Първоначално изпратено от troika
Разгледай мнение
Единственият начин е на база офертни цени...средни..., а не няколко ''случайно'' подбрани обяви. Не е перфектно, но няма друг вариант - никой не знае на какви пари минават реално сделките. Водя си разнообразна статистика, която пазя за години назад. Към края на 2019 за мен много изненадващо ръста на цените се ускори. Предполагам че е спекулативен тест за пазара от инвеститори по нови проекти дали може пазара да поеме тези нива.Предвид това че наемната рентабилност на тези нива липсва и съответно ипотечната за първо жилище на фона на сгоден наем този път се съмнявам да има свикване с нивата... Или по-скоро на инвеститорите ще им се наложи да свикнат с възможностите на пазара ако искат да продадат и съответно ще трябва да върнат някой и друг процент назад.... Ако нямат зор да продават тулите им ще си седят... също възможно.
Много показателно за пазара ще бъде какво се случва с броя нови разрешителни....Те ще определят цените за следващите 5 години.... Няма да са закъсалите ипотекари на което се надява Ботича и други... Те са десетки пъти дори 100 пъти по-маловажни от броя разрешителни и последващите етапи по строежите...:-)
Коментар