Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[tetris12]

А с фирмите какво правим? Юридически лица може да купуват все първо. Ако пък фирмите не могат да притежават тогава за строителните фирми, банки и инвеститори ще трябва да има изключения и стимули да не спре строителството и ипотеките. Много е сложен въпроса. Няма решение, виж където и да са опитали нещо все са по-скъпи имотите.

Има едно лесно решение ако се намери воля - да се спре издаването на ипотеки на стари имоти и да се дават ипотеки само за ново строителство. Така по естествен начин старото ще стане много евтино и ще се стимулира събарянето на старите кофтори. А новото строителство ще се изстреля рязко нагоре като цена да компенсира риска на банките. Вече и да сложиш данък на имота - според цената и възрастта на имота ти излиза евтино и скъпо, така пенсионерите няма да са толкова засегнати.

Глупости

[segato]

А с фирмите какво правим? Юридически лица може да купуват все първо. Ако пък фирмите не могат да притежават тогава за строителните фирми, банки и инвеститори ще трябва да има изключения и стимули да не спре строителството и ипотеките. Много е сложен въпроса. Няма решение, виж където и да са опитали нещо все са по-скъпи имотите.

Има едно лесно решение ако се намери воля - да се спре издаването на ипотеки на стари имоти и да се дават ипотеки само за ново строителство. Така по естествен начин старото ще стане много евтино и ще се стимулира събарянето на старите кофтори. А новото строителство ще се изстреля рязко нагоре като цена да компенсира риска на банките. Вече и да сложиш данък на имота - според цената и възрастта на имота ти излиза евтино и скъпо, така пенсионерите няма да са толкова засегнати.

Най ме е страх от лесните решения. Помисли ли кой ше купи имот ако знае , че в момента в който го купи цената му ше падне ? Пак казвам, няма нужда да откриваме топлата вода, някой вече я е открил и е стигнал до система която работи. В Европа имат оценка на енергийната ефективност. Не помня какво беше точно но май ако сградата е клас G дори и сега не може да се дава под наем. От 2025 не могат да се дават под наем клас F и после се качват. Накрая след години ше могат да се дават под наем само клас А. Така инвеститорите са стимулирани да купуват нови сгради. Но в съшото време има начин да се инвестира в сгради строени дори преди 100-200 години. В някои сгради са живели личности симвли на епохата , как ше ги бутнеш ? Аре бутни къщата на Вазов да те видим.

[ВълчоМечков]

ботчо, д'ръжавата я управляват 'ора
те имат икономически интерес да го правят
едва ли са драпали с всички сили да платят избири
само и само да могат да си наложат високи данъци
или бъркам някъде?

ами те 30 години не се сетиха да вдигнат данъците на имотите, НО сега ще е различно. Значи ако имаше поне един влязъл в политиката в полза на гашниците и четеше темата, то сега щяхме да имаме не най-скъпата храна, а най-зверските данъци, хипер високи лихви и жилища на килограм за всеки квартирант или обитател на деЦка.

[bcon]

Мисля да не откриваме пак топлата вода и да го направим както го правят хората в нормалните страни. Първо жилище, нисък данък , второ жилише и нагоре по-висок данък и по-високи такси при покупка. Да си ги прехвърлят на който си искат. Който няма имот и му е първи имот нисък данък, па ако ше да е само по документи. Другите плащат социален данък и парите отиват за учителите, лекарите и транспорта в общината . Като изгорат няколко прехвурлячи и ше разберат , че е по-евтино да си плащат данъците.

А с фирмите какво правим? Юридически лица може да купуват все първо. Ако пък фирмите не могат да притежават тогава за строителните фирми, банки и инвеститори ще трябва да има изключения и стимули да не спре строителството и ипотеките. Много е сложен въпроса. Няма решение, виж където и да са опитали нещо все са по-скъпи имотите.

Има едно лесно решение ако се намери воля - да се спре издаването на ипотеки на стари имоти и да се дават ипотеки само за ново строителство. Така по естествен начин старото ще стане много евтино и ще се стимулира събарянето на старите кофтори. А новото строителство ще се изстреля рязко нагоре като цена да компенсира риска на банките. Вече и да сложиш данък на имота - според цената и възрастта на имота ти излиза евтино и скъпо, така пенсионерите няма да са толкова засегнати.

[segato]

Викам най-накрая да станем като развитите държави, а не Бантустан.Във всички развити икономически държави по света се плащат по-високи данъци за необитаеми жилища.И се водят лукс.Само Ганьо плаща някакви символични данъци.Ами като е патрон и баровец е редно да плаща и по-високи данъци. Пък ако ще и 100 жилища да има.

Не се плащат по-високи данъци за необитаеми къщи. Плащат се по-високи данъци за неосновни или как се наричат там, избираш една къща за постоянно местожителство , другите се водят допълнителни и таксите са по високи. Ако ше да живеят наематели, роднини, клощари, няма значение, шом се води на твое име и имаш друга избрана за първо жилище данъка е по-висок. Не навсякъде е така де. Има и държави където няма разделениое на основни и неосновни. Но те нямат проблеми с цените. В момента в който започнат да се катерят цените и почват контрамерките защото политиците се опитват поне да имитират , че решават проблемите на избирателите а наемите и affordable housing е проблем на много места.


