Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[индианеца]

Доброто на кризата е, че тия преди на 1500-2000 слязоха на 1000-1500.
Е, някои не мръднаха хич надолу, ама не е като да няма. 2008 ти трябваха колосално количество за мащабите на БГ пари, за да купиш нещо свестно. Сега не е така.

[Мажоритаря]

това не е контра на моите наблюдения
това за 800Е преди 4 години нямаше да искат да говорят с тебе за цена под 1200
а това за 1500Е щеше да струва над 2

за всеки имот си има купувачи, но е факт, че цените спадат. който иска бърза сделка е принуден да продава доста под мечтаната цена, защото въпреки рекламите кредити за по-големи суми не се теглят..

Един познат се изказа доста интересно преди време... Вика сега по време на криза интересния момент е, че "започнаха да излизат добри апартаменти за продажба от старото строителство, а преди само кимизарници на безумни цени"..

[bertram]

Бертрам, прав си но има един деликатен момент... Много голяма част от апартаментите в старите сгради са за основен ремонт, което е още едно 25-30% от цената на имота... Голяма част от по-скъпите имоти са готови...без обзавеждане, но основния ремонт е направен и апартамента е празен (спестява време и нерви). За хората с пари това е по-важно от това, че ще спестят някой лев от еднократната покупка... Та това, което искам да кажа е , че и скъпите си вървят, но по-малко...

Веднага ти давам пример с един апартамент на ул. Хеофит Рилски.. Продават го за 800Е квадрата... Обаче е в сграда с гредоред и е за меко казано основен ремонт ? Ти би ли си купил такъв апартамент, вярно евтин и в центъра ? Но струва ли си ?

Точно на 50 метра от него се продаде друг за 1500Е квадрата обаче в сравнително нова сграда и след перфектен ремонт, необзаведен.

това не е контра на моите наблюдения
това за 800Е преди 4 години нямаше да искат да говорят с тебе за цена под 1200
а това за 1500Е щеше да струва над 2

за всеки имот си има купувачи, но е факт, че цените спадат. който иска бърза сделка е принуден да продава доста под мечтаната цена, защото въпреки рекламите кредити за по-големи суми не се теглят..

[Мажоритаря]

Бертрам, прав си но има един деликатен момент... Много голяма част от апартаментите в старите сгради са за основен ремонт, което е още едно 25-30% от цената на имота... Голяма част от по-скъпите имоти са готови...без обзавеждане, но основния ремонт е направен и апартамента е празен (спестява време и нерви). За хората с пари това е по-важно от това, че ще спестят някой лев от еднократната покупка... Та това, което искам да кажа е , че и скъпите си вървят, но по-малко...

Веднага ти давам пример с един апартамент на ул. Хеофит Рилски.. Продават го за 800Е квадрата... Обаче е в сграда с гредоред и е за меко казано основен ремонт ? Ти би ли си купил такъв апартамент, вярно евтин и в центъра ? Но струва ли си ?

Точно на 50 метра от него се продаде друг за 1500Е квадрата обаче в сравнително нова сграда и след перфектен ремонт, необзаведен.

[bpst]

Явно че в Дианабад ще живеем под наем, а инвестицията ни в недвижимост трябва да бъде на друго място......
Какво ще кажеш за Лозен, равен, вилна зона, регулация...

Не е лошо в Лозен - наблизо е и цените не са супер надути.
За 5-600 евро на квадрат може да се купи приличен имот.
Разглеждал съм из Лозен, щото един юнак ни предлагаше три упи-та за обезпечение.

[bertram]

Каквото и да си говорим е факт, че имотите поефтиняват. Може да е малко, но цените падат - така, че който изчаква е на печалба, а ако държи парите на депозит примерно с 7.5% лихва в КТБ (за евро над 25К) може да се окаже, че с парите за двустаен заделени 2009 ще купи тристаен с гараж 2013.
Поскъпване ще има, защото в Европа се печати здраво, но даже и така да е то няма да е с 10-20% за една нощ....
Редовно се ровя из обяви и ми прави впечатление, че редом с лудите обяви (цени от 2008) си излизат съвсем нормални такива на цени далеч по-ниски от 2008-ма

Поздрави

[luboil]

Лесна и достъпна енергия е като лесни и достъпни пари. Ясно е защо я няма.
Но то не пречи да се появи. Ще е много интересно.

Мисълта ми е, че технологията е открита, но не е публична и скоро няма да стане. Енергийната мафия няма лесно да пусне кокала.

[индианеца]

Лесна и достъпна енергия е като лесни и достъпни пари. Ясно е защо я няма.
Но то не пречи да се появи. Ще е много интересно.

[luboil]

На теория може да си иде за един ден - октриваме технология за лесен и достъпен начин на получаване на енергия.

Аз що си мисля, че отдавна има създадена технология за лесна и достъпна енергия? Само че лесна и достъпна енергия означава свобода и независимост. Ама истинска свобода и независимост, а не като нашата монополна демокрация.Точно затова и няма достъп да тази технология.

