Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Мажоритаря]

Колко "реални" могат да бъдат цените на един пазар като нашия? В един блок съседни апартаменти се продават на в пъти различни цени.
Лично аз нищо не чакам. Жилищните имоти могат и да падат и да седят и да се качват, аз и в трите положениея не бих си купил, заради ниската никвидност и супер ниските наеми. На съседната на твойта улица съм бил в по-голям апартамент за 300 евра на месец. Сега съм на 600 в нещо което искат да ми продадат за 150К. Няма логика.
Виж в момента съм кандидат купувач на пазара за индустриални имоти. Там е далеч по-интересно.

От индустриални имот си нямам представа... Виж земеделска земя правя разлика между отделните категории... Но да кажем, че инвестирам в нещата които ги разбирам и не залагам на сляпо.

[Наивник]

Едва ли са реални имоти, по-скоро АНИтата ловят риба....
или пък има някаква уловка.

Нямам идея реални имоти ли са. Но сградата е реална и супер готина. Работил съм доста дълго време в нея и се подписвам с двете си ръце

[Мажоритаря]

Сигурно се хилиш, че съм написал Цар Борис, а не Княз Борис... Но едва ли знаеш, че Цар Борис е старото име на тази улица... Е да де те хората, които не са от София не го знаят това...

[javcho]

...на Хан Аспарух...

...участъка между Витошка и Цар Борис..

[Тялото]

Ти или не си наясно с реалните цени... Или си поредния сривлюо, който чака цената на имотите да стане 0. Или пък да се върне комунизма и да се раздават открадните апартаменти на калпак от верни хора...

Колко "реални" могат да бъдат цените на един пазар като нашия? В един блок съседни апартаменти се продават на в пъти различни цени.
Лично аз нищо не чакам. Жилищните имоти могат и да падат и да седят и да се качват, аз и в трите положениея не бих си купил, заради ниската никвидност и супер ниските наеми. На съседната на твойта улица съм бил в по-голям апартамент за 300 евра на месец. Сега съм на 600 в нещо което искат да ми продадат за 150К. Няма логика.
Виж в момента съм кандидат купувач на пазара за индустриални имоти. Там е далеч по-интересно.

[Мажоритаря]

Смятах го, че при пълна заетост и след ремонт, данъци и допълнителни разходи ще го избия за 18 години.

Иначе е в участъка между Витошка и Цар Борис..

[Oscar de la Hoya]

Защо???

Oscar de la Hoya

Ot Investbank ni6to nqma da vseme6

[asde]

Oscar de la Hoya

Ot Investbank ni6to nqma da vseme6

[Oscar de la Hoya]

Браво, честито, добре звучи.

От коя страна на Витошка на Аспарух е?

Колко пари мислиш да вложиш в ремонт горе долу?На моя апартамент ремонта и обзавеждането излязоха х 500 EUR/м2, но си е за мен, не бих пуснал никой вътре да живее.

Аз гледах скоро нещо пак около НДК, за даване под наем, но не ми се връзваше, горе долу 5 % доходност излиза, без много скъп ремонт и без разходи.Тоест за 20 години си избиваш парите и почваш на нула.От офис под наем доходността, без да смятам данъците и такса смет, защото ме дразнат -около 1600 лв са на година, та средна доходност последните 5 години -8 %.
И вчера сложих в Инвест банк депозит -за 2 години 7 % лихва на година.

Абе хубаво е според мен да имаш малка диверсификация, и да капе от различни места.




А

Сградата е 37 година. А иначе от другите апартаменти.. Гледам съотношението цена/качество... Имаше, както много добри апартаменти на високи цени, така и пълни дупки на още по-високи цени. Да не забравяме и копторите на ниски цени за които не бих дал и 1 лев.

Иначе височината 3,20м. светло. Широки пространства-- всекидневната е 4м. на 8,20м. Много големи прозорци във всички стаи - 2 спални, всекидневна с кухненски бокс, баня.

Иначе ще го ремонтирам и ще го давам под наем.

[Мажоритаря]

Колега, първо да ти е честито. Ама кажи малко повече за покупката. Коя година е сградата, за живеене ли го купуваш или? Стана ми любопитно от 100 апартамента чак нищо да не става... Странна работа.

Сградата е 37 година. А иначе от другите апартаменти.. Гледам съотношението цена/качество... Имаше, както много добри апартаменти на високи цени, така и пълни дупки на още по-високи цени. Да не забравяме и копторите на ниски цени за които не бих дал и 1 лев.

Иначе височината 3,20м. светло. Широки пространства-- всекидневната е 4м. на 8,20м. Много големи прозорци във всички стаи - 2 спални, всекидневна с кухненски бокс, баня.

Иначе ще го ремонтирам и ще го давам под наем.

[Patilan]

Някой с топки? Две имотчета, които наистина са уникални.
http://www.imot.bg/1e136869191352064
http://www.imot.bg/1d137692119180069

Цената обаче си е еВала мамата

Едва ли са реални имоти, по-скоро АНИтата ловят риба....
или пък има някаква уловка.

[fant0mas]

Така... Айде и аз да напиша нещо, което може да зарадва сривльовците...

Миналия месец купих чудесен апартамент на Хан Аспарух до НДК. Отлична сграда (Стоманобетонов скелет и 38 см. тухлени стени) на 4 етаж. с 75кв.м. - светла площ + мазе и таван по 6кв.м. Цена: 127 000 лв. със разходите за брокер, адвокат и нотариус. Единствения недостатък е, че апартаменат в момента е гробница и е за основен ремонт, но това е бял кахър...

Или с други думи, който търси намира... От гледани над 100 апартамент само този си струваше. Явно собственика е имал някакви дългове, защото свали 10% от първоначалната цена веднага щом разбра, че проявявам интерес.

Колега, първо да ти е честито. Ама кажи малко повече за покупката. Коя година е сградата, за живеене ли го купуваш или? Стана ми любопитно от 100 апартамента чак нищо да не става... Странна работа.

[razbiratel]

Ти или не си наясно с реалните цени... Или си поредния сривлюо, който чака цената на имотите да стане 0. Или пък да се върне комунизма и да се раздават открадните апартаменти на калпак от верни хора...

…не се занимавай да доказваш колега, времето ще докаже кой крив кой прав, и аз напазарувах наскоро, поредния в широк център на другия град в който си струва за 68 500лв. … направил си сделка определено … надприказваниците са излишни …

[analog]

МАМУН....тази цена е подигравка.....единя е 200000 макс а другия 130000.....и това им е много

Въпреки, че се броя за последен сривльо, а и на това място не бих живял, на тези цени ги взимам и двата. Утре. Та, вероятно цените, на които биха се продали са малко по-височки

[Мажоритаря]

Да беше продавача в тая сделка щях да те поздравя, ама щом си доволен....

Ти или не си наясно с реалните цени... Или си поредния сривлюо, който чака цената на имотите да стане 0. Или пък да се върне комунизма и да се раздават открадните апартаменти на калпак от верни хора...