Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[каун]

http://www.investor.bg/novini/122/a/...ropast,142780/

За много от богатите американци 2012 г. се превръща във все по-добра година за продажби, пише CNBC.

Причината е тревогата им около задаващата се фискална пропаст в края на тази година, когато ще изтекат много данъчни облекчения за по-заможните американци и ще влязат в сила планирани съкращения на разходите.

Притеснени от евентуалното покачване на данъците върху печалбата от продажба на имоти и дивиденти, много от богаташите бързат да се разтоварят от натрупаните акции и излишните жилища преди края на годината в опит да си спестят данъчни разходи за милиони долари.


Ееееееееееххх, аха да поскъпнат, и па надоле

[Inform]

Ferrari 9-month net profit up 7.6% on record sales
REUTERS

http://www.reuters.com/article/2012/...8M7F7020121107

Щом Ферари има рекордно ниво на продажби сега сигурно собствениците на тези автомобили ще решат, че трябва да "инвестират" на "жилищния" пазар в...София?!?!

[supertrader]

luboil

Ти по добре се вълнувай, че след няколко месеца 70% от корабите , ще ги закотвят и международната търговия ще се свие бомбастично..Мечката иде и на вашата порта.

[supertrader]

sillyboy

Данъците и то не само на имотите трябва силно да се редуцират към много по ниски нива..това включва и данъчните оценки на имотите. Това е справедливо, за да няма преразпределение на средства и да има запазване на работни места при хората които създават нещо, а не чакат на бюджетни заплати. Абе на вас целта ви е да се срутят цените за да си купите имоти без пари, на мен сте ми ясни. Молете се да не паднат като БФБ , че следващата ви стъпка ще е да бягате панически от България и по следващата да се правите че не сте българи. Всеки спекулант знае че в спекулата си има граници и от пенистокс чавек трябва да бяга. Никой успял в този занаят не е постигнал успех защото е спекулирал с пенистокс. Справедлива е данъчната редукция в посока на доходите и цените на трайните стоки трябва да е.
- Само след месец , ще молите за справедливост защото доходите ви ще бъдат отвяти барабар със спестяванията.

[pipbel]

Данните от последните 22 години показват, че населението на България пак намалява въпреки смешната сума наречена данък сгради:
1)
- живородени от началото на 1990г. до края 2011г. бяха 1,671,030 души
2)
- починали от началото на 1990г. до края 2011г. бяха 2,470,858 души
Тоест починалите бяха със 799,828 души повече от живородените.


http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=19
http://statlib.nsi.bg:8181/

Като прибавиш и емигриралите 1 цяла София е изчезнала последните 22 години.
А пропорцията на мургавия топ качествен матр'ял расте в геометрична прогресия.
Тренда е еднопосочен в обозримо бъдеще.

Няма начин имотите да не скочат
Направо ще задминат 2008-ма

[cymru]

"Изключително трудно е недвижимите имоти да се развиват положително при отрицателен прираст на населението и в условията на дефлация", посочва Сет Сълкин, президент на консултантската компания за имоти Pacifica Capital KK.

[sillyboy]

+1

Гледам някакво активизиране на кокошките има. Те си кудкудякат, а имотите продължават да си падат. Пускането на няколко спамерски теми как се бил възстановявал пазара на имоти у нас е единствено признак на тяхното безсилие. Той пазарът ако се възстановяваше кокошките нямаше да пишат по форумите, а щяха да продават апартаменти, а то вместо това брокерите ги уволняват и съкращават. Това е нормално с оглед на броя сделки в София и броя брокери - смятахме го - излизаше по 10-15 лева на ден печалба на брокер и то без да се махнат данъците и поддръжката на агенциите.
И като добавим факта, че има 1млн жилища празни в БГ, от тях към 200000 бяха в София...
Мале мале, какво повишение само очакваме ама с отрицателни знаци

+1
Изглежда за тези кокошки предкризисните години са се отразили добре, и затова продължават да сънуват просо....

Проблемът обаче не е само в брокерите. Изглежда в тази държава има немалко големи чичковци с малки п***и, които продължават с мегаломанските си проекти:

"Икономика на един небостъргач"
http://www.segabg.com/article.php?id=622995

Да не говорим какво пък какво ни чака с търговските площи след завъшването на моловете в София.

А безработицата си расте ли расте...

ЕК: България губи битката с безработицата
http://www.segabg.com/article.php?id=623049

[Inform]

Повишаването на данъците ще "отпуши" единствено неплащането им.
Българинът имал имоти, а това не било така в ЕС- пълна лъжа. Ако българинът се лиши от възможността да притежава имота си, тази държава ще се изпразни за няколко години.
Що не мислите преди да давате "управленски решения" ?

Данните от последните 22 години показват, че населението на България пак намалява въпреки смешната сума наречена данък сгради:
1)
- живородени от началото на 1990г. до края 2011г. бяха 1,671,030 души
2)
- починали от началото на 1990г. до края 2011г. бяха 2,470,858 души
Тоест починалите бяха със 799,828 души повече от живородените.


http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=19
http://statlib.nsi.bg:8181/

[luboil]

Еххх този Инвестор, като по поръчка ми ги пише статиите....

http://www.investor.bg/novini/122/a/...-danyk,142537/

Целта на данъците не е единствено да се събират пари.
С данъците най-вече се моделира потребителското поведение.
На хърватите им е уврял мозъка и действат.

Говоря принципно за данъци. В действителност, тези решения се взимат от икономисти и данъчни експерти, прави се с ясна цел, и поетапно (икономиката не харесва резки промени) - точно както и хърватите. Те искат чисто и просто да раздвижат пазара.

