Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[mtelman]

Поздравления. Ти си един от малкото разумно разсъждаващи хора във форума.

Това си е сюреализъм!

Икономиката ни я няма.
Цените на имотете са високи.


Никой не иска ниски цени на имотете, само реални такива.

[polax]

Ако чакате Лорда и Але1 да чатнат истината нема да стане. Вече си мисля, че са хора на инвестора със задача да дразнят всички истанали

[Bones56]

Странно защо всички искат евтино сирене и хляб, пък скъпи имоти....

Ми нали като са евтини имотите ще можем да си позволим по-големи и по-хубави?

Както с храната и техниката!
Вие нормални ли сте да припявате на кликата изедници - банки-строители-брокери!

Що за зараза е това?

Що не се радвате че бензина поскъпва??!!

Немам думи пич. Изстреляли сме една и съща мисъл, по-едно и също време, което може да означава само едно. На прав път сме. Дано най-накрая и други се чатнат за простата истина.

Наздраве на всички мислещи!

[Bones56]

Ок. Може ли тогава някой да ми обясни как си взех през 2002 г. 90 квадрата в Дружба за 18 000 евро. Какъв е заветния механизъм, по-който 5 г. по-късно се стигна до раздутите до безумие цени, господа? Уникален растеж във всички сфери на икономиката или просто един класически балон? Десет години по-късно хората са в пъти по-зле финансово, а някои упорито твърдят, че всъщност цените от 2002 г. са нерални и да ги търсиш означава да искаш катастрофа и глад в държавата. Ами по тази логика да вдигаме цените на всичко, а? Храни, горива, техника. Ми нали и техните производители са хора и те трябва да живеят от нещо. Защо платените драскачи реват само за имотите, все едно на тях се крепи цялата ни икономика. Когато аз се прецаках, не търчах по форумите да убеждавам всички колко е гот да станеш роб на банката и да лъжа как се чака поголовно поскъпване или стабилизация само след месец, два. Напротив, включих се едва след като продадох за да разкажа своята история и да хвърля двата си цента по въпроса.

И пак повтарям. Ще се радвам хората да купуват по 1000 евро квадрата и икономиката да бачка на пълни обороти, но фактите са, че една голяма част от българите, особено в провинцията работят масово за 300 - 400 лв. Ако изобщо имат работа. Голям напредък за 10 година, а? Е, на тази база какви цени да очакваме?

[toto]

Странно защо всички искат евтино сирене и хляб, пък скъпи имоти....

Ми нали като са евтини имотите ще можем да си позволим по-големи и по-хубави?

Както с храната и техниката!
Вие нормални ли сте да припявате на кликата изедници - банки-строители-брокери!

Що за зараза е това?

Що не се радвате че бензина поскъпва??!!

[Crux]

С други думи очакваш 300Е. Не, че не може да стане, като гледам как българите доброволно искат да се заколят.
Понеже съм купувал на тая цена преди 12 години, мога да обясня обстановката в някои детайли. Продавачът си беше стегнал куфарите и с псувни се изнесе от държавата, подобно на много мои приятели и роднини сега. Каза, че кракът му няма да стъпи тук,а аз по случайност се бях прибрал с пари отвън. Дадох му една торба долари тогава, понеже не искаше и да чуе за банки (бяха фалирали преди 3 години). Най-големия му страх беше да не го мина с фалшиви банкноти ! Поняието кредит НЕ съществуваше. В около 5 квартала около мен имаше няколко строежа - брояха се на пръстите на едната ми ръка. Просто никой не искаше строи. Те и първите строители ентусиасти бяха пофалирали след 96-97. Средната заплата в държавата беше 250 лв. ДДС 22%, ДОД -33%. Ей с това ги свързвам 200/300 Е/м2 в София.

Търсените цени от вас са следствие, а не причина, и не знам дали искате да се случат всички събития, които биха довели до тези цени.

Поздравления. Ти си един от малкото разумно разсъждаващи хора във форума.

[Bones56]

Търсените цени от вас са следствие, а не причина, и не знам дали искате да се случат всички събития, които биха довели до тези цени.

Не знам за другите, но аз търся причина да остана в БГ, а не тънки цени на имоти. И както каза колегата по долу, няма да оправим държавата само с прехвърляне на тухли.

Всъщност точно това презастрояване и балониране ни изяде главата. Вместо да създава работни места и производство, тук куцо и сакато се юрна да строи кутии за руснаци, китайци, араби и извънземни. Последствията сами ги виждаме.

[индианеца]

Ситуацията в момента е друга. Никой не ги е карал да строят толкова много жилища. Аз си гледам моята гледна точка, много жилища, малко купувачи, пари няма ... Колкото по - евтино, толкова по - добре / за мен /
Пък държавата - не съм аз този дето ще я оправя - като купува скъпо апартаменти.

