Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[bota156]

Проблемът е, че мухлясала панелка в Обеля е по-скъпа от тухла в центъра на Букурещ, и също толкова скъпа колкото в покрайнините на Будапеща.

Разликата е, че наема в центъра на Букурещ е 4 ПЪТИ по-голям от този в Обеля.

Ето ви карта на цените на имотите:

https://www.imobiliare.ro/vanzare-ap...44&map-zoom=15

Ето ви и карта на наемите:

https://www.imobiliare.ro/inchirieri...93&map-zoom=15

Цъкайте и гледайте цените. Ние дори и сайт за имоти нямаме като хората, ама очаквали купища инвеститори да дойдели, след като сме влезли в Еврозоната. Кой какво очава, нямам идея.Този пазар, ако не потъне като кораба титаник, просто при следващото преброяване, няма да има какво да се брои...

Аз проблем не виждам а възможност.
Проблема е че в Дъблин са същите цените а наемите са по 2-3к€ за 80кв 100 по нашенски . Нещо за което в София може само да мечтаеш

[danetha]

Цъкайте и гледайте цените. Ние дори и сайт за имоти нямаме като хората, ама очаквали купища инвеститори да дойдели, след като сме влезли в Еврозоната. Кой какво очава, нямам идея.Този пазар, ако не потъне като кораба титаник, просто при следващото преброяване, няма да има какво да се брои...

Румъния е 30 год вече пред БГ и в инфаструктура и в организация на обществото.Всички мафиоти са им в затворите.Цените там заслужават да са поне 10 пъти над българските,ако гледаме цялостно качество на живот.

В Бг ще видим много бързо потъване,само да дойде страха и първата паника.Изсипването ще е буквално за няколко месеца.Разни дребни банкроби като николайчо и радка да не живеят в делюзита,че ипотечната им авантюра ще завърши с нещо друго освен с фалит
Без значение дали пирамидата ще се пръсне 2025 или ще разпънат още малко ластика,цените така или иначе ще паднат много под сегашните,независимо дали ще отидат още малко нагоре.Колкото по нагоре обаче ,по-тежко ще е падането.А в момента сме на Еверест

[ratten]

Тука е пълно с такива чакащи квартиранти. Както казва Буров, българинът най-го е страх да не се мине…

кой от каквото го е страх, това го сполетява*

неизвестен автор

[Minaiivan]

Имам познати, които от 6 години вече чакат да се спука балона за да купят евтино жилище през това време са все под наем (не, че е лошо). Проблема, е че за това време цените в някои райони скочиха с над 100%, разбирай и наема им. А това пък само по себе си означава, че те реално са на загуба, ако вземем под внимание факта, че можеха още 2018-19 да купят жилище и което щяха да изплащат и до ден днешен на тогавашната цена.

Тука е пълно с такива чакащи квартиранти. Както казва Буров, българинът най-го е страх да не се мине…

[IaneSandanski]

Не предлагам обяснение. За много неща обясненията са или сложни, или се крепят на фактори които не са общоизвестни. Но е сравнително лесно да се наблюдава и следва тренд. След масова психоза често идва и масово отрезвяване, но въпросът е кога? А дотогава, да си припомним крилатата фраза


Markets can remain irrational longer than you can remain solvent

Това е така, но от друга страна колкото по-дълго се надува балона, толкова по-тежко е спукването.

[analog]

Цъкайте и гледайте цените.

Не предлагам обяснение. За много неща обясненията са или сложни, или се крепят на фактори които не са общоизвестни. Но е сравнително лесно да се наблюдава и следва тренд. След масова психоза често идва и масово отрезвяване, но въпросът е кога? А дотогава, да си припомним крилатата фраза


Markets can remain irrational longer than you can remain solvent

[antani]

Проблемът е, че мухлясала панелка в Обеля е по-скъпа от тухла в центъра на Букурещ, и също толкова скъпа колкото в покрайнините на Будапеща.

Разликата е, че наема в центъра на Букурещ е 4 ПЪТИ по-голям от този в Обеля.

