Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[LANDLORD 31]

Предложението е в сила.И не си мисли че да пасеш и доиш овце е лесна работа.Никаква двуцифрена инфлация няма да има щото доходите на масата са същите.Няма кой да купува.Отдавна ти пиша че по високите цени на бензина папото светлото и топлото ще сринат още цените на имотите и ще изгонят още хора от София. но ти не четеш.За един апартамент може да искаш и два милиона няма лошо но наемите няма как да вдигнеш.Щото като ги вдигнеш и наемателите отлитат.На тях доходите никой не вдига. Колкото по високи цени толкова по малко пари за апартаменти.Лихвите в банковия сектор ще паднат ама кога влезем в еврозоната не сега.Лихви под 5% ще принудят хората да си изтеглят депозитите и тогава Пощенска банка ще ти съдере гащите.Не съм голям фен на депозитите и не държа много големи суми имам си бизнес и вложенията ми са там.Учил си география занимавай се с това а не с неща които не разбираш.Имотите са за хора които разбират от тях.Когато и да купиш имот това винаги е инвестиция защото незнаеш кога живота ще те принуди да го продадеш.В момента цените са такива че ако купиш загубата ти е сигурна.

Не съм казал, че е лесна работа да пасеш и доиш. Не подценявам ничий труд.
Има противоречие в това което пишеш. Първо казваш, че покупката на имот винаги е инвестиция, а пък после,че ако се купи сега ще съм на загуба после. Въпроса е кога е това после, след 2, 5, 10, 20 години
С география винаги съм се занимавал, занимавам се и сега, щото помагам на жена ми с контролните. Само не мога да се справя с географията на английски много добре. Тя там си се занимава, щото е и филолог.
С имоти активно се занимавам от 2002-ра. Тогава направих удара на живота си.
От тогава и не престанах да се интересувам от имоти, да купувам литература за недвижимостите, да не пропускам статия за тях. Може да се каже, че това ми е трето непризнато висше.
Пасивния доход който ми носят ме направи техен доживотен фен. Днес довърших една стая с обзавеждане с всичко. Просто е готова за живеене. Чукнах за инфо колко струва една стая във всички квартали наоколо около моя. Такива с по-добър статус и такива с малко по-лош. Средно една стая струва Е80 на месец.
Тоест днес довърших работа която ми качва дохода средно с около 160лв. месечно, ако реша да я отдам сега. Но аз няма да я отдам, до нея почвам ремонт на друга стая и евентуални наематели само биха ми пречили. Най-ми е кеф като мога да си позволя да се лишавам от доход. Тогава се чувствам най-голям баровец.

[supertrader]

valio1900

Няма балониране ..ако ти си банкер и се занимаваш с финанси при напечатването - емитирането на нови пари , какво друго би сторил освен да вложиш парите в нещо от което винаги , ще имат нужда хората и което не може да се мултиплицира във фабрика. Обаче няма как да тръгнеш да купуваш къщи , оказва се че те са това което е най сигурно, строят се на ръка и не са фабрично производство , трудоемко е независимо колко са усъвършенствани технологиите. Просто раздаваш пари в заем и прибираш къщите , бутваш им едни за много години договори и на 3 - тата година почваш да ги притискаш. Така с чужди ръце и крака си вкарваш парите в нещо което в дългосрочен план е сигурно , докато една нова валута за да се стабилизира трябва да има зад гърба си банка , която да може да изтегля напечатани пари от пазара без да блокира икономиката , а не както изтеглят евро сега посредством бондове и блокират икономиките , защото не могат да го дозират.На банкерите им е ясно това и то още в момента в който се започва с надуването на балона и те знаят добре че ще се стигне до този момент в който сме днес. Ясно им е също какво ще се случи в бъдеще.Хиперинфлационната обезценка на еврото е заложена , още в момента на емитирането му за първи път.САЩ също ще си обезценят долара , те инвестираха толкова много хартийки в Азия и там са собственици на инвестициите , а от хартийките са се оттървали. Всичко това е тяхно , само трябва да съобщят по подходящ начин на собствениците на хартийките добрата новина.Имотите не били ценни ????

[luboil]

Виж ся, смееха ми се защо съм се кефел на 2% ръст на имотите за тримесечие в пернишко.

