Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[luboil]

Любо,не спекулирам.
Усетих се,че не си човек,който се занимава с парцели.
Потърси се тук
http://www.gisvarna.com/
надявам се,че коректно разбрах,че става дума за Варна.
Колкото до тупика,предполагам,че е по-широк,но не искам да навлизам в подробности.
Надявам се,че помогнах
Поздрави

Благодаря,

радвам се когато има хора, които просто искат да помогнат, просто ей тъй, защото са такива.

Прав си, че не разбирам нищо от парцели, ако ме питаш за кораби, може да се окаже, че съм най-компетентен тука

Под тупик какво разбираш? Тази дума не я знам, но от контекста предполагам, че е подхода?
Иначе казах на око 1,5-2 м широка пътека, защото там има врата, нормална желязна (такава която се среща на 90% от дворовете с къща) и около половин метър от ляво и отдясно мрежа и зад вратата е подхода/пътеката около 40-50м (пак на око), по пътеката отляво и отдясно - огради на съседни дворове.
По скицата е същото (пак на око, защото имам чувство, че в кадастъра работят с техника от 90-те години, демек като видиш скицата се чудиш дали на компютър или на ръка е правена )

Поздрави и наздраве!
П.П. Не ми е някаква болка, ако стане - стане, ако не - не. Ама ако стане ще е хубаво - имаме много деца в района от детска градина до 4-5 клас.

[Dury]

За да не ми се обиди Лорда,ето и за него

http://www.gis-sofia.bg/index.php?id=1&lang=bg

[Dury]

Любо,не спекулирам.
Усетих се,че не си човек,който се занимава с парцели.
Потърси се тук
http://www.gisvarna.com/
надявам се,че коректно разбрах,че става дума за Варна.
Колкото до тупика,предполагам,че е по-широк,но не искам да навлизам в подробности.
Надявам се,че помогнах
Поздрави

[luboil]

Мине не мине и започвате да пишете смешки.
Любо,пишеш,че искаш да намериш собственик на земя,видиш ли,защото не се появявал,ама защо да се появява изобщо там ?
После пишеш,че искаш да купиш имота за жълти стотинки за да направиш детска площадка,нали се сещаш,че това е актив,който ще държиш.
Сам признаваш,че имаш един пасив-актив или както решиш,защо ти е още един,риторично си задавам този въпрос,разбира се
Както и да е,да не вземеш да се обидиш сега,просто се изумих от въпроса ти.
Земята в строителни граници е доста скъпа в който и да е по-голям град в БГ.
Парцела със сигурност е УПИ,има подходи не се съмнявай в това / можеш да го провериш в общината,като съсед /.
Предполагам,че е частен имот,защото общинските,одавна се "приватизираха".В най-добрият случай е частен с някаква общинска част в него.
УПИ-тата са скъпа работа и се съмнявам,че някой ще те очаква да му дадеш малко пари за да го продаде
ПП:чакай,че забравих най-смешното,човека не знаел,че е собственик
Това уби рибата
Поздрави

Ми не знам кое толкова те учудва. Какво толкова учудващо има в това, някой да иска да провери съседен парцел на кой е собственост?

В общи линии само спекулираш - да не се обидиш
Аз просто искам да намеря собственика - пък дали той ще продаде, дали ще иска много или ще се окаже, че собственикът е починал и има 5-ма наследници, които са съгласни и за по-евтино да продадат? Един Господ знае.
Относно подхода - ами аз живея тук, не ти, така, че знам. Ако си прочел писах, че имам и скицата с парцелите и номерата и там е както е в действителност. Подхода към парцела отзат е една пътека около 1,5-2м широка и 40-50м дълга, като от двете страни са други дворове с къщи.
Никъде не съм казал че няма подход, а че подходът е неподходящ за парцел, където ще се строи евентуално коопереация.
Все пак благодаря за мнението.
Поздрави и наздраве!

[LANDLORD 31]

Ми аз за това искам да намеря собственика, да питам какви пари иска. Пък може да се окаже, че има собственик, който не знае, че е собственик...

