Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Peter(Petar)]

Благодаря Пешо за труда!

Обаче мисля, че правиш леко залитане. Какво имам впредвид:

Тези месечни, за които говориш се плащат за всички жилища. И в този смисъл края на коментара ти трябва да завършва с :
"Та за такива обяви говорим", а не с "Та за такива имоти говорим".

Тебе може би те дразни начина на поднасяне на информацията, тъй като си запознат и знаеш уловките. Тук в БГ начина на поднасяне на инфо е ужасен, може да се сравни с подливане на вода

Весело изкарване на празниците в Немско

Няма никакво залитане, понеже знам колко трудно се намират наематели из тия провинции. Не случайно обърнах внимание на 2 момента, като първият и основен е, че жилището е без наематели. Ако имаше наематели собственикът щеше да се отърве от една немалка част от тия 192 евро, прехвърляйки ги на наемателя.

[luboil]

Спада на цените в София има ново измерение:

В центъра по 750 евра.

http://www.topimot.com/index.php?go=showad&id=301071

[karakondjul]

karakondjul !!!

ха-хаааа здравей рекс стари приятелю. как си? Спомням си че на времето беше привърженик на идеата за стерилната инвестицая в злато дано нещата са по план при теб.

Аз пак!!! се занимавам с кредитни милионери. Нали съм си благороден.. преди ме молеха да им купя земата, апък сега ми се молят да ми я работят срещу шепа стотинки. Аз помагам какво да се прави, нали имат милионерите инвестиции да бранят Вече никой не ми се присмива за златото или за НИ, кофти е че сега вече наистина ме мразят. Благородността не е на почит. Времена размирни

[MRP]

Според тебе спад от 40-50% какво е, ако не срив?
По борсите щото спад от 5-7% го наричат ЧЕРЕН

Ами ако имотите падаха, като борсите по 5-7 % на ДЕН и те щяха да са черни.

[toto]

Aбе, верно ли че цените се сринали?

Според тебе спад от 40-50% какво е, ако не срив?
По борсите щото спад от 5-7% го наричат ЧЕРЕН

[rex]

karakondjul !!!

Здравейте какво ново.

Еееех... обзе ме една носталгийка викам да ви навестя... Какви хубави времена бяха 2006...2007..айде ... няма да продължавам да не си разваляме настроението

Лоша Криза!

[luboil]

Преди години писах за тия имоти на винеров. В общи линии се е специализирал в сегмента на т.нар. "Schrottimmobilien", демек junk real estate. Без да се обиждаме, но си е така. Има и такъв сегмент. Очевидно е в кореспондентски отношения с местни брокери, най-вече от Саксония, Саксония-Анхалт, Тюрингия итн., които така или иначе не могат да пласират junka си и търсят шаранчета из чужбина. А шаранчета в чужбина колкото искаш.
Просто се разчита, че в чужбина хората или ще са забравили или изобщо няма да знаят за кризата с НИ в т.нар нови провинции на Германия в годините след Обединението, когато се изсипаха милиарди както в строителство, така и в спекулативни покупко-продажби. Имаше много сънища за бърза възвращаеност и капиталова доходност. Наливането на пари в новите провинции вървеше паралелно с изнасянето на източно-германеца на Запад. Оттам обезлюдяване, празни жилища и здраво набълбукали се инвеститори. Като заговорих за празни жилища веднага ще спомена, че в Саксония- Анхалт 14% от жилищата са празни, като не по-различно е положението и в Тюрингия, Саксония, Бранденбург. Мекленбург-Предна Померания.

Да разгледаме една от обявите на винеров:

http://winnerinternational.net/?81&0304&973550

2-стаен апартамент на втори етаж
Площ 78 кв.м.
Годишен доход 2400 €
Цена 12.000 €

В обяват се твърди, че "Жилището е отдадено под наем за 200 € на месец." и съответно е направена смелата сметка за годишна доходност от 2400 евро.

Влизам в immobilienscout (най-големия сайт за НИ в Германия) и пускам сходни параметри в Плауен. След 10 секунди намирам обявата,

http://www.immobilienscout24.de/expo...EURO--15000,00

от която става ясно, че жилището изобщо не е отдадено под наем ( Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 4 liegt im 2. Obergeschoss des Objektes und ist derzeit nicht vermietet. ) и че месечните режийни (Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 192 €.) са едва ли не колкото искания наем. Hausgeld-а в Германия се плаща всеки месец , независимо дали жилището се обитава или стои празно.
Така че вместо да се правят сметки за годишна доходност, мисля че е по-подходящо да се напише, че 2400 евро на година заминават за Hausgeld.

Та за такива имоти говорим.

Благодаря Пешо за труда!

Обаче мисля, че правиш леко залитане. Какво имам впредвид:

Тези месечни, за които говориш се плащат за всички жилища. И в този смисъл края на коментара ти трябва да завършва с :
"Та за такива обяви говорим", а не с "Та за такива имоти говорим".