[индианеца]

Особено енергийната мафия в световен мащаб - тя е най-могъщата мафия, много по-силна от наркотиците, оръжието и каквото и да се сетиш - тази мафия просто се е легализирала и е пуснала дълбоки корени в обществото.

На теория може да си иде за един ден - октриваме технология за лесен и достъпен начин на получаване на енергия.

[luboil]

Глупости - глад , изчезващо евро, умиране на деца. Само транспортни проблеми ще има и ограничаване на енергийните разходи много.
Между другото деца умират и по друг начин - просто не се раждат както е сега и не виждам какво му е неапокалиптично на статуквото в момента.Комунизма си отиде , сега ще си иде и монополизма.

Ами ти си този който от много време говори за хиперинфлация и изчезване на еврото.

Има много истина в последните ти две изречения.

Това, което предричаш, може и да стане, може и да не стане - божа работа. И аз мисля, че има такъв вариант да се случи всичко, което предвиждаш. Разликата е, че според мен неправилно преценяваш какви ще са последствията. Нищо няма да е по старому. И как ще бъде новото разпределение на власт и активи никой не може да каже (ако стане апокалипсиса, защото според мен това, което предвиждаш си е чист апокалипсис).
Да, комунизма си отиде, ще си отиде монополизма, кое ще дойде? Рая? Аз лично не виждам в обозримо бъдеще монопола да си отиде. Особено енергийната мафия в световен мащаб - тя е най-могъщата мафия, много по-силна от наркотиците, оръжието и каквото и да се сетиш - тази мафия просто се е легализирала и е пуснала дълбоки корени в обществото.

[supertrader]

Глупости - глад , изчезващо евро, умиране на деца. Само транспортни проблеми ще има и ограничаване на енергийните разходи много.
Между другото деца умират и по друг начин - просто не се раждат както е сега и не виждам какво му е неапокалиптично на статуквото в момента.Комунизма си отиде , сега ще си иде и монополизма.

[luboil]

Аз ти казвам, че хиперинфлацията ще удари дисбалансите в търговията..ти ми отговаряш как не се знаело как ще се отрази.В едно може да си сигурен - хората ще оцелеят и нищо няма да им стане, освен това безработицата рязко ще падне.Търговията локално ще се оживи , ще падне оборота на глобалната - международна.
Ако САЩ не нападнат Иран много скоро, то войната с Иран ще се води на територията на щатите и не се знае дали вече не са закъснели. Оказва се че с парите от петрола арабите могат да купуват и технологии потеже плащат, а не крадат като китайците.Изглежда много технологии с двойно предназначение и много по лесна реализация, като оръжие са повече от достъпни за тях.

За апокалипсиса за който говориш - обезценка на еврото, нефта 1000$, имотите - ти дори не знаеш колко като няма да има евро - няма нищо което да се знае как ще стане. Ти как си мислиш, че нефта като стане 1000$ всичко друго ще си е по старому? Това, че ако има хиперинфлация безработицата рязко ще спадне не е вярно, търговията ще се оживи локално - да, съгласен съм донякъде, но точно защото международната търговия ще спадне, а локалната просто ще използва празната ниша.
При хиперинфлация в световен мащаб ще се случи това със света, което се случи с България през 1996г (За което време Лорда надали си спомня, защото си личи, че инфото му е от гугъла). С една малка разлика - че за разлика от робския български народ в света има много народи, които няма да си поплюват и катаклизма ще е много голям. И все пак имай на ум, дори българския народ с робско мислене какво направи зимата на 1996, та какво ли може да направи целукупното население на Земята.
Така че по-леко с апокалипсиса и хиперинфлацията - за разлика от теб ако ще си седиш в къщи, надали гладните хора/тълпи ще си стоят и ще гледат как децата им умират от глад.

[supertrader]

luboil

Аз ти казвам, че хиперинфлацията ще удари дисбалансите в търговията..ти ми отговаряш как не се знаело как ще се отрази.В едно може да си сигурен - хората ще оцелеят и нищо няма да им стане, освен това безработицата рязко ще падне.Търговията локално ще се оживи , ще падне оборота на глобалната - международна.
Ако САЩ не нападнат Иран много скоро, то войната с Иран ще се води на територията на щатите и не се знае дали вече не са закъснели. Оказва се че с парите от петрола арабите могат да купуват и технологии понеже плащат, а не крадат като китайците.Изглежда много технологии с двойно предназначение и много по лесна реализация, като оръжие са повече от достъпни за тях.

[LANDLORD 31]

ти пък не бъркай земята с тухли

Знам, прав си тук. Но не съвсем. Има тули на по 5-600 години. Дядо ми е пекъл тухли в София и заедно с чичо ми е строил през близката 1950г. Ти представяш ли си?
Поздрави и ще гледам да те оборя за спада в цените по време на хиперинфлацията, не заради самоцел, а щото много добре си спомням, че цените не мръднаха на НИ.
Поздрави!