да "водим" не разговора, а и живота си.

Причината да не отговарям, не е защото съм кретен и не искам да помогна, а защото на всеки ценностната му система е различна, има различни видове страхове, реагира по различен на начин на дългосрочни процеси във времето, а това означава, че ще има и проблеми. Те са част от "играта" и ще трябва да се вземат решения. А, това означава, че ще трябва и да се мисли от време на време, а 'орицата не обичат да мислят. Затова и не задават въпроси, а е по-лесно да се сочи с пръст някой или нещо и да се оправдават с него за несбъдналите им се очаквания, които са имали.

П.П.П. Чезвам пак, бебета сладки! Да знаете, че си ви обичам всичките и ме карате винаги да се усмихвам, когато се "срещаме" тук.

Бай дъ уей, вчера си намерих 2 бели косъма и си викам: "Мама му стара, единият косъм е от Защотчо, ама другият па от кого ли ще е ....? - хихи

[Penko]

За два месеца са отпуснати 198 млн. лв. жилищни кредити

[4ervenasgan]

Хм 10% на ден. Що да не. Само две неща ми убягват.

1-во, коя банка ти дава гаранция при залога на рулетката и 2-ро - как успяващ винаги да уцелиш червено или черно (фалшиво топче и баджанак с крупието най-вероятно ).

Ааа има и трето, ма той Асен го е казал - кой вярва на такива приказки бе?

[marandi]

абе тя бгетовицата си е такава,за тва спор нема,ама в случая ти звучиш като един от бгетовците,щото само в бг моа да убедиш някой,че правиш по 10-15% на ден.. тва само бгетовец може да го каже и само бгетовец може да му ПОВЯРВА....

в цивилизована държава,с цивилизовани хора,само ще ти "търкат" очите.....
единствено аборигени,занимаващи се с "технически" анализ и пишещи книги за "технически" анализ моа да срещнеш такива твърдения -не за друго,а защото са с мозък на кокошки.
ама ти не се такъв,ако не броиме няколкото ти изцепки от рода "хартиени-електронни" пари и това,че имотите в бг са намерили дъно, имаш добра логика ,в пъти на бгетовското ниво......
та защо падаш толкова ниско,колкото един "трейдър" на елиът и фибоначи,драскащ чертички ,линийки,триъгълничета и т.н. ? само в промити кокоши мозъци като техните може да има 10-15% доходност на ден,ти що се буташ там?

Виж, не ми се спори ти казах, най-малко па с тИбя, щот' си те харесвам ( ама нямаш идея за какво говориш, а се опитваш ).

Писал съм почти безрисково и законно, т.е. аз кат' шъ давам средства и особено па кеш винаги искам гаранции. Демек, кой ще ми носи отговорността, ако нещо се издъни от т'ва дет' е говорено и обещавано.

Щот' и аз съм факир в обещанията, демек "Т'ва дет' аз мога да ти го обещая - никой не може да ти го даде." - хихи

Та, минава се през баМкова гаранция и после си търся средствата от нея. Вече се случи няколко пъти да стигаме до този момент, защото наистина в цял свят няма много качествени проекти, където да се инвестира и баМката си кихна обратно и т'ва е. А, аз съм малко "болен" на тема риск, мащаб и скорост.

Та, мащаба не е кой знае колко голям, но и това е доволно. Затова не ме мятай с тия форекси, борси и прочие инструменти. Там, вероятно за 'орицата, които се занимават с това и са подготвени, при тях няма риск. Но за мен има, защото никой не сяда да ми депозира същата пачка в сметка и да ми я върне, ако нещо се издъни.

Затова и не долюбвам много брокитата, не защото няма 'убави 'орица при тях, а защото обещават и говорят едни хипотези, ама не бъркат да сложат левец насреща като гаранция за думите им.

П.П. Изчезвам наистина, после пак ще се посмеем, ама вече ми е време за студена биричка някъде

Чиърс!

[acen1975]

Радвам се, че се появи и ти. Аз винаги обожавам да ми се обяснява, че не мога да смятам и кое е невъзможно.

Може и да те разочаровам малко, но БГ-стан е столицата на специалистите по всичко ( демек по нищо ), дет' нямат представа за какво иде реч, в коя сфера, как се прави технологично и т.н. и т.н., но затова па могат с часове да ме "убеждават", че такова животно няма.