Търсените цени от вас са следствие, а не причина, и не знам дали искате да се случат всички събития, които биха довели до тези цени.

[drakkar]

С други думи очакваш 300Е. Не, че не може да стане, като гледам как българите доброволно искат да се заколят.
Понеже съм купувал на тая цена преди 12 години, мога да обясня обстановката в някои детайли. Продавачът си беше стегнал куфарите и с псувни се изнесе от държавата, подобно на много мои приятели и роднини сега. Каза, че кракът му няма да стъпи тук,а аз по случайност се бях прибрал с пари отвън. Дадох му една торба долари тогава, понеже не искаше и да чуе за банки (бяха фалирали преди 3 години). Най-големия му страх беше да не го мина с фалшиви банкноти ! Поняието кредит НЕ съществуваше. В около 5 квартала около мен имаше няколко строежа - брояха се на пръстите на едната ми ръка. Просто никой не искаше строи. Те и първите строители ентусиасти бяха пофалирали след 96-97. Средната заплата в държавата беше 250 лв. ДДС 22%, ДОД -33%. Ей с това ги свързвам 200/300 Е/м2 в София.

Ситуацията в момента е друга. Никой не ги е карал да строят толкова много жилища. Аз си гледам моята гледна точка, много жилища, малко купувачи, пари няма ... Колкото по - евтино, толкова по - добре / за мен /
Пък държавата - не съм аз този дето ще я оправя - като купува скъпо апартаменти.

[индианеца]

Аз понеже съм потенциален купувач смятам, че сегашните цени са ок, просто валутата трябва да е в лева

С други думи очакваш 300Е. Не, че не може да стане, като гледам как българите доброволно искат да се заколят.
Понеже съм купувал на тая цена преди 12 години, мога да обясня обстановката в някои детайли. Продавачът си беше стегнал куфарите и с псувни се изнесе от държавата, подобно на много мои приятели и роднини сега. Каза, че кракът му няма да стъпи тук,а аз по случайност се бях прибрал с пари отвън. Дадох му една торба долари тогава, понеже не искаше и да чуе за банки (бяха фалирали преди 3 години). Най-големия му страх беше да не го мина с фалшиви банкноти ! Поняието кредит НЕ съществуваше. В около 5 квартала около мен имаше няколко строежа - брояха се на пръстите на едната ми ръка. Просто никой не искаше строи. Те и първите строители ентусиасти бяха пофалирали след 96-97. Средната заплата в държавата беше 250 лв. ДДС 22%, ДОД -33%. Ей с това ги свързвам 200/300 Е/м2 в София.

[Bones56]

Ха. Вече писах, че с кеф ще купувам на 1000 Евро, но само ако СРЕДНАТА заплата в страната също гравитира около тази сума. Да виждаш нещо подобно за момента? Как да имаме нормален имотен пазар, при положение, че НЯМА държава и производство. С две думи, тухлите са ни най-малката грижа и са по-скоро последица от това, което посочих в последните няколко поста.

И всъщност за какъв имотен пазар говорим изобщо. София (дето всеки я сочи за официална извадка) отдавна започна да се "отводнява", а опарените са пример за всички останали замислили се да купуват тухли.

[drakkar]

- 40% малко ли е ? Може би трябва да струват 100 евро или цената на м2 да клони към цената на гранитогрес, паркет и ламинат или най-много на евтин латекс. То и паркет има за 150Е/м2 ...

Аз понеже съм потенциален купувач смятам, че сегашните цени са ок, просто валутата трябва да е в лева

[индианеца]

Сравнението е неуместно. Цените в Ирландия и Испания се надуваха повече от 15 години преди на се спраскат. Тук едно че тръгнахме от 200 евро след 97ма, и второ нямаше достатъчно ВРЕМЕ цените да стигнат техните висини, нито да се построят толкова жилища по градовете.Като цяло може да очакваш бавен спад от около 10% за София при негативно стечение на обстоятелствата.
Тъй като българина разбира само от черно, предполагам, че това е реалистичния негативен сценарии.
Отчайващото в случая е, че вие вярвате ,че ще заживеете много по-добре, когато купите на 200Е в София.

[Bones56]

- 40% малко ли е ? Може би трябва да струват 100 евро или цената на м2 да клони към цената на гранитогрес, паркет и ламинат или най-много на евтин латекс. То и паркет има за 150Е/м2 ...

Направи справка с Испания и Ирландия. За последната по официални данни спада е с около 60 %. И това в нормална държава, с нормална инфраструктура и производство. С нашата бясна икономика, презастрояване и циганизация, какви цени да чакаме според теб?

[GoldBear]

Балона тепърва ще се спука.....

дам