Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[mikimaus]

The last housing crash began in Q2 2006. There was a 33.3% fall in the S&P/Case-Shiller composite-20 home price index from Q2 2006 to Q4 2011. Phoenix registered the biggest drop (-54.7%) among the twenty largest metro areas, followed by Miami (-50.5%), Detroit (-43.3%), San Francisco (-40.8%), Los Angeles (-40.1%), and San Diego (-39.7%).
https://www.globalpropertyguide.com/.../Price-History

Last night I went to sleep in Detroit City, and I dreamed about those cotton fields

[Laconic]

https://www.bloomberg.com/news/artic...uverify%20wall
Лагард казва, че ЕЦБ не може да предложи ликвидност на енергийните компании

До тук с безграничната ликвидност! От тук нататък ви е ясно какво следва!?

[Laconic]

Чакай бре ,бързо правиш крайни заключения . Чакай ....

Тези заключения съм ги направил още преди 6 месеца, а сега те се потвърждават! Колкото и да чакам с просто око се вижда, че целта е рецесия!

[pa4anga]

В голямата заблуда си! Факта, че само до преди половин година Лагард обещаваше отрицателни лихви, а сега вдига и ще продължи да вдига лихвата като луда показва, че пътя изобщо не е този!
Всъщност пътя го определят от ФЕД, а ЕЦБ само следват!

Чакай бре ,бързо правиш крайни заключения . Чакай ....

[Laconic]

Е ние вървим баш по тоя път ....

В голямата заблуда си! Факта, че само до преди половин година Лагард обещаваше отрицателни лихви, а сега вдига и ще продължи да вдига лихвата като луда показва, че пътя изобщо не е този!
Всъщност пътя го определят от ФЕД, а ЕЦБ само следват!

[pa4anga]

има начини парите да се 'изпаряват' въпросът е дали ще минем по този път.
ако се случи ще има преоценки.

Е ние вървим баш по тоя път ....

[bertram]

Викаш панелката в стрелбище ще стане 1к евра квадрата ,що не и по надолу а ср раб заплата ще е 1.5к евра ! Не бре, просто парите здраво се обезценяват и панелката вече е със покупателна стойност 1к евра квадрата и на практика е поевтиняла !!! Никой не може да ме убеди ,че коптора ще стане достъпен за всеки при сериозна криза .
ПП Според мен за 2 г заплатите ще скочат поне със 40% а коптора ще си остане на тия цени, и на практика ще поевтинеят но не дотам, че всичко да е по левче . Не коментирам копторите по 5к евра квадрата .

има начини парите да се 'изпаряват' въпросът е дали ще минем по този път.
ако се случи ще има преоценки.

[Laconic]

Викаш панелката в стрелбище ще стане 1к евра квадрата ,що не и по надолу а ср раб заплата ще е 1.5к евра ! Не бре, просто парите здраво се обезценяват и панелката вече е със покупателна стойност 1к евра квадрата и на практика е поевтиняла !!! Никой не може да ме убеди ,че коптора ще стане достъпен за всеки при сериозна криза .
ПП Според мен за 2 г заплатите ще скочат поне със 40% а коптора ще си остане на тия цени, и на практика ще поевтинеят но не дотам, че всичко да е по левче . Не коментирам копторите по 5к евра квадрата .

При тези високи дефицити увеличения при заплатите ще видиш през крив макарон! Готви се за рецесия и фалити!

[pa4anga]

+1

моето не отрича твоето
тези за инвестиции няма да се мятат на 2000Е квадрата панелка в Стрелбище(примерно).

Викаш панелката в стрелбище ще стане 1к евра квадрата ,що не и по надолу а ср раб заплата ще е 1.5к евра ! Не бре, просто парите здраво се обезценяват и панелката вече е със покупателна стойност 1к евра квадрата и на практика е поевтиняла !!! Никой не може да ме убеди ,че коптора ще стане достъпен за всеки при сериозна криза .
ПП Според мен за 2 г заплатите ще скочат поне със 40% а коптора ще си остане на тия цени, и на практика ще поевтинеят но не дотам, че всичко да е по левче . Не коментирам копторите по 5к евра квадрата .

[Laconic]

Изобщо не е така .Хората със спестени пари, които могат да си позволят жилище в повечето случаи нямат нужда от него ,а го купуват като инвестиция. Тези, които искат жилище,за да живеят в него, обикновено са по-млади хора без спестени пари(или поне толкова колкото струва жилището)и те вземат ипотека.
И като се повишат лихвите тия вторите изобщо няма и да купуват и жилищата ще си ги менкат само тия,които ги купуват като инвестиция. Да ама като останат само те на пазара каква ще е цената?Много ме съмнява да не намалее.

Щом се вдигнат лихвите и умре инфлацията ще изчезнат не само вторите, но и първите "инвеститори"!

