Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[retro_69]

ИМОТИТЕ ЩЕ ПОЕВТИНЯВАТ!

Лорде,да не опъна бутилката на екс,бре човече..

[Лорда]

ИМОТИТЕ ЩЕ ПОЕВТИНЯВАТ!

[megamind]

лорда има афинитет към подобни 'имоти' .. на негово място нямаше да се плюнча тук, а щях да ходя да бидвам на тия търгове... има огромен шанс да е сам участник и да взима на обявената минимална цена.

аз лично не бих се занимавал защото не мога да си представя да се занимавам с любимите на лорда араби, прошляци или както там ги наричаше...

ако е достатъчно дебелокож и това е бизнес..сносен при това , а още повече ако може (и има време) сам да си прави освежаването и обзавеждането.. тогава си е цял бизнес.

стяга го докъм 40 000лв, пуска го под нем за 300 кинта (след освежаването не е невъзможно) и ето ти доход към 3К на година (смятам 2 месеца празни)

но си трябва да си много дебелокож и без какпка състрадание, че да може да извърляш, притискаш за наема и тн..хора , които щом са ти клиенти явно не са цъфнали и вързали.

поздрави

ПП тоя бизнес с подобни имот е поне 2 пъти по-рентабилен от примерно същия апартамент в лозенец или иван вазов стегнат с ремонт за 25К евра и чакащ на опашката за чужденци наематели....просто малко са чужденците и доста станаха иммотите.

Нормално е такива като Лорда да се ориентират към нискобюджетни имоти, предвид огромната част от населението на страната. Всичко друго е за един много малък таргет, но съм сигурен, че той не фигурира във форума.

[bertram]

Малий,

панелите на Лорда колко са паднали:

http://sales.bcpea.org/bg/properties/item35629.html

В любимата му свобода 60 кв за 34000, ама не евро, а левчета.

Ама още е скъпо за панеляк, има още да падат...

лорда има афинитет към подобни 'имоти' .. на негово място нямаше да се плюнча тук, а щях да ходя да бидвам на тия търгове... има огромен шанс да е сам участник и да взима на обявената минимална цена.

аз лично не бих се занимавал защото не мога да си представя да се занимавам с любимите на лорда араби, прошляци или както там ги наричаше...

ако е достатъчно дебелокож и това е бизнес..сносен при това , а още повече ако може (и има време) сам да си прави освежаването и обзавеждането.. тогава си е цял бизнес.

стяга го докъм 40 000лв, пуска го под нем за 300 кинта (след освежаването не е невъзможно) и ето ти доход към 3К на година (смятам 2 месеца празни)

но си трябва да си много дебелокож и без какпка състрадание, че да може да извърляш, притискаш за наема и тн..хора , които щом са ти клиенти явно не са цъфнали и вързали.

поздрави

ПП тоя бизнес с подобни имот е поне 2 пъти по-рентабилен от примерно същия апартамент в лозенец или иван вазов стегнат с ремонт за 25К евра и чакащ на опашката за чужденци наематели....просто малко са чужденците и доста станаха иммотите.

[BatSvetlio]

Личи си...
Според мене стоиш до топлоизолираното си жилище и блъскаш глава в картона....

Аристократооооо, апчеата, АПЧЕАТА !!!

[4i40]

Едвам издържам липсата на спад на имотния пазар:
http://dom.dir.bg/news.php?id=12718057
Вече почвам мноу да се дразнА.......................


ЯДЕЦ!

Личи си...
Според мене стоиш до топлоизолираното си жилище и блъскаш глава в картона....

[Батко Пешо]

Едвам издържам липсата на спад на имотния пазар:
http://dom.dir.bg/news.php?id=12718057
Вече почвам мноу да се дразнА
Откъде накъде разни нагли строители ще ми искат по някакви си 2 средни заплати на квадратен метър!, като аз съм съкратено комплексарче от малко 15 хилядно градче, останал безработен и издържан от жена си /приятелката си/. Масово трябва продавачите да свалят цените до 200 евро иначе мамка им поганска! Имотните цени трябва да са съобразени с МЕН-МАЛКИЯ човечец, завистливото мекотело, което не може да си позволи повече, обаче обичам да гледам в чуждите канчета. Това ми е любимото. А пък някакви брокери да ми вземат комисион от 3%, това е кощунство, язе моа сам да си избикалям и маам гащи из центуро, за да вида свет и света да види дзвер. Сам моа се пазара и да искам 30% надолЕ и после като ме отсвирят да нахалствам спрямо продавачите още хиляди пъти да чукам по врати докато не ми се отвори парашутО. А пък да ми предлагат разни панелки или масови нови хапарти с по една спалня? ! На мен - селския бек дето иска къща като прогимназия, в чието мазе да се свре докато още три етажа стоят отгоре като паметници и 3 декарО дворец за да се сади пиперо , картофЕте и томатетее.! Тия щури ли са, такава къща не може даже да намеря в южен Лозенец за 200 евро на метър, е няма да ги давам на тия алчни продавници, като не им платя , трепери земльо, друг купувач - сериозен като мене ще видят през крив макарон, иде студ, глад, апокалипсис, ще копаем траншеи ДОТ, землянки, ще станем шумкари, терористи, алкайдисти, ама нема им купим имотите, нека да видим тогава освен мен дали има дори един единствен купувач у тази страна. НА! ЯДЕЦ!