При нас наем на двустаен апартамент беше $2500-3000 още преди Ковид. Всеки кандидат за градския съвет, има програма за affordable housing зашото знаят, че има една група която ше гласува само за хора с такава програма. Та не е до желание на политиците.

П.С. Тук се опитаха се да облагат необитаемите и бързо разбраха , че няма законен начин да проверяват дали в жилишето живее някой. Какво ше направят , ще искат заповед за обиск всяка седмица за всеки имот в квартала ли ? Имаше даже някакъв идиот който предложи да се изследва канализацията. Ми остави че ще нарушат една камара закони за лични данни, то ше струве повече от постъпленията .

[Laconic]

ботчо, д'ръжавата я управляват 'ора
те имат икономически интерес да го правят
едва ли са драпали с всички сили да платят избири
само и само да могат да си наложат високи данъци
или бъркам някъде?

Днес ти го намекнаха в кампанията, но не чуваш! Блокираха им инвестициите, но ще си набавят нови средства с данъците!

[segato]

Единственото работещо диференциране е за частни лица собственици да имат право само на едно основно жилище, но това работи само до толкова че всички ги прехвърлят на роднини и фирми.

Мисля да не откриваме пак топлата вода и да го направим както го правят хората в нормалните страни. Първо жилище, нисък данък , второ жилише и нагоре по-висок данък и по-високи такси при покупка. Да си ги прехвърлят на който си искат. Който няма имот и му е първи имот нисък данък, па ако ше да е само по документи. Другите плащат социален данък и парите отиват за учителите, лекарите и транспорта в общината . Като изгорат няколко прехвурлячи и ше разберат , че е по-евтино да си плащат данъците.

[Laconic]

е, кака, толкова години едно и също
сигурно тоя път вече ще ги огрее

През 2013 ме огря два пъти, а през 2025 планирам също обстойно да ме огрее!

[ratten]

Държавата като е 10 милиарда на минус отде ще вземе парите - от голия клошар или ....

ботчо, д'ръжавата я управляват 'ора
те имат икономически интерес да го правят
едва ли са драпали с всички сили да платят избири
само и само да могат да си наложат високи данъци
или бъркам някъде?

[Laconic]

Всъщност мажоретките на покачването не си давате сметка, че в момента масово скачат в ипотеки хора, които си казват по-добре да плащам ипотека отколкото наем. Строителството е сериозно и се строят огромни комплекси в квартали от периферията. Тези комплекси ще 'дръпнат' наематели, които са станали ипотекари + ще има още жилищна площ за 'наемче да капе'. Това няма да е добре за рентиерите, защото конкуренцията знаем до какво води.

Най-добре са (бяха) строителите - строят и прибират печалбата на акт16, а за 'инвеститора' (този купилия почти на себестойност люкс) остава да избива с наемче да капе.

Тук във форума всички повдигачи са продавачи, които не могат да си пласират продукцията! Абсурдната концепция на рентиери, които желаят наемателите им да избягат и станат собственици е нелогична и самоубийствена!

[ratten]

е, кака, толкова години едно и също
сигурно тоя път вече ще ги огрее

[corner]

сигурен съм, че тоя път вече ще направат законите и данъците да работят в полза на босите

И защо смятате, че някой ще спасява държавните дългове - те данъкоплатцете , като "печата" пари . Данъкоплатците не минаваха ли за вечно ограбваните . Ама те и и корпоративните кредити май на данъкоплатците и на дребните акционери харизани са . И скакво собствениците на имоти попадат в защитената категория , след като дори средния бизнес беше разчистен .

[Дюри]

не случайно си ми в игнора.
по някакво нещастно стечение ми попадна мнението ти
но ти се възползвай, записвай си
тия със законите, всичките са квартиранти и скъсани гашници
сигурен съм, че тоя път вече ще направат законите и данъците да работят в полза на босите

[bertram]

единственото работещо е
да вденете, че не квартирантите а тия с имотите гласуват законите

Всъщност мажоретките на покачването не си давате сметка, че в момента масово скачат в ипотеки хора, които си казват по-добре да плащам ипотека отколкото наем. Строителството е сериозно и се строят огромни комплекси в квартали от периферията. Тези комплекси ще 'дръпнат' наематели, които са станали ипотекари + ще има още жилищна площ за 'наемче да капе'. Това няма да е добре за рентиерите, защото конкуренцията знаем до какво води.

Най-добре са (бяха) строителите - строят и прибират печалбата на акт16, а за 'инвеститора' (този купилия почти на себестойност люкс) остава да избива с наемче да капе.

[Laconic]

не случайно си ми в игнора.
по някакво нещастно стечение ми попадна мнението ти
но ти се възползвай, записвай си
тия със законите, всичките са квартиранти и скъсани гашници
сигурен съм, че тоя път вече ще направат законите и данъците да работят в полза на босите

Сега ти си запиши!
След местните избори ще се увеличават яко имотните данъци!