Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Longin]

Само мога да кажа , че хората които не уважават правилото капарото да изгаря винаги са ми правили добро впечатление и с тях нещата са чисти и работата върви. Дори съм си пробвал хората така , питам капарото изгаря ли и правилно ли е да изгори и по отговора съм наясно какъв човек стои срещу мен.Каже ли човека , че капаро не връща и капарото изгаря без да го проверявам ми е ясно че това е някой цървул. Никой нормален и богат човек не би взел нечии пари срещу нищо !!!

добре, а защо би се давало тогава капаро ? какъв му е смисъла ако ще се връща и за какво ще служи ? купувача дал капаро - после се отмята, иска си капарото ...пита се защо го е давал въобще това капаро - като е можел да даде "честната си дума" а после да се отметне от нея ...?

[luboil]

Добре е по принцип и клони към разумните цени!!!
Дано само да е направен здраво и без различни
строителни му селски тарикатлъци !!! ))

Да, и аз смятам това за разумна цена, обаче както казах 3 месеца се обработвахме.
Иначе за качеството - то е и малко до късмет, като с колата, ама гледам прилични собственици има/комшии надали ще е нещо лошо. Е, надявам се, независимо след всички проверки.

[REDA]

Ако смятаме 180 кв.м. (без паркоместата, но с 30 кв.м. тераса) е 389 евра квадрата. За мен това е добра цена (не на живота, не изключителна), като се има впредвид, че е последен етаж и има скосения, и стана работата. Все пак обработката продължи 3 месеца. И като се има впредвид, че като се рових по обявите в интернета го намерих първоначално пуснат през 2009 за 139000 евра. И не се замислих, пък и мисля да се изселвам от София и да се заселя във Варна. Всичко това е продиктувано с настоящата ми работа.
Разбира се и плащането е в брой и веднага. Иначе се опъваше.

Добре е по принцип и клони към разумните цени!!!
Дано само да е направен здраво и без различни
строителни му селски тарикатлъци !!! ))

[luboil]

Честито и със здраве да си го ползваш.
Колко излиза чистата площ като евраци???

Ако смятаме 180 кв.м. (без паркоместата, но с 30 кв.м. тераса) е 389 евра квадрата. За мен това е добра цена (не на живота, не изключителна), като се има впредвид, че е последен етаж и има скосения, и стана работата. Все пак обработката продължи 3 месеца. И като се има впредвид, че като се рових по обявите в интернета го намерих първоначално пуснат през 2009 за 139000 евра. И не се замислих, пък и мисля да се изселвам от София и да се заселя във Варна. Всичко това е продиктувано с настоящата ми работа.
Разбира се и плащането е в брой и веднага. Иначе се опъваше.

[art-lubitel]

Как ще са високи наемите бре супертрейдъре.
Аз имам преки наблюдения от 20-тина години и повече даже.
Родителите ми отдават. Тогава в махалата нямаше квартири хич. Наемателите бяха щастливи че са си намерили квартира и въпреки че беше заета са идвали други и са казвали на баща ми да ги има в предвид ако се освободи случайно. И родителите ми с претенции , не може така да се изтупка някой и да каже -зимам го. Трябва наште да го харесат, да работи няква стабилна работа, предпочитаха се чужденци ,абе направо кастинг.
Освен това наема си беше доста пара тогава, колко точно ще те излъжа, в долари беше, като обмениш имаше за харчене, че и за спестяване. От тогава като се сещам лека полека търсенето намаляваше и последните една две години вече и цените надолу и много тегаво изобщо намирането на наематели, вече наемателите са с претенции
А цените на апартаментите бяха смешни.
Сега е обратното.
ПП
Аз докато напиша романа , то още сумати хора се писали и вече не е ясно за кво отговарям ама

[LANDLORD 31]

Е та и аз да се включа вече в приказката дето си водите,

нямаше ме известно време защото купих имот и ще ви кажа всички параметри.