A минава ли ти през главата мисълта че същите приказки може да ги чуеш от ЧЕЗ Тошлофикация М тел и Софийска вода но отнасящи се за теб.

[Лорда]

не понасям липсата на спаТ

Едвам издържам липсата на спад на имотния пазар:
http://dom.dir.bg/news.php?id=12718057
Вече почвам мноу да се дразнА
Откъде накъде разни нагли строители ще ми искат по някакви си 2 средни заплати на квадратен метър!, като аз съм съкратено комплексарче от малко 15 хилядно градче, останал безработен и издържан от жена си /приятелката си/. Масово трябва продавачите да свалят цените до 200 евро иначе мамка им поганска! Имотните цени трябва да са съобразени с МЕН-МАЛКИЯ човечец, завистливото мекотело, което не може да си позволи повече, обаче обичам да гледам в чуждите канчета. Това ми е любимото. А пък някакви брокери да ми вземат комисион от 3%, това е кощунство, язе моа сам да си избикалям и маам гащи из центуро, за да вида свет и света да види дзвер. Сам моа се пазара и да искам 30% надолЕ и после като ме отсвирят да нахалствам спрямо продавачите още хиляди пъти да чукам по врати докато не ми се отвори парашутО. А пък да ми предлагат разни панелки или масови нови хапарти с по една спалня? ! На мен - селския бек дето иска къща като прогимназия, в чието мазе да се свре докато още три етажа стоят отгоре като паметници и 3 декарО дворец за да се сади пиперо , картофЕте и томатетее.! Тия щури ли са, такава къща не може даже да намеря в южен Лозенец за 200 евро на метър, е няма да ги давам на тия алчни продавници, като не им платя , трепери земльо, друг купувач - сериозен като мене ще видят през крив макарон, иде студ, глад, апокалипсис, ще копаем траншеи ДОТ, землянки, ще станем шумкари, терористи, алкайдисти, ама нема им купим имотите, нека да видим тогава освен мен дали има дори един единствен купувач у тази страна. НА! ЯДЕЦ!

[каун]

През четвъртото тримесечие на 2008г.:
1)
- средната месечна заплата в София беше 725 лв.
2)
- средната цена на кв. жилищна площ в София беше 2,373.83 лв.
3)
- продажбите на жилища в София бяха 13,025 докато средната цена на кв. м. жилищна площ се равняваше на 3.27 средни месечни заплати.


През четвъртото тримесечие на 2012г.:
1)
- средната месечна заплата в София беше 1,074 лв.
2)
- средната цена на кв. жилищна площ в София беше 1,440.50 лв.
3)
- продажбите на жилища в София бяха едва 6,047 въпреки, че средната цена на кв. м. жилищна площ се равняваше вече на 1.34 средни месечни заплати.





http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=26
http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=20
http://www.registryagency.bg/?page_id=26

Inform, сигурен ли си, че 6047 е броя Жилища които са продадени, защото пише имоти.

[luboil]

Малий,

панелите на Лорда колко са паднали:

http://sales.bcpea.org/bg/properties/item35629.html

В любимата му свобода 60 кв за 34000, ама не евро, а левчета.

Ама още е скъпо за панеляк, има още да падат...

[Inform]

През четвъртото тримесечие на 2008г.:
1)
- средната месечна заплата в София беше 725 лв.
2)
- средната цена на кв. жилищна площ в София беше 2,373.83 лв.
3)
- продажбите на жилища в София бяха 13,025 докато средната цена на кв. м. жилищна площ се равняваше на 3.27 средни месечни заплати.


През четвъртото тримесечие на 2012г.:
1)
- средната месечна заплата в София беше 1,074 лв.
2)
- средната цена на кв. жилищна площ в София беше 1,440.50 лв.
3)
- продажбите на жилища в София бяха едва 6,047 въпреки, че средната цена на кв. м. жилищна площ се равняваше вече на 1.34 средни месечни заплати.





http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=26
http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=20
http://www.registryagency.bg/?page_id=26

[noker]

с 1/2 до 2020 година.

