Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[БОНВИВАН1]

Юрнат ли се да продават тия закъсали хорица, стой та гледай само какво ще стане.

Нищо няма да се случи. Българина е железен
Ще гладува, ще мизерува, хляб ще яде, но жилище няма да загуби.

Веднъж станал горд "собственик" на ипотекирано жилище няма да отиде пак под наем или по-лошо. Да се върне на село и да признае провала.

[Absolute_Amateur]

През 2025 година банките на българския пазар очакват проблеми с платежоспособността на клиентите по обслужването на техните кредити и прогнозират една не съвсем добра финансова година. Все повече банки заделят значителни разходи, за да посрещнат евентуална обезценка на финансовите си активи, заяви пред БНР финансистът Десислава Николова, като се позова на данните на БНБ към края на ноември 2024-та.

Те отдавна са “заделили” средства, за да се посрещнат лошите вземания. … но народа е прост, а банкерите пак ще излязат чисти от цялата схема и с пълни джобове. Както се казва - и малкия камък може да обърне каруцата. За банките 10-тина % лоши вземания не са нищо, но за пазара може да се окажат доста зле. Юрнат ли се да продават тия закъсали хорица, стой та гледай само какво ще стане.

[corner]

2006 вземах 20 ПЪТИ минимална заплата и 10 пъти средна. Сега е 5 пъти минимална и 2 пъти средна

платежоспособната маса се обезсилва - 4- пъти


за сметка на скокове при ниските доходи - 4 пъти

което е достатъчно за битово потребление , не за имоти !


преразпределението намалява достъпността в пъти

[Бедният брoкер]

Да, но 2006та си работил малко, сега - изобщо

Лошото на частните примери е че са частни..

[kinyalo]

това е само за тез дето вземахме големи заплати. Нереално големи - повече от президента Първанов. Той вземаше 2100лв.
2006 вземах 20 ПЪТИ минимална заплата и 10 пъти средна. Сега е 5 пъти минимална и 2 пъти средна

Да, но 2006та си работил малко, сега - изобщо

Лошото на частните примери е че са частни..

[Scotty]

И такава тема ли имало????

Има, и започва все повече да се пише в нея. Ти сам можеш да си направиш изводите.

[Bailor]

И такава тема ли имало????

[unimog]

България е с най-бързо нарастващ дълг спрямо Брутния вътрешен продукт в Европейския съюз

Същевременно най-голямото увеличение на съотношението дълг-БВП, за третото тримесечие на 2024 г., е регистрирано именно в България (+2,4%). След нас се нареждат Румъния (+2%.), Финландия и Франция (и двете +1,4%), Латвия (+1,3%), Полша (+1,2%.) и Чехия и Литва (и двете +1%).

Най-голямо намаление на съотношението е регистрирано в Португалия (-3,2%), Словения (-2,6%), Гърция (-1,8%), Малта и Нидерландия (-1,1%), както и в Испания (-1,0%).

https://blitz.bg/ikonomika/evrostat-...ws1062787.html

[unimog]

ще, ще

През 2025 година банките на българския пазар очакват проблеми с платежоспособността на клиентите по обслужването на техните кредити и прогнозират една не съвсем добра финансова година. Все повече банки заделят значителни разходи, за да посрещнат евентуална обезценка на финансовите си активи, заяви пред БНР финансистът Десислава Николова, като се позова на данните на БНБ към края на ноември 2024-та.

[ratten]

https://bnr.bg/horizont/post/1021052...a-na-klientite. Лихвите ще хвръкнат

ще, ще

[unimog]

ПС Нещо наемче да капе, А У! Тухлена пенсия един вид.

[bota156]

Кое са бош лафове, бе Грую? Това, че като вдигнеш МРЗ се вдига автоматично и СРЗ? Това ли е бош лаф? Това е елементарна математика, не е бош лаф. Ти ако отказваш това да проумееш, всичко натам е безсмислено да се обсъжда. Колко се вдигна МРЗ последните години процентно?

Аз ти давам пример от реалната икономика - частен сектор, западните компании плащат почти същите заплати като през 2018-та година, само дето от тогава всички разходи на домакинствата са минимум х2. Това не е ли обедняване? За какъв ръст на доходите се говори като той е "изяден" преди това от инфлацията? Не може това да е движещата сила на пазара на имоти, както се опитваш да ни го представиш.

От там нататък примерът ти не важи, защото само за няколко години вдигнаха МРЗ от 500 лв на над 1000 лв, което е повече от двойно. Но движещите пазара на имоти не са тия, които работят на МРЗ! СРЗ се вдига заради вдигането на МРЗ, но реалните заплати в частния сектор стоят на нива близки до преди 6-7 години. Ако продължаваш това да не можеш да схванеш, то няма как да продължим разговорите.

това е само за тез дето вземахме големи заплати. Нереално големи - повече от президента Първанов. Той вземаше 2100лв.
2006 вземах 20 ПЪТИ минимална заплата и 10 пъти средна. Сега е 5 пъти минимална и 2 пъти средна

[Sranimir2024]

https://bnr.bg/horizont/post/1021052...a-na-klientite. Лихвите ще хвръкнат

[Грую Груев]

А, да си дойдем на думата. Напълно съм съгласен с това. И сега остава да видим с колко се е вдигнала средната и с колко минималната, като проценти. Истината е, че в България МРЗ променя СРЗ с голяма тежест, защото масово има осигуряващи се на минималния доход, а пък взимат пари под масата. Т.е. наистина няма как вдигането на минималната 3 пъти да корелира директно в 3 пъти вдигане на средната, но ще повлияе доста.

За Артекс съм съгласен, аз се чудя кой купува, предполагам са "инвеститори", защото сградите им са гигантски и определено не са пълни с живущи.

Ето ти развитието на средна за София и минималната за страната - горе-долу 3 пъти е разликата през цялото време

	2008I	2009I	2010I	2011I	2012I	2013I	2014I	2015I	2016I	2017I	2018I	2019I	2020I	2021I	2022I	2023I	2024I	2024IX
София (столица)	695	770	824	902	957	1021	1071	1184	1229	1374	1464	1656	1835	1989	2183	2569	2960	3128
Минимална заплата	220	240	240	240	270	310	340	380	420	460	510	560	610	650	710	780	933	1077

[Scotty]

Скоти, средната заплата и минималната си влияят - спор няма, само че няма как вдигането на минималната 3 пъти да корелира директно в 3 пъти вдигане и на средната, освен ако и всички останали заплати, дето влизат в средната, не са вдигнати 3 пъти - елементарна математика

Колкото до примерите, които давах по-долу, преди 5 години и "великите" Артекс строяха на същото място и искаха 1700 евро на квадрат. Сега се препродават на двойна цена. Малко по-надолу пък друга известна фирма искаше на кота картинка 3200 евро с 25% общи части - добре ли е? И се изкупиха, като 90% от плащанията бяха до акт 14. Истерията е повсеместна и засега няма изгледа да стихва

А, да си дойдем на думата. Напълно съм съгласен с това. И сега остава да видим с колко се е вдигнала средната и с колко минималната, като проценти. Истината е, че в България МРЗ променя СРЗ с голяма тежест, защото масово има осигуряващи се на минималния доход, а пък взимат пари под масата. Т.е. наистина няма как вдигането на минималната 3 пъти да корелира директно в 3 пъти вдигане на средната, но ще повлияе доста.

За Артекс съм съгласен, аз се чудя кой купува, предполагам са "инвеститори", защото сградите им са гигантски и определено не са пълни с живущи.