IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

    единственото работещо е
    да вденете, че не квартирантите а тия с имотите гласуват законите
    Държавата като е 10 милиарда на минус отде ще вземе парите - от голия клошар или ....
    Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ

    Коментар


    • Първоначално изпратено от bcon Разгледай мнение

      Това с необитаемите е обречено на неуспех. Всеки ще вкара някой роднина фиктивно или ако има критерии ще ги покрие лесно. Има прекалено много сценарии - краткосрочно отдаване, хора които пътуват и оставят празно за дълго. Няма място по света където да има работещо диференциране. Единственото работещо диференциране е за частни лица собственици да имат право само на едно основно жилище, но това работи само до толкова че всички ги прехвърлят на роднини и фирми.
      единственото работещо е
      да вденете, че не квартирантите а тия с имотите гласуват законите
      препоръка е

      Коментар


      • Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение

        Ти явно не четеш какво пиша.Ясно написах, че трябва да се облагат с по-високи данъци НЕОБИТАЕМИТЕ ЖИЛИЩА. А не да товарим с допълнителни данъци хората, които са купили едно жилище, за да живеят в него,отглеждат в него деца,плащат данъци и осигуровки в България. Такива хора са ценни за икономиката и обществото.А с какво е ценен един имот,който стои празен?
        Викаш направо да им ги вземем на тия с по 2, 3 и повече и да ги раздадем на тия дето нямат. Патрон си

        Коментар


        • Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение

          Ти явно не четеш какво пиша.Ясно написах, че трябва да се облагат с по-високи данъци НЕОБИТАЕМИТЕ ЖИЛИЩА. А не да товарим с допълнителни данъци хората, които са купили едно жилище, за да живеят в него,отглеждат в него деца,плащат данъци и осигуровки в България. Такива хора са ценни за икономиката и обществото.А с какво е ценен един имот,който стои празен?
          Това с необитаемите е обречено на неуспех. Всеки ще вкара някой роднина фиктивно или ако има критерии ще ги покрие лесно. Има прекалено много сценарии - краткосрочно отдаване, сезонно, хора които пътуват и оставят празно за дълго. Няма място по света където да има работещо диференциране. Единственото работещо диференциране е за частни лица собственици да имат право само на едно основно жилище, но това работи само до толкова че всички ги прехвърлят на роднини и фирми.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от bcon Разгледай мнение

            Банките притежават ипотеката като актив. Те си пишат ипотеката като вземане + обезпечение и слагат някаква стойност. Какво ще стане с тази стойност ако се окаже че ипотекаря настъпи в червената зона по съотношението чист доход/ипотечна вноска заради тоя нов 10% ДОД? И какво става с обезпечението дето ти е актив пък трябва да му плащаш данък 1% на година. 1% на година за банките е много, те дори по депозити не плащат толкова в момента. Незабавен фалит.

            Не може да се пипа така. Има как да стане но е много крехка системата някой политически саботьор може да катърне каруцата. Те са решили да чакат сега и да копират от запада колкото може та после да няма виновни и пак по западен пример да вдигнат данъците и да не са виновни. До това се свеждат политическите програми на ГЕРБ, ПП-ДБ, БСП, ДПС и др.
            Ти явно не четеш какво пиша.Ясно написах, че трябва да се облагат с по-високи данъци НЕОБИТАЕМИТЕ ЖИЛИЩА. А не да товарим с допълнителни данъци хората, които са купили едно жилище, за да живеят в него,отглеждат в него деца,плащат данъци и осигуровки в България. Такива хора са ценни за икономиката и обществото.А с какво е ценен един имот,който стои празен?
            Last edited by mirodes; 09.03.2023, 21:57.