[bertram]

Изобщо не е така .Хората със спестени пари, които могат да си позволят жилище в повечето случаи нямат нужда от него ,а го купуват като инвестиция. Тези, които искат жилище,за да живеят в него, обикновено са по-млади хора без спестени пари(или поне толкова колкото струва жилището)и те вземат ипотека.
И като се повишат лихвите тия вторите изобщо няма и да купуват и жилищата ще си ги менкат само тия,които ги купуват като инвестиция. Да ама като останат само те на пазара каква ще е цената?Много ме съмнява да не намалее.

+1

моето не отрича твоето
тези за инвестиции няма да се мятат на 2000Е квадрата панелка в Стрелбище(примерно).

[mirodes]

Кой казва да стане по-достъпен?
И ти почна като вълчо и бони. Затягането ще направи така, че нещата да започнат да се оценяват по-консервативно, а който няма пари и сега и преди все му е трудно да купи.

Когато пуснеш евтин кредит за широката публика правиш така, че хората със спестявания се конкурират с хора без спестявания и 'смела' финансова самооценка - това води до така нареченото 'ръгане с лакти' ... тълпи за имоти. Когато обаче поизтръскаш тъплата със солени лихви, банките завишат изискванията, фирмите поосвободят персонал - тогава имотите пак са недостъпни, но този път за тълпата без спестени пари.

Другата алтернатива е ресета и тотална девалвация на валутите (като след война) - ФЕД И ЕЦБ засега дават знак, че този сценарии ще се отложи ,а сега ще минат по класическия път на дране с лихви на накълвалите по-сериозен дълг.

Изобщо не е така .Хората със спестени пари, които могат да си позволят жилище в повечето случаи нямат нужда от него ,а го купуват като инвестиция. Тези, които искат жилище,за да живеят в него, обикновено са по-млади хора без спестени пари(или поне толкова колкото струва жилището)и те вземат ипотека.
И като се повишат лихвите тия вторите изобщо няма и да купуват и жилищата ще си ги менкат само тия,които ги купуват като инвестиция. Да ама като останат само те на пазара каква ще е цената?Много ме съмнява да не намалее.

[bertram]

Тъй де , как смяташ ,коптора ще стане по достъпен или обратното , въпроса е в контекста на ср раб заплата и покупателна способност на шумата ?!
ПП Аз смятам ,че ще стане по недостъпен в предвид задаващата се буря ,която е с цел да обере народонаселението.

Кой казва да стане по-достъпен?
И ти почна като вълчо и бони. Затягането ще направи така, че нещата да започнат да се оценяват по-консервативно, а който няма пари и сега и преди все му е трудно да купи.

Когато пуснеш евтин кредит за широката публика правиш така, че хората със спестявания се конкурират с хора без спестявания и 'смела' финансова самооценка - това води до така нареченото 'ръгане с лакти' ... тълпи за имоти. Когато обаче поизтръскаш тъплата със солени лихви, банките завишат изискванията, фирмите поосвободят персонал - тогава имотите пак са недостъпни, но този път за тълпата без спестени пари.

Другата алтернатива е ресета и тотална девалвация на валутите (като след война) - ФЕД И ЕЦБ засега дават знак, че този сценарии ще се отложи ,а сега ще минат по класическия път на дране с лихви на накълвалите по-сериозен дълг.

[pa4anga]

Европа не може да 'контролира' инфлацията породена от високите цени на горивата - инфлация, която засяга всяко домакинство, цените на храна, транспорт и др., НО Европа може да се вкара в рецесия, за да намали потреблението и да се поспре малко с това безразборно харчене и консумиране.

Положението скоро ще започне да прилича на пожарникарската техника огън срещу огън.

ПП НИ особено в частта бизнес имоти и инвестиционни имоти не са стока от първа необходимост, но са стълб на 'разстежа' и инфлацията - ще ги излекуват с оскъпяването на кредитите

Тъй де , как смяташ ,коптора ще стане по достъпен или обратното , въпроса е в контекста на ср раб заплата и покупателна способност на шумата ?!
ПП Аз смятам ,че ще стане по недостъпен в предвид задаващата се буря ,която е с цел да обере народонаселението.

[bertram]

Европа не може да 'контролира' инфлацията породена от високите цени на горивата - инфлация, която засяга всяко домакинство, цените на храна, транспорт и др., НО Европа може да се вкара в рецесия, за да намали потреблението и да се поспре малко с това безразборно харчене и консумиране.

Положението скоро ще започне да прилича на пожарникарската техника огън срещу огън.

ПП НИ особено в частта бизнес имоти и инвестиционни имоти не са стока от първа необходимост, но са стълб на 'разстежа' и инфлацията - ще ги излекуват с оскъпяването на кредитите