А пък за испанеца и гърка - напълно вярявам - работата е там, че те са такива хора, че може да се окаже, че след 20г никой от техните родственици не знае за този парцел. А понеже е с фирма (юл), тя фирмата може и да е фалирала. Пък ти може и да се поинтересуваш - да разучиш тази фирма, как, що е, и по някое време може да се окаже да са съгласни да ти я продадат за жълти стотинки. Ти обаче си знаеш домашното - проверяваш статута и задълженията. Иначе не виждам смисъл да държат активи, които носят само пасиви - както и в моя случай. Ако има раздвижване при теб сподели, ако нещо стане при мен и аз ще споделя опита. Не е хубаво да оставяме тази наша хубава земя безстопанствена и то точно пред нашите врати.

Добре, ще е интересно да направим подобни проверки и какви са възможностите.
Задната граница на моя парцел има периметър от около 3м. зад който наскоро построиха нова кооперация, а останалите 11 метра граничат с празния все още на гръка и испанеца. Техническия ръководител на наскоро построената кооперация ми сподели, че искали заедно с онези собственици да строят, но нещо не се били разбрали.
Що се отнася до този пред мен , съседи които живеят от много години там казват, че собствениците много отдавна са в Америка и никой не може да ги открие.
Аз обаче ще направя опити, щото твоят казус ме заинтригува.

[Dury]

Ми аз за това искам да намеря собственика, да питам какви пари иска. Пък може да се окаже, че има собственик, който не знае, че е собственик...

А пък за испанеца и гърка - напълно вярявам - работата е там, че те са такива хора, че може да се окаже, че след 20г никой от техните родственици не знае за този парцел. А понеже е с фирма (юл), тя фирмата може и да е фалирала. Пък ти може и да се поинтересуваш - да разучиш тази фирма, как, що е, и по някое време може да се окаже да са съгласни да ти я продадат за жълти стотинки. Ти обаче си знаеш домашното - проверяваш статута и задълженията. Иначе не виждам смисъл да държат активи, които носят само пасиви - както и в моя случай. Ако има раздвижване при теб сподели, ако нещо стане при мен и аз ще споделя опита. Не е хубаво да оставяме тази наша хубава земя безстопанствена и то точно пред нашите врати.

Мине не мине и започвате да пишете смешки.
Любо,пишеш,че искаш да намериш собственик на земя,видиш ли,защото не се появявал,ама защо да се появява изобщо там ?
После пишеш,че искаш да купиш имота за жълти стотинки за да направиш детска площадка,нали се сещаш,че това е актив,който ще държиш.
Сам признаваш,че имаш един пасив-актив или както решиш,защо ти е още един,риторично си задавам този въпрос,разбира се
Както и да е,да не вземеш да се обидиш сега,просто се изумих от въпроса ти.
Земята в строителни граници е доста скъпа в който и да е по-голям град в БГ.
Парцела със сигурност е УПИ,има подходи не се съмнявай в това / можеш да го провериш в общината,като съсед /.
Предполагам,че е частен имот,защото общинските,одавна се "приватизираха".В най-добрият случай е частен с някаква общинска част в него.
УПИ-тата са скъпа работа и се съмнявам,че някой ще те очаква да му дадеш малко пари за да го продаде
ПП:чакай,че забравих най-смешното,човека не знаел,че е собственик
Това уби рибата
Поздрави

[luboil]

Малко налудничаво ми се вижда да дадеш луди пари за да правиш детска площадка!
Зад и пред мой имот има празни парцели, мислил съм си този отпред да го усвоим някак си с други двама съседи отсреща, този отзад да си насадя зеленчуци примерно или да го използвам за нещо временно, но знам, че този отзад е невъзможно да го купя, щото един грък и един испанец преди 5 години на пика дадоха 250 000 евра за само за едни 300м2 от него за да го окрупнят. Представям си за колко биха се разделили с целия.

Ми аз за това искам да намеря собственика, да питам какви пари иска. Пък може да се окаже, че има собственик, който не знае, че е собственик...