Принципно, по-високите данъци е в полза на работещите и изкарващите пари - те така или иначе имат пари. Без значение от данъка, биха имали жилище поне за живеене.

Данъците са в ущърб на еснафи, чакали и всякакви други субекти които просто чакат. А чакането е това което убива икономиката:
- хората с пари изчакват цените да се нормализирт
- хората с имоти , бленуват за цени като през 2007-8.


@Супертрейдъроф, да, защо да не ти вземат жилището ? По-добре ли е да се разпадат и да убиват хора ?

@val/she И как ще се скриеш от данък имот ? За да се скриеш от този данък, ще трябва да скриеш и имота! Второ, данъците в провинцията биха били по ниски, с други думи, хора с нисък доход ще трябва да даунсаизнат и да се преместят извън голямият град.

Разбира се, това за което говоря са блянове. Хората от които зависи това - политици и администрация са всички набълбукани с имоти. И най-невзрачният бюрократ има поне 1 имот, от който се надява да получава поне една пенсия.
Блянове са и че Б-я някога ще бъде европейска държава, където хората ще си плащат чинно данъците, и ще получават нещо в замяна.

Реалността е, че при 1 милион празни жилища, българският инвестор чака жилищата да се покачват, и строителството да продължи.

+1

Гледам някакво активизиране на кокошките има. Те си кудкудякат, а имотите продължават да си падат. Пускането на няколко спамерски теми как се бил възстановявал пазара на имоти у нас е единствено признак на тяхното безсилие. Той пазарът ако се възстановяваше кокошките нямаше да пишат по форумите, а щяха да продават апартаменти, а то вместо това брокерите ги уволняват и съкращават. Това е нормално с оглед на броя сделки в София и броя брокери - смятахме го - излизаше по 10-15 лева на ден печалба на брокер и то без да се махнат данъците и поддръжката на агенциите.
И като добавим факта, че има 1млн жилища празни в БГ, от тях към 200000 бяха в София...
Мале мале, какво повишение само очакваме ама с отрицателни знаци

[sillyboy]

Еххх този Инвестор, като по поръчка ми ги пише статиите....

http://www.investor.bg/novini/122/a/...-danyk,142537/

Целта на данъците не е единствено да се събират пари.
С данъците най-вече се моделира потребителското поведение.
На хърватите им е уврял мозъка и действат.

Говоря принципно за данъци. В действителност, тези решения се взимат от икономисти и данъчни експерти, прави се с ясна цел, и поетапно (икономиката не харесва резки промени) - точно както и хърватите. Те искат чисто и просто да раздвижат пазара.

Принципно, по-високите данъци е в полза на работещите и изкарващите пари - те така или иначе имат пари. Без значение от данъка, биха имали жилище поне за живеене.

Данъците са в ущърб на еснафи, чакали и всякакви други субекти които просто чакат. А чакането е това което убива икономиката:
- хората с пари изчакват цените да се нормализирт
- хората с имоти , бленуват за цени като през 2007-8.


@Супертрейдъроф, да, защо да не ти вземат жилището ? По-добре ли е да се разпадат и да убиват хора ?

@val/she И как ще се скриеш от данък имот ? За да се скриеш от този данък, ще трябва да скриеш и имота! Второ, данъците в провинцията биха били по ниски, с други думи, хора с нисък доход ще трябва да даунсаизнат и да се преместят извън голямият град.

Разбира се, това за което говоря са блянове. Хората от които зависи това - политици и администрация са всички набълбукани с имоти. И най-невзрачният бюрократ има поне 1 имот, от който се надява да получава поне една пенсия.
Блянове са и че Б-я някога ще бъде европейска държава, където хората ще си плащат чинно данъците, и ще получават нещо в замяна.

Реалността е, че при 1 милион празни жилища, българският инвестор чака жилищата да се покачват, и строителството да продължи.

[Dury]

А,честито на Ц.Цв. за неговите 6 апартамента !

[индианеца]

При условия на ниска доходност, и нормални данъци 1000 евро за среден апртамент от 100 000 евро . Сметките и поведението на тези инвеститори и трейдъри щяха да са съвсем различни - продавай продавай.

Резултатите щяха да са повече от добри
- Цените щяха да са нормални (същите като днес , но в лева вместо евро) , и хората щяха да купуват
...

Защо да купуват, като на секундата ще ги обложат с данъци, има няма 1000евро на година ? Може би ще карат под наем, ама те и наемите ще скочат с едни 200 лв.
И въобще откъде дойде тоя рев за по-високи данъци, дип сега ви е малко ???

[val/she]

Повишаването на данъците ще "отпуши" единствено неплащането им.
Българинът имал имоти, а това не било така в ЕС- пълна лъжа. Ако българинът се лиши от възможността да притежава имота си, тази държава ще се изпразни за няколко години.
Що не мислите преди да давате "управленски решения" ?

[pipbel]

http://www.investor.bg/novini/122/a/...-danyk,142537/

И тука ще стане така. Само да минат изборите. Дянков или Орешарски - няма значение.
Най малкото ще увеличат сегашните данъци на НИ.
Е те тогава ще видим истинското дъно като излязат доста апартаменти на пазара.

[supertrader]

sillyboy

Ти си ми ясен - трейдърите да продават пък ти да си купиш за 2 вафли..ами айде да ти продадат пък..някой като има повече от едно жилище да не го носи на гърба си. Вярно ти казваш да плащат високи данъци ! Ами ако не ги платят сигурно ще им вземеш жилището вместо данъка.
И да ти продават защото имали много. В супермаркета пред нас гледам имат много вафли , повече от една..ще им кажа да ги раздават бързо..как тъй ще имат много вафли , я на всяка вафла 5 евро данък.