Tочно в пернишко сега имотята са сигурно паднали с 40-50%.

[Бате Пешо]

Не пешко, нямам предвид хиперинфлация, а двуцифрената инфлация която се отключи от ДКЕВР онзи ден. Тя ще бъде придружена от падане на лихви в банковия сектор както за пореден път се разбра. Само тези два факта правят имотите много по-аткрактивни в момента от тъпнята-влог.
А за пасенето, нали ми предложи овце, забрави ли?

Предложението е в сила.И не си мисли че да пасеш и доиш овце е лесна работа.Никаква двуцифрена инфлация няма да има щото доходите на масата са същите.Няма кой да купува.Отдавна ти пиша че по високите цени на бензина папото светлото и топлото ще сринат още цените на имотите и ще изгонят още хора от София. но ти не четеш.За един апартамент може да искаш и два милиона няма лошо но наемите няма как да вдигнеш.Щото като ги вдигнеш и наемателите отлитат.На тях доходите никой не вдига. Колкото по високи цени толкова по малко пари за апартаменти.Лихвите в банковия сектор ще паднат ама кога влезем в еврозоната не сега.Лихви под 5% ще принудят хората да си изтеглят депозитите и тогава Пощенска банка ще ти съдере гащите.Не съм голям фен на депозитите и не държа много големи суми имам си бизнес и вложенията ми са там.Учил си география занимавай се с това а не с неща които не разбираш.Имотите са за хора които разбират от тях.Когато и да купиш имот това винаги е инвестиция защото незнаеш кога живота ще те принуди да го продадеш.В момента цените са такива че ако купиш загубата ти е сигурна.

[LANDLORD 31]

Сега да ти обясня за тази атракция имот. Балонирането се получи заради диверсификацията на парите генерирани от часния сектор и заблудата, че цените на имотите автоматично ще се повишат с влизането ни в ЕС. Т.е. бизнеса влагаше пари в недвижими имоти с цел спекула и за собственни нужди. Сега парите в банките са собственост на бизнеса, а не на хора на заплата и тези пари няма да се насочат към имоти в близките 20 години, но и средата е много несугурна за да се влагат в разширяване на ностоящ или нов бизнес. Когато самия ти не си убеден, че е време за бизнес едва ли ще ги вложиш в акции на компании, които даже не можеш да контролираш. Злато? Не знам кой го брои за инвестиция, но аз не съм от тях. Остана нещо , което не е инвестиция, но при създадената ситуация е вариянт за покриване на инфлацията , а именно депозита.

Виж ся, смееха ми се защо съм се кефел на 2% ръст на имотите за тримесечие в пернишко. Ами тези 2% все пак са си плюс, а при 40% инфлация каквато се очаква на бързооборотните стоки до края на годината - цени мултиплицирани от скока на тока, газта , водата и транспорта едва ли биха покрили 5-тях процента лихва по депозит. Какво става с другите 35%? Грубо казано на 100лв. на влог инфлацията ти изяжда 35лв. Може да стигне и до 45. Е къде е файдата от влога. Прав си за бизнеса, че си ги държи на сигурно дори да са на загуба щото от разширяване на бизнеса може да се набутат жестоко. Ама в един момент средния депозит на физически лица който е 5000лв. може бързо да се влее в пари за самоучастие за закупуване на жилище когато хората масово усетят инфлацията и намалените банкови лихви. Поведението е стихийно и стадно. В БГ е гарантирано такова.

[valio1900]

Не пешко, нямам предвид хиперинфлация, а двуцифрената инфлация която се отключи от ДКЕВР онзи ден. Тя ще бъде придружена от падане на лихви в банковия сектор както за пореден път се разбра. Само тези два факта правят имотите много по-аткрактивни в момента от тъпнята-влог.
А за пасенето, нали ми предложи овце, забрави ли?

Сега да ти обясня за тази атракция имот. Балонирането се получи заради диверсификацията на парите генерирани от часния сектор и заблудата, че цените на имотите автоматично ще се повишат с влизането ни в ЕС. Т.е. бизнеса влагаше пари в недвижими имоти с цел спекула и за собственни нужди. Сега парите в банките са собственост на бизнеса, а не на хора на заплата и тези пари няма да се насочат към имоти в близките 20 години, но и средата е много несугурна за да се влагат в разширяване на ностоящ или нов бизнес. Когато самия ти не си убеден, че е време за бизнес едва ли ще ги вложиш в акции на компании, които даже не можеш да контролираш. Злато? Не знам кой го брои за инвестиция, но аз не съм от тях. Остана нещо , което не е инвестиция, но при създадената ситуация е вариянт за покриване на инфлацията , а именно депозита.