[Crux]

Пропускаш следните два, много важни момента, които (специално за БГ) правят подобна прогноза повече от реалистична.

Сегашната криза не е локална (не, че нас тука 20 г. не ни убеждаваха, че сме в пермаментна криза), а световна. Миналият век от нея се излезе чрез световна война, но дори да не сме толкова черногледи пак ще има стагнация и гнас, при който тухлите ще са ни най-малката грижа.

Икономиката е циклична, но като производствена мощност и качествени кадри, БГ все повече се приближава до страни като Конго и пр. подобни високотехнологични нации. За демографския фактор не виждам смисъл дори да обяснявам.

Та с две думи. Цените на имотите и всичко останало са само следствие от погрома и хаоса, който цари в момента у нас. Нещо светлината в тунела не я видя, но щом има оптимисти. Наздраве!

Пак ти казвам, и тая криза ще отмине. Хората са така устроени, че винаги са вторачени в настоящето и смятат, че това, което се случва в момента, ще се случва и утре, и вдругиден, и следващата седмица, и следващия месец, и следващата години и изобщо - докато са живи . Точно както през 2004 - 2008 всички гледаха как цените на имотите рипат с по 20-30% годишно и бяха убедени, че в следващите 20 години ще е същото, така и сега всички гледат спада от 2008-а насам и предричат спад в следващите 10-20 години .
Сега, уточнявам, че говоря за София. Имотите във Видин, Бяла слатина, Ямбол или Сливен много трудно могат да поскъпват, макар че по време на балона и там цените бяха хвръкнали до небесата.

[azzzz]

Ключарче (Лорда) ти за пореден път доказа че си абсолютен малоумник вярвайки на платените драскачи по пресата че пикът на лошите кредити бил отминал

Големия х... там те първа предстои а ти отивай да събираш цветничко по кофите

[iivanoff]

И аз това се чудя. Кой нормален човек, при повишаващи се цени ще иска да си продава имота?!? Лорда, Иванов и още двама-трима брокери, уж твърдят, че цените щели да се вдигат, а искат на всяка цена да се отърват от панелите си...
За пазара на панели настава много кофти време и затова на тях започва да им пари под краката. Понеже те усещат накъде отиват нещата.

Това стана така, защото 2008 година в разгара на имотния балон, когато имаше сделки на цени над 1000 е/м2 и нагоре, притежателите на наследствени панели като Лорда не ги продадоха, защото се полакомиха понеже вярваха във вечния ъп. Те очакваха, че ще продадат на цени 1900 - 2000 е/м2.

Само че, докато се усетят пазара рязко се извъртя, ситуацията се промени и затова сега единстваната надежда на Лорда, Алето и Иванов е да бълват непрекъснато безмислени постове по форуми за повишаване на цени и нечуван ръст на имотитите.

На глупави коментари не трябва да се отговаря по принцип, но понеже в момента правя изключение, това не се брои!

Никога не съм искал "на всяка цена да се отърва от панелите си", ПРОСТО ЗАЩОТО НЕ ПРИТЕЖАВАМ ТАКЪВ !!!

До тук ЯСНО ли е ??

Още по-интересния въпрос /преди най-интересния, но той ще е последен/, е именно:

Какъв е типа имот за който ме търсят? И който още не съм решил дали да продам - абе на вас дразненето ви е по-силната страна от мисленето със сигурност, но като не можете да усилите Второто, поне подтиснете първото

От тук следва че щом приемате "Всичките типове имоти" за апартамент, Лорда ви е напълно необходим, да ви оножда подобаващо комплексите по безДОМните ви проблеми и скрити комплекси!!

И, както казах в началото, най-интересния въпрос за накрая:

КЪДЕ ??? се намира "евентуалния Тип имот" - Локацията

- ами не е в София

От тук пак следва, освен че сте 100% неинформирани какво става извън София и какво ще стане много скоро и ТАМ, то за къде САМО МЕЧТАЕТЕ да имате имот - а именно София

- от тук пак следва че ЛОРДА Ви е страшно необходим, пак по горепосочените причини

П.С. на общоглупави и самозодоволителни коментари няма да отговарям повече! Продължавам да смятам дали да продам ... че после ме чакат и проверки на евентуални покупки

...Та исках да ви кажа, че на вас не ви е дошло времето още. Изчакайте още малко нетърпеливци - вие ще сте купувачите и определящите ръста на цените на апартаментите в София, но сега е рано още! Просто това си е вашия сегмент и вие ще си намерите "правилния момент"!