Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[индианеца]

Няма природна сила, която да компенсира мизерията във входовете на ЕПК-тата.
В тия блокове живее едно малко село, всеки с лудостта си. Изключителна рядкост е да попаднете на добре поддържан вход. Така и не разбрах защо цената им е по-висока от тая на панеляка. Ама нашенеца иска да е здраво, като камъка де си затиска зелето през зимата...

[bertram]

ЕПК е по-здраво то тухлата, но проблемът там е, че са неуправляема маса хора. Иначе от горните етажи на ЕПК-тата има такива панорами за които хората биха давали луди пари, но за съжаление вървят в комплект с опикани и тъмни входове и вечни проблеми защо 25% от обитателите не искат да плащан нищо.
Друг проблем са течовете и вечния отговор от съседит " Ааа моята баня е след ремонт, не може да е от мене...да не си луд да къртя новите плочки и сифон"

В София има и доста прилични входове в ЕПК, но бих казал са по-скоро изключение отколкото масово явление.

[pipbel]

Мдаа, знаех си аз че от стара тухла (след Стражица) по добро няма.
И като реална площ и като надеждност.

Ама все пак тези ЕПК-та ме изкушават с инвестиционна цел. На 1 ръка са дет се вика от морската градина. Идеални са за отдаване с козметичен ремонт само.
Стария панеляк от 1999 вече си изби парите след 12 години под наем, ще го разкарам и с неголяма сума кеш в добавка тези ще ми носят повече със сигурност.

[LANDLORD 31]

Лордов - 1 въпрос за тебе , нали си уж специалист в областта
Наскоро попаднах на доста изгодни оферти за ЕПК на чудесно място.

Раздуй малко повече за ЕПК като строителство, издръжливост, дълготрайност, предимства/недостатъци в сравнение със стара тухла и т.н.

Ако смяташ, че притежавам докторска степен по ЕПК, лъжеш се , обаче:
От 2002г. НИ са ми постоянно в главата и този факт ми е достатъчен да не пропускам материали по вестници и списания от цял свят, както и вече една скромна библиотека в областта.
ЕПК си е една отливка едроплощна, която се получава като здраво забита конзола в земята. Там е работата обаче, че ако почвата е земетръсна, тази конзола може да се срине цялата като това ЕПК в Китай. Може и от ерозията на почвата да се получи същия ефект. На земетръс се държи много по-лошо от панелите, щото е корава и негъвкава. Именно затова двата пострадали блока в Борово и Надежда в земетресението през май са ЕПК. Фасадните панели които са монтирани на готовата отливка /скелет/ са много по-податливи на изстръгване или напукване при земетръс отколкото при изцяло панелни сгради.
Толкова за конструкцията, що се отнася обаче до усещането да живееш такав сграда /цяло село в един вход/, то чувството е доста тягостно. Аз никога не съм живял в ЕПК , но в определени етапи от живота ми /и то немалки/ ми се е налагало да обикалям всякакви сгради. Във всички крайни и не толкова крайни квартали ЕПК са нещо много несполучливо като решение за етажна собственост. Разбирателство отдавна няма и ако има ТЕЦ може би в повечето случаи е изключено парното поради многото крадящи и неплащащи съседи. Един 8-етажен панеляк много по-слабо усеща тези контрасти. В много ЕПК освен, че е тъмно в междуетажните площадки /нито работи осветлението, нито влиза пряка слънчева светлина/ много често неприятна изненада е, че не работи асансьора! Това за възрастен човек при 15-20 етажа е много неприятно меко казано.
Може би единствените свестни ЕПК блокове които познавам се намират до мола на Стамболийски", ама там си е център.
Ако ще правиш компромис с ЕПК-то вместо ново на добра локация, тогава и аз не знам какво да те посъветвам, защото новото строителство в 80% от случаите е просто ужасно. Накои сгради от последните години построени като съм наблюдавал как са строени, се страхувам да се качвам в тях, въпреки, че там живеят много мои приятели
За старата тухла с две ръце по-добро, само да не е гредоред. Гредореда е много опасен. Дори няма да се аргументирам защо, а ще ти посоча да посетиш два адреса.