Варна, Траката, до 8-ма улица, готино блокче на 4 етажа с градинка и ограда, подземни паркоместа (за мен 2),
210кв.м. всичко, 180 чжп, от тях 30 тераси, на първи етаж хол, кухня, трапезария, спалня, баня, тоалетна - 80кв.м.+терасата 30кв, на втори етаж - 3 спални, баня, тоалетна.
Сградата е 4 етажна, аз сън на 3 и 4 етаж. На втория етаж има скосения. От терасата на първия етаж изглежда, че едва ли не ще се гмурна в морето. От горния етаж, две от спалните също. Завършеността е на ключ - демек долу е теракот, горе е ламинат - а бре само вкарвам мебели и техника.
Цената за която се спазарих е 70000 евро бруто - демек всичко.

Браво да си жив и здрав дълги години да си го ползваш!!!
Взел си го с повече от 20% по-тънко от офертните цени за района!
И недей надава ухо/око/ на разни идиоти тука дето вещаят тепърва, че щяло да има голям срив. Това са глупостите и мечтите на завистливите лузъри. Чети ги с насмешка и пренебрежение. Ударил си джакпота. Сега почва нова вълна на поскъпване.

[LANDLORD 31]

БАХАХАХАХАХАХАХА, панелна гарсониера за 450 лева? ТИ НОРМАЛЕН ЛИ СИ, БЕ??? През 2008-а живеехме в двустаен ново строителство в Бели брези, напълно обзаведен и плащахме 350 лева!

Спокойно, успокой се, дай да се договорим! Ще извикам наемодателката и ще я помоля да покаже договора. Ще и обещая да си разделим един месечен наем на който ще се хванем на бас с теб! Става ли?

[REDA]

Е та и аз да се включа вече в приказката дето си водите,

нямаше ме известно време защото купих имот и ще ви кажа всички параметри.

Варна, Траката, до 8-ма улица, готино блокче на 4 етажа с градинка и ограда, подземни паркоместа (за мен 2),
210кв.м. всичко, 180 чжп, от тях 30 тераси, на първи етаж хол, кухня, трапезария, спалня, баня, тоалетна - 80кв.м.+терасата 30кв, на втори етаж - 3 спални, баня, тоалетна.
Сградата е 4 етажна, аз сън на 3 и 4 етаж. На втория етаж има скосения. От терасата на първия етаж изглежда, че едва ли не ще се гмурна в морето. От горния етаж, две от спалните също. Завършеността е на ключ - демек долу е теракот, горе е ламинат - а бре само вкарвам мебели и техника.
Цената за която се спазарих е 70000 евро бруто - демек всичко.

Честито и със здраве да си го ползваш.
Колко излиза чистата площ като евраци???

[Crux]

+1

Знаех си, че тука с тия дето контактуваме не са много наред, щото са все под наем!
Гарсониерата до мен в панеляка се отдаваше за 450лв. допреди 3 години. Видях по това време човека да се изнася. Питам го къде ще се мести? Отговори ми че в Дружба в комплекс "цариградски" си купува с ипотека за 750лв. на месец. След като критикарски го погледнах и му казах, че това е доста далеч от центъра, но предимство му е близостта до "Цариградско шосе", той ме погледна и каза: "Писна ми вече по чужди жилища" И двойно да плащам поне да си е мое!

БАХАХАХАХАХАХАХА, панелна гарсониера за 450 лева? ТИ НОРМАЛЕН ЛИ СИ, БЕ??? През 2008-а живеехме в двустаен ново строителство в Бели брези, напълно обзаведен и плащахме 350 лева!

[luboil]

Е та и аз да се включа вече в приказката дето си водите,

нямаше ме известно време защото купих имот и ще ви кажа всички параметри.

Варна, Траката, до 8-ма улица, готино блокче на 4 етажа с градинка и ограда, подземни паркоместа (за мен 2),
210кв.м. всичко, 180 чжп, от тях 30 тераси, на първи етаж хол, кухня, трапезария, спалня, баня, тоалетна - 80кв.м.+терасата 30кв, на втори етаж - 3 спални, баня, тоалетна.
Сградата е 4 етажна, аз сън на 3 и 4 етаж. На втория етаж има скосения. От терасата на първия етаж изглежда, че едва ли не ще се гмурна в морето. От горния етаж, две от спалните също. Завършеността е на ключ - демек долу е теракот, горе е ламинат - а бре само вкарвам мебели и техника.
Цената за която се спазарих е 70000 евро бруто - демек всичко.

