Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[IvanG]

Тази графика става още по-любопитна, когато към нея се добавят и:

1. Средна цена на жилище в САЩ - 270 000$
2. Средна годишна заплата в САЩ около 40 000 $, т.е. САМО 6-7 пъти под средната цена на жилище.
3. Среден процент за ипотека от 30 години около 3% ФИКСИРАН.


Пита се:
1. При средна цена на жилище в България около 60 000$ (УЖ)
и
2. При средна годишна заплата от ПОД 5 000$, т.е. "САМО" 12 ПЪТИ ПОД СРЕДНАТА ЦЕНА ЗА ЖИЛИЩЕ.
и
3. Среден процент за ипотека от 30 години около и над 7% ПЛАВАЩ ("САМО" 2.5 ПЪТИ НАД ТОЗИ В САЩ)

Как ли точно би изглеждала в действителност горната графика у нас?

А мен ми е чудно как в соца всички имаха пари а нямаше жилища а сега има жилища а никой няма пари.

[anon6706]

Възстановяването на имотния пазар в US, след напечатаните трилиони, върви с пълна сила. Подминахме нивата на продажби от 60-те години.... надолу.

Тази графика става още по-любопитна, когато към нея се добавят и:

1. Средна цена на жилище в САЩ - 270 000$
2. Средна годишна заплата в САЩ около 40 000 $, т.е. САМО 6-7 пъти под средната цена на жилище.
3. Среден процент за ипотека от 30 години около 3% ФИКСИРАН.


Пита се:
1. При средна цена на жилище в България около 60 000$ (УЖ)
и
2. При средна годишна заплата от ПОД 5 000$, т.е. "САМО" 12 ПЪТИ ПОД СРЕДНАТА ЦЕНА ЗА ЖИЛИЩЕ.
и
3. Среден процент за ипотека от 30 години около и над 7% ПЛАВАЩ ("САМО" 2.5 ПЪТИ НАД ТОЗИ В САЩ)

Как ли точно би изглеждала в действителност горната графика у нас?

[индианеца]

Възстановяването на имотния пазар в US, след напечатаните трилиони, върви с пълна сила. Подминахме нивата на продажби от 60-те години.... надолу.

[toto]

Какви са тия 8%-ови лихви бре? Сега в момента ми дават на 6,6, а догодина ще са 3-4 гаранция!

я чакай малко, нали някакви инфлации сънувахте тука?! Нещо май си противоречите... хем висока инфлация, хем ниски лихви?! Те банките за броккерите работят - забравих!

Лафа да върви ... и имотите да ви вървят- по два по-три на ден, с бонус инсигния..... малко ХлОпел ма карай

[sillyboy]

Другари, не се карайте! Скоро с новите дългосрочни ипотеки ще може всеки да си купи имот, дори и вие. Ще споделим жилищата си с деца и внуци и ще живеем комфортно.
Продажбите ще се увеличат с пъти и тогава най-сетне ще удовлетворя мечтата на сина ми- чисто нов "опел инсигния". Само по-скоро да ги въведат, че да засилят пазара.
Ще е хубаво за всички!

Ужас, това е възможно най-лошата комбинация в един човек - глупост + амбиция.

[Вълчо-34]

Госпойцата май и заеква, или всъщност и треперят ръцете - то биббитт, то дилеттант, явно има някои затруднения

[anon6706]

Хехех, мани мани... Знайш кви инсигни има бре - пушки

Като за Опел - моделът е много добър. Но си е Опел.

[НАИВHИК]

Какви са тия 8%-ови лихви бре? Сега в момента ми дават на 6,6, а догодина ще са 3-4 гаранция!

Тез ги разправяй на клиентите ти от Търговище, дет търсят да се засеят в Софето

[Babbitt]

Мамина сладка кифличка. Това при каква лихва бе маце?
140000 кинта 8% лихва
30 годишна ипотека - 1027 кинта
50 - 951
100 - 933,65
200 - 933,33


Щъ та изям

Какви са тия 8%-ови лихви бре? Сега в момента ми дават на 6,6, а догодина ще са 3-4 гаранция!

[НАИВHИК]

Е, па за един Опел ли ти е цялото драскане тук??!!!

Хехех, мани мани... Знайш кви инсигни има бре - пушки

[equal]

Другари, не се карайте! Скоро с новите дългосрочни ипотеки ще може всеки да си купи имот, дори и вие. Ще споделим жилищата си с деца и внуци и ще живеем комфортно.
Продажбите ще се увеличат с пъти и тогава най-сетне ще удовлетворя мечтата на сина ми- чисто нов "опел инсигния". Само по-скоро да ги въведат, че да засилят пазара.
Ще е хубаво за всички!

То тогава и комисионните ти ще си получаваш на разсрочено плащане до Второ пришествие .....

Въобще при 200-годишна ипотека не разбирам какво "купуваш". Нищо. Плащаш си за право на ползване, но не и за право на собственост.

Freehold vs. Leasehold

[anon6706]

Другари, не се карайте! Скоро с новите дългосрочни ипотеки ще може всеки да си купи имот, дори и вие. Ще споделим жилищата си с деца и внуци и ще живеем комфортно.
Продажбите ще се увеличат с пъти и тогава най-сетне ще удовлетворя мечтата на сина ми- чисто нов "опел инсигния". Само по-скоро да ги въведат, че да засилят пазара.
Ще е хубаво за всички!

Е, па за един Опел ли ти е цялото драскане тук??!!!

[НАИВHИК]

Примерно като се разсрочи от 30 на 100 години ипотеката може вноската да падне от 1000лв. на около 400. А ако ипотеката е 200 годишна на около 250лв. Такава ипотека ще могат да си позволяват и пенсионерите. Имотите ще станат отново широкодостъпни.

Мамина сладка кифличка. Това при каква лихва бе маце?
140000 кинта 8% лихва
30 годишна ипотека - 1027 кинта
50 - 951
100 - 933,65
200 - 933,33


Щъ та изям

[sisiko]

Това е чудесен вариант за отложено плащане. Ползваш плащаш, но плащат солидарно и внуците ти. Няма да получават само наготово я. Освен това вноските ще станат толкова търпими, че и най упоритите клошари ще изчезнат от улиците. Дори някои форумни такива.

Да...м! Чудесно!Остана сега и нов закон да напишеш, какво правим ако ипотекаря няма деца и внуци. Сигурно ще трябва тогава брокерите да плащат солидарно следващите 200 години! Ама май ще трябва и внуците на брокерите по сделката да плащат! Ха!!!

[Babbitt]

Ти пък къде я видя тази връзка (зависимост) в България: лихви по ДЦК и лихви по ипотеки???!!!

Ама що ли питам.

Другари, не се карайте! Скоро с новите дългосрочни ипотеки ще може всеки да си купи имот, дори и вие. Ще споделим жилищата си с деца и внуци и ще живеем комфортно.
Продажбите ще се увеличат с пъти и тогава най-сетне ще удовлетворя мечтата на сина ми- чисто нов "опел инсигния". Само по-скоро да ги въведат, че да засилят пазара.
Ще е хубаво за всички!