Ето ви карта на цените на имотите:

https://www.imobiliare.ro/vanzare-ap...44&map-zoom=15

Ето ви и карта на наемите:

https://www.imobiliare.ro/inchirieri...93&map-zoom=15

Цъкайте и гледайте цените. Ние дори и сайт за имоти нямаме като хората, ама очаквали купища инвеститори да дойдели, след като сме влезли в Еврозоната. Кой какво очава, нямам идея.Този пазар, ако не потъне като кораба титаник, просто при следващото преброяване, няма да има какво да се брои...

[BTC]

Имам познати, които от 6 години вече чакат да се спука балона за да купят евтино жилище през това време са все под наем (не, че е лошо). Проблема, е че за това време цените в някои райони скочиха с над 100%, разбирай и наема им. А това пък само по себе си означава, че те реално са на загуба, ако вземем под внимание факта, че можеха още 2018-19 да купят жилище и което щяха да изплащат и до ден днешен на тогавашната цена.

[danetha]

Готови ли сме

[bertram]

Като зъболектачето например.Нахлузил се с 700К лв. За куц апртамент в куц квартал.И вече мечтае за втора ипотека за клиника.

ниските лихви правят тази среда
харчи се смело и нашироко, а фирмите смело правят разходи за персонала
резултатите в края на бичия цикъл...

ПП колегата който визираш е към импланти и хирургия та не е точно 'зъболекарче'. Вероятно за ден вади твоя месечен доход, но отива за компанията.

[nradev1111]

Ми да напускат. Call the bluff.

Мой познат в министерство му намалиха заплатата с 25%.Гледам че не е напуснал.Call the bluff.

[nradev1111]

Има и няколко млади,току що завършили като Николайчо, а вече им нахлузили по 2 ипотечки,а те си мислят,че са големи бизнесмени и са надхитрили еврейте и банките

Като зъболекарчето например.Нахлузил се с 700К лв. За куц апртамент в куц квартал.И вече мечтае за втора ипотека за клиника.

[nradev1111]

за ратко земеделието е копане както са копали предците му - така е за масата хора и затова като чуят земеделие и 'бягат с 200', защото имат спомени за пек, зор и мотики. Факт е, че си има физическа работа, но е съществен сектор от икономиката, който не бива да се подценява.

но това няма общо с жилищните имоти или по-скоро има до толкова, че София се напълни с хора, които са избягали от село по ред причини - една от които е, че просто няма работа за толкова хора с мотики.

друг въпрос е колко са останали на село, които да идват в големите градове, защото реално за тях се строи и стяга, а не мисля , че са достатъчно на брой. да не коментираме и социалният им профил (да не казваме от кое малцинство са главно)

Радко копа на нивата финансова.

[bertram]

Ако зависеше от мен веднага бих измел всички всички "работещи" пенсионери на държавна хранилка. Пълни търтеи са и не си дават никакъв зор. Знаат, че имат едни 1000-1500Е пенсия и само точат държавата. Какво значи пенсиониран полицаи, военен... и заема щат. Пенсия + заплата + не плащат осигуровки
Да ги съкращават и да става реформата. То и без тях може.

'реформа' - това какво беше?

докато не ударим дъното не чакай рационални решения от политическата класа, която разчита на ДА и роми и корп.вот да я държи на власт.
изтървахме момента за безоперативно лечение и оттук нататък нещата ще станат само с много тежка операция и минаване през спешното.

ПП срам ме е да го кажа, но последния стабилен фин-мин за който се сещам е Мони постната пица

[bertram]

Не съм си мислил, че ще го кажа, но бих се радвал на съкращения. Ситуацията е вече нетърпима. Вчера моите подчинени за добър ден ме подхванаха с въпроси: с колко ще се вдигат заплатите и бонусите и от кога? Казах им, че добрата новина е, че засега не се предвиждат рязане на бонусите. Те директно почнаха да ми извиват ръцете, че щели да напуснат понеже имали много разходи - изплащали апартаменти, лизинги и сега ще ходят на ски в Алпите, че за Банско им било скъпо.

не се притеснявай не само, че няма да напуснат, а до няколко месеца ще станат по-ниски от тревата

вчера приятел с изненада ми каза, че както преди никой не му се отзовавал на обявите за работа - на последната обява за работно място (офис в складова база) са му пуснали 40 cv-та ... и си е намерил човек буквално за ден. До преди няколко месеца това беше мисия невъзможна.