            Коментар


            • Аз не мога да разбера,на всичките тези икономически данни и друга информация ,как може да има все още шимпанзета да мислят,че крайно ниско-качествените им имоти в някакво гето и то много скъпо гето,и с чудовищен демографски срив щели да растат
              Опитвам се да им влезна в първобитния мисловен процес за да разбера,но не успявам
              Last edited by petrg5s; 10.03.2023, 04:01.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение

                Това ше прецака прането на пари през жилиша и много трудно ще стане в БГ. Проблема е решен кажи-речи навсякъде само , че нашите политици черпят опит само в корупционните схеми не и как да решават реални проблеми. Например тази схема с краденето през магистралите са я ползвали в Италия още преди 40-50 години. Като падна моста почнаха да говорят за нея. Боко я въведе в момента в който дойде на власт. Също в Италия неосновните жилища струват по-скъпо. Не знам за данъци , зашото не съм плащал данъци, но за такси при покупка със сигурност си плащаш сериозен процент ако не е основно жилище. Та проблема лесно ше се реши , но нашите политици не са много интелигентни и трудно измислят нови схеми за пране , та едва ли ше си затворят опцията с апартаментите (тази с магистралите не е за дребните риби)
                За съжаление си прав.Но колкото и да перат пари демографският срив е страшен и рано или късно балона ще се спука. Все пак става въпрос за жилища, а в жилищата живеят хора.Като намаляват хората няма как цените постоянно да растат.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение

                  Защо банките да се оказват собственици на имоти?Имам предвид да се облагат с по-високи данъци жилища,които не са основни за купувача и са необитаеми. А те 99 процента се купуват без кредит .
                  Банките притежават ипотеката като актив. Те си пишат ипотеката като вземане + обезпечение и слагат някаква стойност. Какво ще стане с тази стойност ако се окаже че ипотекаря настъпи в червената зона по съотношението чист доход/ипотечна вноска заради тоя нов 10% ДОД? И какво става с обезпечението дето ти е актив пък трябва да му плащаш данък 1% на година. 1% на година за банките е много, те дори по депозити не плащат толкова в момента. Незабавен фалит.

                  Не може да се пипа така. Има как да стане но е много крехка системата някой политически саботьор може да катърне каруцата. Те са решили да чакат сега и да копират от запада колкото може та после да няма виновни и пак по западен пример да вдигнат данъците и да не са виновни. До това се свеждат политическите програми на ГЕРБ, ПП-ДБ, БСП, ДПС и др.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение

                    Всяко жилище, което не се обитава е лукс.Затова във всички развити държави се облага с по-висок данък.Само в България има някакви смешни данъци.Нека данъците да са 1 процент годишно от средната пазарна цена на предишната година за необитаеми жилища, та да видиш как бързо ще гледат да се отърват. И няма всяко трето жилище да е необитаемо.
                    Това ше прецака прането на пари през жилиша и много трудно ще стане в БГ. Проблема е решен кажи-речи навсякъде само , че нашите политици черпят опит само в корупционните схеми не и как да решават реални проблеми. Например тази схема с краденето през магистралите са я ползвали в Италия още преди 40-50 години. Като падна моста почнаха да говорят за нея. Боко я въведе в момента в който дойде на власт. Също в Италия неосновните жилища струват по-скъпо. Не знам за данъци , зашото не съм плащал данъци, но за такси при покупка със сигурност си плащаш сериозен процент ако не е основно жилище. Та проблема лесно ше се реши , но нашите политици не са много интелигентни и трудно измислят нови схеми за пране , та едва ли ше си затворят опцията с апартаментите (тази с магистралите не е за дребните риби)

                    Коментар


                    • Малко за инвестициите в България (не само в имоти):
                      60% ОТ БЪЛГАРИЯ ЩЕ СТАНЕ ДЕМОГРАФСКА ПУСТИНЯ ДО 2030 г.
                      По изследване и анализ на фондация "Фридрих Еберт" за демографските тенденции в България.
                      От началото на новия век до 2030 г. населението на България ще намалее с 1 милион 450 хиляди души, а 42% от хората ще живеят само в шест града. Така 60% от територията на страната ще се превърне в демографска пустиня.
                      Ниска раждаемост, висока смъртност и отрицателен естествен прираст - така за 25 години сме намалели с половин милион души. Освен, че намаляват, хората и застаряват. Ако преди 10 години при 100 души, които излизат в пенсия, други 124 навършват 18 години, за да ги заместят и да работят вместо тях. Днес не е така.
                      100 се пенсионират, а само 62 са готови за пазара на труда. Очакванията - до 2030 г. 42% от хората да живеят само в 6 града. 20 на сто от населените места ще се обезлюдят.
                      Големи, ремонтирани, но празни къщи ни посрещат във врачанското село Лиляче. Някога тук живеели 2 000 души. Сега са наполовина. Основните жители са пенсионери. Децата им отдавна са се пръснали по света.
                      Мария Горанова - жител на село Лиляче: Няма работа тук. И да искат да се приберат, няма работа.
                      Гурбетчиите си идват, поддържат домовете си, искат да се върнат и за постоянно, но... като вземат големите европейски пенсии. Дотогава селото ще попада в графата ,"демографска пустиня" - тоест там живеят под 10 души на кв. км.
                      Д-р Надежда Илиева: Към момента като ,"демографска пустиня" е класифицирана около 20 % от територията на страната. До 2030 за период от 12 години се очаква обезлюдените села да достигнат между 800 и 900.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от bcon Разгледай мнение