[LANDLORD 31]

Последната година апартаментът само си седеше, нито имах пари да го оправям отново, нито нерви да се разправям с майстори и наематели. И го продадох"
Та така с бесния доход от отдаване под наем на жилища

Нито един бизнес не е за всеки. А и аз не претендирам да е бесен доход, само достатъчен за да не се наложи да си мръдна пръста за някой друг докато съм жив.
От 10 години съм наемодател и все още научавам нови клаузи в договорите за наем.
Трябва да си доста грамотен юридически за да се оправяш с тази сган наемателите.
Не всички са такива, като намеря добър, гледам да си го коткам и да не му се меся.
Този сега на магазинчето ми е занаятчия-супер пич. Сам си боядиса, сложи климатик, сега иска други ремонти да прави. Преди него кандидат беше един нещасник-пияница, който ме покани в дома си след като се договорихме. Пак беше занаятчия, но като почна да ме уговаря да му сваля със 100лв. го усетих, че е от тия наематели дето пишат тука в темата-несериозни клошари демек! Фръцнах му се и му казах да ходи за гъби. След това ми стоя 6 месеца празен, но след като дойде новият наемател, не съжалявам нито за миг.

[supertrader]

LANDLORD 31

Още няма еврооблигации - истински на ЕЦБ . Германия не иска , тя иска да е в ЕС и да е все отгоре над другите гарантирано. 0-ла процента лихва за немските облигации напоследък , защото за южните е 6-7% , те плащат лихвата на парите които заемат немците. Германия яко лапа от нестабилната ситуация , обаче още 5 месеца и после да се разберат с китайците , че те вече правят японски коли с два пъти по ниска цена и екстри като за 3 мерцедеса , само камери в багажника не слагат засега. Урбанизацията работи за китайците , един скъп петрол да спрат немските лами - танкове , джипове , уаски и в града хората ще си купят по една двуместна електричка без риск някой танк одялан в Германия да ги прегази и немската икономика , ще изпусне въздух като спукана гума..

[LANDLORD 31]

Свестните хора се борят да си купят жилище и да живеят под наем остават все едни при които нещо не е наред.При такива цени на жилищата е нормално хората да искат да купят..................

+1

Знаех си, че тука с тия дето контактуваме не са много наред, щото са все под наем!
Гарсониерата до мен в панеляка се отдаваше за 450лв. допреди 3 години. Видях по това време човека да се изнася. Питам го къде ще се мести? Отговори ми че в Дружба в комплекс "цариградски" си купува с ипотека за 750лв. на месец. След като критикарски го погледнах и му казах, че това е доста далеч от центъра, но предимство му е близостта до "Цариградско шосе", той ме погледна и каза: "Писна ми вече по чужди жилища" И двойно да плащам поне да си е мое!

[Crux]

Миналата седмица един колега продаде наследствен тристаен апартамент в едно от високите ЕПК-та на бул. Тодор Каблешков, точно зад BILLA. Наследи го преди 4 години от свой починал чичо и в началото беше голяма еуфория - ремонтира го, обзаведе го и го даде под наем. Попитах го защо сега го продава и човекът най-чистосърдечно ми призна: "Защото съм на загуба от тоя апартамент. За 3 години три групи различни наематели му видяха сметката, беше за тотален ремонт и ново обзавеждане, отделно едните ме завлякоха с няколкостотин лева неплатени сметки. Последната година апартаментът само си седеше, нито имах пари да го оправям отново, нито нерви да се разправям с майстори и наематели. И го продадох"
Та така с бесния доход от отдаване под наем на жилища

[supertrader]

В България хората не искат да живеят под наем , затова няма цели сгради под наем и текучеството на наематели е много голямо. Българите нямат тази сигурност за доходите си , че да са сигурни че ще могат да си плащат наема. А иначе отдаването под наем е скъпо , наемите са много високи спрямо доходите и цените на жилищата понеже рисковете за отдаващите под наем са много високи.Свестните хора се борят да си купят жилище и да живеят под наем остават все едни при които нещо не е наред.При такива цени на жилищата е нормално хората да искат да купят , трябва да станат 4-5 пъти по високи за да е изгодно да се живее под наем.И това ще стане , те банките има да данат сега под наем жилища и имоти чрез техни фирмички , нали за това ги отнемат от хората.