Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

Понижители, вместо деструктивни писания и обсъждане на някой, който ви навира фактите в очите, примерно, че ипотеките във Варна и Бургас са едва 10%, ето това е начина да свалите цените:

https://www.reuters.com/world/europe...is-2023-04-01/

хаахахахахахахахахахаааааааааа

[segato]

Ползвай функцията "игнор" - остави го да върви след мненията и да си говори сам.

Полезно мнение от него няма да видиш.

Той ми е charity case. Момчето е бедно и не особено умно и се нуждае от помощ и разбиране. Сърце не ми дава да го сложа в игнор-а.

[Julius_BG]

Гражданино, ятовия преглас се учи в 4-ти или 5-ти клас. Не е "голЯми морски ..." а "голЕми морски ...".

Ползвай функцията "игнор" - остави го да върви след мненията и да си говори сам.

Полезно мнение от него няма да видиш.

[segato]

Точно така е, примерно в дватаэни голями морски градове, делът на ипотеките е едва 10% от покупките на жилища, а не както им се иска на селяндурите-гастарбайтери от америка

Гражданино, ятовия преглас се учи в 4-ти или 5-ти клас. Не е "голЯми морски ..." а "голЕми морски ...".

[segato]

Вероятно има значение къде е получателя на дивидента. - Не, това е т. нар. "данък при източника" и се удържа от платеца. Мултинационални компании, представи си един Майкрософт, дето сигурно акционерите му са от цял свят - няма как да знае държавата /че и да поддържа актуална база данни с данъците към момента/ на всеки един държател, че да ги удържи според нея. Не, те си удържат по тяхното законодателство, а вече ако има сиддо - се приспада според правилата.

Федералния е еднакъв разбира се - предполагам, че е това, което ме интересуваше. Онова дето ми се е сторило 1/8 го проверих, явно не съм го догледал, удържали са точно 10%. В Бг въпросния данък е 5%.

Както казах аз не съм добър сорс, ма съм останал с някакви впечатления , че ако обявиш дивидента по някакъв си специален начин можеш да имаш фиксиран % данък , но май беше 15% и 20% а не 10%. Ако не го обявиш си влизаш в такс групата и може да стигне почти 40%. Говоря наизуст и може да не е верно , но провери дали не те облагат по скалата за доход, че тогава ако минеш на следващото ниво трябва да доплащаш като подадеш декларацията. За чужденци незнам как е , но тук удръжките не са задължителни. Както казах данъците са много различни и 2-ма човека с еднакъв доход може да плащат различни данъци в зависимост от това как файлват, какви моргиджи имат, къде живеят , колко деца, че сигурно даже има и кредити ако са майнорити ... в резултат на това данъците се изчисляват чак като си попълваш годишната декларация а удръжките, които се правят при изплащане са базирани на декларацията на получателя. България има договорка със САЩ за ибягване на двойното облагане, та не вярвам да имаш проблем с данъците в България, но аз би платил на счетоводител в САЩ за 0.5 - 1 час консултация да съм сигурен , че всичко е ок и са платени правилните суми

[Bailor]

Това не са данни за България, а за София. Освен това, числата са за сключени ипотеки общо, не само за покупка на имот, както е с румънския пример. По някой път се налага, предимно с бизнес цели, да се използва ипотечно финансиране. Агенцията по вписванията обработва и отчита всички ипотеки.

Точно така е, примерно в дватаэни голями морски градове, делът на ипотеките е едва 10% от покупките на жилища, а не както им се иска на селяндурите-гастарбайтери от америка

[Julius_BG]

Всички данъци са различни. Федералния е еднакъв разбира се. Но всеки шат си има различни щатски данъци и такси. Законите и регистрациите също са различни та е важно и къде регистрирана компанията. Вероятно има значение къде е получателя на дивидента. У нас жена ми се разправя с акциите, та аз не съм най-добрия сорс за информация.

Вероятно има значение къде е получателя на дивидента. - Не, това е т. нар. "данък при източника" и се удържа от платеца. Мултинационални компании, представи си един Майкрософт, дето сигурно акционерите му са от цял свят - няма как да знае държавата /че и да поддържа актуална база данни с данъците към момента/ на всеки един държател, че да ги удържи според нея. Не, те си удържат по тяхното законодателство, а вече ако има сиддо - се приспада според правилата.

Федералния е еднакъв разбира се - предполагам, че е това, което ме интересуваше. Онова дето ми се е сторило 1/8 го проверих, явно не съм го догледал, удържали са точно 10%. В Бг въпросния данък е 5%.

[bota156]

Да не искаш да кажеш , че те са станали гарант на други хора, ония са спрели да плашат и банката е подгонила гаранта ? Че какво по-нормално от това ?
Юли говореше за сценарии при който теглиш кредит за имот, банката ти дава 80% от оценката на имота, но после цената на имота пада и какво става тогава. Дали банката ще смени условията по кредита ако е с фиксирана лихва за 30 години.