                        Ами тя цената на актива става никаква. Изведнъж след 20 години ипотечно дело, банките ще се окажат собственици на "активи" дето им точат по 1% стойност на година. Всички банки ще фалират.

                        1% данък на година за жилище дето се изплаща с 10 годишни заплати, та това е все едно да сложиш средно по още 10% данък общ доход на среден ипотекар. Изпуснат е тоя влак отдавна. Всичко ще фалира при един такъв шок. Сега чакат системата да се разпадне та чак тогава на народа ще му дойде мерак да му вдигнат данъците. Пък дотогава и депозита ти заминал и заплата ти и всички други активи.
                        Защо банките да се оказват собственици на имоти?Имам предвид да се облагат с по-високи данъци жилища,които не са основни за купувача и са необитаеми. А те 99 процента се купуват без кредит .

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                          Щяха ли да си теглят парите от бамките и да ги влагат в имоти, ако имаше някаква нормална доходност от 2-3%?
                          Пак търсиш вина не там където трябва.
                          Ами няма да има доходност от 3 процента при положение, че българите са спестители. Познавам семейство пенсионери с под 900 лв обща пенсия и пак пестят пари и ги влагат в банката. Т.е банките имат много пари,потенциалните кредитополучатели намаляват заради демографския срив, така че няма никакви изгледи да има високи лихви по депозитите.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение

                            Всяко жилище, което не се обитава е лукс.Затова във всички развити държави се облага с по-висок данък.Само в България има някакви смешни данъци.Нека данъците да са 1 процент годишно от средната пазарна цена на предишната година за необитаеми жилища, та да видиш как бързо ще гледат да се отърват. И няма всяко трето жилище да е необитаемо.
                            Ами тя цената на актива става никаква. Изведнъж след 20 години ипотечно дело, банките ще се окажат собственици на "активи" дето им точат по 1% стойност на година. Всички банки ще фалират.

                            1% данък на година за жилище дето се изплаща с 10 годишни заплати, та това е все едно да сложиш средно по още 10% данък общ доход на среден ипотекар. Изпуснат е тоя влак отдавна. Всичко ще фалира при един такъв шок. Сега чакат системата да се разпадне та чак тогава на народа ще му дойде мерак да му вдигнат данъците. Пък дотогава и депозита ти заминал и заплата ти и всички други активи.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение

                              Всяко жилище, което не се обитава е лукс.Затова във всички развити държави се облага с по-висок данък.Само в България има някакви смешни данъци.Нека данъците да са 1 процент годишно от средната пазарна цена на предишната година за необитаеми жилища, та да видиш как бързо ще гледат да се отърват. И няма всяко трето жилище да е необитаемо.
                              Щяха ли да си теглят парите от бамките и да ги влагат в имоти, ако имаше някаква нормална доходност от 2-3%?
                              Пак търсиш вина не там където трябва.

                              Коментар


                              • Вижте ги пак политиците/банкстерите (за мен са едни и същи) как насочват народния гняв към търговците (не че и те светци де). Интересно ми е как никой не се сеща да ги попита: "Аве аланколу, как очаквате да не се вдигат цените, като напечатахте/раздадохте мангизи ей така от въздуха" ?

                                Коментар

                                Working...
                                X