Първоначално изпратено от ratten
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво понижение очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от bcon Разгледай мнение
Това с необитаемите е обречено на неуспех. Всеки ще вкара някой роднина фиктивно или ако има критерии ще ги покрие лесно. Има прекалено много сценарии - краткосрочно отдаване, хора които пътуват и оставят празно за дълго. Няма място по света където да има работещо диференциране. Единственото работещо диференциране е за частни лица собственици да имат право само на едно основно жилище, но това работи само до толкова че всички ги прехвърлят на роднини и фирми.
да вденете, че не квартирантите а тия с имотите гласуват законите
препоръка е
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение
Ти явно не четеш какво пиша.Ясно написах, че трябва да се облагат с по-високи данъци НЕОБИТАЕМИТЕ ЖИЛИЩА. А не да товарим с допълнителни данъци хората, които са купили едно жилище, за да живеят в него,отглеждат в него деца,плащат данъци и осигуровки в България. Такива хора са ценни за икономиката и обществото.А с какво е ценен един имот,който стои празен?
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение
Ти явно не четеш какво пиша.Ясно написах, че трябва да се облагат с по-високи данъци НЕОБИТАЕМИТЕ ЖИЛИЩА. А не да товарим с допълнителни данъци хората, които са купили едно жилище, за да живеят в него,отглеждат в него деца,плащат данъци и осигуровки в България. Такива хора са ценни за икономиката и обществото.А с какво е ценен един имот,който стои празен?
Коментар
-
Първоначално изпратено от bcon Разгледай мнение
Банките притежават ипотеката като актив. Те си пишат ипотеката като вземане + обезпечение и слагат някаква стойност. Какво ще стане с тази стойност ако се окаже че ипотекаря настъпи в червената зона по съотношението чист доход/ипотечна вноска заради тоя нов 10% ДОД? И какво става с обезпечението дето ти е актив пък трябва да му плащаш данък 1% на година. 1% на година за банките е много, те дори по депозити не плащат толкова в момента. Незабавен фалит.
Не може да се пипа така. Има как да стане но е много крехка системата някой политически саботьор може да катърне каруцата. Те са решили да чакат сега и да копират от запада колкото може та после да няма виновни и пак по западен пример да вдигнат данъците и да не са виновни. До това се свеждат политическите програми на ГЕРБ, ПП-ДБ, БСП, ДПС и др.Last edited by mirodes; 09.03.2023, 21:57.
Коментар
-
Аз не мога да разбера,на всичките тези икономически данни и друга информация ,как може да има все още шимпанзета да мислят,че крайно ниско-качествените им имоти в някакво гето и то много скъпо гето,и с чудовищен демографски срив щели да растат
Опитвам се да им влезна в първобитния мисловен процес за да разбера,но не успявамLast edited by petrg5s; 10.03.2023, 04:01.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение
Това ше прецака прането на пари през жилиша и много трудно ще стане в БГ. Проблема е решен кажи-речи навсякъде само , че нашите политици черпят опит само в корупционните схеми не и как да решават реални проблеми. Например тази схема с краденето през магистралите са я ползвали в Италия още преди 40-50 години. Като падна моста почнаха да говорят за нея. Боко я въведе в момента в който дойде на власт. Също в Италия неосновните жилища струват по-скъпо. Не знам за данъци , зашото не съм плащал данъци, но за такси при покупка със сигурност си плащаш сериозен процент ако не е основно жилище. Та проблема лесно ше се реши , но нашите политици не са много интелигентни и трудно измислят нови схеми за пране , та едва ли ше си затворят опцията с апартаментите (тази с магистралите не е за дребните риби)
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение
Защо банките да се оказват собственици на имоти?Имам предвид да се облагат с по-високи данъци жилища,които не са основни за купувача и са необитаеми. А те 99 процента се купуват без кредит .
Не може да се пипа така. Има как да стане но е много крехка системата някой политически саботьор може да катърне каруцата. Те са решили да чакат сега и да копират от запада колкото може та после да няма виновни и пак по западен пример да вдигнат данъците и да не са виновни. До това се свеждат политическите програми на ГЕРБ, ПП-ДБ, БСП, ДПС и др.
