Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Traicho_80]

Евала. Дай боже всеки държавен служител да може да си позволи да купи жилище в София без кредит.

Ето пак ми вкарваш думи, които не съм казвал! Къде написах, че дебна покупка без кредит? Не го изключвам, като вариант, но е малко вероятно.

През 2011 купих с кредит с висока лихва, която докато изплащах кредита само вървеше надолу!

[mirodes]

Напълно съм съгласен, че винаги ще има сделки, но колкото са по-скъпи и не достъпни кредитите, толкова продавачите ще са по-сговорчиви.

Ето, аз съм от тези, които са с намерение да купуват когато банките ограничат кредитирането и вдигнат лихвите...

Евала. Дай боже всеки държавен служител да може да си позволи да купи жилище в София без кредит.

[Traicho_80]

Тази новина от БНБ днес излезе в няколко медии. Ръководството на банката е длъжно да предупреди предстоящите кредитополучатели и такива с текущ кредит, че финансовите им възможности ще се влошат, но доколкото съм наясно от практиката в миналото, дори лихви от порядъка на 8-9 % по ипотеки, никого не е спрял да си купува жилище. Вярно, че за някои може да се окаже шоково да им поскъпне лихвата по кредита от 2,5 на 4,5%, ама на четниците с кеша по банки или под дюшеци /все тая, предвид лихвите по депозити/, все още преглъщат горчивия хап, че само за 3 години, парите им се обезцениха с 50%. Добре си направих аз през април 21-ва и оттогава гледам и слушам само рев и къчове..

Напълно съм съгласен, че винаги ще има сделки, но колкото са по-скъпи и не достъпни кредитите, толкова продавачите ще са по-сговорчиви.

Ето, аз съм от тези, които са с намерение да купуват когато банките ограничат кредитирането и вдигнат лихвите...

[Bailor]

БНБ очаква лихвите в България да растат все по-бързо

https://www.economic.bg/bg/a/view/bn...t-vse-po-byrzo

Тази новина от БНБ днес излезе в няколко медии. Ръководството на банката е длъжно да предупреди предстоящите кредитополучатели и такива с текущ кредит, че финансовите им възможности ще се влошат, но доколкото съм наясно от практиката в миналото, дори лихви от порядъка на 8-9 % по ипотеки, никого не е спрял да си купува жилище. Вярно, че за някои може да се окаже шоково да им поскъпне лихвата по кредита от 2,5 на 4,5%, ама на четниците с кеша по банки или под дюшеци /все тая, предвид лихвите по депозити/, все още преглъщат горчивия хап, че само за 3 години, парите им се обезцениха с 50%. Добре си направих аз през април 21-ва и оттогава гледам и слушам само рев и къчове..

[Traicho_80]

БНБ очаква лихвите в България да растат все по-бързо

https://www.economic.bg/bg/a/view/bn...t-vse-po-byrzo

[unimog]

И да почерпите, че ви ограмотих на тема 'фалшиво плато'!

Навремето имаше трима известни Тошковци - Живков, Колев и Козарев.

Днес има трима известни професора - Юлката, Красимир Петров и Николай Витанов.

Респект.

[unimog]

Минимален отлив от сделки с ипотеки

Изглежда, че ипотечното кредитиране предпазва имотния пазар от по-голям спад. За полугодието например, сделките с ипотеки намаляват едва с 3% като брой и достигат 22 764. Това е около 23% от всички сделки, изповядани през периода. За сравнение през април - юни миналата година, с ипотека са финансирани 20% от сделките.

В София, където средните цени надхвърлят 2000 евро на кв. м през периода април - юни, 94% от всички сделки са с ипотека. В Пловдив и Варна този дял е съответно 55% и 56%, в Русе - 52%, в Бургас - 61%, а в Стара Загора - 66%.

Делът на шестте големи града при ипотечните сделки също нараства. Ако през двете първи тримесечия на миналата година той е бил около 65%, през сегашните се увеличава до 67% - 66%.

[Julius_BG]

[ATTACH=CONFIG]n4090960[/ATTACH]

И да почерпите, че ви ограмотих на тема 'фалшиво плато'!

[unimog]

[nkavrakov1982]

Черноморието - със спад над средния


По Черноморието, където през второто тримесечие са изповядани около 17% от всички сделки в страната (9174 за седемте черноморски служби), спадът е по-голям от средния - 18.5%.

Прави впечатление, че по-силно намалява активността по южното Черноморие, където и покупко-продажбите иначе са в в по-голям обем. В Бургас и Несебър отливът през април - юни е около 23%, в Поморие - 19%, в Царево - 36.6%. За сравнение в службите по вписванията на север - Каварна, Балчик и Варна през същия период, процентите варират между 12-14%. В Каварна дори отливът е едва 3% до 278 сделки.

Спада почва от периферията и отива в София

[unimog]

Черноморието - със спад над средния


По Черноморието, където през второто тримесечие са изповядани около 17% от всички сделки в страната (9174 за седемте черноморски служби), спадът е по-голям от средния - 18.5%.

Прави впечатление, че по-силно намалява активността по южното Черноморие, където и покупко-продажбите иначе са в в по-голям обем. В Бургас и Несебър отливът през април - юни е около 23%, в Поморие - 19%, в Царево - 36.6%. За сравнение в службите по вписванията на север - Каварна, Балчик и Варна през същия период, процентите варират между 12-14%. В Каварна дори отливът е едва 3% до 278 сделки.

[unimog]

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 133001 euro
Средна цена на кв.м: 1898 euro.

[unimog]

Айде на ВЕСТИТЕ -
Сделките с имоти намаляват четвърто тримесечие: този път с 15% и поголовно

В София спадът се задържа на 12%, но 94% от покупките през периода април - юни са с ипотека

• В София, Варна и Стара Загора спадът е по-малък или равен с този в предишното тримесечие, в Пловдив, Бургас и Русе се задълбочава
• По южното Черноморието, където броят на сделките е по-голям, сега и спадът е по-голям, отколкото на Северното
• В София 94% от сделките са с ипотеки, в големите градове - между 55% и 66%, а средно за страната - 23%

Покупките започнаха да вървят надолу след средата на 2022 г. През юли - септемри спадът беше 7.3%, през октомври-декември достигна 10.4%, през януари-март тази година се задържа на 9%, но през април-юни се задълбочава до 15%. Сделките през последното тримесечие са 54 371, което е със 9557 по-малко в сравнение със същия период на миналата година. Спадът за първата половина на годината е 12%.

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...mesechie_tozi/

[Bailor]

Вестоносеца им виновен, сайтчето било мижаво (явно щото движението на средната цена ги кара да заекват) , нищо, че е най-големия и известния за имоти, и прочее, прочее понижителски небивалици.

[unimog]

https://www.bloomberg.com/graphics/2...premium-europe