Та, не си първият, който ми "търка" очите

абе тя бгетовицата си е такава,за тва спор нема,ама в случая ти звучиш като един от бгетовците,щото само в бг моа да убедиш някой,че правиш по 10-15% на ден.. тва само бгетовец може да го каже и само бгетовец може да му ПОВЯРВА....

в цивилизована държава,с цивилизовани хора,само ще ти "търкат" очите.....
единствено аборигени,занимаващи се с "технически" анализ и пишещи книги за "технически" анализ моа да срещнеш такива твърдения -не за друго,а защото са с мозък на кокошки.
ама ти не се такъв,ако не броиме няколкото ти изцепки от рода "хартиени-електронни" пари и това,че имотите в бг са намерили дъно, имаш добра логика ,в пъти на бгетовското ниво......
та защо падаш толкова ниско,колкото един "трейдър" на елиът и фибоначи,драскащ чертички ,линийки,триъгълничета и т.н. ? само в промити кокоши мозъци като техните може да има 10-15% доходност на ден,ти що се буташ там?

[marandi]

Докарахте ли имотките до 50-100 Евро на кв. м. Като ги докарате ми пишете на лична да знам... За да изсипа кеша за НИ..

Бря, имотки има за всички вкусове, ама ако издиря някой дет' и да им плаща и разходите, може да се замисля и аз.

Няма да им искам да ми кихат отделно "сухо" на месец, че шъ стане мноу нагло май, а?


П.П. Стискай кеша и го пази, че той по един начин се прайка, па по друг се разпределя. Ама, вече е пълно с "разпределители" на кеш, кат' почнеш от държавата, дет' и пакт за финансова стабилност го кръстиха май, ама ей така едни 40%, ако може от всеки левец дет' минава през икономиката те да си го барат, минеш през баМките и к'ви ли не "разпределители" се навъдиха.

Аз от десетина години си пъна гънката и не мога да измисля справедлива система как да се разпределя справедливо по 'орицата, зат'ва и се включвам с удоволствие в разни проекти от доказани партньори, дет' диктуват маркетинговата и мениджърска световна мода.

Научих почти целия "каталог" от създаване, налагане, позициониране на търг. марки, маркетингови планове, системи на заплащане и т.н. и пак кат' се стигне до разпределянето и ... падам в кофата.

Ся пак сричам некъв хамерикански автор, та той ми "търка" очите кат' Асенката преди малко, че то лийдършип и менижмънт нямали нищо общо, щот' едното било в дясната половина на мозъка, а па другото в лявата кат' центрове.

Демек, кат' попаднеш в лабиринт и дириш посоката, може да се окаже, че си отвеял конкуренцията да събаряш стените за най-кратко време и т'ва било да си мениджър.

Ама, в другата половина на мозъка било лийдършип-а, а той определял дали си вървял в правилната посока, щот' може да се окаже, че там дет' си блъскал години и си бил свикнал да го правиш до съвършенство, се е оказоло ГРЕШНАТА посока си бил наистина перфектния мениджър за своето време.

Та, може и да прав чилякът, аз съм Рус и не разбирам, щот' едва ли ще живея 500 години, че да го изследвам т'ва дет' той е писал в книгата си. Ама, скоро наближавам страниците за разпределянето и шъ видя ко шъ станИ, та ... явно всеки е луднал на тема да разпределя от всички посоки - хихи

Ай, чиърс и на тИбя!

Аз чезвам по кръчми малко, после пак ще се посмеем.

[Zashtontcho]

Бях ти пратил и ЗБНБ да се сетиш да го прочетеш, ама то и да го прочетеш, какво ли па ще разбереш?

Спомням си, че спореше, че БНБ решавала какъв да бъде ОПЛ. Обяснявах ти 10 пъти, че лихвеният процент не го определя тя, а просто го публикува, и пак не успя да го вденеш. Показах ти го черно на бяло как се образува, а именно като средно месечна величина от дневния лихвен % на междубанковия паричен пазар, но отказваш и това да проумееш. Безнадежден си, ти и останалите пациенти на Инвестора, дето пълните темата с глупости.

Във втория пасаж поредните бисери и шедьоври. БНБ контролира паричната база и паричната маса в страната, управлява й Фиск. резерв, демек всяка жълта стинка дет' ти се търкаля из портфейла - няма как да е в него, ако БНБ не я е напечатала преди това. Следи за дейността на търговските баМки да не се отплесват с глупости и им регулира МЗР, демек при какви лихвени нива да отпускат заемен ресурс на бизнеса и домакинствата.