[pipbel]

Лордов - 1 въпрос за тебе , нали си уж специалист в областта
Наскоро попаднах на доста изгодни оферти за ЕПК на чудесно място.

Раздуй малко повече за ЕПК като строителство, издръжливост, дълготрайност, предимства/недостатъци в сравнение със стара тухла и т.н.

[anon6706]

Малко инфо за реалните пазарни цени на имотите в Испания.

Това е РЕАЛЕН купувач:

*Spain Bad Bank To Buy Assets At Average 63% Discount
*Spain Bad Bank To Buy Land At 80% Discount To Book Value
*Spain Bad Bank To Buy Property Loans At 46% Discount

[НАИВHИК]

Наскоро се ровичках в Интернет и намерих един полезен сайт - http://Bg.GlobalEstate24.com. Могат да се качват безплатно неограничен брой имоти и да се правят безплатно запитвания за имоти. Мисля, че си заслужава. Споделете мнението си, ако го ползвате.

Аз пък не мога да разбера, като се ровичкам в интернет все на порно сайтове попадам.

[bpst]

бива

п.с. даже не знам и къде е това

Между спирки "Г. М. Димитров" и "Мусагеница" на метрото.

[IvanG]

Реална сделка в "Мусагеница" - двустаен панел по БДС (за пълен ремонт), трети етаж, среден, гледа към междублоково пространство, на 200 м от метрото, на 550 евро.
Вие кажете много ли е, малко ли е...

бива

п.с. даже не знам и къде е това

[bpst]

Реална сделка в "Мусагеница" - двустаен панел по БДС (за пълен ремонт), трети етаж, среден, гледа към междублоково пространство, на 200 м от метрото, на 550 евро.
Вие кажете много ли е, малко ли е...

[Бате Пешо]

Какво има да се коментира? Нула, и нещо нагоре, нула, и нещо надолу и така цяла година.
Друг е въпроса кого трябваше да баннат, ама нали някои четат по диагонал.........!

Поумнял ми се виждаш.........

[LANDLORD 31]

Благодаря Наивник, благодаря Пибел!

Според моите изчисления, няма да си поставям нетната семейна стойност в абсолютни цифри за да не предизвикам отрицателни емоции, но като съотношение активи/пасив е 2,5/1.

.

А, въобще не ме впечатляваш. При мен съотношението е над 10 към 1
Макар някои да си въобразяват, че здраво съм се набълбукал с кредити, те са едва под 1/10 от нетната стойност на активите ми които по метода на Тони горе долу изчислих на 137 823 евра, срещу 11 908 евра дълг. Това се отнася за семейната нетна стойност. А ако някой ми каже сега ама това е ина женати, бих му отговорил а той с какво живее? Гей дружинка ли са се събрали да плащат наема, кво ли? Както и Тони съветва съм занижил цената на обзавеждането, на автомобила, на предсрочно изтегляне на депозитите и т.н.

[pipbel]

Той Лорда че ще възкръсне като Феникс от пепелта никой да се не съмнява.

Ма питам се какво стана със Симов бе хора
То живота му бе тук.
И без туй се бе депресирал пoкрай патките, да не е сторил някоя глупост като го баннаха...

[pipbel]

Какво има да се коментира? Нула, и нещо нагоре, нула, и нещо надолу и така цяла година.
Друг е въпроса кого трябваше да баннат, ама нали някои четат по диагонал.........!

Оооо, Лордисимов, добря дошъл пак.
Затъжихме се вече, внасяш цвят в сивото ни ежедневие

[НАИВHИК]

Какво има да се коментира? Нула, и нещо нагоре, нула, и нещо надолу и така цяла година.
Друг е въпроса кого трябваше да баннат, ама нали някои четат по диагонал.........!

Еееее Лорде, Добря дошъл бре!!!!