А пък за испанеца и гърка - напълно вярявам - работата е там, че те са такива хора, че може да се окаже, че след 20г никой от техните родственици не знае за този парцел. А понеже е с фирма (юл), тя фирмата може и да е фалирала. Пък ти може и да се поинтересуваш - да разучиш тази фирма, как, що е, и по някое време може да се окаже да са съгласни да ти я продадат за жълти стотинки. Ти обаче си знаеш домашното - проверяваш статута и задълженията. Иначе не виждам смисъл да държат активи, които носят само пасиви - както и в моя случай. Ако има раздвижване при теб сподели, ако нещо стане при мен и аз ще споделя опита. Не е хубаво да оставяме тази наша хубава земя безстопанствена и то точно пред нашите врати.

[LANDLORD 31]

Имам впредвид, че парцела не е толкова апетитен - поради това, че е затворен.
Пък той ако беше апетитен - те акулите досега да са го надушили. Аз живея тук от повече от година, сградата е построена 2008. За това време - никакъв интерес към парцела - за мен това означава, че не е много апетитен и за това питам де. То ако има големи акули, аз няма да се хвърлям в локва с акули, освен ако Мечо не помогне с Лъва - той лъва е котка, котката обича рибка...

Малко налудничаво ми се вижда да дадеш луди пари за да правиш детска площадка!
Зад и пред мой имот има празни парцели, мислил съм си този отпред да го усвоим някак си с други двама съседи отсреща, този отзад да си насадя зеленчуци примерно или да го използвам за нещо временно, но знам, че този отзад е невъзможно да го купя, щото един грък и един испанец преди 5 години на пика дадоха 250 000 евра за само за едни 300м2 от него за да го окрупнят. Представям си за колко биха се разделили с целия.

[luboil]

колкото до това, че имота е "затворен", това не е проблем.
П.П. Не пия уиски

Имам впредвид, че парцела не е толкова апетитен - поради това, че е затворен.
Пък той ако беше апетитен - те акулите досега да са го надушили. Аз живея тук от повече от година, сградата е построена 2008. За това време - никакъв интерес към парцела - за мен това означава, че не е много апетитен и за това питам де. То ако има големи акули, аз няма да се хвърлям в локва с акули, освен ако Мечо не помогне с Лъва - той лъва е котка, котката обича рибка...

[tnm]

Аз имам скица, имам и номерата на съседните парцели, включително и този, който е "изоставен".
Ама това са само номера, какво да правя с нещо от рода на 401.11.201.332? Има кадастриални номера, ама няма имена?!?!
Относно апетита - според мен не е апетитен имот/земя - защото е ограден отвсякъде с парцели, достъпа е труден, демек строителство - не. Гледка - не. То си е земя оградена от всички страни с къщи и нашия блок.

Значи отиваш в кадастъра и питаш на кого е съседния имот. При добро желание могат да ти дадат справка. Обясняваш, че има сграда, която се руши и търсиш собственика.
Друг, който може да ти даде информация е фирмата , която поддържа цифровия модел на землището - те могат по кадастрален номер на имот да изкарат собственика.
колкото до това, че имота е "затворен", това не е проблем.
Общината е длъжна да осигури сервитутно право на достъп до всеки имот.

П.П. Не пия уиски

[luboil]

Ако парцелът ти граничи с имота, който те интересува, най-лесния начин е да отидеш до Агенцията по кадастър и да поискаш да издадат скица на твоя имот. В нея ще фигурират съседните кадастрални номера със собствениците им.
Другият начин е да прибегнеш до услугите на общината
Пускаш уведомление, че в съседен имот има опасна постройка и те са длъжни да издирят собственика, да му възложат укрепването или събарянето й и да ти отговорят да предприетите действия. Но това е нож с две остриета - ако парцела е апетитен, може да възникнат ИНТЕРЕСИ и от други лица

Аз имам скица, имам и номерата на съседните парцели, включително и този, който е "изоставен".
Ама това са само номера, какво да правя с нещо от рода на 401.11.201.332? Има кадастриални номера, ама няма имена?!?!
Относно апетита - според мен не е апетитен имот/земя - защото е ограден отвсякъде с парцели, достъпа е труден, демек строителство - не. Гледка - не. То си е земя оградена от всички страни с къщи и нашия блок.

П.П. Това за уведомлението до общината ми изглежда много полезно. За много причини.

