Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[luboil]

9 години, 7 месеца и 13 дена.

Толкова трябва да мине преди да има реално увеличение на цените на имотите в БГ. Дотогава цените ще падат или ще се въртят около +-1-2%

[REDA]

Затова се смята със средната работна заплата......

Не знам не знам.
По света повече смятат с доходността,,,,,,,

[4i40]

Аз пък съм чувал, че стрували около 100-на наема.
Та има наеми по 400 лефа има и по 400 евра.
Обаче те както и доходите така и наемите не са гарантирани
като величина в дълъг срок та,,,,,,,,,,,

Затова се смята със средната работна заплата......

[REDA]

Да, ако такъв е средният доход в София /за което не съм сигурен/ цената на един апартамент от 80 квадрата с нормална инфраструктура /магазини, транспорт, паркинг и зелени площи/ би трябвало да е около 40 хил. евро.

Аз пък съм чувал, че стрували около 100-на наема.
Та има наеми по 400 лефа има и по 400 евра.
Обаче те както и доходите така и наемите не са гарантирани
като величина в дълъг срок та,,,,,,,,,,,

[pipbel]

Да, ако такъв е средният доход в София /за което не съм сигурен/ цената на един апартамент от 80 квадрата с нормална инфраструктура /магазини, транспорт, паркинг и зелени площи/ би трябвало да е около 40 хил. евро.

Съгласен.
При условие обаче че говорим за 80м2 като ч.ж.площ.

[iivanoff]

А тези, които ги купуват ще вземат на босия цървулите...

така е ... ясно е това!

[4i40]

Искаш да кажеш, че при стандартен апартемент от 72-75 квадрата
и среден доход за София от около 850 лефа месечно цената му требе
да е около 82 000 - 85 000 в момента????

Толкова разбира се.....
Ако купя нещо от ЧСИ, ще се опитам да продам моя( мисля, че е лукс) от 115 м2 за 100 000.....

[Forex Master]

Тепърва започва изкупуването на лошите кредити в цял свят... почакайте още няколко месеца...

А тези, които ги купуват ще вземат на босия цървулите... И което е още по-лошо фирмите изкупуващи кредити вземат по различни сфеми кредити от банките за да ги изкупят... Представете си каква огромна манипулация става... само и само банката да се изчисти на хартия от лошите кредити... временно де. Всичси сънуват мокри инфлационни сънища.

[iivanoff]

Лошите и преструктурирани кредити надхвърлиха 10 млрд. лв.
При жилищните кредити също имаме рекордните 21,27%.
Намалението при лошите и преструктурирани потребителски кредити се дължи на политиката на банките да продават такива портфейли от кредити
http://www.investor.bg/biudjet-i-fin...lrd-lv,141820/

За пръв път се загатва истината - лошите кредити намаляват, защото се продават (което ги прави още по-лоши)

Ами точно така ЩЕ намаляват лошите кредити НЕПАЗАРНО !!

- ФЕД да не печата парите "пазарно"!

Тепърва започва изкупуването на лошите кредити в цял свят... почакайте още няколко месеца...

[Forex Master]

Искаш да кажеш, че при стандартен апартемент от 72-75 квадрата
и среден доход за София от около 850 лефа месечно цената му требе
да е около 82 000 - 85 000 в момента????

Да, ако такъв е средният доход в София /за което не съм сигурен/ цената на един апартамент от 80 квадрата с нормална инфраструктура /магазини, транспорт, паркинг и зелени площи/ би трябвало да е около 40 хил. евро.

[supertrader]

Покупката на имот - жилище , къща има алтернатива и тя е парцел , материали и труд. Алтернативата определя цената дългосрочно !

[Inform]

В края на 1989г. домакинствата имаха:
- 624 хиляди жилищно-спестовни влогове, а сумата в тях беше едва 2,853.2 милиона лв.

Разпределението обаче на жилищно-спестовните влогове в края на 1989г. беше:
1)
- до хиляда лв. бяха 13% от тези влогове
2)
- над хиляда лв. до 4 хиляди лв. бяха 48.9% от тези влогове
3)
- над 4 хиляди лв. до 10 хиляди лв. бяха 27.5% от тези влогове
4)
- над 10 хиляди лв. бяха едва 10.6% от тези влогове


http://statlib.nsi.bg:8181/isisbgsta...E0%ED%E8%F6%E8

[REDA]

Цените на хапартаментите ще падат още много и ще падат още дълго време! Процесът ще се забави едва когато съотношението средна заплата към средна цена на апартамент достигне това в началото на 80-те по времето на социализма - тоест средна заплата 200-250 лева и средна цена на хапартамент 20-25 хил. лева или 1:100 за качествени апартаменти с качествена инфраструктура... И дори ще паднат под това съотношение!

Искаш да кажеш, че при стандартен апартемент от 72-75 квадрата
и среден доход за София от около 850 лефа месечно цената му требе
да е около 82 000 - 85 000 в момента????

[Forex Master]

Не мисля така , в момента е най неизгодно да се продава. Ти ако продаваш голям апартамент във Владиславово няма да можеш да го продадеш въобще, ако имаш малък в центъра и го продадеш сега после с тия пари никога няма да можеш да си купиш такъв.

Цените на хапартаментите ще падат още много и ще падат още дълго време! Процесът ще се забави едва когато съотношението средна заплата към средна цена на апартамент достигне това в началото на 80-те по времето на социализма - тоест средна заплата 200-250 лева и средна цена на хапартамент 20-25 хил. лева или 1:100 за качествени апартаменти с качествена инфраструктура... И дори ще паднат под това съотношение!

[supertrader]

pipbel

Не мисля така , в момента е най неизгодно да се продава. Ти ако продаваш голям апартамент във Владиславово няма да можеш да го продадеш въобще, ако имаш малък в центъра и го продадеш сега после с тия пари никога няма да можеш да си купиш такъв.