IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • На 2024.01.11 излязоха данните от Eurostat1 за цените на имотите (2023.Q3) в ЕС. България е в абсолютния топ по възход на цените:

    Държава: Растеж:
    1 Хърватия 10.9%
    2 Полша 9.3%
    3 България 9.2%
    4 Португалия 7.6%

    Както се вижда от статистическите данни, присъединяването към еврозоната влияе положително на цените на недвижимите имоти, а при позитивен сценарий за България приемането на европейската валута ще се осъществи на 2025.01.01 (по-малко от 12 месеца).

    1. Eurostat (House price index)

    Коментар


    • Първоначално изпратено от lefti Разгледай мнение
      Как не ви писна години наред ежедневно да се правите на палячовци по форумите, на тебе и на още двама-трима, незнам.
      Те не се правят.

      Коментар


      • https://trud.bg/%D1%82%D1%80%D1%8F%D...E%D1%82%D0%B8/

        Трябва да се внимава с инвестициите в имоти...Опаа Труд и 24 часа бяха двата жълти вестника които упорито пропагандираха мантрата за инвестиция в имоти...щом и те обърнаха палачинката в другата посока..

        Не е за подценяване случващото се в сектора. А какво се случва? Нещо просто, но с огромни потенциални последици. В момента ситуацията е такава - имотният пазар в Германия лети с главата надолу към дъно, което не е виждано от десетилетия. За второто тримесечие на миналата година цените са паднали с десет на сто, което е най-големият спад от 2000-та година насам. Данните за останалия период до края на годината ще са по-лоши. На практика няма търсене на имоти, ама почти никакво търсене няма. Което принуждава строители и инвеститори да намалят цените ударно, за да успеят все пак да си продадат стоката.
        Всичко това иде да каже нещо много просто - инвестициите в недвижими имоти не са Светия Граал, както ги третират мнозина. „Цените на имотите никога не падат“. „Имотите са сигурна инвестиция“. „Ще си купя имот, защото там парите ми са гарантирани“. Всички сме чували тези заклинания, които имат по-скоро психологически и емоционален фундамент, отколкото са базирани на реалността. Истината е, че имотният пазар, като всички други пазари, носи риск. Да, в търговията с други стоки рисковете сигурно са по-големи, а променливите повече, но това не означава, че няма риск в имотите. Означава просто, че рискът се разпростира върху по-големи интервали от време, а ликвидността на имота се определя от евтиния банков ресурс.
        Last edited by nkavrakov1982; 05.01.2024, 09:02.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от lefti Разгледай мнение

          Как не ви писна години наред ежедневно да се правите на палячовци по форумите, на тебе и на още двама-трима, незнам.
          слагам ти един + като компенсация на това, че си зе зарадвал излишно, като си видял ново мнение в любимата ти тема.
          и ти пожелавам търпение и тази година
          препоръка е

          Коментар


          • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
            ей, няма кой едно чнг да пожелае в тая тема
            но то, какви пожелания
            и новата година ще е като последните 10-12 от старите
            ръст на цените на имотиту и вдигане на наемите

            както и да е чнг от мен и се дръжте,
            ===2049=== наближава
            Как не ви писна години наред ежедневно да се правите на палячовци по форумите, на тебе и на още двама-трима, незнам.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнение
              Лихвен колапс! Лихвените проценти се свиват по всички видове кредити, като спадът при потребителските кредити в евро е впечатляващ (повече от 1% само за месец). Същевременно, БНБ започва да намалява ОЛП, макар и по-плавно:


              Ипотечни кредити:

              Година/месец: BGN EUR
              2023.10 2.59% 3.25%
              2023.11 2.58% 3.05%

              Потребителски кредити:

              Година/месец: BGN EUR
              2023.10 8.59% 5.28%
              2023.11 8.59% 4.12%

              ОЛП на БНБ:

              Година/месец: ОЛП:
              2023.12 3.80%
              2024.01 3.79%
              явно има още потенциални ипотекари, които да вземат на 'хубава лихва' ... нещата ще се променят, когато банките се стреснат, а това ще стане, когато има проблем с определени кредити (обикновено от бизнеса се почва)

              бнб са в ролята на наблюдател... както винаги.

              ще видим как ще се развият нещата
              това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

              Коментар


              • ей, няма кой едно чнг да пожелае в тая тема
                но то, какви пожелания
                и новата година ще е като последните 10-12 от старите
                ръст на цените на имотиту и вдигане на наемите

                както и да е чнг от мен и се дръжте,
                ===2049=== наближава
                препоръка е

                Коментар


                • Лихвен колапс! Лихвените проценти се свиват по всички видове кредити, като спадът при потребителските кредити в евро е впечатляващ (повече от 1% само за месец). Същевременно, БНБ започва да намалява ОЛП, макар и по-плавно:


                  Ипотечни кредити:

                  Година/месец: BGN EUR
                  2023.10 2.59% 3.25%
                  2023.11 2.58% 3.05%

                  Потребителски кредити:

                  Година/месец: BGN EUR
                  2023.10 8.59% 5.28%
                  2023.11 8.59% 4.12%

                  ОЛП на БНБ:

                  Година/месец: ОЛП:
                  2023.12 3.80%
                  2024.01 3.79%

                  Коментар


                  • Филибето & Заарата първи развяха белия байрак!

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

                      ето такива хора харесвам аз
                      силно индоктринирани наематели завинаги
                      Трябваше да вземе на зелено с кредит, точно преди да се пукне балонът, нали ?
                      Ето такива хора харесват банките, жалко за тях че няма много такива балъци.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от antani Разгледай мнение

                        Ще продължат да изостават от ръста на заплатите, докато пазара на имоти в София не заприлича като този във Враца.
                        ето такива хора харесвам аз
                        силно индоктринирани наематели завинаги
                        препоръка е

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от antani Разгледай мнение

                          Ще продължат да изостават от ръста на заплатите, докато пазара на имоти в София не заприлича като този във Враца.
                          Избирателите в развития свят не искат да чуят фискалната истина

                          https://www.investor.bg/a/516-politi...kalnata-istina

                          а дали нашите повишителчета искат да научат някоя и друга истина

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

                            слагам ти лайк за поощрение
                            но за домашно трябва да помислиш, какво предстои да се случи с наемите
                            Ще продължат да изостават от ръста на заплатите, докато пазара на имоти в София не заприлича като този във Враца.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от lefti Разгледай мнение

                              Къде ще цедиш, бе, лорде? Там има недостиг на имоти за отдаване, не излишък. Тука излишъкът е отразен в непропорционално ниската цена наем -- цена жилище. За 15 години заплатите се покачиха средно с 250%, наемите с колко, с 30-40% пряко сили.
                              слагам ти лайк за поощрение
                              но за домашно трябва да помислиш, какво предстои да се случи с наемите
                              препоръка е

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение

                                Тоест, пак ще ги цедим наемателите, и ще решаваме кой става и кой не, като им раглеждаме зъбите дали са развалени, стара практика от древния Рим. За 2000 години, нищо се е непроменило, имотните са си имотни, гащниците, не....
                                Къде ще цедиш, бе, лорде? Там има недостиг на имоти за отдаване, не излишък. Тука излишъкът е отразен в непропорционално ниската цена наем -- цена жилище. За 15 години заплатите се покачиха средно с 250%, наемите с колко, с 30-40% пряко сили.

                                Коментар

                                Working...
                                X