[LANDLORD 31]

Лордов направо не е за вярване какво може да причинят на човека пещерската мастика и чилийските ментаци по 2 кинта в Лидъл.Та не разбрах каква ти е независимостта в тоя имот дето е на 1км от НС.И би ли разяснил това предимство някакво ли ти дава?А когато това което предричаш стане Бог да ти е на помощ.Няма да имаш нито вода нито храна нито ток.И се моли да не е през зимата щото няма да има къде да пасеш.И не е лошо да започнеш тренировките отсега за да свикваш.И вземи иди та изкупи лекарствата против диария в трите близки аптеки защото докато свикнеш с пасенето бая зар ще има.Лордов нима си вярваш че при хиперинфлация софийските ти курници ще поскъпнат????!!!!!Ами заемчето?Пощенска ще те изклати с 200% лихва.

Не пешко, нямам предвид хиперинфлация, а двуцифрената инфлация която се отключи от ДКЕВР онзи ден. Тя ще бъде придружена от падане на лихви в банковия сектор както за пореден път се разбра. Само тези два факта правят имотите много по-аткрактивни в момента от тъпнята-влог.
А за пасенето, нали ми предложи овце, забрави ли?

[Бате Пешо]

Лордов направо не е за вярване какво може да причинят на човека пещерската мастика и чилийските ментаци по 2 кинта в Лидъл.Та не разбрах каква ти е независимостта в тоя имот дето е на 1км от НС.И би ли разяснил това предимство някакво ли ти дава?А когато това което предричаш стане Бог да ти е на помощ.Няма да имаш нито вода нито храна нито ток.И се моли да не е през зимата щото няма да има къде да пасеш.И не е лошо да започнеш тренировките отсега за да свикваш.И вземи иди та изкупи лекарствата против диария в трите близки аптеки защото докато свикнеш с пасенето бая зар ще има.Лордов нима си вярваш че при хиперинфлация софийските ти курници ще поскъпнат????!!!!!Ами заемчето?Пощенска ще те изклати с 200% лихва.

[Мажоритаря]

Малиййййй,

то до НДК цените паднали до 714 еврака, и то ново.

http://www.topimot.com/index.php?go=showad&id=307125

Де са онези цени от по 2500 еврака до НДК-то?

Вярно, че последната година малко по-малко съм в нещата, ама какво да се чудя, щом и до Спортната зала във Варна (според мен най-скъпия район) цените са паднали до 500 евра, както показах на Въсил от Варна. И това не е измислица, а реално, видяно, пипнато...
Та ще падат ли още цените?

Ъмммм - да, определено още ще си падат - моята твърда прогноза е поне 30% за 2-3 години. Ако го има еврото де...

Доста често се оказва, че подобен тип имоти са до НДК, но на 5 минути с кола... и споко за цените около НДК... не са паднали..

[LANDLORD 31]

Можеш ли сам да се сетиш, защо имаш толкова много аптеки около теб или трябва да ти кажем?

За да купувам хапчета за маслен Любо и пешката

[luboil]

В радиус от 100м. имам 3 денонощни аптеки.

Можеш ли сам да се сетиш, защо имаш толкова много аптеки около теб или трябва да ти кажем?

[LANDLORD 31]

Лордов днес коя пиеса играят в сатиричния?Да питам имаш ли все още топла вода?Щото ако нямаш така и така си безделник ще взема да те поканя у нас.Ще пасеш овцете през деня или ще ходиш за риба за да си заслужиш къпането па и нещо полезно да свършиш.У нас топла вода колкото искаш.И я загрява слънцето.Ние дето сме в 19 век не зависим от разни топлофикации.Не ни спират топлата вода през лятотот и парното през зимата.Не ни ебават с цените както си искат.Енергийното клатене е дълго и яко и е за отбрани елитни граждани от циганския квартал Редута.Ти се надуваше че сте дали един министър от географския факултет ама като ти казах кой е и колко е тъп замлъкна.
Имоти си имаме има и къде да живеем.Не инвестираме в боклуци.Никога не бих инвестирал в нещо което не управлявам аз.Комар с хора които могат да променят правилата на играта във всеки момент не играя.Незнам дали изобщо разбираш какво съм ти написал.Та защо ми е да инвестирам в нещо което губи стойността си във времето като хапартамент у София?Всяка сграда има живот.С добра поддръжка може да се удължи но в София това не може да се случи.Тъпо е примерно сега да инвестирам 100000 евро а след 40 години децата ми да вземат 20000.