Тебе може би те дразни начина на поднасяне на информацията, тъй като си запознат и знаеш уловките. Тук в БГ начина на поднасяне на инфо е ужасен, може да се сравни с подливане на вода

Весело изкарване на празниците в Немско

[никол]

Виждам, че пак се започва с лични нападки. Защо просто не си направим съответните изводи и продължим напред.Погледнете, интересно време се задава за цяла Европа.Кризи,помощи,нови съюзи и стари имперски амбиции.Къде сме ние и малката ни разграбена държава? Какво да предприемем, за да сме адекватни на актуалната пазарна ситуация?
Хайде със здраве и доскоро!

[marandi]

А, бря викам да ОБОБЩИМ цялата кондика ( демек лаф-моабета ) по казуса със следната песньовка, че текста й е 'ноу сладък:

Надежда от Надежда - Щурците

http://vbox7.com/play:73d4b08f

----------------------------------------------
П.П. Иначе аз Пешо Немският 'ноу си го кльопам, колкото и да е странно т'ва - хихи

[supertrader]

Peter(Petar

[Peter(Petar)]

Благодаря,

помня ги героите от онова време само по име. Обаче тогава бяха бурни времена за мен и нямам спомени кой какъв беше.

Да се върнем на темата, ти как ще коментираш цените в сайта на колегата Винеров за Германия?

Преди години писах за тия имоти на винеров. В общи линии се е специализирал в сегмента на т.нар. "Schrottimmobilien", демек junk real estate. Без да се обиждаме, но си е така. Има и такъв сегмент. Очевидно е в кореспондентски отношения с местни брокери, най-вече от Саксония, Саксония-Анхалт, Тюрингия итн., които така или иначе не могат да пласират junka си и търсят шаранчета из чужбина. А шаранчета в чужбина колкото искаш.
Просто се разчита, че в чужбина хората или ще са забравили или изобщо няма да знаят за кризата с НИ в т.нар нови провинции на Германия в годините след Обединението, когато се изсипаха милиарди както в строителство, така и в спекулативни покупко-продажби. Имаше много сънища за бърза възвращаеност и капиталова доходност. Наливането на пари в новите провинции вървеше паралелно с изнасянето на източно-германеца на Запад. Оттам обезлюдяване, празни жилища и здраво набълбукали се инвеститори. Като заговорих за празни жилища веднага ще спомена, че в Саксония- Анхалт 14% от жилищата са празни, като не по-различно е положението и в Тюрингия, Саксония, Бранденбург. Мекленбург-Предна Померания.

Да разгледаме една от обявите на винеров:

http://winnerinternational.net/?81&0304&973550

2-стаен апартамент на втори етаж
Площ 78 кв.м.
Годишен доход 2400 €
Цена 12.000 €

В обяват се твърди, че "Жилището е отдадено под наем за 200 € на месец." и съответно е направена смелата сметка за годишна доходност от 2400 евро.

Влизам в immobilienscout (най-големия сайт за НИ в Германия) и пускам сходни параметри в Плауен. След 10 секунди намирам обявата,

http://www.immobilienscout24.de/expo...EURO--15000,00

от която става ясно, че жилището изобщо не е отдадено под наем ( Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 4 liegt im 2. Obergeschoss des Objektes und ist derzeit nicht vermietet. ) и че месечните режийни (Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 192 €.) са едва ли не колкото искания наем. Hausgeld-а в Германия се плаща всеки месец , независимо дали жилището се обитава или стои празно.
Така че вместо да се правят сметки за годишна доходност, мисля че е по-подходящо да се напише, че 2400 евро на година заминават за Hausgeld.

Та за такива имоти говорим.

[Веско]

Aбе, верно ли че цените се сринали?

[luboil]

Караконджула беше много популярно лице във форума.
Цъкаше линкове из западната преса, които по негово мнение бяха крещяши сигнали за предстояща глобална криза. Беше обект на много бъзици, дори Афтърдарк в един момент му отвори специална тема "Приносът на Караконджул в този форум" (нещо от сорта), която натрупа немалко постове.
Доколкото имам спомени (а аз имам като цяло добри спомени за много неща) Караконджул се подвизава някъде из Южна Франция.

Благодаря,

помня ги героите от онова време само по име. Обаче тогава бяха бурни времена за мен и нямам спомени кой какъв беше.

Да се върнем на темата, ти как ще коментираш цените в сайта на колегата Винеров за Германия?

[Peter(Petar)]

Ти беше от епохата на Джоан, Хюман, Редман, Неграмотен...

Ти к'ъв беше, че актуалният електорат не те помни???

Караконджула беше много популярно лице във форума.
Цъкаше линкове из западната преса, които по негово мнение бяха крещяши сигнали за предстояща глобална криза. Беше обект на много бъзици, дори Афтърдарк в един момент му отвори специална тема "Приносът на Караконджул в този форум" (нещо от сорта), която натрупа немалко постове.
Доколкото имам спомени (а аз имам като цяло добри спомени за много неща) Караконджул се подвизава някъде из Южна Франция.

[val/she]

Беше сривльо.