Банката си иска цялата сума на веднъж. Като те хване на кукичката и те дои как си иска. Не иска договор с гаранта или па плащане на съществуващите вноски. Специално се заех с моя адвокат да му помогна ама вече беше подписал на банката лъжите и бягането беше единственото правилно решение. В българския правен мир няма 30г ипотеки, всеки 10г се преподписват - ака може да ти сменят условията, обезпечението без да те питат

[segato]

гарант знаеш ли кво е?
https://www.vivus.bg/blog/kakvo-e-garant-po-kredit

Да не искаш да кажеш , че те са станали гарант на други хора, ония са спрели да плашат и банката е подгонила гаранта ? Че какво по-нормално от това ?
Юли говореше за сценарии при който теглиш кредит за имот, банката ти дава 80% от оценката на имота, но после цената на имота пада и какво става тогава. Дали банката ще смени условията по кредита ако е с фиксирана лихва за 30 години.

[segato]

Аа, като стана дума за разл. щати - я кажи данък дивидент различен ли е? Щото ми прави впечатление, че някои щатски компании като превеждат дивидента си удържат 10% данък, обаче една друга сякаш ми удържа 1/8 - демек 12.5%! Зема да я сменям - хихи! Ама не съм я гледал в кой щат е регистрирана?
п.п.
В швейцарските кантони си спомням, че имаше някакви разлики и по-специално с осигуряването. Ако наемеш човек от друг кантон напр. се гледаше там на какви % са осигуровките и можеше да има разлика в удръжките.

Всички данъци са различни. Федералния е еднакъв разбира се. Но всеки шат си има различни щатски данъци и такси. Законите и регистрациите също са различни та е важно и къде регистрирана компанията. Вероятно има значение къде е получателя на дивидента. У нас жена ми се разправя с акциите, та аз не съм най-добрия сорс за информация.

Тук данъците са персонални и зависят от много фактори. Например такова чудо като ХХХ лева "чиста заплата" е абсолютно невъзможно да бъде обяснено. Освен това няма ДДС , но има сейлс такс, който е различен буквално за всяка махала. Цените са без тази такса , като плащаш се начислява в зависимост от типа на стоката и трябва да се съобразяваш. Та някои данъци са изненадващи за външни хора. Това което искам да кажа , че начина по който работят данъците тук е различен.Ма и в Европа го има това, като отидеш да купиш апартамент а после се окаже , че отгоре на цената почваш с различните такси за нотариус, община и т.н.

[segato]

Такси да искаш тука - па за разглеждане на данни, па за у-ние на кредита, па за оценка на имота, па за вписване.... и всички такси са от сърДце! Ако пък играят с някой застраховател - може и Живота да си платиш...... комбинации и варианти - бол!

Българските банки са странни. Честно казано очаквах , че след като България е член на ЕС, дори да не сме част от еврозоната, ше има някакво законодтелство да зашитава клиентите. Дотук само неприятни изненади. Трябваше да си превеждам пари насам , сложиха ми такса за превода, която платих отделно зашото ми трябваше тук да се получи тона сума, после гледам получените пари тук по-малко. Питам банката откъде е разликата , "ми чакайте да видя ... таксата за превода е платена отделно ..... хм, ми не мога да Ви дам такава информация по телефона, трябва да отидете в офис". Баси банката. Отделно , че една камара други простотии. Счетоводителя иска да му пращам стейтмънтите , че няма достъп. тия генерират 10-15 стейтмънта на месец, едва ли не при всяка промяна на баланса, трябва да ги свалям един по един. Обаждам се , казвам може ли да генерирате един стейтмънт в началото на месеца, отговора е :да може , елате в офиса".Айде стига бе, за какво да идвам , искам просто да генерирате шибан стейтмънт един път месечно вместо 15 стейтмънта и счетоводителя да трябва да ги обработва един по един. После викам, къде да създам права на счетоводителя да има достъп до стейтмънтите, но да няма достъп до парите. Емиииии , не можело. Е ка не може бе, аз както съм на другия край на света , как да дам фул права на човек, на който дори не съм му виждал очите. Тая банка ,все едно работи само с еднолични търговци и един човек прави всичко. Ми ако имам една фирма за пейрол, друга за счетоводство на всички да им дам состъп ли ? Накрая се оказа , че имали решение, отварям си оше една сметка и я давам на пейрола, ма за стейтмънтите нямало начин. Дано не съм разбрал. Това с втората сметка естественои за повече такси.

[ratten]

Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение

... и останах с впечатлението , че банките в България си измислят някакви лихви а останалата част от лихвата я ръгат като такса и хем си на висока лихва хем предплащаш част от нея. Не помня какво беше , но помня , че си помислих , че това няма как да е законно тук.

колега пий си гинкото, като юлката

[Julius_BG]

... и останах с впечатлението , че банките в България си измислят някакви лихви а останалата част от лихвата я ръгат като такса и хем си на висока лихва хем предплащаш част от нея. Не помня какво беше , но помня , че си помислих , че това няма как да е законно тук.

Такси да искаш тука - па за разглеждане на данни, па за у-ние на кредита, па за оценка на имота, па за вписване.... и всички такси са от сърДце! Ако пък играят с някой застраховател - може и Живота да си платиш...... комбинации и варианти - бол!

[segato]

гарант знаеш ли кво е?
https://www.vivus.bg/blog/kakvo-e-garant-po-kredit

Имам идея какво е гарант, не разбирам зашо го намесваш. Примера ти е неясен,.

[Julius_BG]

А що ли в Гърция не предлагат таквиз екстри - нали са в еврозоната, а?
Ти да не си правителство да можеш да вземаш заеми от чужбина

Какво не предлагат в Гърция?

Заеми с фиксирани лихви - айде бе? Не ти вярвам!