БНБ контролира банкнотите и монетите в обръщение, решава колко и какви да са инвестициите в ценни книжа, монетарното злато и инструменти в монетарно злато, паричните средства и предоставени депозити в чужда валута, и какви да са задълженията на банките към БНБ (т.е. МЗР). Сега, това за жълтите стотинки е пълна глупост което си писал, пълна глупост. Търговските банки контролират паричната маса. БНБ може само да забавя/ускорява този процес.

Ето ти един пример - отивам в една банка, влагам 1 000 000 лв. 10% от тия 1 000 000 остават като МЗР, останалите 900 000 могат да се раздават като кредити. Е, ако банката реши да не ги раздава, а ги ползва по друг начин - например купи дълг, или ги инвестира в нещо, какво става с кредитната маса? Тапанар.
Още един премир - от чужбина банката майка влага 10 000 000 лв. Е, от тях само 5% трябва да отидат като МЗР. останалите 9 500 000 могат да се раздадат като кредити. Ако ТБ реши да не ги раздава, паричната маса няма да се увеличи.

Не разбираш как стоят нещата и това е. Жалко само, че пълниш по 50 страници на инвестора с глупави мнения, а не си пишеш бръщолевиците в блога си, а спамиш постоянно.

[Мажоритаря]

Докарахте ли имотките до 50-100 Евро на кв. м. Като ги докарате ми пишете на лична да знам... За да изсипа кеша за НИ..

[marandi]

вероятно има и по оптимални....освен ти,петър караиванов и дузина форекс гурута, сте ги открили.сигурно и вие сте предизвикали кризата,защото сте обрали целия свят и централните банки не могат да насмогнат да напечатят пари за печалбите ви.

баба мара от сватовче като си купи едно пликче доматени семки за 1 лев,направи си разсад от 100 стръка и за лятото изкарва към 1 тон домати,по 30 стинки килото,жената си докарва към 300 лева ,което е към 30 000 % ROI на година...
та да не те обидя,няма да казвам,че грешно изчисляваш доходност,но ако приемеме твоя начин на изчисление за верен,тогава баба мара те бие с 10 000 % ,или бабето е 100 ПЪТИ по доходоносно от теб.
по твойта логика, по добре инвестирай в бг бабички,ще направиш 100 пъти повече пари на година,от сегашните си инвестиции....

п.п.
ROI е наистина "креативно" нещо,особено ако попадне в ръцете на някой като теб... дето е "гугълвал' инвестопедии и уикимедии ,където формулите са абсурдно невярни,поради непълността им.
дори и при чиста инвестиция,без труд,формулата е непълна,защото са забравили да сложат цената на парите на "инишъл инвестмънт" +цената на риска ...

та нема да е зле да "преразгледаш" счетоводството си,защото в тоя си вид бг баба те бие около 100 пъти по "доходност"

Радвам се, че се появи и ти. Аз винаги обожавам да ми се обяснява, че не мога да смятам и кое е невъзможно.

Може и да те разочаровам малко, но БГ-стан е столицата на специалистите по всичко ( демек по нищо ), дет' нямат представа за какво иде реч, в коя сфера, как се прави технологично и т.н. и т.н., но затова па могат с часове да ме "убеждават", че такова животно няма.

Та, не си първият, който ми "търка" очите

[playmen]

Егати бабичките,егати възвращаемоста от вложения. в тях трябва да се инвестира!!1...поне бабички бол,че и и тук-там някой дедо ако набуташ в играта/те са по-продуктивни/...Ехе.ееее си е.а куче майката върху мангизи ще ходим.

[marandi]

Браво момчета, стигнали сте сами до верен извод, че и темата на инвестора сте напълнили с мнения. Браво!

За тези, които не схващат иронията, ще поясня, че инфлацията в България зависи от фискалната политика на правителството от 1997 г., когато е въведен валутния борд и на БНБ и се отнемат редица правомощия, като например функцията на краен кредитор на търговските банки.

БНБ започва да публикува средномесечния дневен лихвен процент на междубанковия пазар под наименованието основен лихвен процент, за да заблуди разни недоучили шматароци и наивитетни граждани, че все още има нещо, което може да контролира, що се отнася до паричната политика на държавата.

Браво и на тИбя!

Иронията е, че си си същият неграмотник като Вувузелката31, пишейки глупости, но и после се сърдите защо никой не иска да ви помогне да изкарате нЕкви жълти стинки за хапартамент в Софето. Дет' се прайкат за няколко месеца без да си бараш основния капитал. Ама, то па и един келепир - цял свят е луднал по хапартамент в Софето ...