[tnm]

Добър ден,

Имам едно запитване.

Към задния ни двор има парцел, към половин декар, изоставен. Той е вътрешен, така, че е ограден отвсякъде, достъпа е с една пътека между два парцела (там си има къщи).
Живея повече от година тук, питах наоколо комшиите и в блока и в къщите наоколо - никой не знае собственика на парцела (в него има една полусъборена едноетажна,едностайна постройка с покрив и комин). За повече от година не съм виждал човек там.
Та въпросът ми е - мога ли да намеря собственика и как, какви са статусите на земята - има ли изоставена, без собственик и т.н. - та идеята ми е ако може да намеря собственика/ците и да я купя земята и да направя детска зелена площадка там - разбира се най-тънко защото освен да строя площадки трябва и да гледам и храня децата си.
Имаше някаква тема тука наскоро за питане за изоставени парцели - нещо подобно, ама не мога да я намеря.

Особено очаквам бай Грую да си каже професионалното мнение, щото ако стане - има едно гостуване у нас с гледка - море и детска площадка и разбира се един чивас по дърт от него!!
Сериозно...

Ако парцелът ти граничи с имота, който те интересува, най-лесния начин е да отидеш до Агенцията по кадастър и да поискаш да издадат скица на твоя имот. В нея ще фигурират съседните кадастрални номера със собствениците им.
Другият начин е да прибегнеш до услугите на общината
Пускаш уведомление, че в съседен имот има опасна постройка и те са длъжни да издирят собственика, да му възложат укрепването или събарянето й и да ти отговорят да предприетите действия. Но това е нож с две остриета - ако парцела е апетитен, може да възникнат ИНТЕРЕСИ и от други лица

[luboil]

Добър ден,

Имам едно запитване.

Към задния ни двор има парцел, към половин декар, изоставен. Той е вътрешен, така, че е ограден отвсякъде, достъпа е с една пътека между два парцела (там си има къщи).
Живея повече от година тук, питах наоколо комшиите и в блока и в къщите наоколо - никой не знае собственика на парцела (в него има една полусъборена едноетажна,едностайна постройка с покрив и комин). За повече от година не съм виждал човек там.
Та въпросът ми е - мога ли да намеря собственика и как, какви са статусите на земята - има ли изоставена, без собственик и т.н. - та идеята ми е ако може да намеря собственика/ците и да я купя земята и да направя детска зелена площадка там - разбира се най-тънко защото освен да строя площадки трябва и да гледам и храня децата си.
Имаше някаква тема тука наскоро за питане за изоставени парцели - нещо подобно, ама не мога да я намеря.

Особено очаквам бай Грую да си каже професионалното мнение, щото ако стане - има едно гостуване у нас с гледка - море и детска площадка и разбира се един чивас по дърт от него!!
Сериозно...

[Inform]

Домакинствата в България дължаха жилищни кредити на банковата й система:
1)
- в края на 2007г. на стойност 5,890,143 хил. лв.
- в края на октомври 2008г. на стойност 8,028,089 хил. лв.
Тоест за съжаление за 10 месеца имаше увеличение от над 2.1 МИЛИАРДА лв.
2)
- в края на 2012г. на стойност 9,441,757 хил. лв.
- в края на октомври 2013г. на стойност 9,334,321 хил. лв.
Тоест за щастие за 10 месеца имаше спад от над 107 МИЛИОНА лв.


Чeстито!





http://www.bnb.bg/BankSupervision/index.htm

[Inform]

Домакинствата в Еврозоната дължаха жилищни кредити:
1)
- в края на 2005г. бяха на стойност 2,918,623 милиона евро
- в края на октомври 2006г. бяха на стойност 3,171,080 милиона евро
Тоест за 10 месеца тогава имаше увеличение от над 252 МИЛИАРДА евро.
2)
- в края на 2012г. бяха на стойност 3,830,924 милиона евро
- в края на октомври 2013г. бяха на стойност 3,854,142 милиона евро
Тоест за 10 месеца тази година имаше увеличение с по-малко от 24 МИЛИАРДА евро.


Честито!





http://sdw.ecb.europa.eu/browse.do?node=2018773