Пешка, не може да не цитирам горния ти постинг, той е квинтесенцията на твоите комплекси. Често ще го цитирам. Но искам да те уведомя няколко неща:
1.Топлата вода може да ми я спрат за две седмици за профилактика, но вместо това отдавна съм си монтирал проточен бойлер който дреме и чака своите 15 дни слава в годината.
2. Дори бойлера да ми се развали, 800м. по към центъра имам още един имот, който е къща и е толкова независима колкото и твоя, с тази разлика, че е на 2,5км. от НС за разлика от стърнищата където ти си разположен. В радиус от 100м. имам 3 денонощни аптеки. Освен това в целият квартал има само една общинска къща където живеят цигани. При тебе те са 3/4. Освен това незнаеш, че в Редута няма централно парно, имам само в апартамента.
3. За да даваш такава оценка за след 40 години, провери колко е струвал един среден имот примерно двустаен в София преди толкова. Аз ще ти спестя ровенето - 7000лв. Сега е грубо 70000. Така, че нещо много яко си се объркал. Дръж си обезценяващото кеш-че в банката. Сега вътрешни хора ми споделиха, че вече се договаряли новите по-ниски лихви. Придружено с двуцифрената инфлация очертаваща се след 13%-овия скок на тока- КЕША ще ти се обезцени с около 45%. Тоест на всеки 100 леФчета в банката които къташ пешко, ще останат едва 55. Честито!.
Не си чувал за други географи- известни общественици и на високи постове само защото не си учил достатъчно, разбирам те и проявявам съчувствие. Та затова ще ти го дам смляно- прочети нещо за биографиите на Неофит Рилски, Неофит Бозволи, Васил Кънчов. Дори и в ньета, като казвате по селата.

[valio1900]

Я па тоя

Как си представяш баба ти на село с една схлупена къщурка и 2 ниви от по декар, с 100 лева годишна рента

Продава ги и е шест. Тези по 1 декар само пречат на тези , които искат да обработват земята.

[Бате Пешо]

Лордов днес коя пиеса играят в сатиричния?Да питам имаш ли все още топла вода?Щото ако нямаш така и така си безделник ще взема да те поканя у нас.Ще пасеш овцете през деня или ще ходиш за риба за да си заслужиш къпането па и нещо полезно да свършиш.У нас топла вода колкото искаш.И я загрява слънцето.Ние дето сме в 19 век не зависим от разни топлофикации.Не ни спират топлата вода през лятотот и парното през зимата.Не ни ебават с цените както си искат.Енергийното клатене е дълго и яко и е за отбрани елитни граждани от циганския квартал Редута.Ти се надуваше че сте дали един министър от географския факултет ама като ти казах кой е и колко е тъп замлъкна.
Имоти си имаме има и къде да живеем.Не инвестираме в боклуци.Никога не бих инвестирал в нещо което не управлявам аз.Комар с хора които могат да променят правилата на играта във всеки момент не играя.Незнам дали изобщо разбираш какво съм ти написал.Та защо ми е да инвестирам в нещо което губи стойността си във времето като хапартамент у София?Всяка сграда има живот.С добра поддръжка може да се удължи но в София това не може да се случи.Тъпо е примерно сега да инвестирам 100000 евро а след 40 години децата ми да вземат 20000.

[Inform]

Домакинствата в Еврозоната дължат на нейната банкова система жилищни кредити на стойност:
1)
- в края на 2011г. - 3,784,425 милиона евро
2)
- в края на май 2012г. - 3,793,274 милиона евро
Тоест за 5 месеца има увеличение с по-малко от 9 милиарда евро или по-малко от четвърт процент.



http://sdw.ecb.europa.eu/browse.do?node=2116074