Та, от т'ва дет' си написал и все не можеш да вденеш разликата. БНБ поради условията на борд не само на търговските баМки, ами и на държавата не може да дава кинти. Но това не е означава, че не е кредитор от последна инстанция за БГ-стан. И аз не виждам какво общо има едното с другото, че все ги повтаряш кат' латерна.

Бях ти пратил и ЗБНБ да се сетиш да го прочетеш, ама то и да го прочетеш, какво ли па ще разбереш?

Във втория пасаж поредните бисери и шедьоври. БНБ контролира паричната база и паричната маса в страната, управлява й Фиск. резерв, демек всяка жълта стинка дет' ти се търкаля из портфейла - няма как да е в него, ако БНБ не я е напечатала преди това. Следи за дейността на търговските баМки да не се отплесват с глупости и им регулира МЗР, демек при какви лихвени нива да отпускат заемен ресурс на бизнеса и домакинствата.

И ти пак се изцепи, че инфлацията зависи само от фискалните мерки, после другата простотия, че било заради борда и третата простотия, демек монетарни мерки няма?

Монетарни мерки за въздействие на инфлация НЯМА да има ( както пишеш ), ако намериш държава, в която платежното им средство са рапанчета, миди, сол или к'вот се сетиш. Демек, където не са виждали и чували за книжни пари. А, то от няколкостотин години аз не се сещам за такава държава?! Добре, че си ти, че вече я "откри"! Евалата ....

Може ли толкова глупости да избълваш само в 2 реда, бре? Направо ти се възхищавам на "класата"!

П.П. Да не се завършил УНСС-то, бре Защотко? От чисто любопитство питам?

[acen1975]

Аз не обичам тази дума

От 3 години всичко е в кеш, извън БГ-стан и се врътка през 10-15% чиста дневна печалба. ROI около 300-350% годишно. Вероятно има и по-оптимални варианти за законно и безрисково управление на капитал, ама аз не съм ги открил все още.

Поздрави!

вероятно има и по оптимални....освен ти,петър караиванов и дузина форекс гурута, сте ги открили.сигурно и вие сте предизвикали кризата,защото сте обрали целия свят и централните банки не могат да насмогнат да напечатят пари за печалбите ви.

баба мара от сватовче като си купи едно пликче доматени семки за 1 лев,направи си разсад от 100 стръка и за лятото изкарва към 1 тон домати,по 30 стинки килото,жената си докарва към 300 лева ,което е към 30 000 % ROI на година...
та да не те обидя,няма да казвам,че грешно изчисляваш доходност,но ако приемеме твоя начин на изчисление за верен,тогава баба мара те бие с 10 000 % ,или бабето е 100 ПЪТИ по доходоносно от теб.
по твойта логика, по добре инвестирай в бг бабички,ще направиш 100 пъти повече пари на година,от сегашните си инвестиции....

п.п.
ROI е наистина "креативно" нещо,особено ако попадне в ръцете на някой като теб... дето е "гугълвал' инвестопедии и уикимедии ,където формулите са абсурдно невярни,поради непълността им.
дори и при чиста инвестиция,без труд,формулата е непълна,защото са забравили да сложат цената на парите на "инишъл инвестмънт" +цената на риска ...

та нема да е зле да "преразгледаш" счетоводството си,защото в тоя си вид бг баба те бие около 100 пъти по "доходност"

[playmen]

И...понеже темата е за движението на цените на НИ в обозримо бъдеще,да ВВи споделя какво ми прави впечатление при едностайни апартаменти в София център + южните квартали .Миналото лято цените варираха около 800-900евро на кв.м. ...това лято се появяват оферти за 350-600 евро ,обаче шмекеруват с общите части и степен на завършеност,а също и масово спестяват скрити неуредици.Ти дай парите сега ,пък после търси въже да се "бесиш" .Та ако някой има подобни впечатлиния или е бил жертва на хватки нека сподели.

[Zashtontcho]

3. Нивата на инфлация изцяло ще зависят от фискалната политика на правителството -- ВЯРНО --
Ами...НЕ Е ВЯРНО.
Да обяснявам ли защо...

А, Съни Слава е написала нещо много интересно.

Наистина ще те помоля да обясниш защо не е вярно, че инфлацията в България зависи от фискалната политика на правителството. Интересно ми е да чуя аргументи.