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение
Всяко жилище, което не се обитава е лукс.Затова във всички развити държави се облага с по-висок данък.Само в България има някакви смешни данъци.Нека данъците да са 1 процент годишно от средната пазарна цена на предишната година за необитаеми жилища, та да видиш как бързо ще гледат да се отърват. И няма всяко трето жилище да е необитаемо.
Коментар
-
Малко за инвестициите в България (не само в имоти):
60% ОТ БЪЛГАРИЯ ЩЕ СТАНЕ ДЕМОГРАФСКА ПУСТИНЯ ДО 2030 г.
По изследване и анализ на фондация "Фридрих Еберт" за демографските тенденции в България.
От началото на новия век до 2030 г. населението на България ще намалее с 1 милион 450 хиляди души, а 42% от хората ще живеят само в шест града. Така 60% от територията на страната ще се превърне в демографска пустиня.
Ниска раждаемост, висока смъртност и отрицателен естествен прираст - така за 25 години сме намалели с половин милион души. Освен, че намаляват, хората и застаряват. Ако преди 10 години при 100 души, които излизат в пенсия, други 124 навършват 18 години, за да ги заместят и да работят вместо тях. Днес не е така.
100 се пенсионират, а само 62 са готови за пазара на труда. Очакванията - до 2030 г. 42% от хората да живеят само в 6 града. 20 на сто от населените места ще се обезлюдят.
Големи, ремонтирани, но празни къщи ни посрещат във врачанското село Лиляче. Някога тук живеели 2 000 души. Сега са наполовина. Основните жители са пенсионери. Децата им отдавна са се пръснали по света.
Мария Горанова - жител на село Лиляче: Няма работа тук. И да искат да се приберат, няма работа.
Гурбетчиите си идват, поддържат домовете си, искат да се върнат и за постоянно, но... като вземат големите европейски пенсии. Дотогава селото ще попада в графата ,"демографска пустиня" - тоест там живеят под 10 души на кв. км.
Д-р Надежда Илиева: Към момента като ,"демографска пустиня" е класифицирана около 20 % от територията на страната. До 2030 за период от 12 години се очаква обезлюдените села да достигнат между 800 и 900.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bcon Разгледай мнение
Ами тя цената на актива става никаква. Изведнъж след 20 години ипотечно дело, банките ще се окажат собственици на "активи" дето им точат по 1% стойност на година. Всички банки ще фалират.
1% данък на година за жилище дето се изплаща с 10 годишни заплати, та това е все едно да сложиш средно по още 10% данък общ доход на среден ипотекар. Изпуснат е тоя влак отдавна. Всичко ще фалира при един такъв шок. Сега чакат системата да се разпадне та чак тогава на народа ще му дойде мерак да му вдигнат данъците. Пък дотогава и депозита ти заминал и заплата ти и всички други активи.
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Щяха ли да си теглят парите от бамките и да ги влагат в имоти, ако имаше някаква нормална доходност от 2-3%?
Пак търсиш вина не там където трябва.
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение
Всяко жилище, което не се обитава е лукс.Затова във всички развити държави се облага с по-висок данък.Само в България има някакви смешни данъци.Нека данъците да са 1 процент годишно от средната пазарна цена на предишната година за необитаеми жилища, та да видиш как бързо ще гледат да се отърват. И няма всяко трето жилище да е необитаемо.
1% данък на година за жилище дето се изплаща с 10 годишни заплати, та това е все едно да сложиш средно по още 10% данък общ доход на среден ипотекар. Изпуснат е тоя влак отдавна. Всичко ще фалира при един такъв шок. Сега чакат системата да се разпадне та чак тогава на народа ще му дойде мерак да му вдигнат данъците. Пък дотогава и депозита ти заминал и заплата ти и всички други активи.
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение
Всяко жилище, което не се обитава е лукс.Затова във всички развити държави се облага с по-висок данък.Само в България има някакви смешни данъци.Нека данъците да са 1 процент годишно от средната пазарна цена на предишната година за необитаеми жилища, та да видиш как бързо ще гледат да се отърват. И няма всяко трето жилище да е необитаемо.
Пак търсиш вина не там където трябва.
Коментар
Коментар